賃貸マンションの違約について

04年2月〜4月の出来事です。両親が転勤になり、都内で一人暮らしをすることに。2月から賃貸(新築)を探し、やっと納得できる物件を見つけ、書類をかわし契約金（敷金2礼金2仲介料、合計50万位）を支払いました。鍵・クーラーのリモコン等も受取り、あと2日で引越…という時、業者から連絡があり「実は契約した部屋は、オーナー(分譲賃貸でした)が親戚に貸す予定の部屋。申し訳ないが、同じマンション内の違う部…

版権

私が勤めている会社は印刷会社ですが、７年前に食肉加工会社から依頼を受けて、企画・デザインしたシールが、最近大手のお弁当に採用されることになりました。（食肉加工会社の肉を使用したお弁当のため）しかしながら弊社ではシール印刷のコストが高いのでシール専門会社に依頼したいとのこと。デザインの所有権は弊社にあるからデザイン所有権（版権）を買っていただくか、弊社にシール注文して欲しいと申…

源泉徴収票について

H18年9月から4月まで働いていた会社から送られてきた源泉徴収票には、社会保険料等の金額の欄にしか書いてありませんでした。この場合、給与明細書も一緒に提出すればよいのでしょうか教えて下さい。

退去時の敷金について(賃貸アパート)

入居13年目の賃貸アパートを退去することになりました。築20年近くになるので、他の部屋は退去の都度、リフォーム(全室畳→全室フローリング、洗面所を温水へ変更、水周りの移動、クロスの張替えなど)を行っています。リフォームを行っていないのは、アパート全体8部屋中、自分達の部屋ともう1部屋だけです。契約書には、退去時は敷金から原状回復費を差し引かれる旨書いてありますが、全面的なリフォームを行…

保証人についてお尋ねします

今叔父の土木会社が潰れ自己破産しようとしてます。実家の父親といとこ３人が１０００万の保証人になってます。いとこ２人は負債がきたら自己破産するつもりのようです。でも家の実家は自営業ってこともあり会社を潰すこともできずこまっってます。実家の会社も借金経営なのでとても一気に払える金額ではありません。保証人か連帯保証人なのかは聞いてませんがこの場合１０００万全部父の借金になるのですか…

差押え後の自己破産

父（67歳）が１月に脳梗塞で入院し、失語症等の後遺症があるため復職は難しいと思われ、今後は年金で入院費等を支払わなければなりませんが、預金が少なく多額の借金があることがわかりました。毎月数万円ずつ返済していた業者もありますが、去年12月に別の業者から差押えの通知が届いておりそれをどうしたのかも、また他にどの程度借金があるのかもわからず、家族としては自己破産しかないのではと考えてい…

税金・確定申告が分からない

テレビ番組の制作会社で契約社員として仕事していました。毎月の給料の10%が源泉徴収として天引きされておりましたが、社長曰く「確定申告したらほとんど戻ってくるから」とのことでした。お恥ずかしいのですが…勤務して８年間、仕事が忙しく１回も確定申告したことがありません…。現在は結婚して無職ですが、「５年前まではさかのぼって確定申告できる」と聞き、今更ながら確定申告して還付を受けられたら……

借金ばかりです。

ドイツに海外駐在中です。日本にいた頃より収入は増えていますが、それ以上に出費が増え、今では借金ばかり増えます。主人は車好きで高級ドイツ車を毎年のように買い換えています。その度に毎月の返済ローン額が増え生活費に影響しています。新しい車を買うたびに、今回こそは5年以上は乗る、と言う約束をするのですが、結局もっといい車を見ると、ジッとしていられなくなるようです。家計は主人が握っていて…

自宅の住宅ローン残高と収益物件の融資

お世話様です。自宅の住宅ローン残高が3100万円程(2021年完予定)あるサラリーマンです。収益不動産への投資を考えていますが、借金が多いと銀行融資がおりないと聞き、借金残高と融資額の関係をアドバイス頂きたく宜しくお願いします。今年50歳(定年60歳)で年収1000万円、投資信託中心に投資資金は約4500万円あります。これまで投資用資金はローン返済に充てず、その低金利(1.8%)を利用して他の投資...

