★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【光を抱く家】が、テレビ東京「建物図鑑」5/5(日)で、放映されました   案内役である俳優の羽場裕一さんのコメントは 「家族のプライバシーを守りつつ、心が解きほぐされる空間」でした。   【光を抱く家】について詳しくは http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/62/62.html   どうぞよろしくお願いいたします。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

過去1年間(2012年5月1日～2013年4月30日)の株価推移を紹介します。 下図は、日本と英国と米国S&P500の2012年5月1日～2013年4月30日動きです。 米国のNYダウ(黄色)と英国のFTSE100(ブルー)はほぼ同じ動きで、12月後半から上昇、過去1年では約10%の上昇です。一方、日本のTOPIX(東証一部株価指数)は同じく12月から急上昇し、4月末では40%を超え50...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

配偶者の税額軽減で半分か1億6000万円までは免除になり、父親の相続税は免れたが、自分（母親）の時は、同居しない子供達には「小規模宅地の評価減の特例」は使えない。 世田谷では、一般の家庭にも相続税対策が直面する。 以前は物納って事も多かったが、最近は条件が厳しくなっている。   そこで、相続税対策。基本は「財産減」と「評価減」だ。   先ず、「財産減」対策 1.あの世にはお金は持って...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

こんにちは。 ヒトミ・キュービック・デザインの宇田川です。   本日は第2回目　「構図」についてをもう少しお話します。   レンダリングが終わった画像をPhotoshopでひらき、添景の樹木を配置し、さあ出来上がり。。。 では、ご覧いただく人にとっては、あまりにもそっけないパース作品になってしまいます。 絵の基本を見てみましょう。※フランス19世紀の風景画家　カミーユ・コロー ...（続きを読む）

宇田川 ひとみ

（グラフィックデザイナー）

5月2日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5月2日は、前日はヨーロッパ、米国の景気動向への懸念と、レイバーデイ・メイーデイでの休場の影響で、株式市場が急落しましたが、欧州中央銀行の0.25%の利下げ発表があり、まちまちな展開になりました。 主要株価指数上昇件数 2013年5月2日は騰落まちまちな展開でした。東京市場は下げその他の市場も下げた局面が多くなっています。 VIX(恐怖)...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

相続税が平成27年から改正になり、増税になります。 相続税対策に頭を痛めている人も多いのではないでしょうか。 最近不動産市況が活発になってきたこともあり 不動産、しかもタワーマンションで節税に動く人も出てきています。 なぜ、タワーマンションが節税になるかというと 相続税の場合、土地の評価が非常に高いのがネックとなっています。 タワーマンションに限らず、通常のマンションでも 土地...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

【光を抱く家】が、テレビ東京「建物図鑑」で、放映されます。   5/5(日)　22:48～22:54　放映です。   光をテーマに、心を解き放つ空間をめざした建築です。 ご覧頂ければ幸いです。   【光を抱く家】について詳しくは http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/62/62.html   「建物図鑑」 全国での放送時間は htt...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

  　５月２日に住宅金融支援機構から５月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の1.810％となりました。（最多提供金利も1.810％で、先月とほぼ同水準となりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今日から５月なんですね GWにしっかり充電したいと思います 「耐震改修による立ち退きが認められるのか？」 これについて、興味深い判決が出たので紹介します。 ２月のAOA勉強会では、 阪神大震災で建物が倒壊して、 入居者さんがお亡くなりになった事件で 「当時の耐震基準を満たしていない」ことにより 大家さんに対して、民法717条の工作物責任による 損害賠償責任（約1億2,00...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今日は昭和の日。昭和のころの天皇誕生日でしたね。 写真は，青山聴心館のカウンセリングルームの建物です。 GW中に仕事に来ていました。 車で来たのですが，道路も空いているし，快適でした。 結構，GWの穴場は都内かもしれません。 でも，表参道あたりは混んでたかな？ さて，お休みでも逆に，学習意欲満々の人がいるかもしれないので， WEBセミナを更新しておきましょう。【aki.2013.4.29....（続きを読む）

