「第一」の専門家コラム 一覧(52ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
中西 由里
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平岡 美香
平岡 美香
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(建築プロデューサー)

閲覧数順 2024年09月19日更新

「第一」を含むコラム・事例

3,958件が該当しました

3,958件中 2551~2600件目

トレーナー・インストラクターの為の家庭教師?

 こんにちわ 今日はスタジオのカギを家に忘れ、朝から往復することになり 車内での普段より多めの読書から1日がスタートしました(笑)  そして、スタジオに到着すると留守電が入っており、 留守電を聞いてみると、トレーナーを志されている方からで、 奇跡的にご希望頂いた時間だけ空いており、 大阪からわざわざレッスンを受けに来てくださいました!! これも何かのご縁なのでし...(続きを読む

Style Reformer 小林俊夫
Style Reformer 小林俊夫
(ピラティスインストラクター)

8月の料理基礎講座にて

8月9日17日料理基礎講座にて 帆立のクネル、アメリケンヌソース添え 先月帆立のテリーヌがうまく固まらなかったチームがあったので、今月のアミューズで再度やり直しをしました。同じではつまらないので、今回は少しスタイルをかえて。 同じレシピで帆立のテリーヌのファルスを作り、クネルに取って塩ゆでします。アメリケンヌソースをかけてグラチネしました。ふわっとしたクネルに、旨味たっぷりのソースはとても...(続きを読む

塚本 有紀
塚本 有紀
(料理講師)

ピーター・ドラッカーの名言(自らの強みに)

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 不得手なことの改善にあまり時間を使ってはならない。 自らの強みに集中すべきである。 ピーター・ドラッカー 経営学者 【一言】 あなたの強みとは何でしょうか? 苦手な事や弱点の改良にばかり時間を取られていませんか?   ドラッカー 36...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

【受講者感想vol.110】 自分をありのままに出す方法を身につけられた

【受講者感想】 自分をありのままに出す方法を身につけることができました。 ご相談者様: 26歳男性 ⇒ 第一志望企業から内定獲得    JACCA面接塾 受講者の感想 (抜粋) 今回の練習を通じて、学んだことは、面接で、自分をきちんとさらけ出すこと。 また、ビデオを使ってくれたことで、自分がどう見られているかがわかりました。 動画を送ってくれたことで、自分の表情を直接見ることが出来た...(続きを読む

タカミ タカシ
タカミ タカシ
(キャリアカウンセラー)
2012/08/18 23:00

第一回筆文字講座のご感想をいただきました。

はじめての方 ブログメニュー/セミナーメニュー/幸せ貯金講座/お問い合わせ ●第一回筆文字講座のご感想をいただきました。 こんにちは^^ ファイナンシャルプランナーの藤原です。 昨日の筆文字講座のご感想をいただきましたので、ご紹介させていただきます^^ ☆今日もていねいに from 神戸様 1.今日の講座の感想を教えてください →大変良かった 2.特に印象に残った点を教えてください...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)

ピーター・ドラッカーの名言(努力しなければ)

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 時間の使い方は練習によって改善できる。 だがたえず努力しないかぎり仕事に流される。 ピーター・ドラッカー 【一言】 時間は有限、それはどう使うかによって改善可能。 努力し続ければいいが、努力しなければ同じ結果しか生まない。 ドラッカー 365の金...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

本当にあった怖〜い話し①

こんにちは( ^ ^ )/ 女装を推奨する女装専門美容家の女装士エリカです。 今日はやけに暑い(~Q~;)。。 最近涼しい日もあっただけに、特に暑く感じられましたよね。 そして、そんな暑い夜はやっぱコレ 本当にあった怖~い話し 【第一話】 昔、ワタクシ保志エリカは某ホテルで統括という職務に付いていました。 簡単に言うと各ホテルの支配人を統括する職務で、全ての状況を耳に入れ、判断しな...(続きを読む

保志エリカ
保志エリカ
(イメージコンサルタント)
2012/08/15 22:25

自分で間取りを描くための講座2

間取りを描くためのツール 一昔前であれば、間取りを描く手段は、方眼紙に定規が定番でしたが、最近は色々な間取りソフトが出回っています。間取りソフトを用いれば、誰でも簡単に間取りを描く事が可能になります。 但し欠点もあります。間取りソフトだけでなく、専門家が用いるCADソフトにも共通して云える事なのですが、スケール感が実感できないことです。 少し操作すれば、お分かりになると思いますが、間取りソフトは...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/08/15 08:57

