「地盤」を含むコラム・事例
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投資銘柄情報2012/07/25号
●コスモス薬品（３３４９） 本日終値６１６０円（＋２９０円）。九州地盤のドラッグストア。２０１２年５月期業績は当期利益で前期比３４．９％増となった模様で、２０１３年５月期業績も当期利益０．６％増と続伸の見通し。株価は今３月より上昇波動が出現となっており、直近は日々の出来高、上昇のボラティリティ共に大きくなる展開に。本日は７月１８日高値６１００円奪回で、上場来高値更新である。現ディスクロでの信...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/07/23号
●ゲンキー（２７７２） 本日終値２１６５円（＋１６４円）。福井地盤の郊外型ドラッグストア。７月２０日引け後に２０１２年６月期業績予想の上方修正（当期利益１０億→１１．４４億）を発表。株価は４月１６日高値２７３１円示現後、明確なトレンドが出現していないが、良好なファンダメンタル面から２０００円割れでは下値硬直性が出ている状態。本日は業績予想の上方修正を好感し、株価が急伸。個別チャート面から、ま...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
建築物の高さに影響する、容積率と斜線制限等基礎的な知識
昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率＝延べ面積÷敷地面積 で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅を建てる際の構造に関する規定について紹介します
昨日は、建物を建てる際の衛生と安全について、紹介いたしました。安全については、建物の構造に対する規定もあります。 戸建て住宅に関するものをピックアップしますと 特別行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造について、原則として、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅を建てる際、敷地と建築物の衛生及び安全の規定について
建築確認を受ける前に、そもそも住宅を建築できる土地なのか、建てるとしたらどのような広報であれば良いのか等、建築基準法は、建築物の安全性や衛生面そして防災対策の観点から、適合すべき「全国一律の基準を定めています。このことを「単体規定」と言います。 整理してみると、解りますが、夫々が当たり前の基準です。 安全と衛生観点から敷地と建築物に制限が課せられています。 ・建築物の敷地は、その敷地に接する道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
概算見積もりの注意点
家を建てたい。 という時は、工事金額が気になりますよね。 通常ならば、業者さんに平面図を描いてもらって概算見積もりをとる。 という流れも多いかと思います。 ここで注意して頂きたいのが、概算見積もりの信頼性です。 ほとんどの方は、安くて良い工務店さんをお探しでしょうから、 概算金額は業者を決める上で大きな基準になってくるかと思います。 ...（続きを読む）
- 細谷 健一
- （建築家）
【着工】 さあ、工事が始まります！ クライアント物語 ～安心…
家を建てるために！これだけは！（第６６話）
≪ステップ10≫【着工】 さあ、工事が始まります！
クライアント物語編
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◇ 【着工】 さあ、工事が始まります！ ─────────────────────────────────────
...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
投資銘柄情報2012/06/20号
●サニックス（４６５１） 本日終値２９０円（＋３９円）。太陽光発電機器販売や廃プラ加工が主力。太陽光発電の買取価格正式決定を好感し、株価は昨日より急動意。本日は急騰となり、２０１１年１０月高値２８９円を更新。これより株価上値追いに伴い個別チャート面からの大きなフシは２０１１年７月高値である３７４円処まで見当たらない状況。現ディスクロでの信用取組は買い残２２６万株、売り残６７万株で貸借倍率３．...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/06/15号
●コスモス薬品（３３４９） 本日終値４８９５円（＋１６５円）。九州地盤のドラッグストア。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３４３．４円（前期実績２８９．８円）、来期予想３７８．８円。株価は２月２０日安値３５２０円を底に緩やかな上昇波動が出現となり、５月９日には高値４７４５円を付けるに至っている。その後は調整局面が形成となっていたが、今月に入り再び上値を窺う動きが出てきており、...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/06/08号
●レオパレス２１（８８４８） 本日終値２４０円（＋２０円）。「レオパレス２１」ブランドの単身者向けアパートの建築請負と転貸が主軸。株価は３月２１日高値３１６円より下降トレンド入り。ただ本日の上昇で高値よりの上値抵抗ラインを突破となった事で、トレンド陽転となる可能性が出てきている状況。現ディスクロで信用買い残を約８００万株抱えている事で、戻り売り圧力は旺盛と想定されるが、日足ベースで指標となる...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
東京に免震住宅をつくるポイント
昨日は、免震住宅のプレゼンテーションをしました。
免震住宅を計画するには、事前にいくつか注意するポイントがあります。
免震住宅を計画する場合、建築基準法に基づく地盤で判定します。
第１種地盤とは、岩盤、硬質砂れき層、第三紀層以前の地層によって構成されている地盤。
第三紀層とは、約2350万年前～約7千万年前までに形成された地層のことで、
第三紀層は、建物の基礎を支持するには、極めて...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
教室とプライベートは切り離したいけれど・・・
こんにちは。管理人石田です。 さて、今日は、（特にご自宅での）教室開設の際に必ず出てくる問題について記載させて頂きます。 アクティブの英会話の先生には、帰国子女の大学生さんから、OLの副業、主婦、定年後の第二のキャリアとして活躍されている方など色々います。 なかで、生徒さんを多く持ち、専業で頑張ってくださる先生としては、やはり「子育てをしながら」というお母さん先生の割合が高いです。...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
投資銘柄情報2012/04/13号
●ライトオン（７４４５） 本日終値７８２円（＋５７円）。ジーンズカジュアルチェーン大手。３月２６日引け後に２０１２年２月中間決算予想の上方修正（当期利益７億→１０．６７億）を発表。この数値を好感し、株価には翌営業日に日足大陽線が出現となり、４月４日には高値７６９円を示現。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっていたが、本日に年初来高値を更新。既存店売上高が好調な推移となっている事で、通期業績...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
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