おはようございます！ 高窪です。 今日も朝から風が強く、少し荒れ模様のお天気ですね。 昨日は、遅くまで会員さまのオーダーで特別に実施したオーダーレッスンをして、インタビューを受けたテレビ東京のWBSを観て、少しだけ画像処理をして休みました。 そして今日は所属するワンハンドレッドライオンズクラブの奉仕アクティビティのお手伝い。 年度末の一日もあっという間に終わりそうです。 さて、昨日のオー...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

自分では選べないという誤解 「例年通りプラン」を選択する理由は何か。それは、「自分では選べない」という誤解かも。あるいは、「面倒で選びたくない」という心理が働くのかもしれない。自分の補償を自分で選ぶのは、とっても自然なこと。自分に起こり得る災害も、起こった際のダメージもおそらく自分が一番わかっている。ならば、プロからの助言こそあれ、他人が自分の補償を決めることはあり得ない。   補償を選ぶと...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ プレゼン＆話し方　１ＤＡＹセミナー 【早期割引　あと２日で終了】 ４月２８日（土曜） 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは。 考動型営業育成家の竹内です。 今日は、お客様との商談で必ず起こる「反論」について ご紹介します。 お客様の意見に、真っ向から反論していく営業パーソンがいます。 それ自体は正義感もあるように思えいいのですが、 お客様としてはあまり熱血なやりとりを望まないものです。 それよりも、まずは「肯定する」方がいいんですね。 まずは肯定して、「ところで、こんな考え方も出来ませんか？...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

本日も、山崎元氏の本をご紹介します。 昨日紹介した「資産運用　実践講座　①」のに引き続き、東洋経済新聞社刊「資産運用　実践講座　Ⅱ」(株式投資と金融商品編) 山崎　元著をご紹介します。 ①は、資産運用全般に関わるものでしたが、②は株式投資に臨む際の基礎知識から考えかた、投資信託の選び方等と預金と債券、デリバティブ商品まで、学ぶことができます。 Ⅰ、Ⅱともに、質問と回答そして、その解説の形式を...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

マーケットサイズの縮小により、売上減少と顧客争奪戦に陥っている日本の企業。 解決方法は、海外進出？ それが出来る企業はベストチョイスかも知れません。 資金力、人材、情報がなく、海外進出ができない企業のベターチョイスは？   既存の顧客を逃さない守りと、国内での新規客開拓の攻めしかやはりない。 この新規顧客開拓が一番難しい。 右肩上がりの高度成長の経済下ならともかくも、前述の様な縮小経...（続きを読む）

野崎 一文

（経営コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。   ＢＹＳグループの株式会社ジョイント・プレジャーのセミナーのご案内です。   【経済ニュースがわかると家計がかわる  ～池○彰さんより易しいビジュアル解説編！～】 ・経済ニュースを読めるようになりたいけど、経済や金融のしくみは複雑で難しい・・・ ・これからの時代の変化に柔軟に対応するために、経済のことをもっと理解した...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表宮キヌヨです。 近視のメガネの方の悩みは「目が小さくなること」ですね。目を大きく見せるには黒や紺、茶、ワインレッドなどの濃い色でセルフレーム、レンズの形の面積が小さいものを選びます。そうするとメタルフレームのときより目は大きく見えます。ただし、フレームの大きさはお顔サイズに合ったものです。 近視のメガネはメガ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ 交渉で私が一貫して心掛けたのは 「ウソを言わない」「約束は守る」の二点だった。 永倉 三郎　元九州電力、JR九州会長 【一言】 あたりまえの嘘をいわない、約束を守るを完璧に出来てますか？ セールス系記事は下記リンクから■セールスコミュニケーション  ■トップセ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

1階部分 91.44㎡（約27.7坪） 家賃25万円 敷金礼金が3ヶ月 だそうです。 この場所で、坪1万円切ってるんですね(◎o◎;) 少し前までなら考えられないですね。 お隣は有名な中華レストラン、近くには大型美容室などもある どんな業種でもＯＫではないでしょうか？ ご希望があれば内部写真も撮ってきますので、 お気軽にお電話ください。 フリーダイヤルでどうぞ 0120-794-69...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、 『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。   その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、物件そのもの問題 というよりは、その地域、その場所の特色のような情報も載せています。   そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察力が必要となる 不動産の現地調...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅢ　　 　　「これからの時代の女性の生き方（３） -------------------------------------------☆☆ 働く女性の魅力のひとつは 「責任感の持ち方」がしっかりしていること 例えば飲み会を設定する 飲み会の場で意にそぐわない話や気に障る事が...（続きを読む）