ピーター・ドラッカーの名言(自分を使って何をするか)

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 選択肢を前にした若者が答えるべき問題は、正確には、 何をしたらよいかではなく、自分を使って何をしたいかである。 ピーター・ドラッカー 経営学者 【一言】 あなたは、自分を使って何をしたいですか? ドラッカー名著集7 断絶の時代 ...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

自分で間取りが描けるようになる講座1

【第一回】今の間取りを描いてみよう。 建築を志す学生が、一番初めに与えられる課題です。基本中の基本ですので同じ事をして頂きます。 まず、今住んでいる家の間取りを描いてみて下さい。 方眼紙もパソコンも用いずに、白い紙に鉛筆で記憶を頼りフリーハンドで書いてください。ここでは記憶を頼りに書くことが肝心です。 マンション等にお住まいであれば、自分の部屋だけで構いません。一戸建てであれば、二階まで書...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/08/14 06:57

転職の手帖7:戦術的に応募する

求人案件に応募する際の考えかた、方針は人によりさまざまですし、その方の性格やおかれている状況、採用の確度によって、適する進めかたは異なります。候補が1社のみでしたらあまり悩まずに済みますが、複数ある場合、どのタイミングでどの案件に応募するか、悩みは尽きません。まずは人材紹介業のコンサルタント時代、私がしていたやり方から説明します。 キャンディデイト(求人企業に紹介する候補者)にお会いして、可能性...(続きを読む

市村 光之
市村 光之
(キャリアカウンセラー)

「第一陣の引越し」

 第一陣の引越しは佳境を迎えています。  カサボンと販売が夏休み前に移転した後に、地下事務所、1階ekreaショールームの順番で改装が始まります。  建築屋だけに段取りも急ピッチで進んでいます。  さて、写真は本日撮影したカルガモ親子です。  短い期間で随分大きくなっていますね。  巣立ちも近づいているようです。  建主さんのブログも好評です。   ↓  ↓  ↓ http://www.b...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2012/08/09 13:26

プロが教える ゴルフ 熱中症対策

猛暑でのゴルフは 十分な準備が大切です。 (1) 帽子・日傘素材が第一。帽子は単なる帽子ではなく、UVカットが入ったもの、日傘はUVカット、シルバーコーティングやメッシュ、大き目(体全体が強い日差しから守られる)のものを。多少値が高くても、良いものを買う事をお勧めします。  (2) スポーツ飲料水だけでは、汗で失われた体内の塩分をもっと薄くしてしまいますから、気をつけて下さいね。前の晩にスポ...(続きを読む

ヒロコ・ベンダーホーフ
ヒロコ・ベンダーホーフ
(ゴルフインストラクター)

自分で買い物をしてみるとわかります

◆自分で買い物をしてみるとわかります こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 昨日、僕は「あるもの」を探すためにインターネットで検索をしておりました。 色んなページを探し出し、それらを見比べては、自分が気に入ったホームページでさらに詳しい情報を手に入れようとしたんですね。 ある程度自分が希望する「もの」と「情報」が載ってあるホームページを見つけたら、それを「お気に入り」に...(続きを読む

森 美明
森 美明
(Webデザイナー)

第一回 瀬戸内国際芸術祭「アートと海を巡る百日間の冒険」

    Artist:   Title: 第一回 瀬戸内国際芸術祭「アートと海を巡る百日間の冒険」 Exhibition period: 2010年7月19日(海の日)ー10月31日(日) Venue: 直島、豊島、女木島、男木島、小豆島、大島、犬島、高松港周辺 Web: http://setouchi...(続きを読む

前川 知子
前川 知子
(インテリアデザイナー)
2012/08/09 00:00

ライフプランにも経営理論を取り入れる1(SWOT分析)

ライフプランは、その人がどう生きたいか、もしくはこの先どうなってゆくと予想されるかという定性的なビジョンを、時間とお金という定量的な指標で縦軸・横軸に展開するものです。 これは、法人でいえば経営ビジョンと長期経営計画に相当します。 法人が経営計画を策定する場合、事業ドメインを確定させたり、そのためにSWOT分析と呼ばれる自社分析を行います。 法人の場合、このような「経営に繋がる分析手法」...(続きを読む

