外国人でも日本のマンションを購入できるか？

日本に住んでいない外国人が資産運用で日本のマンションを購入することができるのでしょうか？購入するとしたら公的、民間も含めて住宅ローンを利用するこはありません。

IPOの際の障害

IPO直前の会社があります。が、この会社は以前、未公開株で噂になったことがあり、いろいろな掲示板で名前が出ています。そのような現状が障害でIPOが出来なくなるということは有り得ますでしょうか。

投資について

100万円を元手に、できればなるべくリスクがない投資（国債など）をしたいと考えております。旅行がすきなので旅行代の足しにでもなればと考えております。年5万〜10万位になればと・・・。どのような商品でどのようにすればいいのかを教えていただけないでしょうか。なにぶん、投資等がはじめてなので、専門家様によるご助力をいただけますと幸いです。

他人が気になって仕方ない上司（その２）

以前『他人が気になって仕方ない上司』と言うタイトルで質問をさせて頂き、アドバイスを頂戴した者です。上司の上司、つまり私が所属する部署の長に直訴したのですが、数ヶ月経っても何の変化もありません。問題の上司の挙動は相変わらず異常で、自分の席の周りにいる部下の出勤時間を毎日チェックし、出勤表にほんの数分でも誤差が出ようものなら「○○日は××分に出勤していました。以後、厳密に管理してくだ…

保険の見直しが必要でしょうか？

主人の養老生命と建物更生の見直しは必要でしょうか？主人現在45歳　　　　　　　　（養老生命）　　　　　　　（建物更生）共済期間満期　　３０年　　　　　　　　　　　３０年保障共済金額　　3000万円　　　　　　　　　1500万円共済掛金　　　　183000円　　　　　　　　　100500円割戻金　　　　　　5310円　　　　　　　　　　なし払込回数（年払）　　25回　　　　　　　　　　　18回満期共...

一時所得があったときの年金保険料は？

H18年5月に一時所得（親が経営する会社から私宛に）があったことを、母からの事後報告で今年になって知りました。私は専業主婦のため夫の扶養になっていましたので、遡り扶養から外れ、国民保険への切り替え、国民年金第3号から1号への切り替えの手続きをしました。　しかし先日、夫の会社から発行された「健康保険・厚生年金保険　資格喪失等証明書」の認定抹消日にミスがあったことが分かりました。正しく…

学校選び

　カイロプラクティックの学校選びで迷っています。　探してみるとものすごい数の学校があり、どうしようか、といった所です。　個人的にはUCCかMCC、あるいはHPCかな、とも思うのですが、決め手に欠く状態です。　具体的な学校までここ、という指定は困難だと思うのですが、在学中に何を重点的に学ぶべきか、またカイロ医学の中ではどんな医療技術（日本では政治の後進性から医療とされていませんが）が効果…

自社商品や自社サイトの認知度アップのためには？

現在自社商品を取り扱った電話注文販売とHPでのネット販売を行っているのですが、知名度はまだまだ低く、特にネット販売での新規のお客様の獲得に苦心しています。過去に会員様向けのメールマガジンの発行や、某大型ネットショッピングサイトへの出店も試みましたが、小規模の会社のため、メルマガやストアに充分な人手を割くことが出来ず断念せざるを得ませんでした。今後新規顧客獲得のためにもまずは商品…

フリーランスでやっていくには？

私は、システム開発の会社で２年程プログラマーをしておりましたが、昨年退社いたしまして、現在は無職です。やめた理由は、フリーランスになって、将来独立（WEB系）したいと考えたからです。周りからは、もう少しWEB制作会社で勉強したほうが良いと言われましたが、若いうちに失敗しても再起はできるし、良い経験にもなると思ったからです。今回、お聞きしたいのは実際にＷＥＢ制作の相談を数件依頼されて…

全額夫名義、収入合算の場合の繰上返済のタイミング

3210万円の借入額（全額夫名義、収入合算で10年間2.0%、25年間3.5％）のローンを組んでおります。住宅ローン控除は夫のみ受けております。共働きのうちに繰上返済をしていきたいと考えております。年末調整の絡みなど、いつ繰上返済を行うのがベストか教えてください。

耐震リホーム

築70年の古民家を耐震リホームしたいと考えて業者をいくつか選定してプランをたててもらっています。現在悩んでいることは、基礎の工事の方法でどの方法がよいか迷っています。家を持ち上げて布基礎をする方法と、塚を固めて柱と柱を床下でつないでするほうほうとどちらがよいのでしょうか。ジャッキでもちあげるのは70年耐えて家には良くないことでしょうか

