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「管理」を含むQ&A
5,135件が該当しました
5,135件中 1101~1150件目
埼玉県の中古マンションについての質問です。転勤に伴い、新築だったマンションを賃貸に出し、契約満了で先日退室されました。現在築16年になってしまい、売却するか賃貸に出すか、そのままにしておくかで迷っています。退去された後、リフォーム(壁紙など、全て張り替え)は済ませました。ローンは残っていません。自分たちで使うかどうかもまだ決まっていません。もしも売却した場合、定年後に改めてマン…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- シドニーさん ( 埼玉県 /53歳 /女性 )
- 2012/10/11 11:11
- 回答1件
不動産の売買は、その物件の近くの不動産屋に頼むのがよいのでしょうか?10年ほど貸出し、借りてた方が4年半前位に出てから空き家のままになっている一戸建てがあります。機会を見て売りにだそうと思っているうちに4年以上経ってしまったような状況です。引っ越して近くに住んでいる訳ではないので、中々そちらに行くのも面倒な状況です。不動産売買など、よくする事ではないので、どちらの業者に頼んだらい…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- nordhausenさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2012/10/11 02:31
- 回答1件
現在、土地を探している者です。立地、金額ともに私達の希望に叶う土地があるのですが、少し問題があります。前面道路は約6m(南側)、間口約6.4mで約31坪の縦長の土地なのですが、道路と逆側(北側)が崖になっています。これが、約10m以上の高さがあり、傾斜もかなり急角度です。ハウスメーカーにお願いして地盤調査をしたところ、地盤は問題ないものの土砂崩れに備えて岩盤層まで杭を打つ必要があるとのこ…
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
- あるみぞむくさん ( 神奈川県 /44歳 /男性 )
- 2012/10/08 19:37
- 回答4件
1年程前に不動産売買の契約(新築)をしました。土地のほか、私道の一部も売買対象に入っておりました。契約時の説明では私道を所有していることで、通行することができるわけで、将来において維持費がかかるようなことは、まずないですと説明を受けました。また、私道の一部を所有していますので、建替え時には特段承諾をとる必要もありませんとも言われています。以下質問になります。先日、同じ私道沿いの…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- lookさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2012/10/04 18:06
- 回答1件
僕は今22歳で芸能養成所に通っているんですが芽が出なかった場合1つの区切りとして32歳くらいまで芸能関係(タレント)の仕事をしようと考えています。その時に、30歳からだとワーキングホリデー制度が使えないとのことなので海外で働きたい場合はどのような方法があるのでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 池口 洲
- 研修講師
- nao08さん ( 北海道 /22歳 /男性 )
- 2012/10/08 10:22
- 回答1件
17歳の息子がいるシングルマザーです。 正社員で働いています、年収は400万位です、来年、子どもが進学を希望(私立系の大学)中古住宅を購入しようか考えています 現金で購入した場合、手元に400万ほどの預金が残りますが 子どもの進学や保険などを考えると、現金をもう少し多く残しローンを組んだほうがいいのか悩んでいます。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- mi☆さん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2012/10/03 12:30
- 回答3件
土地を購入し、一戸建てを建築したのですが、住み始めて一ヶ月くらいした頃に集中豪雨があり、住宅地から抜ける道路が浸水する事がわかりました。浸水の深さとしては、膝上ぐらいです。私の土地は道路から多少距離があるため、直接浸水はしませんが、道路に近い場所の方は、駐車場が浸水してしまいます。このため、強い雨が降るたびに、車をどこかに移動しないといけない状態です。道路の管理者である市や県…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- きゃのんさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
- 2012/10/01 21:56
- 回答1件
