こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 裏社会に学ぶ最強の交渉・処世術夏原武 私の5段階評価　★★★★☆　４裏社会の交渉術、というタイトルを見ると いかにも怪しい雰囲気があるが、 中を読んでみると、とても「人たらし」な ノウハウであるとか、マインドの持ち方が 紹介されている。 ビジネスは交渉の連続である。 しかも相手が必ずクリーンな方法で 交渉してくるとは限らない。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今回のコラムでも、下の画像①を見て不自然と感じる部分はないか観察してみてください。   現地での物件は高台になっており、擁壁の上に更地があります。       どうでしょう？違和感を感じとれたでしょうか？     コラム2では物件の間口上に敷地への出入りに障害物についてお話しましたが、 今回は障害となるような、電柱、標識、街灯、ガードレールなどは特にみあたりません。    ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

1　事業承継の意義 　事業承継とは、法律的にみれば、現経営者の有していた法律上の地位（経営権、財産権）を後継者に引き継がせることと定義することができます。 　事業承継の具体的な対策を採らなかった場合、どのようなことになるでしょうか。 まず、相続財産をめぐるトラブルが発生し、会社経営に混乱を来すことが考えられます。すなわち、後継者以外の相続人と後継者との間で、会社財産をめぐって争いが生じ、これ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

あがったとしても　たいして上がらない　のが　現実です。 では　上がるパターンは ヘッドハンティング 現状が　業界水準より　明らかに低い場合 転職先が　業界水準より　明らかに高い場合 まとめ 交渉できるのは　ヘッドハンティング的なパターンであるとき　と 転職先の企業やサロンにとって 特別　キャリア　スキルが　先方にとって　望ましい　時　などです。 ただ　エステティシャンさ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

いつするのか 採用通知後　内定後　がベターです。 「ありがとうございます、 それでは　入社日は-日ということで　よろしくお願いします。 すいません　念のため　確認なのですが　 お給料面に　ついて　なのですが…」 と切り出せば　スムーズです。 採用も決まっていない　 面接時の　給料交渉は　先方から　言い出さない限りは　 止めておいたほうが無難です。   美容室...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

面接時に 「もし採用となったら　いつから入社できますか？」 というように 入社可能日を聞かれることがあります。 エステサロン　などは　急いでいる場合も多く 待ってくれるのは　 1ヶ月ぐらいが　標準と考えておきましょう。 とにかく　いい人材が　いれば　ということで　採用活動されている エステサロンさんも多く　あります。 人材を重視し　いい人材には目のない企業　お店といえますが その場合...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

設計事務所の仕事は、設計図書を書くだけでなく、建築主の家庭事情に合わせたオーダーメイドな提案を行い、建築主の代理人として、工務店と交渉する業務も含みます。 思い通りの家を造ろうと思えば、設計事務所の存在は不可欠です。 例えば４社に、暖かい家が欲しいと、ハウスメーカーに希望を伝えると、各社が各社ともバラバラの提案をするでしょう。 A社は年Q値○○の家ですと云い、 B社はエアサイクルの家は暖かいと云...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【銀行交渉のポイント編-15 会社の再建可能性を銀行が判断する際のポイントは？】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】2...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ ストーリーとしての競争戦略 ―優れた戦略の条件 (Hitotsubashi Business Review Books) 楠木 建 『日本経済新聞』『朝日新聞』『プレジデント』『週刊東洋経済』『日経ビジネス』『週刊ダイヤモンド』な...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆さん、こんにちは！ 東京と横浜で婚活パーティーを開催中のNYSD代表＆婚活アドバイザーの千鳥嘉也です！   昔から、「運命の人」＝「結婚相手」という図式がありますよね？ 仮にあなたが独身で、世の中に「運命の人」がいると仮定します。 現在のあなたとは全く接点がなく、お互いにその存在さえ知らない。 果たして、この二人はいわゆる”赤い糸”を辿って巡り会えるのでしょうか？   お互いが運...（続きを読む）

