建物の値段・・２ 「見積もり」をして建物の値段を出すために絶対必要な物・・ それが、設計図です。 設計図は建物を建てるための物であると同時に価格を決めるための物でもあるわけです。 建物の価格を示す「見積もり」というのは絶対に設計図がなければ出すことは出来ません。 これは、どういうことかというと・・ 建築費用というのは設計前の段階ではあくまでも（仮）であ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

築25年・木と漆喰リフォーム　吹抜をつくる　千葉県佐倉市 お子様が成長すると、二階に空き部屋があるご家庭も 多いのではないでしょうか。 ダイニングの上にある二階の床を大胆に抜いて、吹き抜けと しました。 二階からの明かりは直接ダイニングにそそぐようになり、 雰囲気は一変して解放感いっぱいの空間になりました。 このようなリ...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

建物の値段・・１ ご存じかとは思いますが・・ 建設費ってのは通常「見積もり」という形で出されます。 この「見積もり」って何でしょう？ 例によって調べてみますと・・ 見積もりとは金額・量・期間・行動を前もって概算すること。また、それらを書面に記載したものを見積書という。 ということなのだそうです。 つまり、「見積もり」というのは値段とか価格...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

築30年住宅リフォーム　漆黒の柿渋色　千葉県　成田市 生と漆喰の家へリノヴェーションする 床・壁・天井をはがして断熱材まで取り去って、 劇的な改修がはじまります。 床は檜フローリングを張り込みました。 その着色は、柿渋　漆黒色の柿渋です。 壁は真っ白な漆喰塗です。 建具には和紙を貼っています。 畳は半畳タイプの琉球...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

横浜方面へ往復２時間のツーリングに・・・・。 道も比較的空いてて 耐えられないほど暑くなく、いい感じ。 走っていると快適！ 現場にて一枚。(^^)v 帰路、20,000km記念！(^^)v 保土ヶ谷バイパス乗ったら途中で止まれないと思って 下道を走り、保土ケ谷区今井町あたりで一枚。 日に焼けた～σ(^◇^;) で ツーリングついでの現場は・・・ こんな感じ。σ(^◇^;...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

現時点の予定として 住宅に消費税が課税されるのは原則として引渡時点で 引き渡し時期により異なります。 2014年3月31日までの引渡・・・・税率5％ 2014年4月1日から2015年9月30日まで・・・・税率8％ 2015年10月1日以降の引渡・・・・税率10％ しかし新築住宅の場合、 売買契約や請負契約から引渡までに時間がかかりますので 経過措置が設けられており、 注文住宅やリフォームな...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

築２０年ほど経った住宅での浴室には、一つだけ欠点があります。 基礎のコンクリートが立ち上げられていて冬に冷えることです。 同様に壁のタイルも冷たいものです。 もう一つ挙げるとすれば、タイルの目地の汚れやカビが美観を損ねる ことだと思います。 きれいで掃除しやすいユニットバスはどんどん進化して、今は 機能はまちろん、豪華さも備えて申し分ありません。 初期の安っぽさなどみじんも感じませ...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。   消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。   戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。 ＝＝ 消費税がかからない項目は、 ・土地の購入費用 ・住宅ローンの返済利息 ・保証料 ・火災保険料 などがあ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

ここのところ・・ ようやく少しだけ景気が戻ってきているようです。 自分自身の体感としてはまったくそんな毛もありませんが・・   ただ、建築費はあっという間に高騰してきました。 ほんの３ヶ月ほど前とは雲泥の差なのです。 なんとまあ、げんきんな物！ たいして仕事が多いわけでもないのに建築単価はうなぎ登りになってしまった。   アベノミクスのおかげ？ それとも消費税の駆け込...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

こだわるユーザーからすれば、いい素材、いい建材で家を建てたいと思うのは当たり前のこと。 デザインももちろんですが、例えば化学物質を使わないものや副次的な機能性を持つものなどは、特に健康面や精神面を重要視する場合には、そのような素材や建材を見つけるのは簡単ではありません。 良いものなのになぜ普及しないのでしょうか。 良いものは大量生産が難しい 当然のことながら、安いものというのは原材料や生...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

立川市若葉台同じ敷地で５タイプできちゃいます。・・・タイプＥ 【平面図】 ５回連続更新５パターン タイプＡ～Ｅ　あなたはどのタイプ？(^^)v   ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に！ オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？   建物についてのご相談は青沼 理（建築家）   大きいサイズの図面はあぉブログへ http://ameblo.jp/...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

　南アルプス山麓の北杜市郊外にあるサントリー白州蒸留所を見学してきました。 　八ヶ岳集いの山荘から車で約30分のところにあります。 　ファクトリーツアーは、その企業の理念や考え方に触れる良い機会ですので時間があると仕事の参考にとても有益だと思っていますが、今回は森の力を思い知らされました。 　下図はウィスキーの製造工程ですが、先ず最初に案内されたのは樽に詰められたウィスキーの貯蔵・醸成倉庫です...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

