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「贈与」を含むQ&A
1,889件が該当しました
1,889件中 1051~1100件目
マンションの売却を考えています。机上査定で3000万以上の見積もりをもらったので、現在夫のみの名義を私との共有名義にし、節税対策ができないか考えています。評価証明をもらってきて、贈与税の基礎控除110万以下の部分を計算し、私の持分とした場合、贈与税はかかりませんか?登録免許税?はかかるのでしょうか?素人でこのあたりがよくわからないのですが、なるべく税金・費用はかからないようにしたいで…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- みぶさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2009/05/17 01:29
- 回答1件
6年前に新築マンションを購入しました。その際、夫と私の持分を夫2/3、私1/3としました。全く知識もなく、ただ夫だけが頭金を支払うわけではないので夫婦の共有ということでこの割合を出しました。実際に夫婦でこの持分にしていることでのメリット・デメリットがわからないまま6年が経過しており、今後何かあった時のためにも持分を分けていることで知っておかなければならない知識などなんでも結構ですので…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- tyukhmdさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2009/05/21 17:27
- 回答1件
2008年8月に土地を購入、2009年6月に建物を新築予定です。資金の内訳としては、土地18百万については本人(41歳)名義の預貯金から14百万、妻(41歳)名義の預貯金から4百万で本人名義で登記済み。建物30百万については住宅ローン10百万、本人名義の預貯金から15百万、義父(73歳)から5百万の資金援助を受ける予定です。建物の名義も本人の予定で考えていたのですが、義父からの資金援…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ひできんさん ( 滋賀県 /41歳 /男性 )
- 2009/05/17 12:03
- 回答1件
新築マンションを購入予定で、物件の4分の一の金額を頭金として妻が出し,住宅ローンは夫がくむ予定です。この場合は贈与税などの対象になるのでしょうか。またこの場合は物件の権利が4分の一妻の名義となると言われていますが、その他の税金等の手続きが可能かどうか、教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- とうもろこしさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2009/05/14 16:18
- 回答2件
3人共有名義の住宅ローンの借換えを考えています。土地建物の持分は父が60母が25私が15です。住宅ローン残高約2600万円あります。持分を私を100にしてローンも全額私が引継ぐようにしたいのですが、相続時精算課税制度も使えるとお聞きしていますが、今回のケースでは贈与税は発生しますでしょうか?お手数ですが、アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ほまめぱぱさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2009/05/15 08:02
- 回答1件
私は離婚者です。ある事情により知人の女性に遺言の公正証書を認めましたが、関係が悪化したため、反故にして、離婚した元妻に、蓄えで残った分を元妻に書き換えたいのですが、可能でしょうか。お尋ねします。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- たそがれさん ( 宮城県 /72歳 /男性 )
- 2009/05/14 19:18
- 回答1件
土地を購入し、家を新築する予定です。建物の建築は土地購入数ヶ月後になります。土地1500万、建物2500万、自己資金は夫・妻500万ずつで、後は住宅ローンを夫名義で3000万組みます。土地は共有名義にし、建物は夫一人の名義とする予定です。持分は1500万の土地に対し妻が500万出したとして、夫2/3、妻1/3にする予定です。住宅ローンは実際には土地と建物の2本建てになるそうで…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- dojikochanさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2009/05/13 10:36
- 回答1件
土地を購入し、家を新築する予定です。建物の建築は土地購入数ヶ月後になります。土地1500万、建物2500万、自己資金は夫婦500万ずつで、後は住宅ローンを夫名義で3000万組みます(土地1500万、建物1500万を考えてます)。(1)ローンの金額は考えないで、まずは共有名義についての質問です。土地は共有名義(夫2/3、妻1/3)にし、建物は夫一人の名義とした場合、両方夫のみの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- dojikochanさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2009/05/13 04:09
- 回答2件
