自社製品販売におけるローンの取り扱いについて

1個あたり100～200万円程度の自社製品を個人向けに販売している中小企業です。ある顧客からローンが組めないかとの相談がありました。このような場合、どこへ相談（あるいは提携）すべきなのでしょうか？銀行、信販会社、カード会社等へ相談し、提携するという流れになるのでしょうか？？ご回答よろしくお願い致します。

ビルの建設費について

ビルの建設を考えています。条件としては・土地は50坪程度・費用は3億前後・3〜4階建て・東京都小川市周辺といったところです。土地自体は目星を付けているところ（鷹の台駅周辺）はあるのですが、具体的にどのくらいの費用がかかるのかが知りたいと思っています。できれば最低額から多少オプションをつけたもの、そのメリットデメリット等も知りたいです。曖昧な質問ではありますが、大丈夫でしょうか？

仲介業者の対応についてアドバイスをお願いします！

現状を充分に理解していただく為、長文になりますがお付き合いください。とある仲介業者に住み替えを依頼、資金が少ないことから売却先行で話を進めることにしました。運良く数週間で購入希望者が見つかり、互いの事情を考慮して半年の猶予期間を設けました。6月に売買契約を締結し、12月末に決算及び引渡しとなりました。締結から1ヶ月が経過した頃、条件に合う土地が見つかりました。そして7月末に土地の売…

瑕疵担保責任について

昨年１２月２７日に中古住宅を買い、リフォームをして今年２月２５日に引越しをしました。今年８月に父が家の周りを手入れしようとして、砂利が左下に下がっているような箇所を見つけ、ならす為にそこを掘ったところ、大量の家庭ごみがでてきました。おまけに灯油タンクから灯油がもれており、下の砂利にしみこんでいました。売主に話をしたのですが、のらりくらりでもめています。わたしは灯油タンクの下の…

医業収入　生活保護の健康診断料の課税区分

お世話になります。医院の会計をしていて、課税区分がわからなくなり、質問いたします。通常の経理では、健康診断料の入金は課税扱いをしているのですが、生活保護の方が健康診断を受けられ、後日、その分が入金になりました。この場合も通常の健康診断料と同様、課税扱いで間違いがないのでしょうか？ご回答宜しくお願いします。

海外在住者のオンラインショップ

海外に在住しておりますが、この度、日本人向けのオンラインショップを開こうと考えております。日本のレンタルサーバーを使用し、日本のお客様にオリジナルの商品を販売しようと思います。この場合の公的機関への書類の提出は必要ですか？また必要な場合、住んでいる国の公的機関へ提出するのか、日本の公的機関に提出するのかどちらですか？教えてください。宜しくお願い致します。

今まで持っていた材料について

わたしは、絵描きのたまごです。師匠に、そろそろ絵を売ってみてはと言われましたので、まずは、ネットで販売し、少しでも個展費用を稼ぎたいと思っています。まず、開業届は出すべきでしょうか？（Q1)今まで使ってきた画材、過去の作品は、個人事業開業に際して、帳簿上どのように扱えば良いのでしょうか？（Q2）ここ数ヶ月の画材代は、個人名義で領収書を貰いました。昔から、開業したらつけようと思ってい…

４０代、これからの生活設計が不安です

夫と私（妻）二人で暮らしている40代共働きの世帯です。子供もいないので、今まではかなり自由気ままに暮らしてきたので、これから２０年後に引退、定年ということを考えるとそろそろ本腰をいれて貯蓄や家計のことを考える必要があるように思えてきました。妻の私はしばらく仕事を休んでいたため、ようやく今年から仕事に復帰することになりました。　これからどのように貯金をしていくか、資産を作っていく…