近年、一つの家を複数の人で借りて、玄関や水回りなどは共用しつつも、それぞれの個室を確保するシェアハウスなるものがはやっています。   それが流行している理由としては、都心に立地する一軒家を複数のひとで家賃を負担するすることで割安に住めるという経済的メリットが大きいと思いますが、同じ家に住んでいることで知り合いが増えて孤独感が解消されたり、安心感があるという点を重視するひとも多いと思います。   私...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました！ （去年の模様はこちら） 世界遺産になってはじめての登山ですから、 大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、 全く混んでいませんでした。 頂上は混んでいたかもしれませんけどね。 ・・・というのも。 今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、 9.5合目で引き返してきたのです。 頂上間際の山小屋に宿泊...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

暑い日が続きます。 梅雨明けと同時に猛暑が続いて、正直なところ体もつらいです。 皆さんはいかがですか？ 前回に引続き「住宅建築に大切なもの」というテーマで書かせていただきます。 前回、住宅建築に大切なものは「担当の営業マンです」と書きました。 設計や構造や現場の職人さんの質など大切なものはたくさんありますが、僕が一番に重要なのはやはり営業マンだと思います。 工務店やハウスメーカーによって...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

立川市若葉台 同じ敷地で５タイプできちゃいます。・・・タイプＡ 【平面図】 ５回連続更新しますので ５パターン見比べてくださいね。(^^)v ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に！ オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？   建物についてのご相談は青沼 理（建築家）   大きいサイズの図面はあぉブログへ http://ameblo.jp/a...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

【平面図】         ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に！ オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？   建物についてのご相談は青沼 理（建築家）   大きいサイズの図面はあぉブログへ http://ameblo.jp/a-atelier/theme-10066400002.html   電話：０４２－４０１－５７７５ メ...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

【人の絆を育む家】の続編です。   ■人と人とのいい関係とは 　それでは、どうしたら家族の絆は深まるのでしょうか。家族が皆いつも同じ一つの空間で過ごしていれば、それだけで絆は自ずと育まれるのでしょうか。それで十分だと感じる方もいるでしょうが、家族といえども自分自身の世界はしっかり守りたいと感じる方もいることでしょう。ここで大切なことは一人一人が独立した人格をもった人間であるということです。人...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

一世風靡したコピーライト 　　　目のつけどころがシャープでしょ！ 日本の物作りを世界に見せつけた企業の一つであるシャープも、青息吐息です。 ＊＊ 母親が　「　エアコンがなんかおかしい　」　と言うので見てやりました。 表面の情報盤のところで数字が点滅してて電源を差しなおしても直らず、 説明書を読むと、その症状と原因が書いてありました。 羽根の部分が取り外しできるようになっていて、そこを...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間のヒアリ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

暑い・・ 暑いぞ・・ 溶けそうに暑いぞ・・ まだ７月の上旬だというのに・・ 今日は早くも３８度だぞ・・ 事務所は室内でも３０度を越している。 室内熱中症になっちまうぞ。 何しろもう若くないんだから。 なのでとっとと逃げだそう！ 何だか今年はとんでもないことになりそうだ。 ２０１０年の「多治見市日...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

唐木田も少し便利に！？ 今年 ２月に唐木田駅前の 東急ストアが閉店してから不便だったぜぇ～ ようやく、その跡地に 本日、ファミリーマートがオープン！ これで スリーエフ、セブンイレブンにつづき コンビニ３店舗め なかでも 野菜コーナーは一番大きくて 少し便利になるかな？青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る （続きを読む）

青沼 理

（建築家）

平成２４年度、全国で行われた古民家鑑定は約３００件ですが、 そのなかでわかったことがあります。 築年数の平均は１１３年でした。一番古いもので２５０年、新しいもので５３年 という結果です。 そしてこのうち４５％はまだ居住している建物であり、少なくとも鑑定時点で まだ現存している建物です。木造住宅は長命だったのです。 木造住宅の平均的な寿命は３０年とされてい...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

建築家オウチーノ内 過去の事例集を更新しました。(^^)v Ｍ邸マンションリノベーション Ｙ邸マンションリノベーション（居酒屋風） Ｓ邸　新築工事   ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に！ オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？ 建物についてのご相談は 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 建築家オウチーノ http://www.o-uccino.jp/...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

地元プロジェクト（略してＪＰＪ）　 さらに略して・・・・じぇじぇ( ‘ jj ’ )／　(笑) 『事前協議届』　江東区役所に提出してきました。 控え用の一部返却になる予定が さらなる提出書類 ４種類がおまけについてきた。(>_（続きを読む）

青沼 理

（建築家）