いい医療ビル、いい医療モールとは(1) - 確定申告 - 専門家プロファイル

東京都
税理士
03-3639-1881
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

いい医療ビル、いい医療モールとは(1)

- good

  1. マネー
  2. 税金
  3. 確定申告
医院開業
 医療ビル、医療モールが大流行です。医療ビル、医療モールのひとつのパターンとしては、地主さんの土地の有効活用として建てられる場合が多いです。アパートやマンションを建てるのには駅から離れているし、かといって土地は売りたくないしと考えているところに、不動産業者から医療ビルを建てたらどうですかという提案があるわけです。地主さんはお医者さんに貸すのなら、賃料も滞ることがないし、それに医院ができれば地域の役に立つと考え建てることにしたというわけです。こういうビルの場合ポイントは診療圏調査をきちんとした上で建築をおこなっているのかどうかということと、駐車場をある程度確保しているかどうかです。
 最近は医療ビルも沢山建っていてすべてが良い物件とは限りません。特に医療の知識が少ない不動産屋や建築業者の提案で建てた場合には、診療圏調査をきちんとやっていないということも少なくありません。そうしたビルの場合には、患者が集まらないだけでなく、本来一緒に入って相乗効果を生みださすはずの他のドクターが入らないということになってしまいます。実際に何年もドクターが入居せず、結局医療でなく他の業種に貸してしまったということもあります。こうしたマーケットの悪い医療ビル、医療モールに入居しないようにするためには、物件を見た後、必ず自分で誰かに頼んで診療圏調査を行うことです。できれば2ケ所に依頼すれば確実だと思います。また医療ビル、医療モールは患者から見ると一種の病院のように見えますから遠くからの来院が期待できます。そのために必要なのが駐車場です。できれば1医院につき10台くらいの駐車場を確保できればベストだと思います。

カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 税理士)

病医院経営に必要なものは何か─医療専門の税理士にお尋ね下さい

私は医師や歯科医師の先生方が免許は1つでもそれぞれ専門をもっていらっしゃるのと同じ様に、税理士事務所の中でも医師、歯科医師、公益法人に特化した仕事をしています。先生方が必要としている事により応えられる事務所になるべく進化し続けてまいります。

03-3639-1881
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

カテゴリ 「医院開業」のコラム