買うべきか借りるべきか迷っています。

結婚3年目です。二重家賃で貯金もままならない現在の生活に不安を感じ、母と同居することを考えています。夫婦二人で暮らしている２LDKの賃貸マンションから3LDK〜4LDKの賃貸物件に移るべきか、中古のマンションもしくは一戸建て（価格3000万円弱）を購入するべきか迷っています。年齢　　38歳（専門職のため定年はありません。）年収　　1000万円（手取り）家賃　　　　　147000円/月母への仕送り　...

住宅ローン提携生命保険を個人で加入するには

今年マンションを購入し、これから住宅ローンを支払います。ローンの契約の時に、金利に少し上乗せすると、万が一指定の病気（がんや成人病など）にかかりある条件を満たすと、ローンの返済がなくなる（保険で充当する）という提携保険があり、申し込みを考えましたが、数ヶ月の年齢条件から入ることが出来ませんでした。これを個別に入ろうと思うと、どのような保険の種類がありますでしょうか？よろしくお…

７番　ジャケットの素材

よろしくお願いします。７番上左右ともハイブリッドジャケットが被せられています。自由診療でグラディアにしてもらいました。顎関節症も伴っています。メタルからの被せ直しで固いメタルより顎に負担がかからないのでグラディアの方が良いでしょう、という事でした。でもその内１本は被せててから２年半で壊れてしまいました。引越し後に起こった為、新しく被せ直しは別の歯科医にしてして頂きました。質問?…

持分と住宅ローン控除について

標記の件について、お知恵をいただければありがたく思います。年齢：夫27歳、妻28歳収入（税込）：夫428万、妻360万物件価格：3000万強頭金（予定）：夫300万、妻500万、夫の親より贈与500万ローン：残り（1700万位）を夫のみで借りる（出産等で妻が働けなくなった場合を考慮して）この度、マンションを購入（入居８月）することになりました。自分なりに色々調べ、持分はお互いの出資割合で決めなけれ...

ローン商品選びに自信・確信が持てず、迷っています。

現在、２００８年６月実行に向け、２５００万円（年収６００万）のローンを組みたいと考え勉強を始めた者です。まずは、あまり条件を振ると混乱しそうなので、低金利を好機と捉え、「２５年全期間固定金利」を前提に商品比較を行うことにしました。そこで、以下の３点について教えていただけないでしょうか。?商品を効率良く比較する方法はありますか。オーソドックスに相見積りをとるべきでしょうか。?商品…

賃貸の確定申告について

給与所得者ですが勤め先の会社が日本法人でないため確定申告をします。その他に、個人でマンションを賃貸に出しているので、そちらも合わせて申告する予定です。私が負担している月々の管理費や固定資産税は経費として控除されるのでしょうか？

配偶者の住宅ローンと私の住宅ローンの関係

自営業・所得700万・40歳です。今年、自宅を妻に売却（2,500万）し、A住宅ローンの残債（3,000万円）を売却代金＋手許資金で完済しようと思います。妻（所得360万）は物件購入時にB住宅ローンを単独で融資（1,500万）を受ける予定です（残額1,000万円は手許資金）。今回、私の単独名義でC住宅ローンの融資を受ける際に、妻の住宅ローンも融資の審査に関係するのでしょうか。自宅は手放さず賃貸する...

夫婦共有名義について

夫婦共稼ぎです。６千万のマンションを購入しました。販売会社提携の銀行でローンを組む予定です。。収入差は夫の方が妻より２倍の収入があります。１人でのローン審査も大丈夫なようです。しかし、共有名義にしたいのですが、連帯保証人としかなりません。控除が受けられません。この場合、妻だけ、別のローン会社で組むメリットはあるのかどうか教えてください。よろしくお願い致します。

住宅購入の時期

夫３３歳、妻３２歳、長男３歳、次男０歳の４人家族です。現在賃貸マンションに住んでいます。長男が小学校に入学するまでに、土地を購入し一戸建てを建てたいと考えています。しかし私(妻)の親が、将来親が住む土地を譲るから、一戸建て購入はもっと後にしたほうが土地代はかからないし住宅ローンも少なくて済み、貯金ももっと出来るのではないか？と言っています。将来といってもまだ両親は６０歳前後で、…

マイホーム購入時期についてアドバイスお願いします。

会社員(43歳).妻(35歳)ﾊﾟｰﾄ勤務.子供3人(中2.小5.小2)●収入 夫：手取り約22万円 ﾎﾞｰﾅｽ年220万　　　妻：手取り約8万円　ﾎﾞｰﾅｽなし　　　児童手当：Ｈ21.3月迄　月15,000円　　　　　　　　Ｈ21.4月〜Ｈ24.3月迄　月10,000円　　　　　　　　Ｈ25.4月〜Ｈ30.3月迄　月5,000円　　　　　（※Ｈ30.3月末で児童手当受給終了）家賃(社宅・駐車場代...

