住宅購入、ローンについて

初めて質問させていただきます。マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。土地の購入時と家の建築時とローンを組むタイミングが２度に分かれると思うのですが、気をつける点などあるでしょうか？また、家の建築時には相続時精算課税の特例(親が60歳のため)を利用して親からの援助資…

県制度融資の連帯保証について

はじめまして。私は、法人にて新規に建設業を始めた者です。代取は私、役員に建設の経験者を迎え入れました。そして現在、県の融資制度にて開業資金を申し込んでおります。銀行や保証協会から、もしかしたら役員の連帯保証が必要と言われました。その役員が、約６年前、同じく事業資金を借りたらしく、その後、経営が困難にあり破産したそうです。その後、両親の離婚により、姓が変わっているそうですが、果…

境界確定協議書を交わした土地の売買について

境界確定協議書を交わした土地を所有しておりますが、この土地を売買する時は、隣地の方の再度承諾（印）は必要でしょうか。また、この土地の売買に付いて、隣地の方が反対すると、売買出来ないのでしょうか。

家計診断をお願いします。

初めまして。恐縮ですが、老後資金についてご教授いただければ幸いです。自営業で将来の保証もありませんので、早く老後資金を確保し、その後は、自分の興味のある仕事や研究をしたいと考えています。当方の家庭は３０歳代前半の夫婦です。子供はまだいません。夫は専門職自営業で手取りで約年１５００万あたり、妻は公務員で手取り５００万くらいです。預金はほとんどが円定期で５千万くらいです。住まいは…

年子は育児休業給付金がもらえるか？

2007年7月〜10月まで第１子産休2007年11月〜2008年6月下旬第1子育休2008年6月下旬〜12月上旬まで復職2008年12月上旬〜第2子産休以上の様になる予定です。急いで復職を早めたものの制度上給付金がいただけるのか今ひとつ確信が持てません。回答よろしくお願いします。ちなみに第1子出産までは皆勤で勤務していました。

マンションへのノンリコースローン

初めまして。賃貸目的で購入する分譲マンションの一室をノンリコースローン（責任財産限定）で購入する事は出来るのか、ご助言を頂きたく質問させて頂きます。青山にある某タワーマンションの一室（1LDK、60平米）を購入する予定です。都市銀行からは自身の借入れを前提に6,000万円の事前審査を得ています。しかし自身の負担を少なくする目的でノンリコースは適用出来ないか考えています。このような分譲マン…

軽犯罪法違反のその後について

　以前質問してから、また気になることが出てきたので教えてください。　２１歳の時に、十徳ナイフの所持のため軽犯罪法違反で捕まりました。　そのとき取調べを受けた時に、私自身警察官を志していたため今後どうなるのか心配になり、担当の方に質問したところ、「あなたが、今後重大な犯罪を犯さない限りこのデータはこの署から出ませんよ。」と言われました。今現在私は、２３歳で、捕まってから１年半ほ…

外壁　リシン吹き付けかガルバリウム

こんにちは！新築計画中の外壁についてよろしくお願いします。見積もりの標準仕様は無塗装の防火サイディングにリシン吹き付けをするというものです。←ネットで探してもこのような施工をみつけることができません。主人の希望でガルバリウムでの外壁を検討中で、追加工事の金額が１９万円で出てきました。33坪・総2階に玄関部分のみ少し張り出しています。ちなみに屋根(片流れ)は平瓦です。お尋ねしたいのは…

正社員を目指すか派遣社員で働くか

はじめまして　ユキと申します。30歳女性です。日本で1年ほど働いた後、海外で数年働き、今年の春に日本に帰国しました。正社員で営業事務の仕事に就きたいと思い、求職活動を続けていますが、まだ仕事がみつかっていません。まずは仕事に就きやすい派遣社員として3年〜5年ぐらい働きキャリアをつけてから、正社員の仕事を探そうとも考えましたが、その頃には30代半ばになっていて年齢のことが気になること（…

住宅購入について

シングルマザーで子供（一歳）がいます。職業は医師で、年収は税込みで900万程度です。実家の近くに5000万の物件が見つかりました。貯金は1300万で、居住中のマンション（親所有）を賃貸（7万程度）にして、毎月の住宅ローンの返済にまわそうと考えています。生活費は20万程度で毎月20万貯金しています。親からの500万借りれるとして、頭金をいくらにしたらよいでしょうか。1人でローンを背負うのは不安なの…