土地を購入し、家を新築する予定です。建物の建築は土地購入数ヶ月後になります。土地1500万、建物2500万、自己資金は夫婦500万ずつで、後は住宅ローンを夫名義で3000万組みます(土地1500万、建物1500万を考えてます)。(1)ローンの金額は考えないで、まずは共有名義についての質問です。土地は共有名義(夫2/3、妻1/3)にし、建物は夫一人の名義とした場合、両方夫のみ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- dojikochanさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2009/05/13 03:13
- 回答1件
父の資産、不動産(例えば総額4千万位贈与されたとして)などを贈与した場合に贈与税はどれ位掛かるのでしょうか?また贈与された物は所得として所得税も課税されるのでしょうか?課税されるとして、私は個人事業を営んでいるので、確定申告の時に一緒に申告すればいいのでしょうか?何かまとまりの無いわかりにくい文章ですみません。
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ハリー44さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2009/05/09 10:25
- 回答1件
教えてください。今年の1月に結婚をして 新築の家を買うことになりました。私は自営業を営んでおり 妻は証券会社に勤めております。3500万の物件が見つかり 銀行の事前審査の結果 妻が主債務者で私が連帯保証人になることで全額借りれる事になりました。今は共働きですので 妻がローンの返済 私が生活費をまかなう事で問題はないのでしょうが 近い将来に妻が仕事を辞めて私がローンを返済すること…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 横浜tyさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2009/05/06 03:08
- 回答1件
はじめまして。どうぞよろしくお願いします。マンションの購入を考えています。共同名義にするかどうか迷っています。メリット、デメリットを教えていただきたいと思います。夫は会社員、私は3月まで派遣社員をしており現在専業主婦。マンション価格4300頭金 夫200 私1000ローン 夫負担どうぞよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- greenはなさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2009/05/04 06:40
- 回答2件
30代主婦です。来春、実父が定年を迎えます。実父は3年ほど前に癌を患い、現在も闘病中のため、気力・体力共に衰えを感じており、また配偶者もいないため、私が定年退職後の資産管理を任されることになりました。資産管理と言っても、何から始めてよいかが分かりません。また、私には兄弟がいるため、実父はこの先起こるであろう、相続で私たち兄弟が揉めないことを願っています。私も、もちろんそう考えてお…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- バーディさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2009/05/03 08:52
- 回答5件
3年前、結婚と同時にマンションを購入しました。当時、主人の事故情報があったため、主人の名義で借りれず、ローンは私の名義で組みました。今月から、主人の事故情報が消えるようです。まだ子供はいませんが、子供ができても、できる限りは私も働きたいと思っています。なので、ローンやマンションの名義も、このままでいい気もしますが、マンションの様々な処理や書類が、すべて私の名前で書かれるので、口…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- こざるさん ( 熊本県 /33歳 /女性 )
- 2009/05/01 13:03
- 回答2件
30代の主婦です。この度、私名義の住宅ローン繰上げ返済の援助を実父から受けることになりました。額は、2年間で合計1000万程を予定しています。この場合、相続税や贈与税を考えた場合、どのような手続きを取ることが一番節税になるのでしょうか?実父年齢や資産状況等は下記の通りです。税金に関しては無知のため、良い方法をご指南いただければと思います。よろしくお願いいたします。実父年齢:67歳 …
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- バーディさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2009/05/02 06:48
- 回答1件
私の家の残債を親が完済し、親へ名義変更し、私が親に毎月少しづつ家賃として返済していくというやり方はできるのでしょうか?できるのであれば詳しく手数料ややり方など教えていただけませんでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- smile_さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2009/04/30 19:37
- 回答1件
とても素人な質問です。色々調べると混乱してきてしまい、こちらで質問させていただくことにしました。今年、家を建てることになり、土地を購入し住宅を建設しようとしています。私は遺産相続をしていたので(相続税支払い済み)資金の一部に当て、夫婦の貯金も当て、残りの足らずを主人の親に援助していただくことになりました。その金額は1800万円です。購入する土地も建築する家も夫婦共同名義にしま…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- みゆまさん ( 岡山県 /30歳 /女性 )
