「結果」を含むコラム・事例
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任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら ほとんどの債権者は、任意売却にだして、ある一定期間（住宅金融支援機構：旧公庫は６ヶ月）売却できなかったら、競売にかて回収をはかります。 任意売却で売れるか売れないかは、その売出価格の問題ですから、相場より高ければ売れませんし、安ければ売れます。 結果論になりますが、売れたということは適正価格であったということになりますし、売れなければ高かったと...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
「相手軸の立ち方」②相手に関心を持つ
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「相手の立場に立つ」と、言いながら「自分の意見を押しつける」結果になる事がよくあります。
かく言う私が、まさにその落とし穴に落ちています。
それも、毎日のように・・・
それくらい、「相手の立場に立つ」のは難しいのです。
相手の立場に立って、「相手に...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
お疲れ様です(^o^)
今週、名古屋にいるのが木曜日と土曜日…今日は朝から慌ただしく、水汲みに出掛けれたのが１７時…次男に付き合ってもらい、山に入ったら…この前の雪がまだ溶けてなくて凍結してる次男、今日の水汲みは選択ミスだって確かに…でも、もう水ないし…まぁ、クッキー可哀想だしなぁ水道水飲まない犬に誰がしたんねぇ、星が綺麗だよ～恭子～、星見とらずに慎重に運転してですよね…事故ったらシャレにならんで何とかたどり着き、次...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
2012年12月12日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格を掲載します。
12月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 12日各地の株価数は6日連続の50%超えです。株価の上昇はこのように短期間に上昇しますので、この期間に市場にいなければ、利益を上げることは難しいとされています。ただ、米国の「財政の崖」の行方によっては急落のリスクもあります。リスクを取って市場にとどまるか、市場を静観するかのタイミングと思われます。当面私は市場にいるつもりです。 各指数と...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ入試の本番で力を出せないのか？
入試の本番で、なぜあの子が落ちるの？というケースがあります。普段の成績はトップレベルなのに、本番でミスを連発したりして力を出せない場合があるのです。授業中かなりできるようになってきて、力がついてきたなぁと思っても、大事な模試や過去問演習ではまったく精彩を欠くケースもあります。まとめて言うと、大事な時に力を出せないタイプの生徒がいるのです。女の子に多いのが特徴で、やはり数学でこの傾向が強いと思います...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
友人の恋愛から見る、愛していても気持ちが冷める瞬間。
昨晩、夜遅くにプライベートの方の携帯が鳴り 画面を覗見ると、親しい友人女性からの着信でした。 友人女性は、この夏に猛烈アピールしてきた 男性と恋に落ち、そこから付き合うようになり その報告を聞いた時はとても幸せそうでした。 その女性からの深夜の電話に何となく想像はつきましたが 電話を取ると、悩みきった声で 「ねぇ・・ちょっと聞いてくれる～」 ...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
「変動金利ＶＳ固定金利」どっちの方がメリットあるの？
住宅ローンを選択する時、金利はとても重要です。 変動金利の方が安くていいという方もいらっしゃるでしょう。 さらに住宅業者がすすめる住宅ローンや不動産販促のチラシにのっている返済シミュレーションは「変動金利」ばかりです。何故か？それは変動金利の方が見た目の金利が低く毎月の返済額が少ない、つまり購入し易くしているのです。 「そんな業者に騙されるな！」と言う事を主張したいのではありません。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
ジャックまま‘Sクリスマスプレゼントキャンペーン☆