真鍋 貴臣
真鍋 貴臣
(ファイナンシャルプランナー)

建築家31人の会のメールマガジンを発信しました

建築家31人の会の広報委員会のメンバーとしてメールマガジンを担当することになり、第1号の8月号を発信しました。これから毎月1回の発信を予定しています。発信したのはこんな内容のめるまがです。ちょっと長いですが読んでみてください。   コラムはこの文庫本の中から、大好きな作品を紹介して行く予定にしています。       建築家31人の会 今月のお知らせ(2012年8月号)     建...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

ブログ経由でDVDが140万円以上売れているわたしたちの秘密と…

●ブログ経由でDVDが140万円以上売れているわたしたちの秘密とは? こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 今年1月、念願の講座DVDを発売しました。 空間心理カウンセラー伊藤勇司さんとの、コラボ【結婚できるお部屋づくり講座】のDVDで、1本19800円です。 このDVDの売り上げが、7ヶ月の通算で、2人合わせて約140万円を越えました^^。 正確に言うと、148万5千...(続きを読む

木村 聡子
木村 聡子
(婚活アドバイザー)

★☆夏のお便り☆★

【夏のお便り】 去年、クルツアカデミーの就職面談対策コースを ご受講されていたナミさんからお便り頂きました。 今年、品川のホテルに就職され、学生時代からの第一希望通り! ホテルのフロントで頑張ってお仕事されています。 ナミさんの笑顔を思い出しながらスタッフ・講師でお便り 読ませて頂きました。ナミさん!とても嬉しいお便りありがとうございました!(続きを読む

クルツ ウーリッヒ
クルツ ウーリッヒ
(英語講師)
2012/08/07 17:06

ポケットマネーで参加できる!オススメ専門家セミナー

みなさん、こんにちは。 パーソナルブランディング プロデューサーの金澤です。 専門家の皆様のブランディング支援の一貫として、毎月、仕事帰りに、気軽にポケットマネーで参加できる勉強会を開催しています。直近のテーマは以下のとおり。今月も開催予定ですので、お楽しみに!(詳細情報が知りたい方は、ぜひ一度、お問い合わせください) ―――――――――――――――――――――――――――――――― ■人が...(続きを読む

金澤 彰子
金澤 彰子
(ブランドコンサルタント)
2012/08/07 13:50

中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定 (第2回)

中国特許判例紹介:中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定 (第2回) ~エアコン制御方法特許権侵害訴訟事件~ 河野特許事務所 2012年8月6日 執筆者:弁理士 河野 英仁                                珠海格力電器股份有限公司                                                       被上訴人、原...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

要介護の方は75歳以上で21.9%、介護者は何方が担うのか等

平成24年内閣府の高齢社会白書をベースに、高齢者の実情を紹介しています。 高齢者の殆どが元気で活動的なのですが、高齢者の絶対数が急速に増加しますので、介護・介助が必要な方達も急増いたします。図は第一号被保険者(65歳以上)の要介護度別認定者数の推移です。 平成21年度では、要介護、要支援の認定者は4,696,000人です。今後団塊世代が後期高齢者になる年まで急増トレンドが続く見込みです。7...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

宮まつり

宇都宮市の街中在住者にとって   8月第一週目の土日といえば「宮まつり」。   午前中から太鼓の音が聞こえてくると、   小学校の頃の記憶が蘇り   そわそろして仕事どころではなくなる(笑)。       最近はあまり見かけない、   絶滅寸前のヤンキー達が見られる日でもある。   今は、酒が飲めないので早々に退散。       注文住宅 栃木県宇都宮市 ヨ...(続きを読む

吉田 武志
吉田 武志
(建築家)

ウツは「現代の脚気」!心の健康を左右する微量栄養素とは(2)

(続き)・・それでは、そのように「ヘルシー」な食事法によって、本当にスリムで健康な体を手に入れられるのでしょうか。ところが実際には、それほど簡単にはいかないようです。第一に、極端に低カロリーの食事を続けると、代謝のレベルが低下して体内に脂肪を貯め込みやすくなり、かえって痩せにくい体になってしまいます。人体には「飢餓」から身を守る仕組みが備わっており、自己防衛のために代謝のレベルを下げるのです。 ...(続きを読む