バーを経営するにあたって

昨年の１０月に友人から運転していない有限会社を譲り受け（代表者の変更等事務処理も終わりました）私が代表取締役になったのですが、実際にはまだ何も動いていない状態でした。そんな中、４月にバーを開店する予定で、物件探しも終えて、契約することになったのですが、個人事業主で経営した方がいいのか、会社として運営した方がいいのか迷っております。また、諸々に費用がかかり、先行き不安を感じてい…

情緒不安定？

無気力、全身の強い倦怠感・睡眠時間は多いのに気が遠のく程の眠気(どちらも異様に強いのは時々)、人が近くにいると緊張してふるえ・発汗(人に気付かれる程ではない)、人の言動、人への言動がずっと気になる、軽労働なのにすぐ疲れ、頭痛も頻繁で、家に帰ると必要最低限の事だけをなんとかやり、布団に入るのがほとんど。空虚感が強い時で家族不在時に過食嘔吐する事もある(最近はその気力もなく滅多になし)…

住み替えについて

はじめまして、マンションの住み替えが出来ず毎日落ち着かないので相談させてもらいました。　状況は、次のマンションは決まっておりローンの審査も済んでいます、新マンションは完成済みで入居は即可能です、が現マンションの売却が済まずずーっと待っています。今に至るまでには、最初の仲介業者（新マンションのグループ会社）による活動で10件近くの案内があったにもかかわらず決まらない、営業が価格を…

開示資料作成に適した経理ソフト

開示資料作成の際、間違いが１つでもあれば連鎖してしまうので時間と神経を使います。会計士の人にきいたのですが、最近500万円ぐらいするけど、それを解消してくれるソフトが販売になったそうですが、どなたか知っているでしょうか。

ネットショップ開業の手続きについて

これから焼菓子や雑貨等を提供するネットショップを開業しようと思っています。売り上げ目的ではなくお客様に楽しんでいただくことを重視していますので特に初年度は所得の見込みは薄いと思います。他の方からの質問等を確認すると所得が20万円以下であれば開業届けも青色申告も必要がないとのことですが本当でしょうか。また、売り上げが出てきた後このような手続きをしても罰則等はないのでしょうか。他の…

個人事業主になって初めての確定申告

来年度より個人事業主になります　確定申告のことは　全く分かりません　青色　白色　？宜しくお願いしますまず収入があり　俗に経費とは　（俗に経費で落とす）どこまでが経費になるのでしょうか　今後　妻にも多少手伝ってもらいます　パソコン　パソコンソフト　工具なども購入することに　成ります　得意先の接待？　等基本的なことを　教えてください。宜しくお願いします

FXの利用について

運用資産１５００万円のうち、普通預金を３００万円、残りの１２００万円を、海外債券、海外株式、国内株式、新興国株式に分散させています。新興国通貨（元、リアル等）のほか、ドル、ユーロも含めて、３００万円のうち２００万円程度をＦＸを利用して海外通貨で分散させようかと考えています。なお、あくまで分散の観点からの運用で、リスク回避のためにリバレッジを利かせるつもりはまったくありません。…

返済は可能でしょうか？

33歳です。年収は1200万超ですが、一般サラリーマンです残業代はこのウチ200万くらいあります。6800万の物件を考えていて貯蓄は2900万あります。子供は1歳が一人いますが、今後もう一人位は欲しいし中学から私立を考えています。また転勤もありえます。生活費は月20万位です。残りは全て貯蓄に回しています。車も所持していませんし今後持つつもりもありません。気に入った物件なのですが諸費用を入れると借…

「ハケ」って何？

融資の相談にいった時、担当者と上席の人の会話が少し聞こえて、「ハケ」と聞こえました。妙に気になりました。それってどういう意味ですか、また何か銀行取引に影響がありますか

個人情報は全て公開しなければいけませんか？

こんにちは。インターネットオークションの取引相手からストーカー行為をされて大変困っています。現在までに来たメールは100通以上。先日は携帯電話にも電話がかかって来ました。メールはオークションサイトを通して送られて来るものなので読まなければ済みますし、電話も相手の番号をブロックして応答しなければいいのですが、とにかくしつこいクレーマーで、最近は脅迫めいた内容のメールも送って来るよう…

住宅ローン減税は残り１０年をきると控除されない？

住宅ローン減税についてですが、５年前に１５００万を２５年ローンでかりました。３年前に借り換えをし、繰り上げ返済などで、現在９００万を９年１１ヶ月で終了します。残り１０年きってしまったので、年末残高の１パーセント控除されるか、されないのか教えてください。また、現在３年固定の期間が終了して、金利がアップします。３００万ほど繰り上げ返済をすると、総支払額が４２万減る計算です。もし、…