- 2009/05/01 12:24
- 回答1件
実の兄から土地の贈与をうける予定です。追加経済対策で、贈与税の控除金額が最大610万円に拡大されましたよね。この場合は、親子関係のみに適応されるのでしょうか?兄弟ではだめですか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- てんぷらうどんさん ( 愛知県 /40歳 /女性 )
- 2009/05/01 09:17
- 回答1件
住宅を新築します。建築資金の一部を、父親(63歳)から相続時精算課税制度の住宅取得等資金特例を使って当てます。引渡しが7月なのですが、父親からの援助資金が定期預金を組んであり、その満期が8月です。かなりの利息が付いているので満期前で解約はしたくありません。また、今住んでいるアパートの契約がちょうど7月に切れてしまいます。 そこで、7月に一旦全額をローンで組み、8月になったら…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- antonioJrさん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2009/04/28 11:25
- 回答1件
当初、夫の名義で購入したマンションはまだローンを支払い中ですが、事情があって(離婚等ではありません)共同名義に変更したいと思い司法書士に相談したところ、相続税を支払えば可能ということでした。ローン先には連絡せず、税金のみの支払で問題ないでしょうか?また、そのまま連絡せずに夫が亡くなった場合団体信用保険は全額カバーしてくれるのでしょうか?それとも、連絡せずにいたので何等かのペナルティがあ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- PinkPigさん
- 2009/04/28 17:27
- 回答1件
この度、一戸建てを購入しようと思うのですが、住宅ローンについて教えてください。今、夫は働き始めたばかりなのでローンを組むことが出来ないため、私の名義でローンを組みたいと思います。ですが、夫がローンを組めるようになった時には夫によるローン返済をしていきたいと思っています。そのようなローンを組むのを私から夫へ変更(名義変更?)することは可能なのでしょうか?いずれ私は退職し無職にな…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ローンさんさん ( 大阪府 /27歳 /女性 )
- 2009/04/27 11:50
- 回答2件
初めて先生方にご相談させていただきます。今、実家で不動産広告を見ていて、家近くに良い物件が出て、購入するかどうか、家族会議になっています。自分のプロフィールは以下のとおりです。1.自分(31歳)公務員 妻(29歳)専業主婦この3月まで正社員 子供(3歳)の3人家族です。2.物件の金額は諸経費入れて8千万。 貯金が夫婦で3千万、親からの援助を最大限受け、ローンを4千万円 …
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- きよぽんさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/04/25 15:01
- 回答1件
現在中古マンションの購入契約手続き中です。ローンの審査は私(女性)一人で通しており、名義も私一人ということで進んでおります。が、実際のローンは婚約者の収入とあわせて返済していく予定ですので、いずれは(今可能なら今でも)名義を共有にしたいと思っております。ローンを私一人で通してある理由は、彼が外国人で現在無職の為、今の時点ではローンは組めない為です。また、今のところ購入にあたり…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- kmkgudさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/04/25 20:09
- 回答1件
こんばんは。土地購入の際の名義と贈与税について教えていただけませんか。このたび、土地を購入することになりました。主人一人の名義で土地を購入しようと思っているのですが、結婚祝いや出産祝いでいただいたお金はすべて、私名義の通帳に入っています。このお祝いでいただいたお金(300万円)を頭金にしたいと思っていたのですが、私名義の通帳に入っているため、ここから頭金を出してしまうと、贈与税が…
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- ○縁○さん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
- 2009/04/22 21:37
- 回答1件
主人の実家の敷地内に別棟を建てて住んでいます。ローン返済あります。最近、義父母と不仲になり、引っ越すことになりました。そこで、今住んでいる家のローンを義父に引き継いでもらい、自分たちは、別に中古の戸建てを買おうと検討中です。ローンはまだ1300万円ほど残っています。家の評価額は400万程度です。この場合、贈与税がかかってくるのでしょうか。所得税でしょうか。何にせよ、かなり税金…
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- ネイさん ( 兵庫県 /37歳 /女性 )
- 2009/04/20 23:46
- 回答1件
自分名義の定期貯金(150万円)を満期書き換えの際、誤って子供名義の通帳に積んでしまいました。 後日払い戻して自分名義に直しましたが、この場合も贈与になるのでしょうか?