父に悪事

６６才になる父に隠し子が折ることが発覚。認知はしていませんが隠し子宛に一億相当の土地、建物を相続させる遺言を作成したようです。母は６０００万の借金の保証人になっています。父は愛人宛に借金をしたことになっており４０００万円の借用書を来年６月に返済するという内容で作成されています。自営業ですが年収２００万の生活で年金にも加入していない父は所得隠しをするつもりではないかと思っていま…

借り入れについて教えてください

主人は法人の代表取締役です。私の実家が事業に失敗した際私が個人の名義でカードで沢山キャッシングしたため支払いが今大変なことになりまとめたいのですが、銀行系では通らず銀行系の消費者金融で主人の名前で一本化しようかと、思案中です。ただ、心配なのは主人の会社が個人の借金のために借り入れが出来なくなるのでは？と言う事です。会社は兄弟でしているため、迷惑はかけられません。どうかアドバイ…

投資が出来ません。。。

こんばんは。以前、家計・ライフプランで質問させていただきました。その節は、沢山のご回答をいただきまして有難うございます。さて、生活も徐々に落ち着いてきたため、主人と本格的に今後のライフプランについて話し合い、大まかなライフプランをたてることが出来ました。ただ、主人は投資関係の商品は大嫌いな様で、最大に許容出来るリスクは公社債（個人向け国債は所有済み）だそうで、MMFにも難色を示し…

老後の為に資産運用

36歳主婦です。老後の為に資産運用を考えております。今現在、貯蓄は800万円、全てネット銀行に1年単位で預けています。（今後住宅購入なども考えております。）その内の100万円程で老後の為に今から運用を考えています。主人は中小企業で勤めており、退職金は支給されない為、少しでも今の資産を増やす事を考えています。定年まであと20年程あります。時間を見方につけ、資産運用となると、やはり投資信託な…

ローコスト住宅の計画ポイントは？

1000万以下でローコスト住宅を建てたいと考えています。準備・計画段階で、考えておくべきえておくべきポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

分散投資について

46歳男性です。会社の先も余り見込めなく老後の蓄えとして、郵便局での投信を始め1.5年近くたちます。野村の分散投資成長と日興5大陸債権の再投資型を行っています。買い加えと1.5万を両方への積み立により各300万の合計で600万程購入しおり、今後もこの積み立ては続けるつもりです。余裕資金からあと400万位加えようと考えています。国内成長も高齢化など負の状況が大きく取り上げられており、分散投資の意…

家計の運営が不安です

約2年前に結婚、新築マンションを同時に購入したのですが、少し舞い上がっていたこともあり、主人の年収にしては重いローンを組んでしまったように感じます。落ち着いて考えると、今後子供ができた時の教育費や自分たちの老後に不安を感じ始めました。現在の家計で改善できることがあれば、アドバイスをいただきたけませんでしょうか。友人の夫たちと比較して夫の年収が低いこともあり、たまらなく不安に陥っ…

確定申告における不動産所得の経費について

昨年投資用マンションを一室購入し、賃貸収入のある会社員です。今年初めて確定申告をするのですが、購入に際し掛かった費用について、「減価償却費」の「取得価額」に含めるものと、「その他経費」に含めるものの判断基準がわかりません。「登記費用」「ローン諸費用」「管理基金」など、１０万を越える費用はどちらなのでしょうかまた「固定資産税」「不動産取得税」「印紙」は「租税公課」の科目計上でよ…

教育資金をどう運用したらよいでしょうか

子供の教育資金をどう準備したらよいかについてアドバイスをお願いします。私は６歳と１歳の子供をもつ３６歳の会社員です。二人の子供が中学入学時点でそれぞれ３６０万用意できていることを目標にしています。積立てていく方法もあるでしょうが、今ある資産の運用を見直して、来るべき時に備えたいと考えています。また資産のポートフォリオもバランスを欠いているように感じていますので、その点について…

家計と貯蓄について

夫27歳・妻29歳・長男２歳の3人家族で、現在２人目を希望しています(出来れば３人目も考えています)。夫が35歳になる８年後に一戸建て(土地付)を購入したいと考えています。周辺の土地付分譲住宅の相場を見ると約4000万円かかるようなので、自己資金として３割の1200万円を貯めようと頑張っています。現在、住宅購入用の貯金が278万円で、賞与で年間70万円、月々で39000円を目標に貯蓄しようと思って...