個人経営における従業員雇用について

友人と4人で一級建築士事務所を個人事業として開始します。建築士事務所登録は済み、今後開業届、青色申告申請を行う予定です。共同設立で全員が同額の設立資金を出資しますが事務所登録上、一級建築士である私が事業主になり3人は従業員という名目になります。その際個人経営において何をもって従業員採用となるのでしょうか？発行しなければならない書類、しなくてはいけない手続き等ありますでしょうか？…

繰上げ返済するなら。

はじめまして。現在公庫にて借りていますが、来年４月に１０年目に入り、金利が３．１％から４．０％になります、この場合一部繰上げ返済をする場合に今３．１％の時に繰り上げ返済するのと、来年４月に４．０％になってからするのすぐ繰り上げすると適用金利は３．１です、３．１と４．０の差額は２５００円くらいですどちらがいいでしょうか、すぐにそれとも金利４．０％になってからどちらの方が良いでし…

ローンの借り換えについて

今回ローンの借り換えをしました。抹消と、設定をしなくてはいけないといわれました。個人でやりたいといいましたら、抹消はいいが、設定はだめだといわれました。報酬が7万から8万ぐらいといわれましたが、実際には12万8000でした。このぐらいかかるのでしょうか？はじめと違うので支払いはしていません。

夫が,,,

結婚して半年､結婚する4ヶ月前に総務職に転職｡この数ヶ月様子がおかしく､日曜日の夜になると憂鬱になり朝は食欲もなく腹痛､吐き気､だるさがあるようです｡腹痛は一日続き毎日が下痢と言っています｡この他に頭痛などがあり､ﾏｲﾅｽ思考で何事に対しても忘れぽい所があります｡以前はいつも､仕事が辛くても笑いﾌﾟﾗｽ思考だったのが今では別の用です｡でも､最近自分なりにﾌﾟﾗｽに考え良い方向に考えて仕事を頑張って...

海外赴任中の土地建物売却

現在、海外単身赴任中で住民票・印鑑証明がありません。離婚を前提に土地建物を売却し慰謝料に充てたいのですが、住宅ローンの名義(私)と返済額を変更せずに日本にいる妻が物件の売却手続きをできないものでしょうか。(物件名義は私が87.5％、妻が12.5％です。)

勤務先が複数の場合の年末調整について

現在主人の扶養に入っており、パートと派遣２社でかけ持ちし、扶養範囲１０３万以内に収めるよう働いています。収入の一番多いのがパートで約５０万、派遣Ａ・Ｂが各約２０万で１０３万ギリギリになると思われますが、やらねばいけない手続きについて教えていただけますでしょうか？扶養の範囲というのは３社の合計収入だと思いますが、それぞれから源泉徴収票をもらう必要がありますか？もらった場合、もら…

確定申告について

確定申告についての知識が全くなく、社会人として大変恥ずかしいのですが、教えてください。私は個人契約で働いているのですが、去年の確定申告を行っていません。会社とは、半月毎に契約更新を行い、支払いは、毎月請求書をお渡しする形で行っています。確定申告を行う際に必要な書類は、請求書で問題ないでしょうか？

住宅ローン繰上げ返済優先順位について

現状住宅公庫から1300万円（10年間年利2.75％、以降3.45％）都銀から1000万円（変動で現在1.875％）借り入れており（35年）500万程度繰り上げ返済にまわそうと考えています。返済額が大きい住宅公庫か変動の都銀に繰り上げるか迷っています。これからのことを考えると変動の都銀を先に完済してから公庫に繰り上げ返済していこうと考えてますが正しいでしょうか？また控除を考え返済は年明けがいいのでしょう…

凹んだ状態から抜け出せません

はじめまして。29歳の女性です。今年5月半ばに2ヶ月程付き合った会社の人から突然別れを切り出され、相手の意思が固いことから、こちらが折れる形となりました。相手がそう切り出した理由は、価値観が合わないと分かったので、ズルズル行くよりスパッと身を引いた方がいいと判断したからだという事でした。そんな兆候が向こうには今までなかった為、ショックが大きく、話し合って歩み寄ろうとしましたが、受…

扶養に入るには・・・

今年の7月に結婚し、主人の扶養に入ろうと思っています。去年の9月上旬に正社員の仕事を辞めました。1ヶ月は無職。10月中旬から3月末まで派遣で仕事をしました。（フルタイムで収入は20万前後です）4月中旬から6月末まで、週3日の派遣の仕事をしました。（月収13万前後です。）?主人の会社では、今年の1月から12月の私の収入が所得税は103万以下、年金等は130万以下であれば、扶養に入れるということですが...