これって詐欺になりますか？債務整理はできますか？

10年以上前に1つの消費者金融から借入し、現在も100万円ほど借入が残っています。利息が現在も高いようで、借金がなかなか減りません。初めの借り入れの際に、名前の読み方を本来の読みと違う形で申し込みをしており、詐欺になる可能性もあるかと思い、今まで誰にも相談できずにいました。ただ、月の支払いが苦しく、もう限界です。どうにかならないでしょうか。これって詐欺になりますか？

○銀行の事前審査 否決の相談○

何卒御協力のほど、お願い致します。以前より、回答など拝見させて頂いておりましたが、本当に原因が分からない為、ご相談させて頂きます。私、26歳 勤続4年目 年収360万ほどで、2000万の住宅ローンを組み、1000万の自己資金(親の援助も含め)と合わせ、3000万のマンションを購入したいと考えております。マンションの担当者や銀行の担当者に確認したところ、返済比率などは大丈夫とのことでした。しかし先日.…

三菱UFJカードローン（バンクイック）使用履歴に関して

住宅ローンを近々申し込もうと思っています。以前家族が大病を患い急用で現金が必要になった時に、三菱UFJカードローンのバンクイック（最大50万円）のカードを使用した事があります。返済で遅延した事などはありませんが、念のためCICから個人情報を取り寄せたところ、UFJカードローンの記載ではなく登録元会社に「アコム」と記載があった為、消費者金融系から借り入れた（？）と気づきました。半年前にはこ…

土地を購入しましたが・・・

こんにちは。夫婦共働き＋子ども（２歳）保育園児＋０歳児の４人の世帯です。夫33歳民間中小企業年収税込450万円妻39歳民間中小企業税込年収400万円子どもが小学生くらいになったら、マイホームが欲しいと思い、それとなく土地を探していました。そうしたら最近、希望条件と金額が合う土地が見つかり、２度とないかもと、先日仮契約してしまいました。土地の金額は１２６０万円。古家付き。取り壊す予定です…

払ったお金について

こんにちは。いつもお世話になっています。住宅購入を計画した時期がありました。始めは旦那名義でローンを通しましたが、だめでした。そしてその後妻名義で再度進めることになりましたが、わけあって断念となりました。一件目の物件で申込む際20万円払いました。そのお金はローンに落ちた場合全額返還される予定でしたが、そのすぐ後同じ不動産屋で違う物件を妻名義でローンを通す事になり、主人の時に払っ…

住宅取得の際の贈与について

親戚が住宅を建てるのですが、建築資金の贈与について質問よろしくお願い致します。　その住居で同居することになる祖母から資金の贈与を受けたのですが、それにつき贈与税が生じるのではないかと心配しております。　住宅取得等資金の非課税の規定は適用を受けることは考えているのですが、それを超える部分が３００万円ほどあります。この３００万円について、金銭消費貸借契約で借り入れて、毎月妥当な金…

養育費について

昨日躁鬱病の旦那と離婚しました。仕事はしているものの７月後半から休職中で10月の復帰に向けて休養しています。私は無職です。1歳の子どもがいるのですが養育費を1.5万しか払わないと言い、私に彼氏ができたり再婚したら払わないと言ってきます。年収約270万(ボーナス2回)ぐらいですが手取り月14万ほどで消費者金融で借金をしていて毎月3万円(残り3年4ヶ月)返済しています。私としては借金返済が終わるまで…

親戚の個人事業店舗の連帯保証について

叔父がパン屋を営んでおります。3年前都の融資事業の対象となり事業を拡大しました。その際、父親から頼まれて叔父の賃貸借契約の連帯保証人となりました。最近、業容がおかしいと父から連絡があり叔父の所に行って話を聞いてみるとまったくのどんぶり勘定経営で資金ショートしそうです。すでに事務所と店舗の家賃50万円が2か月滞納とのことです。昨年、叔父が昔作った登記上存在する法人に個人事業を移管す…

