★新春開催　住宅ローンと保険のマネーセミナー　受付中！ 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 中立的な視点で、消費増税の前に住宅購入の際のお金のことをわかりやすく解説します。   お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろうか？」と考えることです。 セミナーを通じて「わが家に最適な条件はどれか？」を考えることが で...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ アナタもKindleで№１!! 誰も教えてくれなかった！ 非常識な出版成功ノウハウ ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 同書では、出版に関しての話を 非常にわかりやすく解説されています。 あくまで商業出版前提...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

大手エネコンが超高層ビルの解体技術を加速させています。アメリカの様に派手に爆破解体せず、静かに解体する技術を競っています。A社が建設と逆の順序で解体する工法を発表すれば、B社は屋根だけ残してその下から解体する、天候に左右されない工法を発表し、C社は廃材搬出の最も楽な様にだるま落としの要領で、一階から解体すると云った、大技を発表しています。 各社も自社の技術力を誇示していますが、超高層ビルが日本に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 ロッククライマーやダイバー、サーファー、格闘家にヨガはどうして人気なのでしょうか？ ロッククライマーであれば、足を岩場に引っ掛けるなどの柔軟性が求められます。  ダイバーであれば、肺活量  サーファーであれば、バランス力  格闘家であれば、腹筋の強さ ヨガではこうした部分を強化してくれる肉体面での効果がまず...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

英検１級道場で最も熱心な１人であり、英検１級に合格した元受講生からスピーキングの勉強法についての問い合わせが来た   ・スピーキングの力を伸ばすために、大統領など著名人の演説の暗唱をしている   ・ペーパーバックを読んだり、ＣＮＮを聞いたり、オバマ大統領のホワイトハウスの週刊のビデオメッセージを見たりしてインプットを増やしている   ・時々、スカイプで、ネイティブと英会話をしている ...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 トップ営業を３ヶ月続けておられる方に さらに上を目指して頂くためのアドバイスを させて頂きました。 その時に私がお話したのが、 もうすでに実績を出し始めておられますので、 次は、その数字の維持と成長を３年間続けて下さい。 継続、はひとつの営業力ですし、 短期で成果を上げる営業は多いですが、 長期でとなると一気に出来る方が下がります。 数字的...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

先日の日曜日、麹町にて松井式親子気功講座の担当をしてきました。 頭痛と目の施術を行ったのですが、受講生のゆ～みんがかなり上達していて驚きました。 それよりもっと嬉しかったのが、ゆ～みんが自分で図書館に行って仏教の本を借りたとのこと。 自ら学ぼうという姿勢がとっても嬉しかったです♪ ゆ～みんは川崎で耳つぼをやっているのですが、松井式親子気功教室も始めるということでお近くの...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 小さなことでいいから、まずは一番になりなさい。 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４同書のポイントは 仕事は「No1」を取ることが大切だと 説いていることです。 それに対する1番になる戦略と対象を 紹介していま...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【新春1月開催】増税前の注文住宅の買い方セミナー 増税前の注文住宅購入のポイントを事例をもとに伝授します！   ★増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 「ブレスウォーク」は、ヨガ式のウォーキングですので、呼吸法をしながらウォーキングをします。 「ブレスウォーク」を初めて耳にされた方は、まずは下記の記事をお読みください。 ✔「ブレスウォーク」とは？ ✔「ブレスウォーク」の基本ステップ 昨日は、「ブレスウォーク」の基本のステップについて明記させていただきま...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

今日は、上記書籍のうち、労働組合法の個所を読みました。   労働組合法   　　　第一章　総則 （目的） 第一条 　この法律は、労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

俗に言う「地盤調査」です。 簡単に言うと地面に家を支えるだけの強さがあるかを調べます。 以前はやったり、やらなかったりですけど今は必ず「地盤調査」します。 住宅で使われる「地盤調査」の主な方法は以下の３つ。 □スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）□表面波探査法□標準貫入試験（ボーリング調査） メリット・デメリットは別の機会に・・・(^^ゞということで調査方法は設計者と相談して...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 今日は、見積もり提出後に欠陥がある場合の2つの着眼点について ご紹介してまいります。 提案し、見積もりを投げた後の決定、つまりクロージングが うまく行ってらっしゃらないのは問題点が2つあるでしょう。 1つは、クロージングの技法です。 例えば、提案は何案もっていってらっしゃいますか？ しかし大型商談の場合は、クロージングの技術はあまり...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 札幌で賢くキレイなボディメイクを提唱している パーソナルトレーナーの田中宏明です。 先程、とある雑誌を読んでたら 今年始めたいことランキングが掲載されていたのですが・・ やっぱり１位はダイエットなんですよね。。 それだけ世の中ではダイエットにチャレンジしたいと 思っている方が多いってことですね。 僕のお客様の中にも「痩せたい」「キレイになりたい」と ...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