社会保険加入と銀行融資

会社が銀行からの融資を受けるにあたり、社会保険(健康保険)への加入が条件になっている、あるいは社会保険に加入していない事が不利になるということはあるのでしょうか。

派遣の実費交通費について

交通費支給なしの派遣勤務の場合、実費交通費は給与収入から控除できるのでしょうか？また控除した給与が年に103万円以上130万円以内なら夫の扶養は外れますが、厚生年金、健康保険は夫の分に入れるいう認識でよいでしょうか？

これは何の症状なのでしょうか

初めまして、お忙しい所恐縮ですがお時間頂けましたら教えて欲しい事がございます。私は現在24歳ですが、とある症状が毎日頻繁に出てしまい、仕事にもならず困っています。朝起きた時などは全く平気なのですが、仕事へ行き、何かのタイミングで突然顔が真っ赤になり、足先は冷たいのに頭・顔だけがのぼせあがります。同時にドキドキと動悸がし出して息苦しく、又見られていると思うと怖くて手が震えだします…

賃貸マンションのリフォーム

築30年の賃貸マンションに引っ越すのですが、和室のイメージが苦手で、洋室にリフォームしたいのですが、賃貸ですのでどの程度までのリフォームが許されるものなのか教えて下さい。壁を、珪藻土にし柱などを白く塗装して、アンティーク感のある洋室にしたいのですが。。。

扶養について

こちらの税金の場で質問させていいものか迷ったのですがどちらでお尋ねすればいいかわからずお金に関することなのでこちらに書き込みさせていただきました。不適切なようであれば、ご指摘ください。この度、パートのお仕事を始めようかと思い始めお仕事を探している真っ最中です。昨日、まさに希望通りの職場を見つけました。時給８００円で週３〜４日というものです。（最低でも１日５〜６時間の週２日勤務…

DTP用の素材準備で気をつけることは

DTPで印刷物をお願いする場合、写真やロゴなどはホームページからとったものをそのまま使えますか？使えない場合は、どういった点に気をつけて準備すればよいのか教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

入籍は転職活動に影響はありますか

　おつきあしている彼の転職と、私たちの入籍のタイミングについて相談します。　彼は現在、派遣社員の33歳。今年の3月に夜間の4年制大学（法律）を卒業します。　在学中は大学を優先して、前職を辞め、アルバイトや派遣社員として働いてきました。10年の金融、ゼネコンでの営業経験があり証券外務員や宅建、ＦＰなど資格の取得しています。現在、卒業するに当たり経験のある営業職で正社員への転職を考えて…

妻の嫉妬について

私は、71歳の男性です。現在９年程前から続けている趣味として、ある民謡の保存会に入り,唄や踊りをやっています。年数が経つとその会でも指導的な立場になり、役員等引き受けています。会員は、女性（と言っても50代後半から60代以上ですが）が3分の2以上おり、どうしても立場上女性会員との交渉事が多くなり、家にも電話がそれなりに掛って来る事になります。すると妻は67歳ですがそれを非常に嫌がりその後…

確定申告について

主人の会社がいまだ(2/2現在)年末調整をしていない様です。社長より・給料明細の提出・生命保険等の書類提出を求められています。しかし、当方、医療費控除で確定申告をする予定があるので一緒に確定申告をしたいため、源泉のみ欲しいとお願いしたところ、それはできないと言われました。こちらとしましては、過去の年末調整の還付金がしっかりしていないことも生命保険控除のお願いをしたくない理由でもあり…

病院はどこに行けばわかりません

４２歳女性です。身長１６２ｃｍ体重５９ｋｇですがここ１０年で１０ｋｇ太りました。運動はしていません。仕事はパソコンを使う事の多い事務職です。性交渉は１０年以上ありません。出産２回で特に大きな病気をした事はありません。約５〜６年前より肘や膝や腿の付け根などが何か強い衝撃を受けたわけでもないのに何となく鈍い痛みが続いては治りを繰り返し、半年前より左右の脚の裏や左肘（共に骨か間接辺…

パワハラ上司のいる職場の辞め方について

今の職場の上司は部下がミスをしたり機嫌が悪いと「人格に問題がある」とか「親の躾けが悪い」といった内容で罵倒し大声で怒鳴りつけます。また、いつも部下の誰かをいじめの対象とし、挨拶を無視したり仕事上の話をしても怒鳴りつけたり経験の無い仕事を膨大な量押し付けます。お昼休みに同僚と雑談をしていても怒鳴られます。鬱病で退職した先輩を数多く見てきました。私が勤めたたった2年で8割の社員が入…