新卒でIT会社に就職し、Web系の企画や進捗管理等の仕事をしていて社会人2年目です。会社の将来性の不安と、業界への不安(移り変わりが激しい、10年後の自分の仕事像が見えない、文系大学卒で資格もなくでくの坊であることから、地方公務員への転職を試み、仕事をしながら勉強を続け、試験に臨みました。現在住んでいる実家のある地元公務員は落ちてしまい、母の地元である実家から50kmほど離れた市の市役所…
- 回答者
- 村山 雄二
- ビジネスコーチ
- たっぽさん ( 富山県 /23歳 /女性 )
- 2012/10/03 22:51
- 回答1件
はじめまして。私は現在就職して半年ほどになります。就職活動中は自分の努力が足りなかったこともあり、内定をいただいたところが今勤めているところしかなく、妥協して就職してしまいました。研修の後、6月から配属になりましたが、この部が組織内の他の部と違い労働環境がかなり悪い感じがするのが否めません。具体的には・仕事量が多く、大体10時くらいに終わる。ひどい時には日をまたいでしまい、終電 …
- 回答者
- 宍戸 芳雄
- 研修講師
- yuya0313さん ( 東京都 /22歳 /男性 )
- 2012/09/25 00:02
- 回答3件
海外の同じ場所に住んで数年になる日本人です。しかし「海外転出届」は出していません。現地の日本領事館で「在留届」は出しています。現地企業(日本とは全く関係ない)で働く日本人男性と結婚しています。旧姓のまま国民年金が残っています。日本にいる実父が言うには旧姓で社会保険は使えるようにしてあるそうです。(実父の扶養には入っていません。)日本のウェブサイトでチャットレディをして報酬という…
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
- maaa0714さん ( 山口県 /25歳 /女性 )
- 2012/09/12 20:07
- 回答1件
建築士との業務委託について教えてください。建築士との信頼関係が下記のようなことにより信頼関係が失われたので契約解除しました。今回はオープンシステムで建築士と契約を交わしました。基本設計では、当方の間取りへの要望やこだわりと建築士の計画したい住宅との温度差があり、当初は全くと言っていいほど当方の要望には応えてくれませんでした。「つまんねぇの」と言われ、更には「自分が住むわけでな…
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
- higashiyamaさん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
- 2012/10/01 16:08
- 回答3件
今月末に引渡しも決まり順調に進んでると思っていた矢先 外観(サイディング)の貼り間違いの報告が現場監督から入りました。 アイボリーとこげ茶のツートンで 本来7:3くらいの所4:6くらいの割合になっていました。 次の日見に行った所予定より少し暗いイメージにはなっていましたが 逆に落ち着いてる感じに取れないこともなく まあ張り替えなくても良いかなーと思っていました。 しかし何故間違えたのか話を…
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
- mkkhmkkhさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2012/10/01 20:47
- 回答2件
社員の息子さんが就職され、扶養から外れるため3月に異動届を提出しました。が、給与管理している弥生会計の方で、その息子さんを扶養欄から削除し忘れているのに気付きました。給与計算、社会保険・所得税・雇用保険等、全てこのソフトで計算されているのですが、この場合、社会保険料や所得税に影響はあるのでしょうか?
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
- wakakaoさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2012/09/25 16:25
- 回答1件
39歳独身女性、正社員で働いています。手取りは647,000円。実家なので家に3万、自家用車の月極駐車場13500円、保険13000円、残りをなんとなく貯めています。計画性もなくずぼらですが、だいたい毎月50万円ほど貯めて行っている感じです。不安になってくるのが、自分で本当はいくらがんばれば貯められるのかがわからない。特に何も高価なものをかうでもなく、お昼もたまに外食、あとはお弁当、夜も仕事が忙…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- puyokoさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2012/10/02 02:08
- 回答3件
8年前より会社で確定拠出年金が導入されました。現在の評価損益が−80万にもなり、このまま放置できない状況です。運用割合の変更やスイッチング?など出来ると説明がありましたが、手数料などもあるので短期で考えずに注意して下さいという言葉しか記憶がありません。全く無知なのですが、資料はありますが、何のどこを見ればいいのかさっぱり分かりません。手数料はどこを見れば分かりますか?何を気にす…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- ととロさん ( 香川県 /42歳 /女性 )