株主との決別について

私は株式会社の代表取締役ですが、取締役の一人が100％株式を保有する株主という、いわゆる雇われ社長です。これまで株主と協調しながら会社を運営してきましたが、信頼できなくなるようなことが度重なり、株主との決別を考えています。私は代表取締役を辞任したいのですが後任もおらず、また私の辞任に伴い社員の大半も辞め、会社を潰すことになりかねません。現在は会社自体は順調で社員も大勢抱えています…

保証人についてお尋ねします

今叔父の土木会社が潰れ自己破産しようとしてます。実家の父親といとこ３人が１０００万の保証人になってます。いとこ２人は負債がきたら自己破産するつもりのようです。でも家の実家は自営業ってこともあり会社を潰すこともできずこまっってます。実家の会社も借金経営なのでとても一気に払える金額ではありません。保証人か連帯保証人なのかは聞いてませんがこの場合１０００万全部父の借金になるのですか…

住宅ローンについて

4200万の建売住宅、諸費用200万の物件を購入しようか迷っています。夫　３９歳　年収４７０万円（正社員）私　３４歳　年収３２０万円（正社員）子供なし　今後も考えていません貯金は６００万円、頭金として３００万円用意しようと思います。なんとなく手元にお金がないと不安で・・・周囲には破産する、と言われ迷っていますが実際のところ厳しいでしょうか？もっと貯金をためてからの方がいいといわれまし…

社会保険加入と銀行融資

会社が銀行からの融資を受けるにあたり、社会保険(健康保険)への加入が条件になっている、あるいは社会保険に加入していない事が不利になるということはあるのでしょうか。

自分の進むべき道がわかりません。

私は現在大学１年で英文科で勉強しています。サークルでは軽音サークルでボーカルをしています。　大学に入った理由は、小学生の頃から英会話を習っていたため、英語が好きだったからです。高校生の頃は、航空会社に就職してｷｬﾋﾞﾝｱﾃﾝﾀﾞﾝﾄとして働いたり、英会話教室の先生になることだったりと、いろいろ夢がありました。でも大学に入って実際そんな簡単なものではないと感じました。英語が本当に自分に合っ…

住宅購入による贈与税・相続時清算課税制度について

いつも拝見させていただいています。今月住宅購入を控え、不安に感じていることを質問させてください。住宅ローンの借入金を少なくするため、主人と私、両方の父に助けてもらうことになりました。義父（65歳以上）からの資金は「相続時清算課税制度」が適用されるので問題はないと考えております。（という事で大丈夫でしょうか？）しかし、私の父が65歳未満のため、延長されるかわからないこの制度を使わな…

地盤改良（柱状改良工事）内容について

現在家を新築中です。地元(静岡)工務店に、RC壁式構造3階建の設計･施工を依頼し、同時に土地のﾎﾞｰﾘﾝｸﾞ貫入試験による地盤調査を実施いたしました。以降2ヶ所の地点で調査をし、結果は以下のとおりでした。?掘削深度GL-5ｍ/標準貫入試験7回/(1.65ｍ-N値7)(2.15ｍ-N値16)(3.15ｍ-N値37)(4.15ｍ-N値60)?掘削深度GL-13ｍ/標準貫入試験15回/(1.65ｍ-N値...

差押物件への根抵当権の設定

当方、貸金業を営んでおり、現在Ａ社に対し６００万円程度の貸付があります。現状、債務の返済が滞っており、抵当権を設定しようかと思っています。しかしながら、対象物件は、Ａ社が市税の滞納の為、市の差押となっているほか、１番抵当権・２番抵当権と他金融機関（保証協会代弁済み）の抵当権が設定されております。また、高額な地価が付くような場所ではなく、明らかに単価割れしてしまい、保全は図れま…

連帯保証人

会社の店舗の借入金に対し連帯保証人になっています。あと２年ぐらいで完済すると思いますが。このたび役員をやめ、会社を退社しようと思うのですが、その場合保証人を外すことが出来ますか？　土地建物はその借りた銀行の根抵当権がいついてます。担保価値は十分にあると思います。

屋根、外壁について

こんにちは。北陸で念願のマイホームを考えている３０代です。北陸は高温多湿で冬は雪も積もる地域です。ですので、外廻りの材料にとても関心があります。デザインなどにより、屋根材はガルバリウム、外壁はサイディング無塗装に現場塗装（３×１０板縦張り）で営業の方に薦められました。営業の方は昔と違い、問題ないと言われます。私は、屋根は雪に強く、外壁はシンプルなものがいいと思ってます。旭化成の…