損害賠償の確定申告

昨年、家を売却し新たに家をローンで購入しました。その場合にかなりの損が出ましたので、確定申告をしようと思います。それだけであればよかったのですが、売却した家が傾いているという事で、損害賠償を要求されて600万円を支払いました。この場合、確定申告で損を少しは取り戻すことは可能でしょうか？家の売買と損害賠償の請求は昨年で、実際に損害賠償の支払いは今年の1月です。損害賠償分の確定申告は…

キャリアアップ方法

３２歳、勤続１０年目の会社員です。職種は金融サービス業で、派遣社員の人事・労務管理を担当しています。今後、社内でのキャリアアップを図るために、資格の取得やセミナー受講など積極的に取り組んでいきたいと思っています。現在保有の資格は、ＡＦＰ、ビジネス実務法務３級です。今後のキャリアアップ方法をアドバイスお願いします。

交通事故の示談について

２ヶ月ほど前に接触事故を起こしました。道幅はほぼ同じ、センターラインは相手側貫通、信号・一時停止の標識はどちらもなし、でした。物損のみで双方けがはありません。過失割合を９（私）：１（相手）でどうか、とのことで保険会社同士が話しあったようです。が、昨年末になって、相手方が９：１は納得できない。と言い、さらに事故現場で私が「全賠償すると言った」と主張しだしました。当然、私はそんな…

クレジットカードの紛失における責任について

クレジットカードの紛失における責任についてご質問します。以下経過です。2008年1月23日(水)20時過ぎ、ドラッグストアA店にて、クレジットカードで、商品購入する。その後、徒歩15分程度移動後、B店にてクレジットカードを使用しようとした時に、カードがないのに気づく。A店にてカード返却されていないか、閉店後の店に電話確認するも、「ない」と言われる。なので、道中にて紛失したと思い、B店にては他社…

うつ病と就労

現在、地方の私立単科大学に講師として勤めて6年経過し、4月で7年目を迎えます。勤務2年目からうつ病の症状（耳鳴り・聴覚過敏・精神不安定・判断力の低下）に悩まされ、現在は自立支援医療受給（精神通院）によって月2回精神科に通っています。また、1年前より私個人の判断でカウンセリングにも通っています。当初カウンセリングも月2回のペースでしたが、現在は月に1回の割合に落ち着きました。カウンセリ…

返済計画と家計診断をお願いします

夫37歳、妻39歳(専業主婦)、小学生の子供２人の４人家族です。現在は妻の両親の持ち家を借りて住んでいます。今年その家を買い取り改装する計画があります。両親の土地と持ち家の値段は交渉次第ですが、大体１０００万位で考えています。改装費と諸費用を１５００万とするとどういう返済計画にすると良いでしょうか？また、家計の見直すべき点はどのようなところでしょうか？年収は７５０〜８００万です。貯…

商標について

当方が1997年から使っている名前と同じ名前がA社で2007年に商標登録されていました。A社の登録内容をみると、当方の名前が類似となる可能性があります。ちなみに、当方が使っている名前は1997年インターネットのドメイン（アルファベット表記）として登録し現在も使っています。当社が使っている名前は問題になりますでしょうか？

商標侵害の手続きをしたい場合

当社と同じ名前の企業を、同業者で見つけました。こちらは商標登録をしておりますので侵害の手続きをしたいのですが、その前に準備しておくべきことを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

夫に隠し子がいました

お正月に夫の携帯を見てしまったところ浮気が発覚しました。私が相手の家に乗り込むと話したところ隠し子までいることを打ち明けられました。相手の生活費・子供の医療費・家賃すべて彼が面倒をみていました。相手は仕事もなく貯金もなく６ヶ月の双子の子供がいます。自分の親に内緒で出産したので、誰も頼れないみたいです。なので、主人が別れを切り出しても包丁を持って死のうとしたり、話し合いも進んで…