- 2012/10/02 08:10
- 回答2件
事故で親を亡くし、財産を相続することになりました。その今一番悩んでいることは、相続財産の中で一番大きな財源になるマンションの振り方です。実は相続財産の中にはマイナスの財産も大きくあり、その返済をどの様にしていくか銀行とも話し合いをしている最中です。債務は銀行の借入れが5000万円あり、他に友人借入れが1000万円、固定資産税の滞納が400万円ほどあります。マンションといっても…
- 回答者
- ちぅさん ( 山梨県 /38歳 /女性 )
- 2012/10/01 04:42
- 回答1件
53歳会社員で、年収1000万円、持ち家(マンション)あり。 投資マンションを福岡に1件所有しております。 平成14年購入、購入時 1400万円。5~6年前に管理会社のトラブルで、以降毎年収支がマイナスとなるので、昨年10月に510万円の繰り上げ返済をして、現在は、610万円の元本を金利4.536%で返済しています(21年ローン)。現時点では、55,000円にて賃貸中。管理料+修繕積立11,760...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- ジェイソンBさん ( 広島県 /53歳 /男性 )
- 2012/09/30 13:41
- 回答2件
会社の経費削減の為、主の年収が減少します。収入減少の為、新築マンションをこのまま購入していいのか悩んでおります。4900万のマンションを契約金500万支払い済みです。現状は、正式ローン審査は通っており、登記費用等(200万)を振込みすれば、再来月、引渡しとなる状態です。契約金を手放して解約は可能な状態ですが時間がありません。マンション購入で経済的に生活困難になるなら、解約も仕方ないと思…
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- koro1269さん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2012/09/28 22:47
- 回答3件
はじめまして。 築14年の5500万が5000万になる3階建てのワンルームマンションのことで相談します。 12戸で、1件空いていて、年収616万、利回り11.20%です。 自己資金は1億円ほどです。 現在、賃貸アパートをもっていますが、入居率は9割ほどですが、建てて30年以上たちます。 あと10年もしたら、ガラガラになるでしょう。 その頃には、年金をもらう年になります。なので…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- レアドルさん ( 三重県 /54歳 /男性 )
- 2012/09/28 17:39
- 回答2件
主人33歳 私34歳の夫婦です。生涯子供は作らない予定です。先日保険代理店で医療保険の相談をした際、老後の生活資金について不安があると伝えた所、東京海上日動の長割終身を勧められました。主人が死亡した際の生命保険も考えてはおりましたので、生命保険も兼ねており、60歳を超えると(年齢はもう少し下げる事も可能なようですが)元本よりも増えていくため、良い内容だと思ったのですが、その後ネットで…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- モコピさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2012/09/26 13:33
- 回答2件
現在、住宅の購入を検討しており、住宅ローンの借入れ額について質問があります。私は現在37歳で、家族が3人(妻・専業主婦、子供5歳、1歳)おります。住宅の購入に関しては、随分と長い間、惰性で続けてきましたが、子供の小学校入学前には決めたいと思い、本腰を入れて検討を進めています。当初は自己資金1,400万円に、借り入れ3,600万円を加え、5,000万円程度の物件はないかと物件検索を始めたものの、条…
- 回答者
- 山田 聡
- ファイナンシャルプランナー
- XPERIAさん ( 埼玉県 /37歳 /男性 )
- 2012/09/26 13:23
- 回答1件
こんばんは。初めて利用させていただきます。今年の1月位?から左腰から左臀部、左側足のふくらはぎに痺れるような痛みがあります。四六時中と言うわけではなく、特に台所仕事などの立ち仕事の時に症状が悪化します。今は立っていられないほど痛みだし、急遽こちらに質問させていただきました。 不定期に痛みが訪れてはいたのですが、全く感じないときもあったのでよくわかりません。秋口に入り、冬場に感じ…
- 回答者
- 松島 達也
- 薬剤師
- とこっちさん ( 石川県 /40歳 /女性 )
- 2012/09/25 18:37
- 回答1件
お世話になります。都内で勤務する34歳の会社員です。現在、1Kの投資用マンションを1室保有しています。価格:2390万円ローン残債:2113万円利率:3.65%家賃収入:76500円/月サブリース契約有り87000円で賃貸中ローン返済額:91000円/月管理費・積立金:6200円/月毎月の持ち出し:21000円弱/月固定資産税:51900円2008年築2011年購入埼玉県川口市年収 600万強預金...
