こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、ある方から、営業職を始める前の心構えに関して ご紹介していこうと思います。 当たり前の話もありますが、 確認の意味でも見ていきましょう＾＾ 営業に関してですが、 まず売れる売れないは「運」ではありません。 多少、人の縁という要素もありますが、 個人の力が問われます。 それは、営業力、ひいては人間力と言わ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

営業コンサルタントの竹内です。 今日は、新規訪問をしろと会社で言われるが、 営業の活動量はどこまで入るのかわからないという ご質問にお答えしました。 特に、ＫＰＩ（重要行動指標）やＫＳＦ（重要成功要因） を探し出し、そこに集中特化しなければ 成功はしづらいのはおろか、 お客様にとっても無駄な時間を 過ごしてしまう事になります。 要素としてあげられたのが、 訪問件数、面談時...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

前回からの続き、個人と法人の課税について。個人で住む住宅について会社で買うケースを考えてみます。こうすることで得られるメリットは会社の経費を増やせることです。 住宅購入費の内、建物に該当する部分は減価償却の手続きを踏むことで経費が計上されます。買ってすぐに経費にできるわけではありませんが、数十年の時間を通じて経費が計上されることになります。 また住宅を所有することで生じる固定資産税も経費にできます...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回からの続き、個人と法人の課税について。今日は自分の住む自宅を買う時の話について。名義を誰にするのか？によって少し話が変わってきます。 自分で買う家の名義を自分にするのはふつうのコトです。この場合、通常は購入するときに住宅ローンを組むかと思います。それによって所得税側において住宅ローン控除と呼ばれる税額控除が受けられます。その期間は概ね１０年程度です。（改正がしょっちゅう入るので都度確認が必要で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは スターコンサルティンググループの本田です。 先週の金曜日に、弊社の会員制勉強会の 『介護サービス経営カレッジ　研究コース』が 開講しました。 この会自体のテーマは『日本一が生まれる会』です。 実際に全国で話題となっているデイサービスの社長や サ高住で注目を浴びている社会福祉法人の本部長、 とあるエリアで毎年高齢者住宅を建てている社長など そうそうたるメンバーの方々に来ていただ...（続きを読む）

本田 新也

（経営コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。今後、老人保健施設の支援相談員や事務長あてに、表記のサービスを展開しようと考えています。現在も、ご支援させていただいている先はありますが、老人保健施設の現状は、決して安泰なものではないような気がしてならないのです。首都圏の老健にはアプローチをしており、思った以上の反応があります。興味を示して下さった法人・施設に対し、ご提案させていただく予...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業は人柄と言われるけど・・・ って結構聞く事ですね。 よく言われるのが、 「営業とは人間性だ。人柄だ。」 うーん、極論すぎると感じる方も 多いのではないでしょうか？ （たしかにいい人であることに越したことはないけども そうでない時もあるでしょう） 今日は、営業は人柄で売るといわれるが、 他にどんな要素が必要なのかというご質...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   成年後見制度は、認知症や精神障害など判断能力が十分でない人を保護するため、その人に代わり後見人になった人が、生活の見守りや財産管理をする制度です。   後見人には、司法...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

皆様もご存じの通り、全ての民間企業が厚生年金保険の適用事業所ではありません。 厚生年金の適用対象となる事業所の要件は 1. 全ての法人事業所は、業種を問わず、常時従業員を1人でも使用すれば、厚生年金保険の強制適用事業所に該当します。この場合、事業主や従業員の意思には関係なく強制的に加入しなければなりません。 適用事業所に勤める従業員は、自動的に厚生年金の加入者(被保険者)になります。 2. 5人...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業コンサルタントの竹内です。 昨今「営業の定義」の再確認をする 事が増えてきています。 時代変化があるため、 当然なのでしょう。 今日は、下記の4点にご質問を頂きました。 営業とはという事でご質問に回答します。 営業という役割を 今回は固めの表現で表しています。 固いのがキライな方は、 「要するに○○やな」という感じで 翻訳しな...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１０回は外観設計特許の新規性及び創作非容易性について解説する。（第３回） 河野特許事務所　２０１２年６月１１日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年２月号掲載)   コラム 中国における優先審査制度 ～特許出願優先審査管理規則(意見募集稿)の公表～   1.概要 　中国専利法第35条第2項は「国...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

前回からの続き、個人と法人の課税について。法人への課税が個人よりきつい…とも言い切れないという話を紹介しました。これと併せて覚えておくべきことがひとつあります。 それは社会保険料の負担です。法人の利益には税金が課されてオシマイです。しかし個人の給与は税金だけではなく、社会保険料もかかってきます。この負担が非常に重たいのです。社会保険は利益があろうとなかろうとかかってくる、ある意味税金よりも対処が難...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