個人再生後の住宅ローンについて

はじめまして。私31才の既婚者です。この度子供が産まれる事と消費税増税の前に一戸建て購入を検討中です。しかし私平成18年に小規模個人再生をしておりKSCには官報情報が載ってあります。色々と見ておりますとノンバンクのフラットだと官報情報が載ってても承認された方がおられました。CIC、JICCには個人再生の記載は無く完済記録だけ載ってました。妻は現在妊娠中ですし過去の個人再生の事など言えません…

祖母の相続について

父方の祖母が亡くなって15年ほどになります。先日、司法書士から突然手紙があり、祖母が叔父（父の弟）の経営している有限会社から1800万円ほどの借金があり、叔父が肩代わりするので遺産分割協議書にサイン・捺印・印鑑証明書の送付依頼がありました。私の父はすでに亡くなっており、祖母が亡くなったときの相続に関してはまったく話がありませんでした。以後、叔父とは疎遠状態です。借金の使途も時期もま…

納期遅延による損害賠償

納期遅延による損害賠償を請求したいのですが可能かどうか無料にて相談できる窓口がわかりません。やはり無料ではそのような相談できる窓口はないのでしょうか。

住宅ローンに落ちました。今後が不安です。

質問させてください。（夫40歳・勤続3年・年収400万・4人家族（夫婦と子供2人・質問者は妻です）実家のそばの気に入った物件（築35年1100万）を見つけ、MUFGに1050万円とリフォームローン250万の融資希望（共に利率0.95％）で、銀行に打診をしたところ、この属性と希望金額であれば問題なさそうだといわれました。（諸費用など経費は自分で用意します）審査の申請を出すときに、他社の借入はなしと申...

マイホームの買い換え。

マイホームの買い替えを検討中です。就学前の子どもが二人います。４年前に２４００万でマンションを購入しました。ローン９００万ずつのミックスで１８００万の借入。繰り上げ返済を何度か行い、残高は８１０万（変動1.18％）と４００万（固定2.35%）になっています。今のマンションを売りに出すと、おそらく２０００万くらいになりそうです。同じマンションの同じような間取りの部屋が２０００～２２００万…

離婚したい気持ちですが、今後の生活が不安です。

夫の金銭問題等で離婚するか悩んでいます。夫は元々ギャンブル等が好きで、お金にだらしない面がありました。消費者金融の借金はありません。でも銀行口座の残高はマイナスです。以前も私がインフルエンザで寝込んでいた３日間でギャンブルに１５万も費やしたことがあり、離婚話にまで発展しそうになったのを彼の涙と土下座で許した経緯があります。現在、給与振込口座の残高はマイナス２０万。夫の月収手取…

住み替えの際、賃貸に出すか売却するか

建築年が2010年２月のマンションを2880万で購入し、2000万のローンを組みました。まだ残債があり約1700万が残っていますが、家を建てることになったため、住み替える予定です。私が住んでいる地区は、学区が良いという理由（公立でも私立に行かせるほどのレベルの高い小中学校があります）だけで、本当に人気な地区です。しかも、県で一番大きな駅に徒歩10分です。そのため、住んでいるマンションも今まで３…

転勤族のマイホーム購入時期

主人は転勤族で、子供なしの２人住まい。あと10年たてば定年です。ただ、家賃補助が今まで出ていたのに規定により全額自己負担（現在7万円の賃料支払）となったこと、また消費税が上がることを考えるとマイホームの購入時期を考えるようになりました。希望としては、定年後に出身地に戻り一戸建て「終のすみか」を自分たちの希望通りに建てたいということです。転勤もいつあるかわかりませんが、10年転勤がな…

30代夫婦（子供なし）の保険について相談させて下さい

▼現在加入中 --------------------------------（35歳 夫）■AIGスター生命 プレミアメディ　終身医療保険（05）・終身払込 15,111円・日額 1万（120日型）・がん保証特約 5千円・特定疾病定期特約 200万・リビングニーズ特約、特定疾病による払込免除特約 あり■AIGスター生命 ガン保険 スワナイス・10年定期 1,619円・がん診断給付 200万・入院...