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ゴンボスケさん ( 宮城県 /31歳 /女性 )
- 2009/04/22 01:14
- 回答2件
80歳の叔母A子の相続人は甥と姪だけです。叔母A子は3年前に夫と死別しました。夫の連れ子B介がいます。B介との養子縁組はありません。夫の生存中、A子とB介は仲が良く、8年前、A子の所有宅地にB介は自宅を建てました。その後、両名は公正証書により死因贈与契約をし、始期付所有権移転仮登記がされました。死因贈与契約は負担付ではありません。その後、さらにA子は遺言公正証書で同じ宅地を遺…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ダイチャンさん ( 愛知県 /68歳 /男性 )
- 2009/04/20 05:14
- 回答1件
両親の資金でマンションを購入予定。頭金を出してもらい、私個人のローンを組んだ方がいいのか、現金一括購入をした後、親との融資契約を結び、毎月の返済をしたほうがいいのか迷っています。どちらの場合も、資金源は両親ということになります。両親はローンを組んだ場合の利子が無駄だと考えておりますが、親子間での融資が可能かどうかが不安です。親の名義で私個人が住むことも可能ですが、その場合、後…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- マンション購入さん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2009/04/20 09:02
- 回答1件
相続についてお伺いします。お互い再婚同士。それぞれに息子が一人います。また、お互いにそれぞれが築いた、それなりの財産もあります。そのことについてです。二人の間では、それぞれの財産は、それぞれの息子が相続するという話し合いはしているのですが、法律的にいえば、夫の姓になっている私の財産を息子が相続できるのでしょうか?息子は実家の姓のままで、夫の養子にはなっていません。相続させるた…
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- ringomusumeさん ( 愛知県 /56歳 /女性 )
- 2009/04/20 12:20
- 回答1件
母名義の別荘があります。その名義を、一人娘である私と私の娘(23歳)の三人の名義にしたいと言われているのですが、それに伴う諸経費はどの位なのでしょうか?贈与税の対象にもなるのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ヒースさん ( 兵庫県 /53歳 /女性 )
- 2009/04/19 23:44
- 回答1件
今年2月に同族会社の株式を伯父より額面価格で買い取りました。評価額との差額により来年には1千万円近くの贈与税を覚悟しております。ところで、住宅の購入等の条件により贈与税の基礎控除が500万円上乗せされる方針だそうですが、もしこの方針が適用できるのであれば、多少無理をしてでも、年内に住宅の購入に踏み切ってもいいかなと思っております。適用できる可能性、諸条件について専門家の御意見…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- ひよどりさん ( 静岡県 /40歳 /男性 )
- 2009/04/16 10:02
- 回答1件
夫34歳、妻36歳(専業主婦)、子供なしの家庭です。6月入居予定で、1850万円のマンションを申し込みました。頭金1200万を5月末、残り650万円をローンで払う予定です。現在預貯金は1500万で、夫名義のものが900万円、妻名義のものが630万あります。名義を夫一人にしますと、妻から夫への贈与となり、贈与税が発生するのでしょうか?妻名義のものは、妻が働いて得た所得です。さら…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- てんてまりさん ( 香川県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/11 04:49
- 回答3件
私は5人兄弟ですが1人が十数年所在不明の状況です。遺産相続の名義変更を私にした場合兄弟全員の承諾の印鑑が必要と聞きましたが、1人印鑑がない場合は名義変更はできないのでしょうか?このような場合生前贈与の形で相続して名義変更したほうがいいのでしょうか?贈与税はどのくらいの税率ですか?