摂食障害　

以前もこちらで質問させていただいたものです。仕事を辞めて、新しい仕事のため引越しをして一人暮らしが始まりました。一人暮らしが始まって、過食嘔吐が前より激しくなりました。過食嘔吐８年目で、病院に行っており、薬も飲んでいます。リスパダール内服液レキソタンデパケンR錠　２００リボトリール　０．５MGパキシルレンドルミン等です。昨日は外へ出て、途中で過食が始まり、過食しながら家へ帰り、食…

収入合算者について

この度、主人がマイホームを考えており、150坪の土地（約900万円）は主人の両親の援助により（のちに同居するので）現金で一括購入し、建物の3100万円に対し住宅ローンを組む予定でおります。ただ、結婚前に私（妻）が昨年自己破産しており、保証人等の絡みもあり、心配で銀行さんに保証人のことについてお話を聞きに行きましたところ、保証人は土地の名義人であるご両親（土地が主人名義ならば本人）が保証…

ただの怠けなのでしょうか…？

私は現在、自宅から片道2時間半ほどかけて大学へ通っている2年生の女子です。高校での部活動成績を利用して、偏差値が10以上も高い大学へ入学することができたのですが、自分だけいつも質問に答えられないプレッシャー、テストでよい点数が取れない劣等感に襲われ、先生の言葉や表情が怖くなりました。結果単位は取れず、秋学期から通学も億劫になりました。私は夢を追って専門学校へ進学予定でした。しかし…

生存給付金と切り替えについて教えてください。

第一生命堂堂人生らぶ　5年ごと利差配当付更新型終身移行保険に入っています。同じ生命会社から切り替えたものです。10年更新で月の保険料が15000円生存給付金100万円です。3年後に給付金を受け取ってから見直しを考えていますが、去年から生保レディが切り替えを勧めます。給付金は受け取れると思っていたのですが、更新時は普通は次の保険の下取りに回るとのこと。死亡保障も少ないものに変えたいので、そ…

30代独身女性会社員の生命保険

現在30代前半の女性会社員、職種は技術職です。実家にて、両親と同居。実家には月10万の生活費を入れております。（月収の1/3を家に入れると就職時に誓約書を作成しました）現在、アフラックのガン保険(終身)と、全労災の医療保険に入っており、月額が合計で5千円程です。これに加えて、受取人を母にした生命保険（死亡時5千万）に加入しろと母から要求されておりますが、これは妥当なのでしょうか。母曰く、…

親の老後への備え。

こんにちは、お世話になります。今、23歳の女性（未婚）です。年金問題など老後への不安があるので質問させていただきます。とは言っても、自分自身の老後ではなく母親の老後です。今は50歳と正社員として働いている母ですが、中途入社だったため給料も低く退職金もほとんどなさそうです。しかもいずれは退職しなければなりません。母子家庭のため、母親にもしものことがあった場合など介護など負担が私にか…

退職のタイミング

大学新卒で同じ会社に23年勤めましたが、退社して独立開業したいと考えています。国民年金は25年納めないと将来満額もらえないと聞いていますが、会社の厚生年金も同じなのでしょうか。だとするとあと2年我慢した方が賢明なのでしょうか。一時は年収1000万円を超えましたが、現在は年収800万円、8年前に都心に自宅マンションを購入し、既にローンを完済した後は毎月10万円貯金していて1000万円ほど貯まりまし…

開業前に事務所を契約

来年３月１日より個人事業主として開業届けを出す予定でいます。自宅を事務所として使わずに、レンタルオフィスを借りることとなりました。そのレンタルオフィスを借りる為の費用を今年中に払わなければなりません。個人事業主は、1/1〜12/31までの申告をするとのことですが、3月に開業する為の事務所を借りる為の費用を今年に支払っても来年の申告に経費としてのせることができるのでしょうか？そもそも、事…

ガレージをお店にできないでしょうか

自宅に空いているガレージ（RC造、7坪弱）があってもったいないので何かお店にでもできないかと考えています。（物品販売、教室など広く検討中）そこで少し質問があります。建築など素人でわからないことだらけですのでぜひご教授いただければ幸いです。１、高さが1960ミリしかありません。　　お店はできるでしょうか。もし不可の場合、　　RCの建物に手を入れて高さを確保することは可能　　でしょうか。そ…