何をジャックままクリスマスプレゼントキャンペーンにしようかと悩んできましたが…あまりにも問い合わせ、ご要望が多いのでジャックままクリスマスキャンペーンは年末までにバストアップキャンペーンを少しアレンジしました♪年末までにバストアップキャンペーンのお客様方のお声ですジャックまま「今年中にバストアップ」キャンペーン結果報告① ジャックまま「今年中にバストアップ」キャンペーン結果報告② ジャックまま...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
着床のハンディキャップとなるストレスと冷え性！［不妊治療］
ストレスと冷え性を知り着床障害を乗りこえてください 貴女のからだにこれといった問題も無いのに着床成功という結果が得られないのはストレスや冷え性が悪影響となっているかもしれません。 ストレスには・・・・・ からだにストレスとなる環境因子があります。それには家庭環境によるものと職場環境によるものがあります。その中には使命感や責任感があり、不安、不満、怒り、憎しみ、悲しみ、人間関係からのき...（続きを読む）
- 奈良 修次
- （鍼灸師）
景品表示法 「本品無料モニター募集」を検証 ご質問に回答
景品表示法 「本品無料モニター募集」を検証 最近、新規獲得のトレンドになっている 「無料モニター 本品プレゼント」 以下のような広告についてご質問を受けました。 景品表示法の観点より、回答させて頂きます。 ＝＝＝＝（広告内容） 限定１０万名様 通常１５７５円⇒トライアルセットを０円 無料モニター募集 ＝＝＝＝ 上記の広告は、違法なのか、合法なのか？ ●チェックポイント（１） 通常１５７５...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
前世と輪廻転生について
スピリチュアルな世界では、よく輪廻転生について説かれているように思います。
自分探しと称し、前世療法などを受けたことがある方も多いかもしれません。
その輪廻転生について誤解が多いような気がするのでお伝えしておきます。
輪廻転生というのは何も前世だけの話しではありません。
先祖から受け継がれる血というものも、立派な前世なんですね。
遺伝子も永劫の昔から続いてきた前世です。
さ...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
企業パワハラが３割超 厚労省初調査
昨12日、厚労省が過去３年間に宿場内の立場を利用した嫌がらせ「パワハラ」があったとした回答した企業が３２％であったとする調査結果を発表。厚労省による全国調査は初めてとのこと。 この調査の背景には労働局に職場のいじめや嫌がらせなどの相談が急増していることで調査に踏み切ったようです。 中には下記の様な結果も出ている様です。 ◇過去３年間に ・パワハラを受けた人・・・25％ 管理...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない任意売却の相談者の心理としては 「少しでも高く任意売却して、多く返済したい」 と思うのは当然でしょう。 ただし、この考えには落とし穴があります。 どういう事かと申し上げますと、通常、任意売却業者は任意売却の依頼を受けますと、 その対象不動産の査定を行います。 過去の売買事例や、 最近の市場にでている物件の価格や 路線価、評価額、建物の傷み具合など...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
☆TO-RU愛のおしおき部屋～復活愛１？7年前の元カノに突然の再会！胸騒ぎ！
別れて7年の彼女に最近ばったり再会して
毎日落ち着かない日々を送っています。
というのも、付き合っていたのかどうかも微妙なくらい
短期間の交際でしたが、完全に一目ぼれだった彼女。
性格もこれ以上ないくらいに良く、
結婚も真剣に考えていたくらいにで…
でも突然別れを告げられそのまま会えなくなってしまったんです。
ずっと忘れられず、その後も何人かと付き合いましたが、
相手からアプローチされて付...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
できる人は、四六時中、仕事を考えています。
景況が厳しい現在、景況が良いときよりも長時間、仕事をしている人が多いでしょう。
中には、仕事と私生活を、明確に分けたい、仕事に私生活を奪われたくないと思う人もいることでしょう。
しかし、私が見てきた｢できる人｣は、四六時中、仕事のことを考えている人が多いです。
それは、決して、職場に長時間、在社しているという意味ではありません。
夜には、結構、飲みに行っています。
コミュニ...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
1人の背後には250人
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
今日の話は「1人の背後には250人」というお話です。
営業の世界ではわりと有名なのですが、
これは、ジョージラード著の、私に売れないモノはない!