名義変更？

現在兄弟と親の２人でローンを組んでいる戸建てがあります。まとまったお金ができたので、２人の負担を軽くしたいのですが、税金や色々がわかりません。たとえば、４０００万円のローンを２人が組んでいて、自分自身がそのお金を用意できた場合、名義変更などするのがいいのか、一度市場に出してもらって自分が買うのがいいのか、どうしたら安く、しかも、みんなにお得になるのでしょうか？

新築の予算

新築を考えています。建築会社と話を勧めてもいまいち予算でわからないことがあります。予算1200万で可能なのでしょうか？土地、手続き、引っ越し費用を抜いた額です。26坪程の平屋です。できなくないといわれましたが、住宅に素人なのでほんとかな？それはちゃんと住める状態で入ってないお金はないのかな？と不安です。建築会社はローンはもっと組めますし、皆さん不安ですが頑張りましょうと言われてます…

新築・中古マンション購入か賃貸かで悩んでいます。

現在、新築4100万のマンションを購入するか悩んでいます。教育費・老後のお金が貯めていけるのか一番心配です。家族構成は夫40歳公務員年収600万、（手取り月収29万ボーナス100万）、妻38歳主婦です。長女（2歳）と今年第2子が産まれます。頭金＋諸費用として2100万用意します。もしもの時のお金として450万貯金を残します。（証券口座にも500万程ありますが、今回の計算には含めていません）そして2...

住宅ローンについて

夫は自営業でラーメン店を経営しています。今年で7年目になりますが、昨年11月に移転し店を大きくしし、今年2月にはもう1店舗出店しました。昨年度から税理士を頼み、いろいろと相談しているのですが、家を建言われて、年齢的にもそろそろかと思い考えているところです。夫の所得についてですが、過去2年は400万から500万です。ただ昨年は移転と新店舗の出費があり140万です。今年からは2店舗の収入があるの…

無謀な借入か教えてください

戸建て購入税込み年収680万円子供1人（２歳）妻は、将来パートに出る予定手数料などの諸費用のみを手出しにして、4000万円の借入をする事になりました。仲介業者との話では、返済可能だから大丈夫という事で契約を進めて、現在銀行への審査をお願いしている段階です。後から変動金利とはどういうものか、今後のリスクなどを自分で調べていたら、無謀なのではないかと気付き怖くてたまらなくなりました。今更…

定期的なプロによるエアコン掃除は必要？

数年に一度、定期的にプロによるエアコン掃除は必要でしょうか？その場合どれくらいを目途にすればよいでしょうか。ある程度、掃除はしているのですが、機械のこまかいことはわかりませんし、中の手が届かないところはどうなっているのか・・・自動車は車検とか、オイル交換、エアーエレメントの交換等々いろいろありますよね。エアコンはそういった点検やプロによる掃除の目安ってあるんでしょうか。

有給休暇の申請と公休の事後振替

病院へ通院＆入院をするので、以下のような出勤体系になるよう有給休暇を申請しました。（有：有給休暇、勤：出勤日、休：公休日）元々の出勤予定は月曜から順に「休勤勤休勤休休」でしたが、これを「休有勤休勤休休」となるよう有給休暇を申請しました。ですが、会社から「計画休暇」を取得してないのでそれを消費してから有給休暇を行使するようにと言われました。この「計画休暇」なんですが、他社でいう…

マンション購入、住宅費負担が心配

初めまして、宜しくお願いいたします。夫36歳、妻36歳（専業主婦）子供無し年収480万手取り月収34万（ボーナス無し）です。この度新築マンションの購入を検討しております。・物件価格…３９００万、３５年の固定金利（フラット３５Ｓ）頭金７００万として、月々の返済額が１０万５千円程度になります。大変気に入った物件なのですが、良く言われている「家計内の住宅費割合」というのを調べると、買えない事…

