Tweet
住宅ローン減税についてですが、５年前に１５００万を２５年ローンでかりました。
３年前に借り換えをし、繰り上げ返済などで、現在９００万を９年１１ヶ月で終了します。
残り１０年きってしまったので、年末残高の１パーセント控除されるか、されないのか教えてください。
また、現在３年固定の期間が終了して、金利がアップします。
３００万ほど繰り上げ返済をすると、総支払額が４２万減る計算です。
もし、まだ控除ができるなら、９００万の１パーセントで９万もどってくるはずですよね。繰り上げ返済をしてしまえば、６００万の１パーセントで６万もどる。
こういった計算でただしいのでしょうか？
kenchiさん （ 岐阜県 / 女性 / 38歳 ）
回答：1件
専門家
ローン控除の適用はないのでは。
京都の税理士、佐々木です。
期間が10年以上かどうかは、契約による返済期間によって判定します。返済期間を短縮する方法で繰り上げ返済を行うと、適用要件を満たさないことになります。ご質問の内容から返済期間を短縮されているように思います。この場合は、年末に住宅ローンの残高があってもローン控除を受けることはできなくなります。
評価・お礼
kenchiさん
ご返答ありがとうございました。
ただ、最後まで読み間違えをなさっているようです。
５年前に借りました。とはじめに書かせていただきました。
現時点で１５年になります。
私の書き方が悪かったでしょうか？
日本語は難しいですね。
私もこれからは気をつけて書きたいと思います。
回答専門家
- 佐々木 保幸
- （京都府 / 税理士）
- 税理士法人 洛 代表
贈与、遺言・遺産分割・相続税対策なら京都・税理士法人洛まで
円満な遺産分割、生前贈与、事業承継、節税、納税資金の確保など、それぞれの着眼点から家族構成や資産構成ごとに、ベストアドバイスを行います。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
kenchiさん
市役所に問い合わせると、控除されるという返答でした
2008/05/31 00:49税理士の佐々木様のお返事では、控除を受けられないという返答でしたが、自分の住まいの市役所の税務課？に問い合わせしたら、係りの方が、その場ではわからず、調べてから電話します。といわれ、期間短縮になっても、借り始めから１０年切るのではないので、控除は受けられます。という返事でした。
いったいどちらが本当でしょうか？
kenchiさん （岐阜県/38歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