にある言葉です。
一人の背後に250人いるから、そのお客様を満足させ、紹介までを意識するという
内容ですが、これを果たしてどこまで実践されているかを考えてみました＾＾
例えば、ホテ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
2012年12月11日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格を掲載します。
12月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 11日各地の株価数は5日連続の50%超えです。各指数とも小幅な値動きの中、欧州と米州は全指数が上昇しました。アジア株(特に日本市場)は米国市場の騰落の影響を受けやすく、 アジアはNYとは一日遅れの騰落の様相を呈しています。 上昇件数率は25指数÷30指数×100≒83.3%です。地域別ではアジア・オセアニアが8/13指数、欧州は全指数上昇...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
"ビジネスモデル特許"に対する誤解
"ビジネスモデル特許"に対する誤解
～特許となり得るものを見極めよう～
河野特許事務所 ２０１２年12月12日 執筆者：弁理士 八木 まゆ
◆「ビジネスモデル特許」
営業方法そのものは特許の対象とならないことは広く知られつつあります。一方で、他者に真似されたくない独自の事業を開始しようとしたときに"ビジネスモデルに関しては特許はとれないはず…"と逆に誤解されていることがあります...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ヨガの呼吸法はリラックス用ではない ◎無敗脳ヨガ道場◎
無敗脳ヨガ道場の辻です。 ヨガの呼吸法は、リラックス目的に活用されているケースが大半といえます。 これは、近年の生理学的研究により、息を吐いている時に副交感神経の働きが優位になり、 心拍数が低下し、リラックスできるという数々のデータが明らかになって以来その傾向が強まってきました。 ですので、当然、生理学的に、吸う時間より吐く時間を長くすれば一時的にリラックスできます...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
いよいよ、バイラルを起こすタイミングがやってきました。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
今年の後半から、「犬旅コンサルタント」という名前で活動を始めています。
会社の名前を決めたときも、googleで散々検索して、この世にひとつしかない名前、を選びました。
私のようなスモールビジネスが大成功する為には、ユニークなポジション、オンリーワンのポジションを築くしかありません。
資本力では絶対勝てません。
その分、独自の経...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
割賦販売法の要点その３
第二節 個別信用購入あっせん 第一款 業務 （個別信用購入あっせんの取引条件の表示） 第３５条の３の２ 個別信用購入あっせんを業とする者（以下「個別信用購入あっせん業者」という。）と個別信用購入あっせんに係る契約を締結した販売業者（以下「個別信用購入あっせん関係販売業者」という。）又は役務提供事業者（以下「個別信用購入あっせん関係役務提供事業者」という。）は、個別信用...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
来季にむけたワイルドな展開に
おはようございます。ワクワクの和久井です！
12月も半ばにさしかかり、クリスマスムードも俄然高まってきましたね。
でも、クリスマスの後ろには2013年がひかえていますよ。
来年以降のビジネス戦略、いろいろ整理して行きたい時期ですよね。
もちろん、ブログ戦略についても練って行きましょう。
ということで、今朝も引き続きブログのSEO対策について考えていきたいとおもいます。
ブログの...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
男が「可愛い」と感じる女とは？
先日たまたまラジオから、ゲッターズ飯田という芸人で占い師の言葉が飛び込んできた。。 彼は、３万人以上の占いを無料を行い、その結果を統計にして、出版しているとか。 ３万人の統計から、モテ男、モテ女の話題になったので、思わずラジオのボリュームを挙げてしまった！ まず私がこれまで気になっていた「男が好きな可愛い人」とは何かをズバリ、答えてくれたのだ。 よく男は「可愛い人がいい」と言うが、 ...（続きを読む）
- 夏目かをる
- （恋愛アドバイザー）
彼とのヨリを戻してくれる！復縁アドバイザー比較サイト
今日、ネットで復縁の事を検索していると すごく興味のあるサイトを発見しました。 彼とのヨリを戻してくれる！復縁アドバイザー比較サイト http://www.reconcadv.net/ もう、興味津々でクリックすると 聞いたことのある名前の有名復縁業者さんが １位～３位までのランキング形式で並んでいました。 ランキングを見ていると驚きすぎて声を上げてしまっ...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
【結果報告】年末までにバストアップキャンペーンのお客様♪
１１月に限定募集した年末までにジャックままと一緒にバストアップキャンペーンのお客様キャンペーン内容は★１回目バストドレナージュ&個別指導&ランジェリースタイリング[73500円]★２回目バストドレナージュ&個別指導[58000円]★三回目バストドレナージュ&個別指導[58000円]三回合計で189.500円を105.000円でメールサポート付き、２ヶ月でバストアップ出来る術を身につけさせますと...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
日本の家は湿気や揺れとの戦い
家づくりにおいて頑丈さを考えるなら、端的に言って、トータルバランスが大切です。私自身は柱の太さを重要視していますが、それは日本の現代建築の主流なものと比較しているゆえの議論。つまり、建物の構造躯体が3.5寸角から4寸角の柱を使った日本の家づくりと比較しているからであり、実際には柱の太さだけで家の頑丈さが決まるわけではありません。何が家の強さを決めるのでしょう。それは、建物の構造躯体そのものの強さで...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
12月10日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格を掲載します。