労働保険・社会保険の手続き

初歩的な質問で大変申し訳ありませんが、起業に伴って必要な保険（労働保険・社会保険）の種類（違い）を、ご教示いただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

境界線ギリギリに外壁…問題がないか？

意匠系建築士に設計を依頼し、現在基本設計の段階にいます。建築士の書いた図面で気になる事があります。境界線ぎりぎりに沿って外壁を建て、一階建物部分とその外壁とでトンネル状にピロティを造り、その上に2階の居室1部屋分が乗る形となっております。隣地に接する外壁は1階2階ともに窓なしで、防火仕様となる予定です。（準防火地区のため）境界から50cm開けなくてはいけないと覚えていたのですが、素人…

自宅でサロンを開業した場合の集客方法

アロマセラピーのサロンを開業する予定です。物件を借りる費用がないので、自宅マンションを利用します。かなり不利な立地で、通りすがりの方を呼び込むことはできそうにありません。こういった場合、どのように集客をすればよいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

組織マネジメントにおけるメンタルケアの重要性

従業員80名ほどの会社を経営しております。職場環境におけるストレスや人間関係などメンタル面での問題が急増している昨今、弊社においても、メンタルケアの必要性を実感しております。また、離職率の低下や、モチベーションの向上など、職場環境の改善が企業成長へ繋がると感じています。大企業では産業医を置いたり、ケア体制をEAP会社にアウトソーシングしているケースもあるようですが、弊社においては、…

民事再生後離婚

昨年、夫に７００万の借金が発覚し、民事再生を適用して頂き、１５０万程に減額されました。しかし、昨日、離婚致しました。　現在、残額４５００万の住宅ローンがあり、私は連帯債務者で（夫：妻＝６：４）あります。早めに子供（5歳、8歳）を連れて、引越したいが、年収４５０万で住宅ローン半分＋家賃は厳しいです。元夫は年収３５０万で住宅ローン半分＋民事再生分で生きていくのにやっとの状態です。ス…

貯金0で今後が不安です・・・。

こんにちは同じような内容の質問が多いとは思いますが、宜しくお願いいたします。夫(31)妻(31)長男(6)次男(0)4人家族です。現在主人は会社員、私は契約社員で、今育児休暇中で2ヶ後から復帰予定です。収入　主人→28万〜60万(営業の為、毎月収入は決まっていません)・ﾎﾞｰﾅｽ無し 私→13万・ﾎﾞｰﾅｽ20万(年2回分)貯蓄　子供の貯金分として40万　　　 財形分は未だ30万くらい支出　家...

住宅買換・ローンについて

現住居の近くにとても気に入った物件(完成済)があり、買換を考えております。ただ、現住居からの完全な引越は来春が良く、そのため売却も来春が希望です。・購入希望の物件は諸費用を含め5,400万円程・購入資金として今用意出来る額は1,200万円・現在の住居(築15年・所有15年)の残債はゼロで、売却額(見積もりは2,600万円)から2,000万円程新居の返済に回したい・家族は主人(43歳・年収900万円...

住宅購入時期及び可能購入金額

現在、私ので年収が550万、月収が手取りで30万、5万を財形貯蓄に回しています。ただ、奨学金の返済に毎月3万かかっています。妻はアルバイトをしていますが扶養内で収まるようにしています。まだ子供はいませんが、なるべく早く欲しいと考えており、いつでもやめれるバイトをしています。現在家賃が駐車場代込みで6万5千円ですが、来年2010年4月より現在出ている補助がなくなるので家賃が10万位になってしま…

遺産の相続権について教えてください。

現在、旦那の祖父母・父母・子供2人の8人で同居生活をしています。祖父が心臓手術を控えて、もしもの時の可能性もでてきましたので質問させてください。現在、土地は祖父、建物は義父の名義です。もし、祖父が亡くなった場合相続の権利は祖母・義父・義父の弟１、２となるのでしょうか？義父の弟２には、何千万かの借金があり絶縁状態です。義父が保証人になっている別の借金もまだ完済していません。そうな…

家計診断をお願いします！

はじめまして。この度結婚をしまして、目下「家計」を勉強中です。知識がないので適切なアドバイスをお願いします。現在、夫（29歳・会社員）と私（29歳・３月に退職をし、失業保険待機中）の二人暮らしです。私が3月末に退職をし、現在失業保険待機中です。今後も働く予定です。ですので現在は、夫のお給料だけでやりくりをしています。昨年より、結婚、ハネムーン、引越し等々でお金を使い、貯金がほぼない…

