ほとんどの古い建物が、当時は法律に従って建てたとしても度重なる法律の改正により、現在の建築基準法を満たしていない状態になっています。これを専門用語では「既存不適格」と言います。 古い建物に増築する場合には増築部分はもちろんのこと、既存の古い建物も現在の法律に適合させなければならなくなります。構造関係、防火関係、容積率や高さの限度など「既存不適格」の項目は多岐に渡りますが、この中でも特に構造耐力不...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

「住宅ローン破綻の解決に向けて」 の第７回目です。 では、どうすれば？売却できるでしょうか？・・・ 今回から具体的な売却の方法についてみていきましょう。 3000万円以上で売却にかけ、 購入者が現れるまで頑張る・・・ 普通はこうするしかないでしょう。3000万円以上の売却なら問題はありません。 そうです、、、 売却できればの話ですが、、、、、、、 任意売却専門ではない オーバーローン状態（債...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

以前に比べると税理士を探すのは大分楽になりました。なんといってもインターネットの発達が大きいです。例えば「税理士＋町の名前」で検索すれば、かなりの確率で税理士事務所がひっかかるのではないかと思います。HPを用意している事務所も多いので、そこに掲載されている情報を色々と比較してみて自分にあった事務所を探すのも良いかもしれません。 …とはいえ。私自身も常日頃から気をつけてはいることですが、税理士に関す...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　週末や繁忙期には、気をつけていても思わぬトラブルが起きることもしばしば。 　忙しさのあまり、「注文を取り違えた」、「配達の時間に遅れた」、「予約を放っておいた」、「常連客の名前を間違えた」など、誰でも一度は心当たりがあったり実際に経験したことのあるトラブルばかりではないでしょうか。   　でも、起きてしまったミスやトラブルは、それが故意でない以上は仕方のないこと。 　あとは、どう対処して...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

だまされないために… 耐震リフォームは様々な業者が行っています。中には、詐欺まがいの耐震リフォーム工事も存在します。 手口は、いきなり訪問しきちんとした耐震診断もせず、この家がいかに危険か、専門用語を使って不安をあおり、すぐに工事を行なってしまうという手法です。 中には、「区（市）から頼まれて、建物の耐震強度の調査に来た」「全ての木造住宅に耐震診断をすることが義務付けられました。今申し...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

【WEBセミナ】認知行動療法　第3回　面接の流れ前回は，認知行動療法でどんなことが行われているのかを，全体の流れとしてお話ししました。今回は，1回の面接でどんなことが行われているのかをお話ししましょう。1回の面接は，大別して開始・本体・終了の3つの部分から構成されています。 1)面接の開始部分 　認知行動療法では，通常，クライエントの気分をチェックすることから始まります。BDIなどのアセスメン...（続きを読む）

国府谷 明彦

（心理カウンセラー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はITソリューションについてのお話です。 私は仕事柄、ITベンダーのITソリューション提案に目を通す機会があります。 ITベンダー各社は体裁の整った提案書を作成しているわけですが、内容面では今一つということが少なくありません。 カタカナやアルファベットのIT用語を多用しながら、自社のITソリューションの機能や特徴を分かりやすく説明する。...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/　 あおぞら保険　（来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101   ﾃﾞｲﾘｰblog今日で２４７５日目です ２０１１．０４．０４（水） 火災　保険　見直し　８ 　 　 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

だんだん、テキストも終わりに近づいてまいりました… このブログもけっこう続いてるわ。偉いぞ、私！ テキストは繰り返し読み＆利用しますので、2級のほうも3級同様、練習問題が終わったらテーマごとの解説に移りたいと思います。 では、前回の解答です。 問21：解答 1：(C) 2：(B) 空間のカラーコーディネートというより、照明ですね。 照明の箇所は、カラーコーデに大事だと...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

そろそろ桜の季節…お花見には行かれますか？ あ、もう開花されている地域の方もいらっしゃるのかな？ ｢桜色｣に限らず、和色名には花の名前がたくさんあり、美しい響きと色で楽しませてくれます。 いつかまとめてご紹介できたらなぁ～と思います。死ぬまでにできれば… では、前回の解答です。 問19：解答 (A)：ライフスタイル (B)：作業効率 (C)：プレゼンテーション (D)：...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

春ですね。暖かくなってまいりました。 まだまだお勉強のほうは始ったばかりでしょうが、GWが終わると試験まであっという間です。 目安としてGW前に一通りの学習をサラァ～っと終わらせ、GW開けに学習2巡目でじっくり。6月に入ったらひたすら練習問題を解く。 といった学習スケジュールでいいかな、と思います。ま、個人差があるからあくまでも提案ね。 では、前回の解答です。 問17：解答 ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

これまた、昨日に引き続き大きなお世話なんだけど… お菓子を食べていたら、やはり、パッケージがちょっと残念だった。 名前のロゴが背景に埋もれていたんですよ。昨日のポスターと同じ。 ただ、このパッケージはロゴと背景の間にきちんとセパレーションが施されてはいたんです。 このセパレーションの色(無彩色)が、もう少しハッキリとしていたほうが良かったかなぁ…と思った(v_v) では、前回の解答...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

米国改正特許法逐条解説　(第４回） ～第３回　２０１１年改正法の要点～ 　河野特許事務所　２０１２年3月２３日　執筆者：弁理士　河野　英仁     改正前 改正後 第273 条　先発明者であることを理由とする侵害に対する抗弁 (a) 定義 本条の適用上，用語の意味は次のとおりとする。 (1) 「商業的に使用される」及び「商業的使用」とは，その使用が有...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