Noriko式ウォーキングの Bjウォーキングスクール代表 Norikoです。 今日から ケイオプティコムeo光のeoネット 『eo健康』に Norikoが登場します☆ 1月の特集で 『猫背解消』が テーマになってます。 Norikoが考えた とっても簡単な 身体に良い座り方や 姿勢のとり方・歩き方 リンパケアより セルフバストアップ法など 3ページ写真入りで 掲載して頂い...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

 「ニュー・フロンティア精神」や「アクティブ・シチズン」で有名な ケネディの演説です。 特にこの大統領就任演説では次の内容が有名です。 ”祖国があなたに何をしてくれるかを尋ねてはなりません、 あなたが祖国のために何をできるか考えて欲しい” そして、この演説により、多くのアメリカ人が影響を受けました。 アナタも、ケネディ「大統領就任演説」にプレゼンの極意を学んでください。   ...（続きを読む）

山田 進一

（経営コンサルタント）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑦】     今回も、建蔽率の角地緩和が利用できない実例です。   画像をご覧下さい。   公図の赤い枠取りが本地(売買対象地)です。 前面道路は私道で、所有者はどこかの会社です。   本地の写真、南側道路と東側道路の写真と合わせて、 現況(Ｌ字型側溝)と土地境...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

Ｎｏｒｉｋｏ式ウォーキングの Ｂｊウォーキングスクール代表 Ｎｏｒｉｋｏです。 昨日は リンパケア初級・上級セミナーでした。 ご参加者に ウォーキングにも ご興味をお持ちの方が 何人かおられ お手伝いに来てくれていた Ｂｊウォーキングの認定講師で リンパケアインストラクターでもある マサ子先生も交え ウォーキングについて お話をしました。 いつものごとく 私が考える ウォーキングに...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 今回は、私が1月の幹事をさせていただいている 二水会のご案内をさせていただきます。 そして、今回の越さんの講演のテーマ・・ 越さんが 「今回は何をお話しようかなぁー　希望ありますか？」 と言われたので、すかさず 「事業再生の話がいいです!!!!!」 とお願いし、実現した 「事業再生の本質」 の講演となります。 私も今から楽しみであります...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 ヨガが「ココロ」と「カラダ」に良いと分かっていても忙しい現代人は、なかなか定期的にヨガ教室に通うことができません。 通えないことがストレスになっている方も多いと思います。 じっくりヨガを行い、自分と向き合える時間を一日のどこかで持てるのが理想的ですが、スケジュール通りいかないのが現代です。 そこで、私は、...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

アダルトサイトに入る際、「あなたは18歳以上ですか　YES　NO」みたいな年齢認証がありますよね。これを置かなければいけない根拠について、ちょっと掘り下げてみましょう。ポイントは、「風俗営業」と「青少年保護育成条例」です。風俗営業法令上、「18歳未満お断り」の表示が義務付けられているのは、風俗営業における・映像送信型性風俗特殊営業（いわゆる有料エロサイト、風営法）・インターネット異性紹介事業（いわ...（続きを読む）

大岡 辰昇

（行政書士）

今日は麹町にて松井式の講座でした。 まだお休みのところも多いせいか、いつもより人数が少なめ！ ということで、気功美容インストラクター講座は、今まで一度も講座で教えたことが無い施術も加えて行いました♪ 股関節が痛い方への施術方法なのですが、ヘルニア・ぎっくり腰・坐骨神経痛などにも応用が効きます。 やり方を知ったら、後は身に付くまで反復練習しかありません。 とにかく実践...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 「ゆとり世代」を即戦力にする５つの極意 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ ゆとり世代に接する上での先輩、上司としての振る舞い方が書かれています。 実は上司の目線を変えてあげないといけない点が基礎としてあり、...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 激しい議論は、成長企業の社内ではよく見られるが、 沈滞企業では大人げないと思われている。 情熱を持って突き進む者がしばしば「青い」と疎まれる。 三枝匡　株式会社ミスミ　CEO 【一言】 あなたの会社では情熱を持った議論が行われていますか？ またあなた自...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今日は息子の水斗が２歳になる誕生日です♪ いまだ初詣に行っていなかったので、氏神様の神社に行ってきました。 普段、私が神棚にお祈りしているのを見ているので、花音は作法もバッチリでした♪ 神様への感謝と私の決意を述べた後、帰り際にこどもおみくじなるものを見つけました。 普通のおみくじは100円ですが、こどもおみくじは50円。 ７歳の花音がやってみたいと言うので...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）