税金 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (28ページ目)

いつも、ありがとうございます お元気ですか？ 電車の向かいの席で、 お母さんのひざの上に頭をおいて 甘えている子がいました 子供の背中をなでている お母さんのまなざしが 動物の親子にも見かける 本能的な慈愛と言うか母性というのか 見入ってしまいました 以前、死んだ小猿をミイラになっても ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

いつも、ありがとうございます 良いお天気ですね お元気ですか？ 今回は、半血、全血の相続分です なくなった方に子供や孫などもなく 父母や祖父母などもいないときは 配偶者と兄弟に相続する権利があります なくなった方と両親ともに同じ兄弟を全血 父か母のどちらか一方が同じ兄弟を半血と言います 先妻の子と...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

　大阪市の税理士、司法書士の中島成和です いつも、ありがとうございます また、生駒山を越えて温泉に行きました お湯につかりながら 若いお父さんの体を しっかり、つかんで眠っている子供がいました これが、幸せというモノだろうなあと思いました お元気ですか？ 今回は、非嫡出子の相続分です 婚姻関係にない男女間で生まれた子を 非嫡出子（ヒチャクシュツシ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

いつも、ありがとうございます カゼをひかれた方が多かったようですが かなり、きつかったようで、 私も、しんどかったです 皆さんも、健康には注意してくださいね。 今回は、土地を売った場合の税金の続きです １０００万円で購入した土地が ２０００万円で売れると、もうけに対して 税金を払わないといけません ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

ビートルズの写真の記念切手が イギリスで、発売され、 ホームページでも買えるそうです お元気ですか？ 今回は、保証人です お金を借りた人が、返せない場合に 代わりに、お金を払うのが保証人です 保証人は、払ってくださいと言われても 「借りた人に請求してからにしてください」と いうことが出来ます ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

　医院の開業１ヶ月前くらいになったら従業員の募集を開始します。開業２週間前には少なくとも従業員が決定しているようにする必要があります。従業員を雇って、いきなりはい明日から開業ですというわけにはいかないからです。事務員であれば、受付の仕方や電話の応対を教えたり、レセプトコンピューターや電子カルテになれてもらったりする必要があります。また看護師であれば、薬剤の場所や管理、診療方針について打ち合わせをす...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　医院の内装が完成し、引き渡しを受ける時に最後に考えていただきたいことがあります。それは、一つは患者さんの立場に立った使いやすさということです。たとえば靴を脱いで入る医院であれば、靴を脱ぐときにお年寄りの患者さんは腰をかがめると思いますので、そこにつかまる手すりをつけるとか、低いいすをおくとかです。また、会計の時に患者さんが荷物をおけるようなスペースをカウンターのところにもうけている医院もあります...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　医院の内装工事が終わったらやっておいた方がいいことがあります。それは清掃です。 通常内装工事業者は、医院の内装工事が終わったら清掃してくれますが、自分たちでさっと清掃するだけで、プロの業者はいれない場合が多いです。ここで、業者に紹介してもらい、プロの清掃業者を入れて床にワックスをかけてもらってください。まだなにも搬入する前ならば、掃除もやりやすいし、きれいに仕上がります。 そうすることで...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　医院の工事を依頼するとき、問題になるのが、Ｂ工事と言われるものです。これは、大きなビルや、ショッピングセンターなどに入居する場合に特に問題になります。こうしたテナントでは、工事は３つにわかれ、Ａ工事、Ｂ工事、Ｃ工事の３つがあります。Ａ工事は、ビル本体の工事でビルオーナーの工事負担でビルオーナーが施工する工事です。共用の施設・共用通路・店舗区画等、また用途に対応した標準的な設備（メーター迄、または...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

今回も、消費税です ４０００万円の売上なら 預かった消費税は、２００万円ですね 小売業で簡易課税なら 差し引けるのは、２００万円×８０％＝１６０万円です 実際に支払った消費税が、１６０万円より多ければ 簡易課税は、損ですが １６０万円より少なければ、簡易課税の方が得です でも実際に、計算してから得な方...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

電子申告した確定申告書の還付金額は約３週間で今年は振り込まれる見たいです。（続きを読む）

大原 利之

（税理士）

　内装工事を、行う場合には、内装業者と契約を結びます。一般的な内科で、４０坪の広さとすると、工事費はおよそ、坪４０万円として１６００万円くらいになります。内装工事業者は、工事が始まると、外注業者や、材料やさんへ支払いをしなければ、なりませんから、この契約時に契約した工事金額の１／２あるいは、１／３の着手金を受け取ります。この場合着手金が１／２であるとすると８００万円のお金が、契約時に必要ということ...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　医院の設計については、戸建て診療所の場合と、ビル診療所とでは、その重みが違ってきます。戸建て診療所の場合には、建物全部ですから、内部だけだなく、外観や、構造、鉄筋か木造か、住居併用か、医院単独かなどいろいろな選択があり、その選択の違いにより全く結果が異なって来ます。ですから、当然設計士を入れて図面を作ります。一方ビル診療所の場合には、設計士を入れないで、内装業者が設計施工をやるケースが多いようで...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　医院の開業資金は、標榜する診療科目や、戸建てビル診療所の別、導入する医療機器等によっても異なります。ビル診療所の内科で、医療機器が２０００万円くらいなら、開業総額資金は７０００万円くらいになります。今現在は、民間金融機関が、医師開業ローンということで、無担保無保証ローンとして５０００万円まで融資をしています。このローンプラス２０００万円のリースであれば、リースの方だけ保証人がいれば、総額７０００...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　事業計画書は、年単位に作る場合と、月単位で作る場合がありますが、多くの金融機関からは、当初３年くらいは月単位での事業計画書の作成を要求されます。これは、３年以内のキャシュフローを見ることにより、自分のところで資金を貸し付けた場合にきちんと返済できる能力があるのかどうか、途中で資金がショートして返済が滞ることがないかどうかをチェックするためです。 そのため、当初の３年間資金がショートしないよう...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　開業場所を見つけて、そこでやろうかなと考えたときは、診療圏調査を必ず行うことをお勧めしました。 しかし、診療圏調査は診療圏を設定して、その中の人口に受療率をかけて一律に計算したものであり、人の流れというものを計算にいれていません。実際に場所がいいところというのは、人口が沢山いることはもちろんですが、その医院の前を沢山の人が通るところ、あるいはすぐにわかる場所にあるということが重要です。どんな...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

