海外に転勤中の住宅ローンについて

ubbさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今週中には...どのような手段がありますか?』につきまして、現在利用しているローンは自らが居住することを目的とした住宅ローンのため、ローン金利も低く設定されています。

ですから、海外赴任中、賃貸に出すということは前提としていませんが、実際にはこのような事例はあります。

ubbさんが融資先の金融機関にご相談した場合、金融機関としては一括返済か、誰かに貸すのであれば事業用として改めて借り直すなどを求めてくるものと思われます。
この場合、ローン金利は高くなってしまうものと思われます。

以上、あまり具体的ではありませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

ubbさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、かなりイレギュラーなケースですね。基本的に住宅ローンはお借入れ名義人がお住まいになることが前提でご融資をうけてますので、賃貸に出されると事業用の不動産となり、ローンの使途が変わってきます。やはり、お取引の金融機関の判断になるかと思います。いろいろなケースを経験してきましたが、この場での回答は申し訳ありませんが控えさせていただきたいと思います。

以上、申し訳ありませんがよろしくお願いします。