海外駐在中にマンション購入は可能ですか？

こんにちは。タイトル通りなのですが、現在は日本に住民票がない状態です。（海外転居届を出しているので）私は年に１回で、家族は年に２〜３回ほど一時帰国しています。あと、５年ほどで本帰国になる予定なので、帰国と同時に住める物件を考えています。この海外在住期間中に、日本国内の新築マンションを購入する事は可能ですか？どうぞよろしくお願い致します。

ネットショップでの領収書は・・・・

私もネットショップを開くのが夢でした。そして犬のリードとカラーを作り販売したいと思っています。ですが、領収書はどうしたらよいのでしょうか？会社にしなければならないのでしょうか？レベルの低い質問ですみませんが、よろしくお願いします。

借り入れ金額について

はじめまして｡夫39歳、私（妻）35歳、5歳と1歳の子供の4人家族です。近々主人の両親及び妹との同居に伴い、2世帯住宅を建築予定です｡立替のため土地はあります｡建築費用総額3000万円を予定。うち1000万円を両親から出してもらい、残り2000万円をローンで組みたいと考えています。心配なのは、夫の年収が約220万円ほど（一人親方のところに雇われている状態）であることです｡仕事の継続年数としては、1...

確定申告

私は、今年6月25日付けで会社を退職いたしましたが退社する際に源泉徴収票だけもらってないのですが来年2月確定申告する際に前年度の収入が分からないので申告漏れと罰則になるのでしょうか？今年1月から6月まで給料明細は全て保存してそれを提出してはだめなんでしょうか？

源泉徴収票

これまでアルバイトと貯金で生活していました。ですが、今年の１月か２月からアルバイト先には籍は置いてあるままですが、バイトに入らなくなってしまい収入もなくなり、恥ずかしながら親からの仕送りで生活していました。ですが、来月から正社員としての就職が決まりました(アルバイト先ではありません)。そこで会社側に提出する書類の中に『源泉徴収票(今年、他社等から給与の支払いがあった方)』と書かれ…

130万未満給与＋報酬 社会保険上の扱いは

今年の収入総額が果たして社会保険の加入資格を満たしてしまうのかを知りたく、質問致します。現在、二ヶ所から給与を受けており、かつ報酬としての収入が年間に１８万円ございます。二ヶ所の総額給与は年間で約１２８万円となる予定です。こちらは交通費込みの総額で、交通費を抜いた総額は約１２０万円です。毎月の所得はそれぞれ既に所得税が引かれております。また、報酬とは講師としての仕事で、１０％…

地方債の利子について

昨年末に地方債（県債）を２００万円購入しました。１０年債・利回り１．８３％でしたが、６月の利子が９千円ちょっとしかなく疑問に思っております。年２回の利子がつくというので、２００万円ｘ０．０１８３ｘ０．８ｘ０．５＝１４６４０円　が１回分の利子だと思うのですが・・・。長期金利が上昇しているので購入した債券の評価価格が下落し評価損の状態です。地方債は固定金利と安心して購入したのです…

ネット銀行の安全性と国債と社債

今郵便局の普通預金に1000万円超ありますリスクは最小限かつ今よりは少しでも増やしたいという重いからネット銀行の定期預金と国債と社債での運用に行きつきました。そこで以下の２点で質問です。?ネット銀行の安全性について教えてください妻からは顔が見えないし、情報流出にもつながるのでここへの預金に反対されています。?また定期預金の次に安全と思っていた国債が実はもう破綻間際で大企業の社債の方…

交通死亡事故慰謝料

今年の1月に知人が交通事故で亡くなりました。56歳男性、妻、長男、長女、別居の実父母がいます。相手保険会社経由で相手弁護士から賠償額提示があり（当方も弁護士依頼予定）、慰謝料部分2800万円とのこと。ネット検索で調べると、一家の支柱で2600万〜3000万（裁判基準）ほどで、提示額はその中に入っているのですが、慰謝料金額はどのように決まるのでしょう？?金額の根拠?どんな収入、地位の方でも変わり…

