「結果」を含むコラム・事例
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借地権整理事例②～地主の債権処理を絡めた処理
借地権整理事例②～地主の債権処理を絡めた処理 戦後間もなく借地権と住宅を取得した父親が他界した後も引き続き母親が一人で暮らしていたが、この度高齢者施設に入所することになったために借地権付住宅の処分について相談を受けました。 地主さんも代替わりした上、商売上の債務弁済が滞り所有権（底地）に差押えの登記が付いている状態でした。 行...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
借地権整理事例①～曽祖父が借り受けた借地の整理
借地権整理事例①～曾祖父が借り受けた借地の処理 曾祖父の時代に、現在の地主の先々代から自営の店舗兼住宅用地として借地をし、代々借地権の店舗付住宅に住んできましたが、この度依頼人の父母も相次いで他界したため、無人の借地権付住宅だけが残こり、地代だけはそのまま払い続けてきました。 依頼人とその姉もそれぞれ結婚して独立していたため、相続で取得した借地権を財産として利用する必要性も薄く、地代を払い続け...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
不適合接道アパートの売却
不適合接道アパートの売却 お客様から入居者が入居したままアパートの売却処分を依頼されました。但しそのアパートの敷地のみでは建築基準法上の道路に接道要件を満たしておらず建て替えをすることができません。また価格も近隣の相場と比較してあまり減額をせずに売却したいという要望がありました。 私鉄のターミナル駅から徒歩で６～７分に位置する物件で、近隣には一般住宅とアパートが存在してい...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
隣接地の交換と一部購入
隣接地の交換と一部購入 現在のお住まいを１０年以上前に中古で購入し、１階の３部屋は賃貸して２階を自宅にされていたお客様から、隣接地が売却に出されたためその一部を購入したいというご相談を頂きました。 ご自宅の土地を調査をしてみたところ、玄関先の通路が表道路に面しており、そこから建築確認を取られた経緯が見られましたが、現況では接道要件を満たしておらず、建て替え時期が来た時には再建築が難しいと判断さ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
特殊案件～敷地の安全確保と道路の整備
特殊案件～敷地の安全確保と道路の整備 都内でも有数の高級住宅街と称される場所での案件です。 自宅敷地の南側と北側が道路に接していたものの、南側道路は西側から東側に掛けて坂道になっていて、敷地の南面は崖状になり地肌がむき出しになっていました。崖の上には太く大きい樹木が十数本あって、その根が崖崩れを防いでいるという状態でした。台風や強風のときの崖崩れや倒木事故の不安も大きいため、根本的な解決を図り...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
2013年3月13日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月13日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月13日は、NY市場で、NYダウ工業株30種平均が7日連続で最高値を更新しています。上昇日数はこれで9日連続になり、16年ぶりのことです。一方グローバルな観点では、各地域別の上昇割合が低下して一服感が漂っています。 VIX(恐怖)指数、3月13日は -3.59％の低下で、11.83です。市場の危機感も低下...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
カルマとアトーンメント〜カルマから自由になりたいあなたへ☆
カルマという言葉をお聞きになったことがあるでしょうか。
カルマというと、一般的には
「逃れられない恐ろしい宿命」というイメージを持つ方が多いようです。
たとえば、
「前世でひどいことをしてきたので、今世は償いのために生きると決めてきた。
だから、度重なる苦労が襲うのだ」
この場合の「前世でしたひどいこと」を「カルマ」と呼ぶことがあります。
もちろん、「前世でたくさん徳を積んだから、今...（続きを読む）
- Yuriel
- （恋愛アドバイザー）
掛川食堂 ヒレステーキ
3月12日の掛川食堂( ^ω^ )
旦那様は今朝は健康診断だったので2、3日禁酒でした。
結果は健康そのもの。体脂肪率も17%という完璧ぶり。
今日は多いに飲むぞーということで
ヒレステーキ、菜の花添え
小松菜と人参のナムル
トマトとモッツアレラチーズ、バルサミコドレッシングあえ
コーンサラダ
その他にひじきのがんもと湯葉のがんも、
ハッシュをあげました( ^ω^ )
ビールからスタ...（続きを読む）
- 掛川 幸子
- （飲食店コンサルタント）
夫をもう一度「好き」になる方法
結婚して何年も経つと、お互いを「好き」とか「嫌い」とか・・・そういう問題ではなく、どうしても「家族」という意識になってくる。もちろん「家族」という意識は必要で、そうならないと逆に困るわけだけど・・・実は、そうなり過ぎても困ることも起こって来る。 「家族」「同居人」「空気みたいな人」そんな意識でいると、ほとんどの妻は夫に興味を持たなくなる。また、そんな雰囲気を感じ取った夫も、妻に興味を示さなくなる。...（続きを読む）
- 高草木 陽光
- （離婚アドバイザー）
2013年3月12日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月12日は、日本市場で日経平均は下落、米国NY市場はNYダウ工業株30種平均が6日連続で史上最高値を更新しています。これでNYダウは8日連続の上昇です。 その中で東京市場のマザーズは;連日の下落－1.09%の下落です。 VIX(恐怖)指数、3月12日は 6.14％の上昇で、12.27です。 注) 通常は1...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