吉野 真人
吉野 真人
(医師(精神科))
2012/08/05 09:00

【8/4書評】発達障害と呼ばないで (幻冬舎新書)

こんにちは。考動型営業コンサル@竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   発達障害と呼ばないで (幻冬舎新書)  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価 ★★★★☆ 4 少し、平均値から外れてしまうと「異常」とみなされてしまうという事は組織の中などでも見受けられますが、私も「オール平均点」主義には...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定 (第1回)

中国特許判例紹介:中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定 (第1回) ~エアコン制御方法特許権侵害訴訟事件~ 河野特許事務所 2012年8月3日 執筆者:弁理士 河野 英仁                                珠海格力電器股份有限公司                                                       被上訴人、原...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

面接担当者の つけいりどころ

転職でも就職でも面接まで進みますと必ず 面接担当者と面接することになります。面接で好印象を与えれば与えるほど 得です。気に入ってもらうことが 第一。面接担当者が、どうしても 好印象になってしまう人がいます。どういう方に 好印象をもってしまうか…。「尊敬してくれる人」 に弱くなります。敬意を払ってくれる人 にはどうしても好感をもってしまいます。 美容室・ヘアサロン検索サイト ビーヨ  美容室、ヘア...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2012/08/02 19:00

「東海道新幹線の車中から」

 昨日は静岡、今日は大阪へ出張です。  ほとんど旅人状態が続いています。(笑)  ロンドンオリンピック中継と出張の狭間で寝不足気味ですが、楽しく仕事をさせていただいています。  さて、今朝は朝6時過ぎに車で会社まできましたが、教育の森公園には何やら人が大勢集まっていました。  そうです! 朝のラジオ体操にお子さんからお年寄りまで多くの方々が集合していたのです。 「新しい朝が来た。希望の......(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2012/08/02 10:18

誰でもわかるように砕く

こんにちは^^竹内です。 今日は、トーク力を磨くについてです。 話す力というのは、一見難しいことをよどみなく話すことだと思われがちですが全くそうありません。 特に営業の場合、誰でもわかるように説明しないと伝わるものも伝わらないのです。 難しいことでも、子供でもわかるような形で言語を組み替えて伝える事が大事です。 特にセールスではそうです。 難しい専門用語ばかり並べると...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

自分の強みを仕事にする起業セミナーの打ち合わせをしていました

●自分の強みを仕事にする起業セミナーの打ち合わせをしていました こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 24日から27日まで実施した、「天職セミナー(またはDVD)」についての、クリック投票。 本当に、たくさんの方から、ご協力いただきありがとうございます^^ きょうは、ちょっと前進したので、ご報告です。 こちらのお二人は、先日の「お金に愛される人になるスタディグループ」で...(続きを読む

木村 聡子
木村 聡子
(婚活アドバイザー)

過剰適応~モラルハラスメント

*   *   *   *   *   * モラルハラスメント被害  女性の離婚専門板橋区の女性行政書士  東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです *   *   *   *   *   * 「過剰適応」と言う言葉、 みなさんはご存知でしょうか? 文字通り、「過剰」に「適応」しようとして しまうこと、 言い換えれ...(続きを読む

佐藤 千恵
佐藤 千恵
(離婚アドバイザー)

身の丈に合ったPRのススメ

PRは、広告とは明らかに違う効果や価値がある。 ネタによって、タイミングによって、広告のようなコストをかけずに、予想以上の大きな効果を上げることがある。 だから、広告やPRを生業としてきた私としては、PRを仕掛ける場合はPRの反響後の受け皿の準備の必要性を同時に説いてきた。 PRがうまくいった場合の反響は、とてつもなく大きいことがあるからだ。 そうでないと、機会ロスになるばかりか、信用は信...(続きを読む

石崎 公子
石崎 公子
(イベントプランナー)

竹中平蔵氏“楽には生きられない日本”で戦う術教えます。セミナー

2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキュ...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/07/30 09:00