1000万円の預金について

現在郵便局の普通預金に1000万円超の預金があります。?2007年10月よりゆうちょ銀行が誕生し、他の銀行と同じく1000万円以上の元本保障は無くなること、?普通預金ゆえ利率が悪い、?株投資する勇気はない、以上の３点より最も安全な定期預金で、一番利率の良いネット銀行に預けることを考えています。ただ妻からは顔が見えなく、いつでも店舗をたため、かつ情報流出にも繋がりかねないネット銀行は危険と拒否さ…

3年後社宅を出ます・・我家の資産運用は？

主人39歳、私37歳、小２と年長の子供がいます。主人の年収は1000万ほど、全収入の３０％強を貯蓄にあてています。現在社宅住まい（社宅料駐車場で6万）で、3年後社宅を退去予定です。現在、総資産は4600万ほどで、内訳は、定期貯金900万、財形（住宅・一般、給与天引）1950万、外貨定期預金（ドル、ポンド）600万、MMF・MRF100万、個人向国債（5年）100万、日本株式（２銘柄）140万、住宅...

webメディアの編集戦略について〜特化か集積か〜

はじめまして、弊社はタウン情報を取り扱うフリーペーパーを発行しております。（都合により、社名などは伏せさせていただきますが、メディアのメインターゲットは首都圏在住の30代女性となっております）このたび、上司からの命によってwebメディアの立ち上げを検討しているのですが、フリーペーパーをそのまま移植するようなイメージでwebサイトを立ち上げていいものか、悩んでおります。タウン情報といっ…

住宅ローン減税と繰り上げ返済について

今年の４月から入居で、3600万円（内訳→夫2600万円、私1000万円）3年固定元利均等型、利率1.1％で夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組んでいます。今月中に800万円繰り上げ返済をしようと予定しておりますが、年末の住宅ローン減税との兼ね合いを含めて夫か私、どちらの名義の方を先に返済すればよいのでしょうか？ちなみに今年の年末のローン残高は夫2560万円、私980万円です。物件の持分は２分の１ですが、…

300万の運用方法

はじめまして。33歳既婚・会社員の女性です。今回コツコツ貯めた300万の運用先を検討しております。資産運用には興味があり、楽しく分散投資しているつもりですが、配分比率がどれぐらいが妥当か分からないまま行っており、ご相談させて頂きました。家族構成は主人・会社員、10歳と5歳の子がおり、主人の家族と同居なので、義父に家賃代として毎月定額の支払はしていますが、住宅ローンはありません。車のロ…

住宅ローン控除について

２００７年８月に一戸建てを購入し、入居予定です。ところが、来年１月から１年間、アメリカに留学することになりました。期間は１年未満（１月に出国し、１２月末に帰国予定）なので、非居住者扱いにはならないと考えています（つまり住民票はそのまま）。妻、２人の子供は、日本に残ります。この場合、２００７年、２００８年の住宅ローン減税は受けることが出来るのでしょうか？？

カイロプラクティックについて

　主として腰痛の不定愁訴を抱えている者ですが、だんだん耐えられなくなってきたので、いくつかのカイロプラクティックに行っています。　まず以前かよっていたのが、ある大きな学校の指定治療院で、ここはアクティベーターを使っていた所で、マッサージと一緒に受けられて結構気持ちがよかったのですが腰痛は治りませんでしたので、通うのを辞めました。アクティベーターでパチンと施術して頂いたのですが…

本当の意味での健康住宅

以前、ある建築専門家に下記のようなことを聞きました。-----------------------------------------------------------今の住宅の特徴として、断熱材をふんだんに使い、夏は外からの熱を防ぎ、冬は中からの熱の放出を防ぐなどの対策を施しています。この特徴を究極まで続けると、カプセルに住むことになるということです。そこで重要などが換気です。強制換気を天井か...

油煙を防ぐ境界フェンスとは？

ハウスメーカーにて新築予定です。外構工事について隣家のご主人とお話する機会がありました。うちのキッチン排気ダクトのすぐ横になる位置に車を置く予定があるとのこと。油混じりの排気が車に掛かるのを防ぐのと目隠し的な意味合いから、背の高い(H=1500以上)フェンスを希望されています。排気を防ぐとなると通風タイプではなくパネル状のフェンスになり、価格も一般的なＣＢ３段積＋アルミフェンス(H=600)…