どんな研修やってるの？ その３ 店舗マネジメント研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 前回は広告業界特化型営業研修と通信業...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
どんな研修やってるの？ その４ 営業管理職研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 前回は広告業界特化型営業研修と通信業...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ご報告・親を心から見送る塾⑤「葬送費用を考えよう」
こんにちは。
昨晩、【親を心から見送る塾】通称 オヤジュクが
無事に終了致しました！
遠くから足を運んで下さった方もいらっしゃり、
感謝感激です。
スタッフの皆様、ありがとうございました。
第５回の今回は「葬送費用を考える」でした。
葬送の中の「ご葬儀」費用の全体像や仕組み、
お見積もりの枚数、項目の解説、
マスト費用ピックアップまで
かなり濃い内容でした。ご清聴ありがとござい...（続きを読む）
- 三村 麻子
- （イベントプランナー）
自分の首を絞める日本人 ～なぜ日本は合成の誤謬を克服できないのか？～
考えさせられる記事が載っていました。 【記事抜粋】 『最も上げて欲しい税金』、1位はたばこ税 会計年度末が近い今、1年で最も税金を意識する時期ではないだろうか？特に、昨年末に安倍政権が誕生した影響で、消費税の増税や住宅ローンの減税などが話題となっている。そこで、ORICON STYLEでは20代～40代の男女800名に対して、税金についてのアンケートを実施した。『最も税率を上げてもいい...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
私、コナミのゲームになります。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパンの 三橋泰介です。 突然ですが・・・ 私、 １つの夢が叶いました。 私がアナウンサーとして 「野球実況」の訓練をしていた若い時。 TVゲームを使って練習していたんですね。 そのゲームがKONAMIの「プロ野球スピリッツ」。 ２００４年から毎年シリーズで発売されている このゲーム。超リアルで、野球ゲームファンには おなじみです。 このゲームを...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第１回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第２１回 復審請求 （第１回）
河野特許事務所 ２０１３年３月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載)
1.概要
特許出願が審査を経て審査官により拒絶査定(駁回決定)を受けた場合、特許出願人は、復審委員会に復審請求を行うことができる。本稿では復審請求の手続について解説する。
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
【最強ビジネスモデル】どう在るか。
【最強ビジネスモデル】 2013.03.12 No.0577 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「どう在るか。」 もう、全ての事は それに尽きる。 色々な経営者の相談に乗って 多くの方々が見失っているのは 何がやりたい、とか どうなりたい、ではなく、 「どう在るか」 の部分だと感じている。 一緒にいて気持ちがいいのは 在り方がブレていない人だ。 友人とし...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
2013年3月11日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格
3月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月11日は、日本市場で日経平均の連騰、米国NY市場はNYダウ工業株30種平均が5日連続で史上最高値を更新するなど活況を呈しています。これでNYダウは7日連続の上昇です。 その中でマザーズは-4.82%の下落です。 VIX(恐怖)指数、3月11日は－8.18％の低下で、11.56です。 注) 通常は10～2...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
熊本国府高校での指導（2012年度第10回）
先週の土曜日は、熊本国府高校での今年度最後の指導に行ってきました。 内容は、主に今年の受験指導における反省と、新年度に向けての学習計画の立案です。 内容の詳細については、今回は割愛します。 代わりに、今回は今年の国府高校の入試結果についてお話しておきます。 今年は、創立以来初めてかもしれない、国公立合格者数２桁を達成しました。 内訳は以下になります。 九州大学１名、鹿児島大学１名、筑波大...（続きを読む）
- 原田 将孝
- （塾講師）
急に順位が下がってしまいました
背景：SEO詐欺、Googleが禁じているSEO対策 SEO対策を依頼したら詐欺だった、SEO対策を依頼していたが、急激に順位が下がって、そこから回復しない、書籍もたくさん出してる有名な人のサービスだから信用したのに、結果はペナルティー。最近の相談はこんなのばっかりです。そこでお役に立てたらと思い記事にまとめてみました。 SEO詐欺 業界人としてこんな記事を書きたくないのですが、私の周りに...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