収益アナリスト小山先生の特別講座でインストラクターも収益ア…

キラママプロジェクト宮本美嬉プロデューサー企画の PCA認定産後ケアインストラクター向けプロジェクトが 進んでおります。 ※ミキティの手術は無事成功したよ!ほんとによかった!! その一環でもあります、ワーママ起業家おやまふみ先生の講座第一日目が行われました。 子供服のウェブショップpinkpinkでの年収がすごい上、最近はコンサル業も 忙しいおやま先生ですが、ほんっとにおもろーな先生です。 ...(続きを読む

REINA
REINA
(ヨガインストラクター)

東商カラコ2級~3~

さ、今回は「色彩科学の歴史的展開」です。 これはもう、第一のポイントとなるのはニュートンの光学と、 ゲーテの色彩論です。 それぞれの主張を押さえるのはもちろんですが、まずはニュートンが登場する前 (「光学」前)の色彩学というのはどのようなものだったか?を考えます。 古代人たちの具体的な色彩の技術と理論を理解する必要があります。 エンペドクレス、デモクリトス、アリストテレスの理...(続きを読む

安田 紀子
安田 紀子
(イメージコンサルタント)

「会社をつくろう!」③会社の名前は何でもいい?

会社名は正式には「商号」といいます。商号を決定する際にはいくつかの決まりがあります。 今回は、会社の名前を決める際のルールについて説明します。   会社名に使える文字 会社名に使用できる文字には以下のような制限があります。  ・日本文字(漢字、ひらがな、カタカナ、濁音、半濁音)  ・ローマ字(大文字、小文字)  ・アラビヤ数字(0,1,2,3・・・)  ・「&」(アンパサンド) ...(続きを読む

市山 智
市山 智
(司法書士)

赤字でも内容は色々、金融機関に自社の内容を説明していますか!

会社を経営していると、良いときばかりでなく、苦しいときも あります。 昨年は、1000年に一度というような東日本大震災、そして 福島第一原子力発電所の事故もあり、自社の力ではどうす ることもできない影響がありました。 製造業では、サプライチェーンの断絶により部品の供給が できず、夏まで大きな影響が残りました。 そのため、今年の3月決算の会社では赤字の会社も多かっ たのです。 も...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

赤字でも内容は色々、金融機関に自社の内容を説明しよう!

会社を経営していると、良いときばかりでなく、苦しいときも あります。 昨年は、1000年に一度というような東日本大震災、福島 第一原子力発電所の事故もあり、自社の力ではどうする こともできない影響がありました。 (続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)
2012/07/25 07:42

勉強会 ストレッチと動きにつながるサポート

第二回 勉強会 第一回開催 7月30日(月)は、 【競技現場で求められ続けるトレーナーになる為に、まず理解しなくていけない2つのポイント】 ~選手との接し方(話し方、立ち位置、立ち居振る舞い、トレーナーとしてのスタンスなど)~を行います。 これに参加すれば自分はどういう心構えでトレーナーとして選手と接し、自分もトレーナーとして成長する事ができるかヒントをつかむ事ができま...(続きを読む

曽我 武史
曽我 武史
(あん摩マッサージ指圧師)

【実は第一印象よりも重要なギャップ】

こんにちは。 営業コンサルの竹内です。 今日はギャップについてご紹介しますね。 よく第一印象が大事です、と言われますが、 私自身、正直に申しますと、セールスでそこまで必要性を感じたことは実はない。 注力すべきはそこではないのです。 「見た目はダメだけど、仕事の話になると目つきが変わったな」 という印象を持たれたとき、かなりの確率で長期的な取引に結び付いた。 こ...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

7/25(水)、『社会人&学生のための大学・大学院選び』発売!

7月、8月、9月と、自分が編集している本の発行が続くのですが、 その第一弾 「社会人&学生のための大学・大学院選び」が出来上がってまいりました。 社会人&学生のための大学・大学院選び 2013年度版 (リクルートムック)/リクルート ¥580Amazon.co.jp 大学にせよ大学院にせよ、 正直、いちど社会にでたからこそ、味わい方・活かし方が変わってくるのですが、 入る前には具体的にイメー...(続きを読む