家計の現状、今後のアドバイスを。

結婚４年。夫婦の年の差があるので、何となく将来に不安を持って生活しています。家計の現状と子作りや住宅購入時期に関するアドバイスを宜しくお願い致します。現在の１ヶ月の収入と支出は下記の通りです。★手取り収入　夫　４１歳　　　　４０〜４５万円(一部上場企業会社員)妻　２９歳　　　　　　　１４万円(失業保険受給中)◆支出家賃(駐車場込)　　　　７万５千円食費　　　　　　　　　　４〜５万円水…

財形貯金と他の運用方法について教えてください

はじめまして。お金の知識がまったくないものでご指南願います。５年前に結婚して初めて財形貯蓄を始めました。はじめは５万円／月でしたが、現在は８万円／月＋ボーナス２０万円×２回／年です。夫は５万円／月の財形です。手取りは２０万円／月（財形含む）です。夫は額面で年収６００万程度です。生活費は日々の食費以外夫の口座から引き出しています。私の収入は財形の残りは食費・お稽古・交際費と自由度…

脳梗塞の家系の保険

結婚して2年になります。主人は32歳です。主人は脳梗塞の家系で、父、祖父共に脳梗塞になりました。祖父は脳梗塞で亡くなり、父は定年前に脳梗塞で倒れ、言語障害などが残っていますが、ゆっくりとした動きであれば、何とか普通の生活が送れる状態に戻りつつあります。医者にも、家系なので、若いときから十分に注意するように言われています。この様な事情があるため、食生活などにも気を配っていますが、や…

遣えるお金と貯めるお金のバランスについて

夫婦共に４０歳、小６、小１の４人家族です。家は持ち家（築１２年）・ローンはありません。夫婦で将来に備えに対する考えが違い、悩んでいます。私は、夫の会社は退職金制度が無いので、毎月の給与からその分を積立て、将来に備えたいのですが、夫は、今をもっと楽しもう！　どうせ我慢するなら年老いてから我慢しよう！と言います。今の家計・貯蓄状況はおおよそ以下のとおりです。ご助言いただきたく存じ…

土地、商業建物の相続

実家が、土地・商業建物貸しを長年やってまして、現在両親が運営してます。将来、私（長男）と弟が相続の権利をもってると思いますが、弟には相続させたくありません。理由は、私は会社員で妻子持ち、責任感十分ですが、弟は仕事にも就かず親を困らせるような無責任な男だからです。しかし、長男だからといって全部を相続させるのは法律上無理なようです。そこで質問です。質問・遺言や裁判で、私単独での相…

住宅資金とローン名義人

はじめまして住宅購入を検討している者です。夫婦共働きで住宅資金を貯めています。住宅を購入し、ローンを組む際にローン名義人を夫のみとし、頭金などの支払いに妻の貯金からも資金の一部を払ったり、実質二人で返済する場合、夫に贈与税などはかかるのでしょうか？ローンや保険などの費用などを考えると共同名義などは避けたいと思うのですが…。よろしくお願いします。

住宅購入について

とあるＡ設計の”自己資金０円、頭金なしでも３５年ローンでマイホームを持てますよ”による建売住宅購入を考えています。もしその物件を購入した時、私はどのようなリスクを持つことになるでしょうか？　貯金はありません。購入の際に用意できる金額はせいぜい１０〜２０万円です。地方都市のため価格は土地と上物で諸経費込み2,500万円です。現在私と妻の収入（手取り）の約二割を現在の賃貸マンションの家賃…

借入額ぎりぎりまで借りるのは危険？

マンションから戸建てへの住み替えを検討していますが、住宅ローンの借入額について悩んでいるので相談させてください。私（妻）は37歳、夫は36歳、子供が二人の4人家族です。長男（5歳）が再来年小学校入学の予定ですのでそれまでには住み替えをしたいと思っています。でも実際は貯金が300万円ほどで諸費用等の分にしかならないと思いますので自己資金はゼロです。不動産屋におおよそいくらの借り入れができ…

さむくて、結露する家

新築に住み始めましたが、寒いんです。最近の朝の外気温は２，３度　室温は、寝室で、家族４人が寝ていますが、１１度位です。廊下や寒い部屋では、９度位になっています。暖房はエアコンを使用。廊下、洗面に行く時は寒くて、びっくりします。寝室は、寝る前にエアコンをかけるのですが、エアコンをとめると、みるみる室温が下がってきます。部屋は寒いのに、湿度はたかく、ペアガラスの樹脂サッシのわりに…