壷井 央子

（キャリアカウンセラー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   財務省のマインドコントロール  江田憲司 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 増税、増税と叫ばれていて、 消費税他の税率が上がる事は 避けられないだろうと、私たちは思っているが 同書を読めば、増税にならな...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。　管理人＠石田です。 私は、子供が出来るのとほぼ同時にアクティブを立ち上げましたので、育児の歴史とアクティブの歴史がまるっきりリンクしているのです。 そして、近年思うのは、 「昔に比べたら、働くママを応援する環境が少しずつ整ってきたなあ・・・・・」 ということです。 もちろん、まだまだ・・・という部分も多いのですが、それでも、私がOLをしていた時代には一部、大手...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

●フージャースコーポレーション（８９０７） 本日終値７４０００円（＋８０００円）。マンション「デュオ」等シリーズ展開。２月１４日の金融政策決定会合で追加緩和が決定となった事を好感し、不動産関連銘柄が業種的に投資ターゲットに。本銘柄の株価も上昇トレンド入りとなり、３月１４日には高値７９３００円を付けている。その後は調整局面入りとなったが、ここに至って上昇する２５日移動平均線との乖離が縮小となっ...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

お客様から「住宅ローンの繰上げ返済のメリット・デメリット」について教えて欲しいとの、希望がありましたので、まとめてみました。   住宅ローンの繰上げ返済とは、本当は月々の返済は１０万円でいいのに、ある時に３００万円などまとめて返済することを言います。また、住宅ローンの繰上げ返済をしようと思うと、基本的には銀行の事務手数料が必要ですが、そこは主題ではないので、今回は無視してお話します...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 営業コンサル＠竹内です。 今日は、予算の事について紹介してみたいと思います。 法人営業では、誰がそもそもの予算の源泉を持っているかを必ず考えないといけません。 予算を持っているのは、決裁者の方ではありません。 その会社の社長でもなければ、株主でもありません。 それはつまり、顧客の顧客を考えるという事です。 その商品を提案した結果、顧客だけでなく、さらにその...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   「上質な基本」を身につける！　ビジネスマナーの教科書   美月あきこ (著), with CA-STYLE (著 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ ビジネスマナーの基本が、イラストや 図解で非常にわかりや...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

●東鉄工業（１８３５） 本日終値８６５円（＋１０円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。「ＪＲ東日本（９０２０）」が首都直下型地震に備えた耐震補強対策に着手するとの報道が刺激材料となり、株価は３月７日に出来高を伴い急動意。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日より５日移動平均線が再び右肩上がりに転じてきた事で、近々に一段高となる波動出現の可能性が出ている。今回の株価上昇にて昨年...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 そしてなにより、 任意売却物件・競売物件は 一般の不動産相場より 格安で販売されているケー...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

■注文住宅を建てよう、家づくりを思い立ったらどうする？？ 家を建てようと思ったらみなさんどうします？ 一番多い行動は総合展示場に行く、 次はホームページの閲覧、 そして、書籍、雑誌の閲覧 だそうだ。 とにかく展示場に行って見本を見る。 家を考える人にとっては実物が見れるので大変参考になる。 しかしながら、展示場はみな大きい。 2世帯や３世帯のモデルもある。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） こんにちは、 株式会社スピーチジャパンの 三橋泰介です。 だいぶ暖かくなって来ましたね。 思わず山手線で座りながら 眠ってしまいました・・・・。 「春眠暁を覚えず」。 季節の移り変わりが 感じられてテンションが上が...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

大宮で設計している木造3階建「大宮のコートハウス」が上棟しました。　 こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。　3月もラストウィークになるのになかなか暖かくならず・・週末には桜の開花という情報ですが、この寒さでは本当に咲くのでしょうか？お花見のできる良い週末になるといいですね。 この住宅の外観デザインは、安定感を大切に、そして規模が大きいため奇抜さや威圧感を周囲に与えないことを配慮...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

皆様！こんにちは☆ 恋愛アドバイザーのTO-RUです！ いつもオールアバウトコラムを ご愛読くださいましてありがとうございます。 さて、先日ブログでお伝えしましたが またまたイケメン君を引き寄せちゃいました♪ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎永松茂久様「感動の条件」 ⇒　http://ameblo.jp/to-ru3/entry-11043786576.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ 起業当初に顧客を集めてくれるものは「顧客そのもの」だ。 あなたの商品でも実力でも知識でもない。 顧客は、顧客が並んでいるのを見て、顧客になる。 神田昌典　マーケティングコンサルタント 【一言】 お客様が集まるのは、商品性能や実力、知識ではない。 行列を作る工夫を...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）