家事審判の確定までの期間について

現在離婚調停中です。離婚の私の中での主な原因は夫からのモラルハラスメント、性的虐待ですが、離婚検討中に私の不貞が夫の知るところなりました。夫に対して恨みつらみはありますが、夫へ誠意と早く縁を切りたいということもあり、慰謝料的財産分与約150万を支払う予定です。離婚には双方同意しているのですが、5歳の一人息子の面接交渉回数と養育費でもめています。息子は私と同居しており、夫と別居して…

扶養になる給与の限度額

結婚して、去年１年間パートとして働いていました。１年間の給与は\1,413,000で、所得控除の額は\380,000でした。今は主人の会社の厚生年金と健康保険に入っているのですが、この金額では扶養外になって、年金も保険も個人で入らないといけないのでしょうか？また、個人で確定申告する必要があるのでしょうか？ご回答お願いいたします。

交通費にかかる税金の還付請求について

主人の会社は通勤費が全く出ないので、片道１時間以上かかる会社へ給料から手出しで交通費を出して通っています（手取りからさらに交通費を引いての金額が本当の手取りになります。。）往復で４〜５万円かかっているのですが、会社では通勤手当としての処理が無い為、所得税が掛かっている状態です、この分を自分で確定申告をして還付してもらう事は出来るのでしょうか、ご回答宜しくお願い致します。

約3年前の不倫について。

はじめまして。私は23歳になる女です。実は約3年前に不倫関係にあった男性がいるのですが、先月になって奥さんの方から「不貞のビデオを見つけた。それなりの対処をする。」と連絡がきました。関係があったのは3年前でもう関わりはありません。むしろ相手の男性とは「二度と私に関わらないでくれ」という約束をするほど不快に思っています。相手もその約束を守って、この状態になって私が連絡を取ろうとして…

IPOを目指す企業の事業説明会の開催の仕方は？

現在、IPOを目指しています。過去複数のベンチャーキャピタルや証券会社様とお会いさせていただいておりますが、効率を考え事業説明会を開催しようと考えております。どのような手順でどのように進めればよいのか、アドバイスをお願いいたします。

建て替えたくて・・・

私の家は　今は空き家になっていまして　いつか家を建て替え？ようと考えています。売却するにせよ解体しなくてはいけないと思っています。そこで家を取り壊す際に解体業者に頼むのが良いか　それとも建設してもらう業者に頼むのがよいのでしょうか。以前　建設を頼むとその業者で解体から建設完成までの宿泊費用をもってくれるというお得なプランを見たこともあるのですが…値段の違いなども詳しく知りたいの…

困っています、住宅の解約について教えてください

昨年の１０月に新築の住宅を契約したのですが、家計がかなり厳しくなり、どうしてもローンの支払いが払えそうにないのです。今、住宅の方の進行状況は図面をどうするか話し合っている状態なのですが、今から解約できるのでしょうか？住宅は不動産業者からの仲介ではありますが、少し特殊で、不動産業者の身内が売主のため、仲介料金は無料です。特約事項に「住宅ローン融資不可以外、有効期限は平成１９年１…

困っています、住宅の解約について教えてください

昨年の１０月に新築の住宅を契約したのですが、家計がかなり厳しくなり、どうしてもローンの支払いが払えそうにないのです。今、住宅の方の進行状況は図面をどうするか話し合っている状態なのですが、今から解約できるのでしょうか？住宅は不動産業者からの仲介ではありますが、少し特殊で、不動産業者の身内が売主のため、仲介料金は無料です。特約事項に「住宅ローン融資不可以外、有効期限は平成１９年１…

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参考のためモデルルームに行き担当者の話を聞いたところ、「将来買う予定であるならば住宅の建設コストが安く（将来の材料高騰等によって住宅価格の上昇が予想されるため）、金利が安い今買わないと損ですよ」と言われ今購入…

口頭での契約の効力について

1年前から店舗を”又貸し”してましたが、借主(白河氏・仮名）が「200万円で造作譲渡をしてくれ」と申し出があり、売買する事を口頭で約束をしました。買主と家主の契約が難航したため、私が「大丈夫家賃の滞りは無かったです」と助言して賃貸契約が成立しました。しかし当方に支払ってもらうべく造作譲渡代金を支払ってくれません。店は営業してますので、このまま取られてしまうと思います。尚、”又貸し”の契…