賃貸経営について

賃貸経営とその時期について質問します。私は５４歳、主人５８歳、娘三人（次女は結婚）がおります。私は一人の兄を若いときに亡くし、実家の両親とも亡く、実家を相続しています。実家は築４０年ほどで、現在古屋のまま、月１１万で友人に貸しています。実家も都内ですが、自分でこれから住む気にあまりなれず、このままでも将来の見通しがたたないので、賃貸アパートを建てることを検討してます。現在の住…

海外に転勤中の住宅ローンについて

３年前に一戸建てを購入しました。夫が外国人のため、ローンは妻の私一人の収入で組みました。この度主人の仕事の都合で海外に行くこととなり、私が仕事を辞めることとなりそうです。２年後には戻ってくる予定でいますが、一時的な転勤などではないので、その証明を出すことは厳しそうです。一応賃貸に出したく思っており住みたいと興味を持ってくださっている人もるので、ローンの月額支払い分以上の収入は…

自己破産後の住宅ローン

主人（33歳・年収450万）妻（28歳・現在産休中ですが7月に復帰・年収120万）義母（66歳）子供3人（6歳、5歳、0歳）貯金は現在のところないのですが借り入れ0。住宅購入の際には義母が200万ほど準備してくれるとのこと。1800万ほどの中古住宅の購入を考えていますが、主人が7年前に主人の父の銀行のローンの保証人になり、主人の父が自己破産し主人も自己破産しました。義父が2年前亡くなり、義母と一緒...

収入合算について

夫婦で収入合算して住宅ローンを組みたいと思います。私(妻)の方が収入が多いのですが、どのような住宅ローンを選べば良いのか、注意点などを教えてください。(現在義父母名義の土地に新築する予定。)また、他に夫婦２人の収入をもとに住宅ローンを組む方法がありましたら教えてください。

脳出血のあとで

父（９１）のことなのですが脳出血した後で一時は食事を出来るくらいになったのに急に食事が進まないといって鼻から管をされて、その後急激に寝てばかりで意識がなく寝てばかりになってしまいました。それが２週間くらいが過ぎ漸く血液検査をしたようで血糖値が異常（３００になっていた）であることがわかり、いまはインシュリンを打っています。時々目を開けたりしますがほとんどの時間は寝ているようです…

家の売却

ある事情で、住宅ローンを払えない状況になりました。ローンを払えない場合差押さえになりますよね？先に不動産屋に売って、お金にしてからローンの返済はできますか？

ユニットバスをシャワールームにリフォーム。

中古の１Ｒマンションを購入しようかと考えています。ＵＢですと、洗面所も水浸しになって湿気もたまるのでバスタブはいりません。現在のＵＢを取り外して、シャワー専用のユニットに洗面台を設置したいと考えています。その際気をつけることはどのようなことですか。ユニットバスの部屋自体は組み立てで作られているかと思うのですが、取り壊した場合、床、壁、天井部分は再利用できるのでしょうか。できな…

がん保険

10年前（25歳)のときに、アフラックのがん保険に入りました。保証内容は、以下の通りです。入院一日15000円、在宅l区療養給付金1退院に付き20万円、（この二つは、終身全額保証）。診断給付金100万円、死亡保障(癌だと150万円、その他15万円）（これらは、65歳以上になると半額保証）家族契約で、妻と子供には6割の保証がつく。65歳以上で保証が半額になるのと、保証内容が、現在の治療費がかかる癌医...

とてもあせってます。。教えてください。

昨年結婚したばかりです。子供を30歳までにまずは一人欲しいと考えていたのですが、貯金やﾛｰﾝのことを考えると先延ばしにした方がいいのでは…、しかし父が病気の為早くと思う気持ちもあり、とてもあせっています。彼が保険未加入なのも気になります。。貯金をどれくらい目標に支出をおさえていけばいいのか、プランをたてたいと思ってます。どうかアドバイスをお願い致します。----------------------...

資産なく家を買うことができるでしょうか。

結婚して1年になります。旦那は今年26歳、私（妻）は37歳です。子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。現在はアパートで駐車場込みで6万円支払っています。旦那の給料は手取りで20万円弱、私は派遣社員で10万円、私の給料を全額貯金して1年間で100万円貯めました。ずっとアパートに支払うのももったいないので、そろそろ仙台市で一戸建てかマンションを買…