国府谷 明彦

（心理カウンセラー）

【光を抱く家】が、テレビ東京「建物図鑑」での収録を、無事終了しました。 案内役である俳優の羽場裕一さんは、【光を抱く家】をご覧になり、 空間や構成、それから詳細部分に大変関心をお持ちになり、 いろいろなご質問を頂きました。 熱い対話を交わすこととなりました。   5/5(日)　テレビ東京　22:48～22:54　放映です。   【光を抱く家】は、光をテーマに、心を解き放つ空間をめざ...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

ゴールデンウィークの最中、マンションの購入を検討している人は多い。 食事のために入ったレストラン。 隣の席に座ったご夫婦の話が聞こえてくる。 どうも新築のマンションを見に行ったようだ。 あの部屋にはこれを置いて… 洗面所は少し狭いけど収納があるから…   いろいろと購入後のイメージはつきない。 特に奥さまはそのマンションに住んでいる感じだ。   しかし、ご主人はどうだろう...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

4月26日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月26日は、捉えている35指数が全て揃った日に、6日ぶりの50.0%割れ、それも大幅に切りました。各地域で下げた市場が多くなっています。また、円が大きく反発、その影響で各師匠指数など円換算で反転しています。 主要株価指数上昇件数 2013年4月26日は各地域小幅な動きでした。大きく上昇になったのはアルゼンチンのみで、オーストリアは－3....（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

4月25日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月25日は、5日連続で50%を超えています。東京をはじめとする、アジア株式市場が上昇、次いで欧州も上昇し、締めくくりとして米州も上昇数が多くなっています、 為替の動きは小幅でしたが、商品価格は反発しています。 オーストラリアとニュージーランドはAnzac Dayでお休みです。 主要株価指数上昇件数 2013年4月25日各地域万遍なく上昇...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

乃木坂のギャラリー間で開催中の   「中村好文展　小屋へおいでよ！」へ。   11時からの開催だが、10時40分に到着してしまい、   1階と地下のTOTOショールームを見学。   ギャラリー間は水廻りメーカーのTOTOが運営。   乃木坂という土地柄か、ショールームには嵩のはるキッチンやユニットバスは無く、   スタイリッシュでアーバンな洗面ボールや水栓が主な展示物。 ...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、５月は全体的に金利が低下しました。 　まず、変動金利が前月比 0.022％低下の1.099％になっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の５月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

以前私が、インテリアの勉強をしていた時に学んだ、ちょっと面白い話を紹介しますね。 ロンドンの古い建物の中に、石やレンガでふさがれた窓を見る事がありますが なぜふさがれているのかというものです。 その理由は、ガラス窓にあると・・・。 16世紀当時、ガラス窓は大変高価で、家を留守にする時には盗まれないように わざわざ窓からガラスを取り外したというのです！ ガラス窓は装飾のための贅沢品とみな...（続きを読む）

山積 多希子

（インテリアコーディネーター）

この住宅は敷地の北側が善福寺川に沿う緑道に面しています。 そこで、緑道の景色をどのように生活の中に取り込むかを考えました。また、なるべく自然素材を使用し自然の色を活かした設計とすることで、建物の経年変化を四季の移ろいの中で楽しむことが出来るような家としています。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話を来た事例（２）、後半編です。   賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。   この方とお会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。 しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話をする機会がありました。    賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。 お会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。 しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。 その答えは「仕...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

4月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月19日は、世界的な株価下落が一服、多くの市場で反発しています。ただ、上昇の幅はまだ小さく、たちどまった段階で今後の動向は不透明です。 主要株価指数上昇件数 2013年4月19日は、多くの市場で反発し6日ぶりに50%を超える指数が上昇しています。 VIX(恐怖)指数は株価の上昇でマイナス14.75%下がり、14.97になりました。 注...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

山田翔光です 一昨日、　アートな書の講座にたくさんご参加いただきありがとうございました。 大阪のNHKカルチャーさんでの初めての講座で、元気な大阪人に囲まれ、 笑っていたら　あっという間に２時間が経過！ 最後の挨拶もそこそこに！　慌ただしい講座となりましたが　 みなさん　カラー筆ペンに感激し、わ～　とか　きゃ～とか やっぱり大阪人パワーはすごかったです！ その講座に来られた方が夢ロゴアートのH...（続きを読む）

山田翔光

（書道講師）