12月10日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 週初め10日各地の株価指4日連続の50%超えです。各指数とも小幅な値動きの中で、少しずつ上昇を続けています。上昇件数率は23指数÷30指数×100≒76.7%です。地域別ではアジア・オセアニアが8/13指数、欧州は7/9指数、米州は全指数上昇の8/8指数でした。 円換算株価指数は、TOPIXを除き小幅な上昇を続けています。 1...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
音痴克服法その２ 自分の声の秘密を知ろう！
こんにちは！ モア東京ボーカル教室トレーナーのボイトレ先生です。 音痴克服には自分の声を知ることが必要になります。 【音痴克服法その２ 自分の声の秘密を知ろう！】 皆さんは、自分の声を録音して聴いた事はありますか？ ほとんどの人が、録音した自分の声に、【違和感】を感じると思います。 それは、何故でしょうか？ その正体とは‥‥【骨伝導】と【内耳】です！！ とは言っても、コレだけで、「あ...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
売っている人は「言っていることと違う事をしている」可能性があります。
こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 ホームページでも何でもそうですが、 上手く言っている人が、その方法を教えてくれる事がありますね。 本当に簡単で、何故気付かないのかと言うような事です。 ホームページなら ・SEO対策で検索上位表示させる ・心に伝わるキャッチコピーを考える ・見てすぐに伝わる写真を掲載する ・お客様に喜んでもらった実績を掲載する ・自分の思いをと何者な...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
2012年12月7日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格を掲載します。
12月7日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7日各地の株価指3日連続の50%超えです。 上昇件数率は20指数÷30指数×100＝66.7%です。地域別ではアジア・オセアニアが9/13指数、欧州は4/9指数、米州は7/8指数でした。総じて小幅な値動きです。 円換算株価指数は、ブラジルの1.5%上昇を除き小幅な動きでした。 10国債利回(長期金利)、日・英・米の利回りは上昇し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイファンド日本株の変動率比較と新しいダウの犬のスタート
過日、私の運用(＝myfundと称しています)で、myfund日本株式の個別株群の動きを、TOPIXとの連動性から離れるために、入れ替えを行ったと申し上げました。 10月31日までの一次入れ替えをコラムで紹介いたしました。 その変動の確認を11月で実施しております。 狙いは当然のことながら「TOPIXを上回るリターン」を得る事です。 その結果はグラフの通りです。変動率は当日終値÷前日終値×100...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
１０月の景気判断は悪化を聞いてむなしいのは私だけですか！
内閣府が７日に発表した１０月の景気判断は、前月の 「下方への局面変化を示している」から「悪化」に引き 下げた。 この発表を聞いて、何をいまさらと感じたのは私だけ でしょうか。 今は１２月です。 経済指標とは結果ですから、様々なデータを分析した 結果でもあります。 私たち中小企業は、夏以降経済の潮目が変わったと 実感しています。 それが理解できていれば、今頃景気テコ入れのため...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
離婚等において夫の年収によって決まるもの
芸能人やスポーツ選手で、高額の「慰謝料」を支払って離婚したなどという記事をマスコミでよく見かけることがあります。 一般の方も、夫が高額の年収だと、高額の「慰謝料」をもらえると誤解されている方がいます。 正確に言えば、「慰謝料」は、行為の性質、結果の重大性などによって、いわゆる裁判での相場が決まっており、年収によって左右されることは、余りありません。 たとえば、子供がいる配偶者が浮気して離婚と...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「何のために？」と「ただなんとなく」
こんばんわ 今日も出張パーソナルにスタジオでのセッション 打ち合わせなどなど、充実した1日です♪ 最近、よく考えるのが 「何のために？」と言う言葉 このキーワードはあらゆる場面において重要だと感じています 大きな枠で考えれば 「何のために生きるのか？」 「何のために働くのか？」といったことから 現場でレベルで考えれば 「何のためにその...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
12月6日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
12月6日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6日各地の株価指数は5日に続き50%超えです。 上昇件数率は21指数÷30指数×100＝70.0%です。地域別ではアジア・オセアニアが9/13指数、欧州は7/9指数、米州は5/8指数でした。総じて小幅な値動きです。 円換算株価指数は、捉えている全指数が上昇しました。為替が円安に振れましたので、指数の変化よりも、上昇幅が増幅されています...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
国民年金-保険料の低すぎる納付率で考えること
平成24年11月30日に厚生労働省が平成24年9月末現在の国民年金保険料の納付率を発表しました。「家計のホームドクター」であるファイナンシャルプ・ランナーとして、将来のご自身の年金を収めていない方の多さに、心配しています。 納付率には、現年度(今年であれば24年度)に納付された率と、未納分が翌年に収められた「平成23年度分の納付率」翌々年までに収められた「平成22年度分の納付率」が発表されていま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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