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- sashikuzさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2012/09/26 01:45
- 回答2件
複雑な環境ですので説明させてください。現在、実家で両親と同居中です。しかし、今後長く同居する気はありません。実は母方の祖父が一人暮らしで身よりは母しかおらず亡くなってしまうと土地と家、畑が残ります。母は2人の子どもに今同居中の実家と祖父の家を公平に分け相続すればいいと言ってくれています。兄弟が結婚すれば両親と同居するので私が家を出ていかねばなりません。そこでご相談です。現在子ど…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 3ちゃんさん ( 山形県 /28歳 /女性 )
- 2012/09/21 20:14
- 回答1件
更新型の定期借家に入居しようと思っています。2年契約で更新料は8400円です。管理会社は特段家賃の遅れなどがなく普通に生活していれば一般の賃貸契約と変わらないといっていますが契約する際になにか注意する事はありあますか?特に問題なく生活しているのに2年後になにか理由をつけられ出るような事はないでしょうか?特に入居者同士の騒音トラブルなどが気になります。普通に生活してても隣や上下階に…
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
- たかし4411さん ( 福岡県 /35歳 /男性 )
- 2012/09/23 17:58
- 回答1件
こちらで 相談して 大手の不動産屋に変えようと思い 相談に行きました。親切に説明して下さり 築30年だったら 中々 希望の価格で売りにくいし時間がかかるので 取り敢えず 即決買取業者の買取価格を聞いて それで 納得いかなかったら 普通に仲介にだしましょうか?と 言われました。結構 低い価格でしたが計算してみたら 手数料とか ハウスクリーニング軽い内装等の価格を計算したら 100万も…
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
- yamasannさん ( 大阪府 /60歳 /男性 )
- 2012/09/18 22:19
- 回答1件
35歳の会社員です。今年子供が生まれ、教育資金の形成方法について悩んでいます。子供用の貯金等は現状月1万円の出費が限度だと考えています。単純に計算して月1万の積み立て預金にすると、大学入学時に430万強溜まっているので、最低入学金その他程度には間に合うかとは思います。当初は学資保険に入ろうかとも思いましたが、元本割れをする商品も多く、それなら同じ金額で投資信託等にまわした方が…
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
- gibsonさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2012/09/21 17:09
- 回答3件
現在、中古マンション(築20年弱)に住んでおり、ローンが約1800万円ありますが、新築マンションの購入を考えています。購入にあたり、自宅マンションを売却しようと考えたのですが、その場合、1000万円弱の残債になってしまうため、売却よりも賃貸に出す方が良いという話をされました。新築マンションの購入価格にその残債を上乗せして、銀行に借り入れをして購入しようと考え、銀行の審査もOK…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ssssさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2012/09/20 22:17
- 回答1件
初めまして。上手にお伝えできない点が多々あると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。最近、知った夫の浮気らしき行動・・・怪しいと思いつつも平常心を保ってましたが、昨日、とうとう問いただしてみました。(冷静になりつつも少しだけ感情を出して(少しだけです))ですが、何1つ白状しませんし、逆キレ状態です。言ったあとに、後悔しました。。。。。今はただただ、辛くて、このままの状態で…
- 回答者
- 岡野あつこ
- 離婚アドバイザー
- ミカリンさん ( 大分県 /37歳 /女性 )
- 2012/09/21 23:03
- 回答1件
知的に障害のある方が4名で、一戸建ての住居で生活されているグループホーム。このホームで利用者の支援(食事の準備、介護、入浴準備、介護、お小遣い管理等々)の業務に当たる職員を世話人として2名で勤務してもらってます(Aさんが週4日Bさんが3日)。この世話人の勤務時間が、16:00〜21:00・翌日の6:00〜9:00の8時間です。そして夜間の21:00〜6:00をそのグループホームで宿泊してもらってい...
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
- sinnさん ( 愛知県 /55歳 /男性 )
- 2012/09/08 07:20
- 回答1件
32歳 既婚 女 子供はおありません。今現在、夫婦そろって何の保険にも入っておりません。生涯最低限は保障出来る様な、医療保険とがん保険を探しています。(今後1〜2年の間にも子供を産みたいと思っており、生命保険等は今後加えていくつもりです)当初、掛け捨ての別々の医療保険とがん保険で5〜6千円位のものと、3大疾病で振込が免除になる低解約返戻金型終身保険をと考えていたのですが、母の加入して…
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- mimiko35さん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2012/09/20 01:43
- 回答3件
フルローンで不動産投資用マンションを購入いたしました。今売却すべきか、繰り上げ返済してしばらく保有したほうがよいのかわかりかねております。当初借入:1720万円借入期間:35年残債:1678万円利率:2.3%(変動)返済済期間:1年3か月家賃:63000円/月ローン返済:63000円/月管理費・積立金:8000円/月固定資産税:61000円築:平成20年預金:1300万円仮に今売却するとした場合、...