アライフラボ（ココカラウィメンズクリニック併設スタジオ）にて アライフコーディネート講座/BASICが開催されます。 わたしも講師としてウィメンズボディケアの部分で講師を務めさせていただきます。 外部のスクールでわたしが講師をするのはいまはほとんどやっていません。 わたしが立ち上げに関わった、尊敬する加奈子先生のクリニックなので いまでも継続して講座をさせていただいております。 他の講師の...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 このたび、インテリアコーディネーターのための新しい会が始まること、ご存じですか？ 一般社団法人　日本インテリアコーディネーター協会(通称icon：アイコ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

高齢者用の賃貸住宅が徐々に整備・増加しています。 高齢者の方の住居への不安のなかに、家賃の不払い、病気、事故等についての不安感から入居を拒否されるのではという事があります。 このため、高齢であることで入居を拒否することの無い賃貸住宅を貸主が登録し、その情報を広く提供する為に設けられた制度として、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度があります。 借主としては、ぜひ高齢者住宅財団の、下記のサイ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は「営業とはお客様と商品のマッチングですか？」 という事に対してご回答致します。 まず、お客様は、「欲しいから」買うという心理状態もあるでしょうが、 「必要だから」買うという心理もあります。 また「予防のため」買うという心理もあります。 ですから、欲しくないけど買わなければならないので 買うという事がある事を認識下さいね。 そ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

前回からの続き、個人と法人の課税について。昨日は３つのパターンを考えてみました。まず人件費の設定が高すぎるケースを取り上げます。 売上：１，０００ 経費：　　４００ 給与：１，０００ 利益：　△４００ この場合、給与を１，０００にしていることで所得税の課税ベースが１，０００になります。法人は赤字になっていますから課税ベースはゼロ…というよりマイナスです。このマイナスはきちんとした申告をしてい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   ［図解］できるチームリーダーの仕事術  藤巻幸大 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ チームをつくる、 チームをけん引する、という時に どうすればいいかわからない、や プレイヤー感覚で仕事に臨む方も 少なく...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは　弁護士の東郷弘純です。 今日は未払賃金立替払制度について説明したいと思います。 未払賃金立替払制度とは、勤めていた企業の倒産により賃金等が支払われなかった労働者に対して、未払賃金及び退職手当の一部を立替払する制度です。全国の労働基準監督署及び独立行政法人労働者健康福祉機構で当該制度を実施しています。 立替払を受けるためには，使用者が、①１年以上事業活動を行っていた...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫） の住宅ローン破綻の場合は 任意売却を推奨しています。 6ヶ月以上支払が出来なくなると 期限の利益を喪失して 窓口銀行から、 独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）へ 書類が戻され、 債権回収会社へ回収業務が委託され その委託された債権回収会社から、 任意売却か？ 競売か？ の通知が届きます。 この債権回収会社からの...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

こんにちは　弁護士の東郷弘純です。 今日は民事再生手続開始の申立に必要な添付書類 について説明したいと思います。 再生手続開始の申立書には、以下の書面を添付します・ ・再生債務者が個人であるときは、その住民票の写し ・再生債務者が法人であるときは、その定款又は寄附行為及び登記事項証明書 ・債権者の氏名又は名称、住所、郵便番号及び電話番号（ファクシミリの番号を含む）並...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

こんにちは　弁護士の東郷弘純です。 今日は民事再生手続開始の申立について説明したいと思います。 民事再生の申立ができるのは，債務者とその債権者です。 債務者は，①債務者に破産手続開始の原因となる事実の生ずるおそれがあるとき，②債務者が事業の継続に著しい支障をきたすことなく弁済期にある債務を弁済することができないとき，に申立ができます。これに対して，債権者は①の場合のみ申立ができ...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   【図解】30代で伸びる人、30代で終わる人  小倉広 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 30代とどう向き合い自分を形成し、 次の40代につなげていくかが 明確にわかる人とそうでない人は 分かれてしまって...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

前回からの続き、個人と法人の課税について。ここまで個人の課税についていくつか書いてきましたが・儲けがそれほどなくて・家族に給与を大々的に支払うほどのものでもないそんな状態なら個人事業のほうが良い、と思って大丈夫です。 逆に言えば、この状態から変化した、つまり事業においてそれなりの規模になってきたら法人を検討すべきです。・事業での利益、所得が数百万円程度出せるようになってきた・家族の手以外にも従業員...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   労災保険は、仕事中や通勤途中に、労働者がケガをした、病気にかかった、障害が残った、死亡した等について、労働者またはその遺族に対し所定の保険給付を行う制度です。   労災...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）