数ある建築基準法に定める道路の内、 特に見受けるのが1項1号、1項5号、2項道路 ではないかと思います。   この3種類の基準法上の道路について、 注意ポイントを紹介していこうと思います。   まずは、位置指定道路といわれるものですが、 これは建築基準法の42条1項5号道路のことです。     コラム：道路調査の注意点【建築基準法の道路とは②】では、 http://prof...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

JHLの初めての企画として、夏休みに耐震構造の親子勉強会を行います。 お子様は自由課題の作成と、ご父兄は自宅の耐震化の勉強が出来る企画です。 概要 日時：8月18日（土）PM2：00～4：00（二時間） 場所：大阪市立住い情報センター5階研修室 費用：お子様一人500円（ご父兄無料） 内容：材料実験・工法の実験・その他・住宅模型製作実習 定員：会場の都合で、お子様10名の応募になり次第打ち切らせ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

2008年に千葉県市川市にて建築した家である。約2000万円のコストをかけて33坪ほどの床面積の住宅を建てた。床には埼玉県秩父産の正規に床材として販売されている杉板を用い、ロフトの床を構成するスノコ材には赤松の下地材を仕上げ材として利用する為にクライアントご自身でやすりをかけた材料を用いた。壁はますいいでよく登場する高知県土佐市にて生産している田中石灰工業のタナクリームである。もちろんこれもセルフ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

金曜日は午前中、事務所にて９月よりお住まいの御建て替えの工事が始まります Ⅰ様ご夫婦とお打合せをいたしました。 ご契約いただいてから　工事ご着工までの何か月かの間に 弊社では週に一度はお打合せをさせていただき それまで　弊社の方でとりあえず御見積でご提示していた内容について ひとつひとつ　お話しを詰めてゆき　お客様には最終のご選定をしていただいております。 Ｉ様のご契約は５月でした。 Ｉ様邸のお...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的に各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーなどとの打合せができます。 また、ハウスメーカーや建築家な...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

以前　計画案を公開させていただきました　集合住宅計画です。 当方へ　ご相談にみえたご依頼主のかたは この計画を実施するお考えで　土地購入を予定しておりました が、事情により、購入するの土地を変更することになりました。 残念ながら、この計画案はこの計画地以外では実現できません。 先日 売主側の不動産仲介業者さんから、この計画案で購入者向け広告 を出したい、という申し出をいた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

８月５日（日）１０：００～１７：００　完成見学会を行います。 「ミデイアムブラウンの竹フローリングと室内無垢ドアに、ダークカラーの設備でアクセント！」 高断熱・高気密の家は夏の暑い時と冬の寒い時を体感していただくと良さがわかります！ 省エネの家づくり、みどころいっぱいです！！ ご来場を心よりお待ち申し上げます。 キッチンの前にも窓を大きくとって明るいキッチンをつくりました。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

建物を建築しようとする敷地が、「建築基準法という法律で、ここからここまでが道路」と定義された部分に、2メートル以上の接道義務を成しているかどうかを調査し、 接道していないおそれがあれば、建築不可の可能性に注意しなければなりません。   では、建築基準法に定める道路とはどのようなものでしょうか。   簡単に説明すると以下のようなものがあります。   ■1項1号：道路法による道路   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにおいてデザインと言う一番大事な感性を優先しています。なぜならばデザインされたものにはデザインをした人の魂が入っているからです。 パウダーイエローはオリジナルデザインのテイスト感を大事にしたインテリア計画を心掛けた建築の「外構デザイン」から「インテリアデザイン」や「家具デザイン」に至るまで数々の場面を私自身がデザインする事により」ト...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

------------------------------------------------------------------ まだ、建築家の敷居は高いと思われているようですね・・・ ------------------------------------------------------------------ 先週末に、突然ホームページ経由で連絡があり 家造りで悩んでいる...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

宅関係の税制で期限が到来するものについて、平成24年の税制改正で期限が延長されました。延長に合わせて一部条件が変わった特例もあります。まとめて紹介します。 1．特定の居住用財産の買換え 利益が出ている住宅を売却して新しい住宅を購入した際の特例です。平成25年12月31日まで2年間延長されました。 また、売却した住宅の売却金額の上限が2億円以下から1.5億円以下に改正となっております。 2．...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

