対象:不動産売買
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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名義変更について
piyolickさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『まとまったお金ができたので、2人の負担を軽くしたいのですが、
税金やいろいろ分かりません。』
につきまして、
4000万円のローンを2人が組んでいて、
自分自身がそのお金を用意できた場合、
方法は2つあります。
1.一つ目はローンを組んでいるもう1人の分ローンを完済する代わりに、
もう1人の持ち分を買い取る方法があります。
この場合、売買契約をpiyolickさんと、
もう1人の持ち分を持ってる人との間で締結することになります。
2.二つ目の方法としては、ローンを組んでいるもう1人のローンを、
piyolickさんが肩代わりして完済してあげて、
改めてpiyolickさんにもう1人の方が銀行にお金を返済していたように、
piyolickさんへ毎月お金を返済してもらう方法もあります。
この場合、金銭消費貸借契約を締結する必要があります。
尚、ファイナンシャル・プランナーは税金に関しては専門外となりますので、
具体的なアドバイスはできかねますが、
何れの場合でも、税金がかかってしまう可能性がありますので、
税務署で税金に関しては確認をしておくことをお勧めします。
以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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