建設業法における下請け業者の保護
建設業法における下請け業者の保護に関する規定を抜粋しました。 建設業法 最終改正：平成二四年八月一日法律第五三号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十四年八月一日法律第五十三号 （未施行） 第一章 総則（第一条・第二条） 第二章 建設業の許可 第一節 通則（第三条―第四条） 第二節 一般建設業の許可（第五条―第十四条） 第三節 特定建設業の許...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
苦手を克服し、また一歩成長したプロシンガー。
手先が不器用です。カレー屋さんでらっきょや福神漬けがなかなか取れません（笑）
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育て世代の賢いお金の残し方」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
人には誰しも苦手なことがありますよね。でもそこから逃げずに果敢に挑戦し、克服していくところに勇気という美しさがあります。
先週末、...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/03/07号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値１３９８円（＋２２円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。２月８日に発表となった２０１３年３月期業績予想は当期利益で前期比１６．８％減の見通しであるが、株価には殆ど悪影響は無く、従来よりの上昇トレンドが継続中。本日は２月２２日高値１３９６円奪回で年初来高値を更新。今１月末より株価は高値圏にて揉み合いとなっていたが、これより上昇新波動入りの様相。野村證券は本銘柄...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
問題に向き合う４つの態度「解決・放置・回避・責任転嫁」２
恋愛セラピストのあづまです。『問題に向き合う４つの態度「解決・放置・回避・責任転嫁」１』の続きです。 問題回避型の関わり方 問題回避型の関わり方というのは、ある出来事が「もう二度と絶対に起こらないようにする」という姿勢のことです。 たとえば過去に夫の浮気が原因で離婚したとしたら「もう二度と結婚しない」というのが問題回避型の関わり方です。問題に上手に対応しよう、問題が起 きても解決しようとい...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
この３月に シェア・ライフ はじめました！
２０１３年３月 シェア・ライフ はじめました！
No.２
ｿｰｼｬﾙ 1F 2013.4. keiko huang
シェアライフに方向転換した結果、
モデルルーム住まいの様な生活が、
自分のものになるという贅沢さがありました。
建物まるごと改装して共有設備に費用をかけ、
個人では到底持ちえな...（続きを読む）
- 黄 惠子
- （料理講師）
☆母心!?思わず涙が…♪
さて、昨日は
フラワーエッセンスの生徒さん数名と
ランチをご一緒しました～♪
その中のY.Mさん、K.Mさんは
1年半前に知り合い
フラワーエッセンスを学ばれたのですが
今、
まさに、、、
お二人は「幸せオーラ」に包まれています（*^_^*）
プライベートなことなので
余り詳しいお話しできませんが
Y.Mさんは様々な苦難を乗り越え
＝＝＝＝＝＝＝＝＝
結婚→出産
＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
Ｔスキャン ー見えないかみ合わせを「見る」事が出来る検査装置ー
テレビ番組でかみ合わせを検査する装置「Ｔスキャン」が取り上げられました。おそらくＴＶメディアにこの機器が取り上げられるのは今回が初めてだと思います。このＴスキャン、実は既に2000年に欧米をはじめ全世界で販売が開始されバージョンアップしながら今日に到っており、当院も2004年に導入し、使用実績を積み重ねています。 Ｔスキャンの特徴 上下の歯をかみ合わせたとき、一度に全ての歯がかみ...（続きを読む）
- 小野田 恵一
- （歯科医師）
SEO業界を席巻するパンダ
おはようございます。
ワクワクの和久井です！
前回は残念な結果に終わりましたが、上野動物園のパンダに発情期の兆候というニュースを見ました。
上野動物園のパンダ2頭に発情期の兆候 7日から公開を当面中止
FNN
上野動物園のパンダ舎は、中に入ることができず、看板には公開中止の文字が書かれていた。 ... 来園者は、「(パンダを見られなくて)残念だけど、やむを得ないよね...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
プライドを持つということ
こんばんは。
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は、任意売却で売れた物件の引越後の室内確認でした。
ずっと住み続けたいと頑張り続けた数ヶ月。
結局、任意売却で手放すことになりましたが、
もう未練は無く、前向きに、買主さんへ引き渡すお姿を見て、
なんだか嬉しくなりました。そして、近くで梅の花が開花していました。
もう春ですね。 お客様のリスタ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
システムバスの浴室断熱に注目
システムバス(ユニットバス)を選ぶ時に、最もこだわりたいポイントのひとつに「断熱性能」があります。