- 回答者
- 幡田 宏樹
- 弁護士
- マサムネパパさん ( 北海道 /53歳 /男性 )
- 2009/04/15 12:34
- 回答1件
政府の二次補正案の中で住宅取得支援策として610万まで課税対象から外すことが報道されていますが、この500万追加は受贈者に現金で給付しないと対象とならないのですか?今所有している不動産そのものを移転することはできないのですか?是非教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- tamatyanさん ( 新潟県 /66歳 /男性 )
- 2009/04/15 20:11
- 回答1件
こんにちわこの度新築マンションを購入いたしました。で今日銀行のローン本申込みを2000万円したのですが、最近自民党で3500万円まで住居購入の際には3500万まで非課税になるという記事を新聞にて見たのですが、これはローンを申し込みした後でも可能なのでしょうか?また金額は3500万円までの範囲であればいくらでも問題ないのでしょうか?利息を支払うのがもったいない気がして可能であれ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ゆいくんパパさん ( 石川県 /37歳 /男性 )
- 2009/04/14 17:52
- 回答1件
2002年にマンションを購入したのですが、その際、全額母が立て替え、母の名義で購入いたしました。(贈与税になるのではと思い、いずれ名義変更すれば良いかと・・・)母へは分割でマンション購入代金を支払っております。現在、仕事の関係で引越しをしなければならなくなり、誰も済んでいない状態が続いております。賃貸に出そうかと考えているのですが、母の名義になっているので、名義変更をしてから賃貸…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- つっちょんさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/14 14:45
- 回答1件
転職が決まり、仲介業者から祝い金(支度金?)として数万円(現金で)いただきました。これは、確定申告すべきだったのでしょうか?ちなみにパートタイム収入(去年半年位)のほかにアパート収入があり、毎年確定申告はしております。以上ご回答いただけますと助かります。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 原 幹
- 公認会計士
- あさこむさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/04/13 10:25
- 回答2件
私は、嫁の実家に家を建て生活しているのですが、父が亡くなった時に、実家を私が、姉が隣接するアパートを相続しました。今回、お互いの相続した物件を交換して名義変更したいと考えています。この場合でも、贈与税がかかるのでしょうか? 実家の面積が、アパートの面積より大きいのですが・・・以上、贈与税がどのようになるのか少し不安で、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- くまどんさん ( 京都府 /44歳 /男性 )
- 2009/04/13 11:38
- 回答1件
母、兄、私の3人家族です。14年前に母2/3兄1/3名義で新築マンションを購入しました。兄は最初の5年間は返済しましたが、結婚を機に家を出てしまい、以来ローンは一切払ってくれず、残りは母と私で返済しておりました。今年、母が勤め先を定年退職し無職となりました。私一人では返済がきつい為、会社の労金に借り換えを相談した所、仮審査が通り、現在本契約に判を押す前の段階となりました。兄に、母が働け…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- はりじさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2009/04/14 00:13
- 回答2件
教えてください。本年度の5〜6月に実家を一部増改築し、同居の予定をすすめております。土地=祖母100%・建物=父・母で50%ずつの持分で登記されております。増改築の費用は総額で約1400万円ほどの予定で、両親等から資金援助を受ける予定はありません。住宅ローン減税をうけるために建物の登記上、自分の名前を入れようと考えておりますが、父・母共65歳未満のため相続時精算課税が適応にならないと思われ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ピノキオ35さん ( 愛知県 /35歳 /男性 )
- 2009/04/12 14:24
- 回答2件
現在、夫婦2人で土地を購入後、その土地に工務店で家を建てようと考え中です。私の両親(母)より、2000万円を出してもらえる予定です。土地に1000万円をあて、残りの1000万円を住宅にあて、プラス私達が住宅ローンを組み1000万円〜1500万円を借りる予定です。この場合、生前贈与するのと親の名義で土地・家を購入する、もしくは土地のみ親の名義にし、住宅を夫婦の共同名義にするなど、どの方法が税金を安…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ハタケさん ( 山形県 /32歳 /男性 )
- 2009/04/12 21:29
- 回答1件
現在、実父(70代)の名義である実家の土地(1300万円程度)について、相続時精算課税制度を使い、私(二女)への生前贈与を検討中です。実家の母は亡くなっており、現在は私の父と姉が住んでいます。ほかに兄弟はおりません。諸事情により、今後父にもしもの事があっても姉が土地を相続・管理していくのが難しいため、姉には相続時に不動産以外(預金など)の資産を相応に分けるつもりでおり、全員が了承していま…
- 回答者
- 山田 知広
- 税理士
- sen-kameさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2009/03/24 23:27
- 回答1件
平成19年5月に新築を購入致しました。現在は39歳である私の名義なのですが出来るだけ早く17歳の息子と1歳の娘の名義に変更をしたいのですが可能な方法はありますでしょうか?また、その際かかる税金・費用はどのくらい必要でしょうか?
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- mireさん ( 三重県 /39歳 /女性 )
- 2009/04/09 15:02
- 回答2件
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