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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
現在住宅購入を考えてます。しかし過去に消費者金融で借金をしてました。半年ほど前に利息制限法の利率を越える利息を数年払っていた為、弁護士に介入してもらい、結果過払い金を返済したもらいました。またその数年支払いが遅れてしまう事も度々ありました。今現在はクレジットカードのキャッシングが20万円ほど残ってますが、今月一気に完済する予定です。ちなみに今の会社は9年勤めてて、無借金経営の上場企業です。このような経歴があったら完済したとしても住宅ローンは組めないのでしょうか？
ＪｏＪｏさん （ 愛知県 / 男性 / 34歳 ）
回答：3件
専門家過去ブラックの住宅購入について
JoJo さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
金融機関によって審査基準は違ってきますが、審査の場合は個人信用情報を参考にします。この信用情報をもとに過去の借入や延滞・事故履歴などを審査します。
一番扱いの重い自己破産の場合、信用情報には10年間記録が残るとされています。
借入の履歴だけなら、3〜5年経てば履歴がなくなるとも言われていますが、その金融機関の独自のデータには残るとされていますので、同じ系列の銀行では借りれない場合もございます。
まずは、JoJo様の信用情報がどうなっているのか確認されるようにされてみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
ＪｏＪｏさん
ありがとうございました。
参考になりました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅購入の件
JoJoさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『このような経歴があったら完済したとしても住宅ローンは組めないでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組めるかどうかの判断は住宅ローン融資を申し込んだ金融機関の判断となりますが、一般的に完済後5年間は履歴が残ってしまうこともあり、難しいものと思われます、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
最低でも5年以上は!
JoJo様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のJoJo様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
ご承知の通り、住宅ローン借入の基本条件には全く問題ないと思いますが、金融機関が最もチェックする項目として申込者の「過去が履歴」があります。
「全国銀行個人信用情報センター」に登録されている内容は、最低でも5年以上は保存されていると考えます。詳細希望があれば、各地(名古屋:名古屋市中区丸の内2-4-2 Tel 052-231-7851)で、ご本人が閲覧可能です。
先ずは、お電話で確認されてはいかがでしょうか。
以上
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