千鳥 嘉也

（婚活アドバイザー）

テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） 先週募集をスタートしました ２０１２年、記念すべき １回目のセミナーですが・・・ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「話し方&プレゼンの達人セミナー　２０１２」 ２０１２年２月５日（日） 午後１時～午後５時 http...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

建売住宅の中で、建てる前に買主を見つけ間取りを自由に設計出来る方法で販売している「売り建て住宅」をよく見かけます。その際間取り図面を書くのは、販売担当の営業マンであることが多いです。 しかし住宅のプランニングと云うのは、本来は設計事務所の専売業務です。作成した間取りを最高の状態にする為に構造や使用材料を選定していかなければなりません。 本来、自由設計を謳うのであれば、間取りだけでなく仕様や建築主の...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【銀行交渉のポイント編-12 経営改善計画に沿った形で業績が推移している状況で銀行はどのように評価しているか。   】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

≪アドキャスト presents!　2013年新春特別企画★≫ 興味のある物件があるのですが、不動産屋さんに問合せをすると、 「すぐに売れてしまいますよ」と購入を急かされるし。 気になる箇所があるので、質問をしても 「大丈夫ですよ」としか、言ってくれないし 不動産業界の商慣習かもしれないのですが、 一生で一番大きな買い物だから、失敗したくないのですが 本当に、不動産屋さんの言うことを信じ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

トラブルが起こる原因について 住宅購入にあたっては、高額な買い物である為、 購入者にいたっては、慎重に選び、十分に検討してから契約しいると思われます。 不動産のプロである業者が物件の調査を行い、 契約時には重要事項説明書を何時間も掛けて読み聞かされます。 しかし、それでも不動産売買に纏わるトラブルは後を絶ちません。 なぜでしょう？ ■一つは、不動産(仲介・売主)業者側の問題。 ・一...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【銀行交渉のポイント編-11 実現可能性の高い経営改善計画立案の重要性】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パター...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 　中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

【銀行交渉のポイント編-9　代表者個人の信用力・経営資質・後継者の存在が銀行の評価に与える影響は？ 】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

============================================================== No.193 日本文化の紹介・教育から新市場を創出した日本香堂の海外展開 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン      2011.11....（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

“Insanity” を英和辞書で調べると：　精神障害、狂気、無鉄砲、愚かさ。 あらあら、これだけですか？　“Insanity”をこんな日本語に置き換えても、本当の英語理解にはほど遠いですね。 辞書を片手に一生懸命英語を日本語に置き換えているうちに、英語の意味は状況によってどんどん変わっていきます。　 Active な英語に追い付き、意味を想像、そして創造出来るようにならないと、英語どころか世...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

今年も、年の瀬をむかえつつある今、いつも悩むのがシステム手帳。これはとても大事で私のように自営のものは、ある意味、システム手帳で来年が決まる、といってもおかしくないくらい大事なのです。システム手帳を黒から赤に変えた年、私はさんざんたる結果になってしまったことがあります。（たぶん、偶然ですけど）けれども、アレ以来、やはり怖い。青にした年は、ごく普通。黒のシステム手帳。文房具屋さんで売っていたものは、...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

転職先への出社予定日変更 いつ わかり次第　即です 電話で 「-月-日　出社予定の　---です。 まことに　申し訳ございません 出社日についての　お願いが　ございまして、」 「退職予定日が　どうしても調整できず　-日間ずれてしまい -月-日の出社日へと　なんとか　変更　お願いしたいのですが」 交渉のこつ あくまでも　交渉です　お願い　という姿勢で挑むことです。 「お願い」とか「頼み...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

まだ　退職意向は伝えていませんので　早速　明日　退職を伝え 退職日を交渉いたします 今までの経験上の判断ですが　　早ければ-日　 遅くとも-日には　退職できると思います。   美容室・ヘアサロン検索サイト　ビーヨ　 美容室、ヘアサロン検索サイト　ビーヨ 美容師　理容師　エステティシャン　ネイリストの求人サイトなら 関西の美容師求人　まっちんぐBB 看護師　福祉　薬剤師　医療系全般の　関...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 　中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）