建売住宅で売れ残っている物件を検討する際の注意点

８ヶ月ほど売れていない建売住宅について、割引価格での提案を受けました。1割引になるというので前向きに検討しているのですが、売れ残っている物件を検討する際に気をつけるポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ブロック塀の補修

はじめまして。自宅駐車場に境界と土留めにブロックを２段積んであるのですが、境界部分に業者の車がぶつかり２段×２列が破損してしまいました。保険で修理してくれるそうですが、破損してから数日たっており、素人目から見て鉄筋が若干サビてるような気もしたのですが、そのまま曲がった鉄筋を戻して使っても大丈夫でしょうか？樹脂加工した鉄筋ではないので、年数がたつといずれ錆びるとは思うのですが。そ…

労働違反かどうか？

平成１２年１２月８日から５店舗を構えるスーパーの本社にて月に１５〜１６日出勤で時間は９０〜１２０時間程パート勤務ををしています（４２才です）年２回の賞与と年１回の決算賞与がありました（３万×３回＝９万円）平成１４年からは仕事が責任ある重要な内容なのでとの事で時給とは別に手当てを月に１万円付くようになりましたが今年４月の契約書を交わす時に「経営上厳しいので」と全パート約５００名の…

損害賠償の請求

マンションの階上の住人が夜中に泥酔して帰宅し、水道を出したまま寝てしまったのが原因で、階下の私の居室全体に水が漏れました。このため天井及び壁のクロスを張り替える必要があり、この費用を階上の住人に負担してもらおうと思っています。他にも家財道具に水がかかっており、いずれも乾いた今はそのまま使用していますが、これらに関しては請求できないものでしょうか。特にこの住人は共有部分で失禁し…

築２５年中古住宅の給排水の取替え

築25年木造2階建て（建坪３６坪くらい）の中古住宅を買い、リフォーム内容を検討中です。（数日後に仮契約の予定です）仲介兼リフォーム会社からの最初の提案には、給排水について一切触れられていませんでした。しかし、売主から、『お湯から錆が出ている。リフォーム会社はそれもやるから大丈夫って言ってた』、という話を聞き、再見積してもらいました。そしたら、予算をはるかに上回る金額‥。見積もりに…

健康保険料、育児手当金について

はじめまして。来年7月に出産を控えている会社員です。私はぎりぎりまで働くつもりでいたのですが、会社からは「年度がかわる4月から早めに休職してほしい」と言われています。休職中の健康保険がどうなるのか分からないのですが、休職中は今までの保険料の会社負担分・自己負担分を自分で払っていかなければならないのでしょうか。それとも、無給になるので、少しは免除されるのでしょうか。そして育児手当…

賃貸の立ち退きの場合

現在母が１人で住んでいる借家は昭和のはじめに建てられた木造２階の一戸建てです。大家さんは土地・家屋を所有しており長年借りていることから母g死ぬまでいていいという許可を頂いておりました。しかし大家さんが高齢で老人ホームに入居したことから娘さんが窓口となり、「ホームの費用がかかるので出て行って欲しい。更地にして売る」と一方的に言われました。借家も大分老朽化してきたことから出ていくの…

転職活動で、エージェント経由と自己応募の違い

転職活動をする際、エージェント経由での応募と自己応募とでは、どのような違いがあるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

派遣社員の産休制度

いつもお世話になっております。私は、今派遣社員として勤務しております。４年前にこの派遣会社に登録して、同じ会社に約３年勤めた後、出産の為退社して１年後にまた同じ派遣会社で、現在勤めております。産休の方の代わりなので１年間勤務の予定です。ある時このallaboutの記事で読んだんですが、派遣社員でも産休を取る事ができるという記事があり、読んでみると会社との交渉もあるが、１年間同じ会社に…

傷病手当金は引き続きもらえるでしょうか？

　今年4月から会社に勤めておりましたが、10月中旬からうつ病で会社をずっと休んでおりまして、傷病手当金をもらっております。12月末日で退職する予定ですが、退職後、健康保険は任意継続に入ろうか、国民健康保険に入ろうか迷っております。国民健康保険の方が保険料が安かったのですが、その場合、退職後傷病手当金が切られてしまうのでしょうか？噂では、任意継続になっても傷病手当金がもらえないと聞き…