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- hirohira1977さん ( 大阪府 /35歳 /男性 )
- 2012/09/20 00:36
- 回答2件
夫婦共に28歳、1歳の子どもの3人家族です。夫は会社員、私(妻)は私立校の非常勤講師です。現在夫の会社の社宅に住んでおります。社宅の場所は郊外で、夫婦それぞれの職場から片道1時間ほどかかります。最近、私の職場から徒歩5分ほどの新築未入居マンションが売りに出されています。このマンションからだと夫も職場へも片道30分ほどと短縮されます。将来的には今勤めている学校で専任教員希望で現在…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- milky-wayさん ( 大阪府 /28歳 /女性 )
- 2012/09/20 02:03
- 回答1件
中古マンションの区分所有店舗物件の購入を迷ってます。普通の居住用のマンションですと沢山販売されてるものがあるので、なんとなく築年数や、駅からの距離などで相場という物がわかりますが、店舗物件の場合、あまりないので、この値段が割安なのか割高なのか、相場がいくらくらいなのかの判断ができません。もちろん物件1つ1つによって、特に中古物件は値段は変わってくると思うのですが、大体の相場とし…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- nordhausenさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2012/09/18 00:55
- 回答3件
障害のある子供を持つ家族です。産まれてから一生涯、身体と知的共に重度の障害と向き合って行く状態です。暮らしやすい場所を求めて家を新築しようかとの方向になりました。一番には「介護のし易い家」を考え、自分たちなりの要望はあります。悩んでいるのは、家を建ててくれるところが沢山ありすぎるということです。ハウスメーカー。工務店(有名どころから地元まで)。建築事務所。。。勿論、それぞれ当…
- 回答者
- 竹中健次
- 建築家
- kuro-kokoroさん ( 福岡県 /41歳 /女性 )
- 2012/09/18 12:16
- 回答4件
アメリカ在住の学生です。私が買い付けたアメリカの服、アクセサリー、靴、バッグ等を売るオンラインショップを作りたいと思っています。また、私自身がファッションの勉強をしているので、少しずつ自分の作ったものも売れたらなと思っています。希望の品があれば、代行して買って送るなど、そういったこともしたいと思っていますが、単にホームページを作って、販売していいものなのでしょうか?法律などに…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
- rimさん ( 群馬県 /20歳 /女性 )
- 2012/08/09 20:08
- 回答1件
叔父がパン屋を営んでおります。3年前都の融資事業の対象となり事業を拡大しました。その際、父親から頼まれて叔父の賃貸借契約の連帯保証人となりました。最近、業容がおかしいと父から連絡があり叔父の所に行って話を聞いてみるとまったくのどんぶり勘定経営で資金ショートしそうです。すでに事務所と店舗の家賃50万円が2か月滞納とのことです。昨年、叔父が昔作った登記上存在する法人に個人事業を移管す…
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
- hide35さん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2012/09/16 10:29
- 回答1件
タイトル通り悩んでおります。アドバイスを頂ければ幸いです。現在一部上場の一般事業会社で経理サブマネージャーを勤めております。大学卒業後新卒で入社以来10年間経理・財務・管理畑を歩んでおります。海外駐在も2カ国(米国・欧州)計6年間経験しました。保有資格はUSCPA、TOEIC800点、簿記2級です。現在は簿記1級を勉強中です。現在の収入は700万円前後です。このままだと、間違いなく管理畑でのスペシ.…
- 回答者
- 市村 光之
- キャリアカウンセラー
- sasisusesoさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2012/09/13 08:14
- 回答1件
私の母は、都内にマンションを持っており、ここ10年ほど、賃貸マンションとして貸しております。母は九州に住んでおり、私は都内に住んでおりますが、母が70才近くになるため、九州の自宅を処分し、現在貸しているマンションに引越ししたいと考えております。賃貸の管理をお願いしている会社(A社)に、来年4月末に契約が切れるので、契約更新はしないこと、契約満了を以って借主様に退去していただきた…
- 回答者
- 田中 恵利子
- 不動産鑑定士
- piroko0125さん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2012/09/13 22:53
- 回答2件
一昨年伯父が亡くなりました。伯父は十数年前に離婚しており、長男(以後 従兄弟)を引き取っています。従兄弟は高校卒業後、職を転々とし、居場所がはっきりしないことも多かったため、伯父に手伝いが必要なときには、私の母が出向いていました。伯父も常々母を頼っており、最後の入院の際も保険証書や預金通帳などを母に預けて入院し、退院間近で病状が急変しての死去となりました。母が仕切る形で葬儀や墓…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- はぴぃさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2012/09/12 00:34
- 回答1件
現在いる分譲マンションには集会室があります。利用は居住者で無料です。防音設備なし。その集会室をある1軒(太鼓屋)がよく利用します。昨年までは月1回2時間ほどマンションの入居者の子供に太鼓をたたかせてました。今年からは自分の太鼓屋主催のコンサートのリハーサルや練習だのと言い外部(本人は演奏しない)に貸し出しており、大きな音で5時間ほど日中叩きます(記憶では3回)。また夏休みの間は毎…
- 回答者
- 市川 貴久
- マンション管理士
- chiazoさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2012/09/10 22:13
- 回答2件
5,135件中 1101~1150件目
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