一般財形貯蓄について

一般財形貯蓄について教えて頂きたく質問致します。現在、会社の一般財形で月6万円貯金しています。（加入期間2年、貯蓄額は約150万です。）財形について詳しく知らないまま加入したのですが、一般財形は非課税扱いではないので、財形をやめて、金利のいいネットバンクの定期預金（1年もの）に預けようかと考えています。この方法は正しいのでしょうか？一般財形を続けるメリットや、他にお薦めの貯蓄方法な…

住宅ローンの繰上げ返済について

　昨年分譲マンションを購入し、2007年11月から、3290万、固定５年で金利1.39％、30年、元金均等返済でローンを組んでいます。　共働きでしたが、今月退職し、社内預金や退職金が入るため、ローンの繰上げ返済をしようと考えています。　約2000万円、30年を15年に短縮しようかと思っていますが、返済タイミングで悩んでいます。　住宅ローン控除なども含め、一番お得な方法を教えてください。よろしくお願い…

子犬のトイレのしつけ

専門家の皆様のアドヴァイスのおかげで生後二か月半のトイプードルはクレート(サークルと連結させている)からサークルの中の隅に置いたトイレシートの上まで行って(距離にして1、5m　その間にはシートは敷いていない)排泄するようになりました。ここ10日間サークルの中にいる限り外しは一切ありません。しかし・・・サークルから出してやってる時には自分からサークルに入りトイレに行くことは絶対ありません…

苦労して建てた家の価値は10年するとタダ同然？

東京の近郊に家の建築を考えていて、土地を探していたのですが、中古住宅の値段がほとんど価値として認められていないように感じます。14〜15年もするとタダ同然で、それ以上に古いと取り壊しにお金がかかるくらいだから値がつかない以上に条件が悪くなるような説明を受けたこともありました。仕事の関係で、将来転売する可能性があるので、その際のことを考えると購入できなくなってしまいます。このまま建…

病院に行くべきでしょうか？

数ヶ月ほど前に睡眠障害なりそれから近頃、気分の落ち込み等があり悩んでおります。具体的な症状をあげると、１：なかなか寝付けない。(それでも休日はまた寝ることができるのでまだいいのですが…ただ、反対に寝ても寝ても眠いという悪循環です）２：激しい頭痛があり、めまいや気分の不快感。３：判断力の低下、焦燥感。４：何をしても楽しくないことが多くなった。(前は心から楽しめた事も、現在は楽しんで…

住宅ローン控除（中古住宅）

築２５年の中古の木造住宅一戸建てを購入する予定です。ローンは２５年で組む予定です。入居は平成１９年１２月の見込みです。他の方の同様の質問からも、築２０年以上の物件なので、住宅ローン控除の対象外と認識しています。しかし、ネットなどで調べると、対象の条件に『平成17年４月１日以降の取得であれば、耐震性を有する住宅 （証明書が必要） については築年数を問わない』という文章を目にします。…

投資の変更について

２年前個人向け国債（変動　10年）を1000万購入しています。利上げが鈍いので投資変更したいと考えています。マイストーリを考えていますが専門家の意見を伺いたいと思います。よろしくお願いいたします。

繰上げ返済について

　2005年に住宅を建築し、現在2つの金融機関より融資を受けています。?職場の貸付金制度を利用→　年利：2.66%（固定）で残高450万円、返済期間14年?民間の金融機関→　年利0.8%（優遇特約3年）残高1700万円、返済期間35年現在、民間の金融機関へ繰上げ償還（300万円）を検討しているところです。　返済時期は早ければ早いほどいいと雑誌等に載っているのですが、現在の優遇特約の期間中に返済する...

確定拠出年金

いつも参考にさせていただいています。私３７歳独身女性、自営業です。老後のためのお金の心配をしておりまして確定拠出年金で自己資産を作るか投資信託で運用しようか迷っております。いろいろ調べ、自営業なので確定拠出年金だと掛け金全額を確定申告で控除できるのが魅力ですし、税制優遇もあるとのこと・・・。ただ確定拠出年金用の投資信託と一般に買える投資信託とは何が違うのかが分かりません。５０…

右足のしびれ

今年の始めにインフルエンザにかかってから、足がしびれています。始めはインフルエンザが治ったらしびれも治ると思っていたのですが、治る気配がありません。右足の足の裏とくるぶしのところがしびれます。また、足の付け根がいたみます。時々痛くて夜中起きてしまうこともあります。いま、留学中で日常生活は学校と家の往復が主です。普段は学校にいるので１２時間はいすに座っています。今現在、カイロプ…