例え、住宅自体の断熱性能が高くても、断熱仕様になっていないシステムバスだと、冬場はお湯がすぐに冷めてしまいますし、洗い場もとても寒くなります。
私の持論としては、住宅自体の断熱性能とは別に、システムバスの断熱性にもこだわるべきだと思います。
さて、システムバスの断熱には以下の２種類があります。
...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
2013年3月8日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月8日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月8日は、米国NY市場では雇用統計の改善などの景気指標が好感され、NYダウ工業株30種平均が4日連続で史上最高値を更新しました。これでNYダウは6日連続の上昇です。世界の株式市場は前日の米国株上昇、イタリアの債務の改善などから、昨日に28指数が上昇しています。 日経平均、スペインIBEX、は2%を超える上昇を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産の土台はこの3つで組み立てましょう。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ マネーセミナー講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ある程度家計が整ってきて、貯蓄ができる体制になってきたら、預貯金以外の金融商品を保有してもいい時期です。 でも、この時点でいきなり株式や投資信託などのリスクが高めの金融商品に投資するのは考えものです。 まずは資産の土台を作るこ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
集客できずに悩んでいるお店の原因は変われないあなたかも！
集客に悩んでいる飲食店は多いです。 何もしていないのではなく、色々なことに 手を出しているのに、結果が出ない。 そんな人に、アメブロを勧めたことがある。 お店を宣伝するお金もないと言うので、 それならとアメブロを勧めた。 まず勉強と入門書を貸した。 しかし、時間がないのか何もしなかった。 でも、集客に苦しんでいると言う。 こんどは、役所の経営相談を受けるらしい。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
酵素ファスティング～準備期1日目～
メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約するダイエットしながらバストアップしたい！そんなお客様が多く、何か良いものはないかな？結果が目に見えて出たり、飲んでみて体感が早かったりが必須条件やからとこの１年色んな酵素を試してきましたそして、やっとやっと見つけたので、名古屋サロンの直美店長と一緒に公開ファスティングをしようと直美店長の途中経過と結果はスタッフブログを見て下さいね♪ファスティング準備期...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
問題に向き合う４つの態度「解決・放置・回避・責任転嫁」１
恋愛セラピストのあづまです。問題にぶつかったとき、人は大きく分けて４つの態度で問題に関わります。 それが、 問題解決型 問題放置型 問題回避型 責任転嫁型 です。 夫の浮気が発覚したときの対応を例にとって、説明していきます。 問題解決型の関わり方 問題解決型の関わり方というのは、とにかく「未来の幸せ」を手に入れるための最善の手を考え、自らそれを手に入れるための行動を起こすというこ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
「子供にスマホを持たせる」を、家計的な観点から見てみる。
【記事抜粋】 新入学生の親が選ぶキャリア、安心・安全・低料金でau……子どもが選ぶ端末は iPhone 4月から学校は新学期。子どもにスマホを持たせるべきか、どんなスマホを持たせたらいいのか、どう使わせたらいいのか。親の悩みはつきない。 サーベイリサーチセンターは25日、「新中学生・新高校生のケータイ・スマートフォン実態調査」の結果を公表した。調査期間は2月8日～2月14日で、今春に...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年3月7日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月7日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月7日は、米国NY市場でNYダウ工業株30種平均が3日連続で史上高値を更新しまし、これでNYダウは5日連続の上昇です。世界の株式市場、昨日に引き続き23指数が上昇しています。特に付表にあるように、南米ブラジルとアルゼンチンで高い上昇率になり、日本でも小型株の多いジャスダックインデックスが1.50%上昇しました...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
受任通知とは何ですか？
受任通知とは，弁護士がお客様から債務整理手続を受任したという事実，すなわち，お客様が弁護士に債務整理手続を依頼したという事実を債権者に通知する文書のことです。弁護士から債権者である金融機関等に受任通知が送付されることにより，当該債権者からの取立てがストップします。ただし，取立てがストップするまでには，弁護士から債権者に受任通知が届いて認識されるまでのタイムラグが存在します。また，当然ですが，受任通...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
20,945件中 12701～12750 件目
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