私が、ドクターから開業相談を受けたときにまずお聞きすることは、「先生いくら自己資金お持ちですか？」ではなく、「開業場所は、お決まりですか？」です。 これは、多くの開業コンサルタントが口をそろえていうことですが、先生自身は開業したい、コンサルタントも先生が開業しなければビジネスにならない。１日も早く開業してほしいのだけれど、先生が開業したいと思う場所をにつけるのが実は一番大変だからです。 ド...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

よし、開業するぞ。勤務医が決断するのはどんなときでしょうか？ １．大学の教授が替わったとき ２．転勤生活に疲れたとき ３．家の近くで仕事をしたいと思ったとき ４．自分のやりたい医療が勤務医ではできないと思った　とき ５．いい開業物件を見つけたとき ６．妻や家族からすすめられて ７．宿直が身体に応えるようになったとき ８．もっとお金がほしいと思ったとき ９．...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

今日は、相続人がいない場合の話です 配偶者も子供も孫、ひ孫もいません 父母もおじいちゃん、おばあちゃんも そして、ひいじいちゃんも、ひいばあちゃんもいません さらに兄弟姉妹も、甥も姪もいないときは 相続人がいないと言うことになります こんな場合、財産は、どうなるのでしょうか？ 死亡した人にお金を貸していた人などがいた...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

書店に行けば、株で数憶、株で生活、毎日毎月小遣い稼ぎ、テレビでは流行のデイトレーダーの取引風景、ネットでは株取引は簡単と至るところで、「株ってよさそう」と思わせる情報ばかり。私の周りでも、株で儲けた話は聞きますが、損した話は聞かない。一瞬やっぱり''「株ってよさそう」''だなと思うし、自分が損している時などは、「自分だけ投資センスがないのかな？」なんて一人落ち込んだりする。 私も、株式投資暦１...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

モデルルームを見てすっかりその気になったＡさんの奥さんは、頭金を貯めるため、パートに出て働くことを決意しました。Ａさんがそのことを会社の同僚に話すと、奥さんの稼ぎが増えるとＡさん自身の配偶者控除が使えなくなったり、会社から扶養手当がもらえなくなると言われてしまいました･･･。 パート収入には、次の4つの「カベ」があります。そのことを知ったうえで、どれくらい働くのかを決めましょう。 １...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

武勇伝！武勇伝！！ ８年ほど前初めて外貨投資をしました。外資系銀行に口座を開設し、当時３０万円以上の預入がないと口座管理料を取られたので、頑張って１００万円入金。ドルの定期預金にしました。目立つキャッシュカードを財布にちらつかせ、「定期預金もってるよドルでね」なんて自己満足していました。ここまではまあ、「かっこいい」としましょう。 はじめた理由は、先ずはFPとしてお客様に説明するのに実際...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

オーナー(個人)の所得を、不動産管理会社(法人)に移す方式としては、一般に次の３つの方式があります。 １管理料徴収方式 ２転貸(サブリース)方式 ３不動産所有方式 ここでは収益物件を賃貸マンションと想定して、それぞれの方式を見ていきたいと思います。 １管理料徴収方式 会社は、個人の所有する不動産物件の管理を行うことで管理料収入を得ます。管理業務の内容としては、以...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

このシリーズでは、あるサラリーマンＡ氏の結婚・育児・住宅取得・退職・相続などの人生の重要なライフイベントにあたり、税金がどのようにかかわってくるのかを見ていきたいと思います。 Ａさんは中小企業のメーカーに勤める３０歳のサラリーマンで、結婚２年目の奥さんがいます。奥さんは結婚を機に仕事をやめ専業主婦となり、現在は２人で２ＤＫの賃貸マンションに住んでいます。 Ａさんは、税金のことは...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

医療費の合計額が１年間で１０万円を超えれば医療費控除を受けられるということは、ご存知の方も多いかと思います。ここでの注意点は２つ。 １、自分だけでなく、同一生計親族の医療費をまとめられること。 ２、｢１０万円｣と｢所得金額の５％｣のいずれか少ない金額を超えれば受けられること 従って、所得金額が２００万円以下なら世帯全部の医療費合計が１０万円を超えていなくても、控除を受...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）