不動産売却　信用していいものか

不動産売却について知識がなく、どこから手をつけていいものかわからない為質問させていただきます。田舎に父親名義の古い家（土地付き）があり、今後住む予定もないので売却を考えています。家は築６５年程、土地は１０５坪あります。この１０年誰も住んでおらずシロアリにやられている為ぼろぼろで、不動産屋に相談したところ売れないといわれ、その家の近隣の方にあたってみても買い手が見つからず、国に…

借金の返済について

前の彼女と付き合っていた時に、定期的にちゃんと返してもらう口約束で２００万弱貸して、金融の返済をさせました。別れても返してもらう事は法律的に可能なのでしょうか？ 結婚すれば返さなくてもいいのかなと考えていたのですが、数年後彼女から別れを告げられました。別れの時には、お金だけは定期的返してもらう約束はしていました。返済も定期的ではなくぽつぽつ気付いたら振り込まれてる程度で、年間で…

中古マンション購入にあたる資金に関しまして

現在賃貸にすんでおりますが、更新が迫っており又消費税もあがるということで、マンションの購入を検討しております。初めてのことでどちらに相談すればいいのか分からず…ご回答いただけましたら幸いです。夫：28歳、月収22万、転職して1.5年（23から働き、2度転職）妻：25歳、月収20万、転職して1年（20から働き、１度転職）　　出産の予定は2年は無いです。資金(貯金)：何とかかき集めたら100万程集まる...

ダイエットについて

運動ではなく、食事制限でダイエットは無理がありますか？野菜を食事ごとにとるようにして、炭水化物も控えています。ただ、無理な制限はリバウンドがあると思うので、気を付けるていどで、肉も食べたりはします。食事だけで、こんなやり方でダイエットになるのでしょうか？

住宅購入の時期について

自己資金なしで住宅購入について考えておりますが無謀でしょうか。２５００万位の借入を考えております。主人２６歳　手取２０万/月　ボーナス年１０万程私２６歳　派遣社員　手取１２万/月　奨学金が３２歳まで返済あり北海道在住です。結婚して5ヶ月となり、３月に挙式を控えており全て自己負担の為貯金はなくなります。現在は賃貸住まいで月６．８万円払っており、子供無し・車のローンはありません。その…

夫婦共働き住宅ローン・収入合算にしない場合について

４１００万円のマンションを夫婦で購入予定です。　頭金を、夫婦折半で計６００万円と妻の親からの援助５００万円用意し、３０００万円をフラット３５でローンを組みます。現在、審査をしてもらっている段階です。　夫婦共働きですが、妻が現在育児休業中（来年度復帰予定）のため、収入合算にはしないで組むよう銀行より言われました。　妻が連帯債務者、夫婦１／２での共有持ち分、デュエット（夫婦連生団…

住宅について

現在25歳 年収約300万妻 パート月収8万子供（5歳、0歳）頭金 1000万（親の贈与含めて）相談ですが、今、住宅を買おうと検討しています。理想は土地約670万、家のトータル台1800万〜1900万で考えています。予算は出来れば、約2500万（諸経費抜き）私の年収では厳しい話でしょうか？もし厳しい場合、あと何万ほど頭金が必要でしょうか？

年収470万で、2500万円の住宅ローンは無謀でしょうか？

こんにちは。離婚して、住む家を購入したいと考えています。離婚の際にもらえる財産分与額が3,000万円養育費として、生活費が子供一人につき月額5万円×2人（18歳と14歳が22歳になるまで）と、高校・大学の学費は、一人400万学資保険でおりるぶんの不足分を、元夫とふたりで6：4くらいの割合で出すことになっています。私の月収は、基本の手取りで現在24万円（残業代を含めず）で、来月から離婚して2人の子供.…

