収入合算について

きじとらさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むに当たって、ご主人様の年収だけでは十分ではない場合、きじとらさんのように奥さんが働いている場合はその年収を合算することでローンを組むことはよくあります。

ただし、収入合算ではローンを組んだご主人様だけしか住宅ローン控除が受けられなくなってしまいます。

よって、収入合算ではなく、各々が年収に応じて住宅ローンを組んでいただくことおすすめいたします。
この場合、共有名義となります。
そうしていただくことで、各々住宅ローン控除を受けることができます。

また、収入合算でご注意していただきたい点として、収入合算にする場合にはきじとらさんが連帯保証人になってしまう点があります(ご主人様の収入の補完をきじとらさんが行うのですから、これば当然ですが)。
一般的に連帯保証人になった場合、ご主人様が返済できなくなった場合には、きじとらさんがご主人様に代わって、ご主人様の返済分もふくめて毎月返済することになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

きじとらさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件につきましては、ご夫婦それぞれ単独でのお借入とされることもできますので、ご 検討ください。この場合は、名義の持分やローン控除もそれぞれに受けることになりますので、 きじとらさんのケースでは、良い条件になると思います。


以上、参考にしていただければ幸いです。

きじとら様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のきじとら様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。住宅ローンの組み方としては連帯債務方式が良いと思います。この方法ですと、住宅ローン控除を各々で対応可能となります。その際、建物名義は持分で登記して住宅ローン額のそれに併せて、別々に申込書に記入していただきます。但し、土地名義は親御さまですので各々に担保提供者として署名・捺印が必要となります。また、住宅ローンの借入で低金利の時には長期固定金利型をお奨めいたします。
以上