失業保険と扶養について

他の方の質問を拝見して・・・２００７年１１月に結婚して夫の健康保険と一緒になりました。この時、９月末で退職した後失業保険の手続きは済ませており、給付制限中でした。収入はしばらく見込めないという事で扶養となれたわけですね？ところが私の失業保険の基本手当日額は４９４１円です。２００８年１月、２月、３月、５月と失業給付を受けております。基本手当日額により扶養から外れる場合があるなど…

リビングの日当たりをよくするリフォーム

つい先日自由設計の建売に入居しました。北西の角地で、東と南には境界線いっぱいに建物があります。リビングは1階の南側で、裏の建物との間に３ｍほど空間があるのですがなんとなく薄暗く、特に午前中の暗さが気になってしょうがないです。吹き抜けにすればよかったとか、二階をリビングにすればよかったと大後悔の毎日です。後悔しててもしょうがないので、いつかリフォームしようと考えています。そのため…

確定申告が必要かどうか教えて下さい

こんにちは。主人の扶養枠内でパートをしている主婦です。確定申告について教えて下さい。現在の収入は、主たる給与＝１００万円前後（年末調整を行っています）従たる給与＝２０万円以下で、今まで確定申告は行っていませんでした。ただ、今年は、投資信託のキャンペーンで５万円ほどのキャッシュバックを受け、こちらは雑収入になると聞きました。また、国税庁のタックスアンサーによるとNo.1900　サラリー…

保険選び

はじめまして。夫３５歳（会社員年収５００万）、私２７歳（専業主婦）、長男１歳の家族構成です。現在保険には未加入です。アフラックEVER６０歳払い込みタイプ夫　入院日額１万円　保険料　６千円私　入院日額５千円　保険料　２千円　２１世紀がん保険保険料　夫３千円　　　　　私２千円を夫婦共に加入を検討中ですが、本当にこれでよいのか迷っています。しかし６０歳払い込みタイプなので途中変更はで…

保険の見直しについて

夫　３９歳　自営業 外国籍　国民年金加入なし　　　月収　平均２５万妻　３４歳　専業主婦　子供　４歳現在は一人ですが１〜２年のうちにもう一人と考えています夫の保険見直しについてです。数年後の更新時、保険料が２倍になってしまうため他の保険を検討中です。現状第一生命　堂堂人生　　死亡保障３９００万円（２０００万＋年金３８０×５回）　特約で医療日額１万円、シードル、スーパーリライ、イン…

保険料高すぎですか

夫（３０）、妻（２９）、長男（３）、長女（１）の家族です。毎月の収入は、夫22万円前後、妻15万円、計37万円です。現在加入している保険は、夫：終身保険、保険金500万（葬儀代）　　家計保障定期保険　保険金月額10万円　　逓減定期保険　保険金1200万（長男　教育資金）　　積み立て利率変動型終身保険　保険金300万円（長　　男　学資保険として）　　医療保険　妻：終身保険　保険金300万（葬儀代）　…

過去ブラックなのですが住宅購入は可能ですか？

現在住宅購入を考えてます。しかし過去に消費者金融で借金をしてました。半年ほど前に利息制限法の利率を越える利息を数年払っていた為、弁護士に介入してもらい、結果過払い金を返済したもらいました。またその数年支払いが遅れてしまう事も度々ありました。今現在はクレジットカードのキャッシングが20万円ほど残ってますが、今月一気に完済する予定です。ちなみに今の会社は9年勤めてて、無借金経営の上場…

中古物件購入？借家？

現在32歳。妻、長女７歳、次女４才の家族構成です。年収３００万（税込み）にて預貯金はほとんどありません。現在社宅家賃２万暮らしですが、退寮期限が迫ってきているため住宅購入を検討しています。家賃４．５万〜５万の借家を検討していましたが、中古物件１，５００万くらいであれば、３５年ローンで月々の返済も同額ではないかと思い悩んでおります。預貯金がほとんどありませんが、マイカーローン等の…

奨学金の詳しいシステム

去年、私が東京の大学に通い始めると同時に父が退職しました。私は学業が忙しくアルバイトなどする暇がありません。さらについ１ヶ月ほど前に唯一の収入源であった母が他界しました。少しの貯えはありますが、高い学費に家賃、さらに将来のことを考えると経済的に不安です。そこで奨学金を借りようか迷っていたところ、友人から教師になれば奨学金の返済は免除されるという話を聞きました。私は現在、教師を…