個人事業主の変更

お世話になります。タイトルの通り、個人事業主を私から夫に変更しようかと思案中です。もともと夫の名義でしたかったのを始めた時に夫がサラリーマンだったこともあり、会社にばれるのは困るということで私が事業主になりました。おかげさまで仕事は順調ですが、順調なおかげで私の所得が上がってしまい、昨年度から夫の扶養を外れてしまいました。事業の収入は１７０万ほどで、専従者給与として夫に年間３…

住宅ローン審査について質問させて下さい。

中古住宅の購入を希望しています。今春まで消費者金融に借金があり、完済解約済みですが、個審を取り寄せたところ、CICに昨年に遅延Aが１つありました。昨年、フラット35は審査落ちしているので今回は不動産屋を通して地銀で審査をする予定ですが、この場合、やはり銀行の住宅ローンは通りにくいでしょうか？

ペアローンの配分について

住宅購入のため、ペアローンを検討しており、金銭消費貸借契約前ですが配分に悩んでおります。夫婦のスペックとしては【年収】私：５３０万妻：５１０万【物件価格等】物件価格：５０００万強頭金：１６００万強借入金：３４００万（現在私：２０００万、妻：１４００万で申請。審査時は２５００万、２０００万で通ってます）。諸費用分２００万も用意済み。預貯金：９００万程度借入金（パターン１）が私：…

フラット35Sエコ+変動金利　ミックスについて

はじめまして。32才の会社員です。32才の嫁（無職）、秋に子供が生まれる予定です。新築マンションを購入し2013年3月入居予定です。年収630万円。現在の家賃11万円です。4年後、妻はパートをする予定です。住宅ローンは3100万を検討中。株を売却すれば住宅ローンは2900万円となります。フラット35Sエコ+変動金利のミックスを検討しております。毎年、ボーナスで30万円繰り上げ返済する予定です。さら...

フラット35Sエコ+変動金利　ミックスについて

はじめまして。32才の会社員です。32才の嫁（無職）、秋に子供が生まれる予定です。新築マンションを購入し2013年3月入居予定です。年収630万円。現在の家賃11万円です。4年後、妻はパートをする予定です。住宅ローンは3100万を検討中。株を売却すれば住宅ローンは2900万円となります。フラット35Sエコ+変動金利のミックスを検討しております。毎年、ボーナスで30万円繰り上げ返済する予定です。さら...

住宅ローンが組めるか

結婚して二年。このたび、新しく一戸建てを購入にあたり、ローンを組みたいのですが・・二ヶ月前に、主人の消費者金融の借り入れがあるのがわかりました。銀行系の消費者金融です。独身時代のものらしく、結婚時点で秘密にされており、恐らく延滞したこともあるみたいです。あわてて全額返済して解約しました。100万ほどです。やはりこの状態では、主人でローンは厳しいでしょうか？物件は3000万で頭金700を…

マンション売却し損益がでましたが確定申告は必要ですか？

1998年に大阪市にマンションを2810万円35年ローンを住宅金融公庫で2310万円借入＋100万円提携ローンを利用し購入しました。頭金や諸経費は貯蓄で賄いました2003年に離婚し私は子供を引き取り奈良の実家に子供と住民票を移しローンだけ払って空家にし売却活動しておりました。先月1550万円で売却出来たのですがローン残債が1700万弱あり仲介手数料＋司法書士代を合わせさらに現金で200万追金しなく...

住宅ローン審査について

現在、新築住宅の購入を考えています。土地は所有済み、建物は諸経費その他含め、3000万の予定です。私、妻ともに会社員（勤続2年、勤続5年)でそれぞれ年収は260万・200万です。この度、贈与税非課税1500万円（住宅取得資金贈与）の最大限の枠を使い、（耐震性能などは調査中ですが、おそらく大丈夫との事）義父から妻へ1610万円の贈与がある予定で、そちらが頭金となります。残りの金額（1400万円）をフ...