家造りを思い立つと、色々なチラシ・宣伝文句が気になります。工法を謳う宣伝であったり、性能を謳うチラシであったり、イメージを伝える資料であったり、ブランドを背景にした営業攻勢であったり、最後には何が良いのか判らなくなります。 生真面目な人ほど、心はブレにブレて、どんどん悩みが深くなって行きます。そんな家造り楽しいですか？本来大金を掛けて行う家造りですので、楽しまないとお金の掛け甲斐がありません。 ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにおいてデザインと言う一番大事な感性を優先しています。なぜならばデザインされたものにはデザインをした人の魂が入っているからです。 パウダーイエローはオリジナルデザインのテイスト感を大事にしたインテリア計画を心掛けた建築の「外構デザイン」から「インテリアデザイン」や「家具デザイン」に至るまで数々の場面を私自身がデザインする事により」ト...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

低炭素まちづくり促進法の制定に基づき認定住宅を新築し居住の用に供した場合には、通常の住宅ローン控除に比べ100万円控除が増加となりました。 改正の概要 低炭素まちづくり促進法に基づき、認定を受けた省エネ住宅を取得し、居住の用に供した場合には、次の金額が控除されます。 居住年が平成24年の場合 ローン残高限度　4000万円 控除期間　10年間 控除率　1％ 1年あたりの最大控除額　40万円 ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

住い造りを思い立つ時、頭に浮かぶのはハウスメーカーの家です。住宅展示場へ行けば気軽に実物を体感することが出来ます。どれ位の人がハウスメーカーで家を建てているのでしょうか？ ハウスメーカーの住宅のイメージは均質な住宅を一定の価格帯の中で販売して、メンテナンスも体制が完備されている印象を受けます。ネームバリューと安心感から注文住宅の殆どはハウスメーカーが建てている印象をうけますが、実態はそうでは...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   マイホームの火災保険は、住宅ローンの残高分だけ加入すればいいですよね？最近受けた質問です。   住宅ローンを利用して住宅を取得すると、その住宅がローン返済のための担保と...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

 18日は久しぶりの東京。   新建ハウジング主催の「設計力を経営力へ。「アーキテクトビルダー大討論会」」へ参加。   アーキテクトビルダーとは、設計力の高い工務店のこと。           レクチャーは、   秋山東一氏（LANDship）、伊礼智氏(伊礼智設計室)、迫英徳氏(株式会社シンケン)   の有名建築家3氏。             迫氏は、...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

消費税がアップするので、住宅建設を考えている人は、 早く動き出した方がいいとここのところ言ってきたが、 実際、当事務所への問い合わせが、 消費税アップの国会可決と相前後して増えています。 潮目がかわったという感じです。 企業、いわゆる不動産会社やハウスメーカーはすでに消費税アップを見越して、 その前から用地を取得したり、施策を打ってきました。 たぶん、お盆明けころから本格的にキャンペーン...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

今日は雨も降らず涼しく　この時期の地鎮祭には すごしやすい気候でよかったです。 朝9時から地鎮祭を行いました。 ご建築地は光が丘公園のすぐ近く　静かな住宅街です。 諏訪神社の神主様のいらしていただきました。 大工の棟梁、山田　と　鳶の頭、矢野目もお客様にご紹介させていただきました。 来週　27日、28日に地盤改良工事にはいることになりましたので 終了してから、その準備のため...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談  　受付中！   【こんな方にはおススメです】  これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

≪アドキャスト presents!　2012年晩夏特別企画★≫  本当に大丈夫ですか？？  一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんかしたくはないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って１割にも満たないんです。 裏を返せば、約９割の契約には何かしらの問題があったりします。 そんな契約をしない為にも、不動産購入のチェックポイントを 専...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

都市住宅を新築する際の傾向として、マイカー離れが進んでいます。 郊外住宅は一世帯当たり二台以上の駐車スペースを要望されてますが、徒歩圏に最寄駅のある土地は駐車スペースにこだわりを持たなくなった建築主が増えています。 若者の車離れだけではなく、車の利用形態の変化が大きいのではと感じています。その一例がカーシェアリング。レンタカーよりも手軽にレンタカー感覚で車を利用しようとするものです。 その為に、...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ミディアムブラウンの内装にダークカラーの設備でアクセント！ ユニットバスです。正面のアクセントパネルを木目ブラックにいたしました。 引出しタイプ洗面化粧台。 こちらは黒に白く横縞模様が入った木目調　鏡面仕上の扉です。 キッチンと背面の家電収納やカップボードは少し紫がかったダークカラー、鏡面仕上げです。 東の窓からキッチンには朝の光がたっぷり差し込みます。 天然木無垢建具...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）