乾 喜一郎
乾 喜一郎
(キャリアカウンセラー)
2012/07/24 13:47

早わかり中国特許: 第13回 中国特許の記載要件

早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第13回 中国特許の記載要件 河野特許事務所 2012年7月23日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 2012年5月号掲載)   1.概要  中国においては記載要件として大きくサポート要件、明確性要件、実施可能要件及び必要な技術的特徴要件の4つが課されている。独占排他権である特許権の権利範囲を明確化し、第3者との...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2012/07/23 14:00

ライフロールの変化

しばらく更新をお休みしていました。その間、何をしていたかというと・・・待望の第一子を出産し、世の中の動きから完全に離れた生活を送っておりました。 出産から一カ月半。本当に外界と離れて赤ちゃんにベッタリの毎日です。しばらくこの生活は続きます。 一日のうちでほんのわずか、赤ちゃんが眠っている間に、仕事のことを思いだすことがあります。産休に入ったときから、仕事復帰をどのようにやっていくか考えて不...(続きを読む

岡崎 緑
岡崎 緑
(キャリアカウンセラー)

北欧雑貨TIGERのワクワクを紹介します

涼しくて良かった。もやもや整理人・すはらひろこです。 連日の予定×猛暑が心配でしたけれど、 過ごしやすくて助かりました~ でもゲリラ豪雨にはまいりました。 アジアに初出店した、北欧雑貨TIGERの取材後、 時間がないというのにたくさん買ってきました。 収納用品はかさばるので、思いのほか大きな荷物になってヨタヨタ。 第一弾の取材記事は、 北欧雑貨店 TIGER 大...(続きを読む

すはら ひろこ
すはら ひろこ
(インテリアデザイナー)

納税資金確保のために未分割の不動産を売却する際の注意点

【相続税質疑応答編-23 納税資金確保のために未分割の不動産を売却する際の注意点】 <事例> Aの妻Bと長男C次男Dは、Aの遺産分割協議がまだ成立していません。 しかし、納税資金を確保するためA名義の不動産の一部を売却することを 検討していました。 そこでBCDは協議の結果、Aのすべての財産を未分割のままで A名義の土地Zを不動産会社Yに6000万円で売却することにしました。 土地Zの売却代...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

第一印象は何を見ますか?

●第一印象は何を見ますか? こんにちは。仲人 池津です。 4歳になった息子は、恥ずかしかったりすると、挨拶の「こんにちは!」が言えなくなっちゃったり、私の後ろに隠れたり、顔を両手で隠したりします。 でも、みんな許してくれるし、可愛がってくれます。 ありがたいです。 初対面で、緊張したり、恥ずかしかったりするのは、なにも子供に限ったことじゃないですよね。 そうは見えないかもし...(続きを読む

人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子
人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子
(婚活アドバイザー)

「エアコンから水が落ちてくる」とのクレームが逆クレームに。

(アパート大家は、一筋縄ではありません。)   先日、入居者からクレームがありました。 「エアコンから水が滴り落ちてきます。」 言葉を正せば、これはクレームとはいえず。 入居者からの悲鳴でして、 目の前のエアコンがトラぶっているので、何とかしてほしい。 とのこと。 まずは、現場で何が起きているのかの確認が第一。  (小トラブルであることを願います。) さて、大事な入居者様です...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

【最強ビジネスモデル】だから教育が大切なのだ。

 【最強ビジネスモデル】  2012.07.20 No.0421 =========================== 今週は、仲間のエグゼウティブコーチお勧め 決断という技術 の中からシェアしているが 最後に、だから教育が大切ということに 落として行こうと思う。 教育と言っても 現在、良しとされている教育の部分だけではない。 この本の中で私が面白いと感じたクダリを 3連チャンでご...(続きを読む

星 寿美
星 寿美
(経営コンサルタント)

建築物の高さに影響する、容積率と斜線制限等基礎的な知識

昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率=延べ面積÷敷地面積 で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/07/20 09:00

ビジネスシーンで印象づけるメガネの選び方

似合うメガネに出会えるメガネサロンmyamya代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 「似合うメガネ診断」アンケート、なりたいイメージ 第一位は「やさしい」 第二位は「知的」です。 メガネをかけても、素顔のイメージをこわさず、「やさしく」見えたいというお声が圧倒的なので、 「やさしい」が第一位なですが、男女問わず「知的」にみえたいという思いも根強いです! 先日ご来店された...(続きを読む

宮 キヌヨ
宮 キヌヨ
(イメージコンサルタント)

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