今日、電車の中で見かけたポスターなんだけど。 ちょっと惜しかった… 商品のパッケージカラーと背景の色がほぼ同じで、商品が目立ちませんでした。 全体の雰囲気として違う色相を使いたくなかったのかな、という印象でした。 私としては背景の色を色相はそのままで、明度を上げ、メリハリをつけたほうが良かったように思います。 ま、大きなお世話だけど。 では、前回の解答です。 問16：解答 ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

またまた、二日ごぶさたで…どうもすみません。 PCの調子が悪くて、何をするにもものすごーく時間がかかるんですよ。 もう、買い替え時かしら？ あ、そういえば｢読者がつきました｣というメールをアメブロからいただくのですが、これも私、何をどうしてよいか分かりません。 読者申請をしてくださった方に失礼なことをしていたらすみませんm(_ _)m でも、読者になってくれてありがとう！ では...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

Hello everyone! さて、昨日のquizの答えです。 美容、特にfacial関連の単語ですが、意味がわかりましたでしょうか？？ もう一度単語リストを見てみます。 ① crow's feet　 ② furrows between eyes ③ laugh line ④ necklace lines 昨日のブログのコメント欄にて、『モンゴルだるま＠モンゴルで兼業遊牧民』さん...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

前回からの続き、消費税について。消費税の基本的な仕組みは ・課税売上によって預かった消費税から・課税仕入れによって支払った消費税を差し引いて・手元に残った消費税を納税する これが基本です。ここで用語を簡単に確認します。消費税を考えるには次の４つの言葉を区別する必要があります。 ・課税（国内で行われる商品売買など）・免税（国外に対して行われる売買など）・非課税（一定の政策や事情を考慮して消費税を課さ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

土曜日なのに雨ですねぇ… 寒くて雨だと、本当に凍えますよね。 春色のお洋服が似合う、暖かい日差しに会いたいよ… さて、春はパステルカラーが流行ると言われていますが、お勉強を始めて気付かれた方も多いかな？ そう！色彩学上、｢パステルカラー｣なんていう分類はないんですよ。 では、いわゆる｢パステルカラー｣にあてはまると思われるトーンはどれでしょう？ 考えてみてね♪ では、前回の解...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

昨日はお休みしてしまってすみませんでした。 2級講座でも書きましたが… 先日急にアクセス数が増えたんですよ！ 私、まだアメブロに慣れてなくて、理由がさっぱりわからないんだけど。 どなたか宣伝してくださったのかな？ だとしたら、｢ありがとう＼(^0^)／またよろしく！｣←図々しい。 では、前回の解答から。 問13：解答 1：× 2：○ 3：× 4：× 5：× ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

最近また地震が増えていますね。 先ほど揺れたときなんて、お風呂上がりでスッポンポンでした。 あ、どーでもいいですね。 今日は2級講座の出だしも、色とは関係ない｢どーでもいい｣話です。 では、前回の解答から。 問12：解答 1：ベンハムトップ 2：エーレンシュタイン効果 3：ネオンカラー効果 4：マッカロー効果 5：リープマン効果 引き続き色の知覚的効果です。 ちゃ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

さて、今日はホワイトデーですね。 義理チョコの倍返しを楽しみにしている方も多いかと思います。私もです。 昔、OL時代に義理チョコすらあげてないのに、ホワイトデーに義理でお返し(？)をもらったことがあってね。 その時は若かったので心苦しかったけど、今ならきっと、心に少しの痛みも感じることなく受け取ることができると思う(v_v) 3級講座のほうの記事で、ホワイトデーのお店の装飾やラッピ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

3級と同じ出だしですが謝罪なので… 二日間お休みしてしまいました。読者の方々、すみませんm(_ _)m 私はサボっていましたが、みなさんはちゃんとお勉強されていましたか？ では、前回の解答です。 問8：解答 (A)：あざやかな赤 (B)：つよい黄 (C)：つよい黄緑 (D)：明るい黄緑 (E)：くすんだ黄みの赤 どの色も公式テキストの巻末にオマケとして掲載されていま...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

昨日、春物のお洋服の話をしたばかりなのに、今日は寒くて寒くて… せっかく｢春だわ！｣と思ってウキウキしていた気分が｢冬だしぃ…｣という気持ちに… 私、寒いのがダメなんですよ。一応、暖色の力を信じて赤やオレンジ色の肌着(あ、ババシャツね)など着てみたりはしてますが… 早く暖かくなってもらいたいものです。 では、前回の解答です。 問7：解答 (A)：13 (B)：明るい (C...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

春物のお洋服を買い始めた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 今年はマカロンをイメージしたようなパステル調のかわいらしい＆春らしい色がオススメですよ。 私もそうですが、年齢を重ねるとちょっと抵抗を感じるかもしれません。 で・も。意外と似合うもんだよ。着たい色があったら諦めないでほしいなぁ～と思います。 ちょっとトーンを変えるだけでぐっと似合ったり、色相を少しズラすだけであらまぁビック...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

　今回は，認知行動療法でどんなことが行われているのか，主として全体の流れという意味でお話ししていきましょう。認知行動療法の流れは，主として3つの部分から構成されています。先ず第1は，査定です。アセスメントとも言います。第2は，ケース概念化です。精神医学的に言うならば診断と言えるでしょう。第3は，改善です。これも精神医学的に言うならば治療と言うことになります。このWEB研修の先の方で，詳しい内容が...（続きを読む）

国府谷 明彦

（心理カウンセラー）