◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

水仙秘話 震災から一ヶ月　避難所でお茶を振る舞いました それから数日後 TVで水仙を美智子皇后陛下に差し出す映像が流れました 記憶のある方もいらっしゃると思います 「カンナと同じだ！助けなくちゃ！」 そう思いました 会津のカンナ大使さんに電話してみました 「カンナみたいに忘れられてしまう　助けにいきたい！」 「よし　いくべ！」そう言って下さった 郡山まで新幹線で行き そ...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

　仕事で見学できませんでしたが、今日の曇天の中、都営バス大塚車庫で「大塚車庫の記憶」のイベントが行われました。 　昼時は大勢の都バスファンが集まっていました。 　3月29日で大塚車庫がなくなるとのことです。 　今までは当たり前と思っていたものが消えてゆくのはさみしいものですね。 　参創ハウテックを創業して16年が経過しますので、創業当時にあったものがどんどんなくなって、新しい建物に代わっていき...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

Noriko式ウォーキングの （4月にYURUKUウォークに改称） Bjウォーキングスクール代表 Norikoです。 個人セッションに 膝痛でお悩みの Mさんとおっしゃる 60代の方がいらっしゃいました。 Mさんのお嬢さんが セッションを数回ご受講くださり 母も・・・ ということで ご予約くださいました。 膝痛の方は 何度も申し上げていますが 共通していることがあります。 足をつま先まで...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

埼玉県八潮市で完成しました「フィオーネ八潮」。 夕景のエントランスのアップアングル。 木造建築の為、「アパート」に種別されてしまいますが、一般的に「アパート」と聞いて思い浮かべるものとは違う、「これでアパート？？？」と言ってもらえる様なものを目指しました。 そこで一番大事となるのが、建物の顔となるエントランスです。 「アパート」でよく見る外階段に外廊下の様な造りではなく、「これでア...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

ジムの建物が外装工事により1か月休館となってましたが、3月から再開され昨夜行ってまいりましたｖ ひと月休むと身体はなまるものですね。。 急激に戻すのではなく、徐々に負荷を上げて筋力を戻したいと思います（＾＾） また、汗臭さを感じたのは体内に毒素が溜まっていたのかもしれませんね。 運動習慣が在る頃には無かった現象でした。 この時期、屋外でのウォーキングなどは花粉にやられ、マ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。２月１７～１８日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１月２１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１４年度は＋0.9％、１５年度は＋1.0％、１６年...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 今日は終日、いつもお世話になってるある企業さんのイベントのお手伝いへ。 バブルの遺産とも言われているらしい、こんな立派な建物で目の保養にもなりましたよ。 途中、担当営業のＴさんと、あれこれ世間話をしていたら、 なんと、びっくり！！ 私たち、同じ中...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

ハウスメーカーの家っていいの？？ よく疑問に思う人が多い。 しかしながら、実際のところわからないことが多いはずだ。 何故って？？ それは家を建てる経験は一生のうちに１，２度のこと。 多くても３度。 つまり、それだけ経験値がないからだ。 いわゆる建築家の方々。 この方々、必ずＨＭのことを悪く言う。 「建築費の３分の１は営業経費、残りの３分の２は業者に丸投...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お早うございます。 一昨日から体調を崩し、一日休養すれば良くなると思っていましたが、まだ体調が優れません。 回復力が低下しているのでしょうね。 これからは体力作りも行っていかないといけないでしょうね^^; さて、昨日の日経平均は買いもあったのですが、利益確定売りが優勢だったようで小幅ながら反落となりました。 しかし大きな下落ではなかったので、今日の市場は良い方向へ向かうのではない...（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

      ２０年前の阪神・淡路大震災     １９９５年１月１７日、午前５時４６分に発生した淡路島北部を震源とする マグニチュード７．２　の阪神・淡路大震災は、想像を絶する被害規模となった。 以下に被害状況を列記します。（平成８年１２月２６日、自治省　発表）     死者：　　　　　６，４２５人     負傷者：　　　４３，７７２人     家屋全壊：　１１０，４５７棟  ...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

2月第3週は、ウクライナ停戦合意、ギリシャ支援4か月延長、米国等のISLSqe64kなど強化などリスク緩和の動きもあり、NYダウ、S&P500、ドイツDAXなどが史上最高値を更新しました。下図は最高値を更新した、フランクフルト市場のDAX(黄色)、ニューヨークダウ工業株30種平均(ブルー)、S&P500(紫色)の年間騰落推移です。期間は2014年2月21日から2015年2月20日です。DAXは欧州...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

2月第2週は、各地域の不安定な状況の先行きに、少しの明るさが見えてきた週になりました。ISSLへの空爆の本格化と各国の協力体制の進展、ウクライナでは停戦に向けたウクライナ・ドイツ・フランス・ロシアがテーブルに着き話し合いが行われたこと、ギリシャとこEUも階段が組まれたことなど、少しずつ解決に向けた動きが出ています。その中で米国S&P500は史上最高値を付けました。下図は、TOPIX(黄色)、フラン...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、３月は固定金利が全て上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、３月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

Hello everyone! こちらの教室が入っているビルは、以前「ILSランゲージスクールの紹介～建物編」でも書きましたが、渋谷からも見ることができるかなり大型のビルです。 ９００戸近くが入っているのですが、元は短期滞在者のためのホテルのようなモダンなマンションだったのでしょうか？？室内には洗濯機を置く場所がなく、今でも１階に共同のコインランドリーがある不思議な建物です。 ですが、古...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

≪アドキャストpresents＊新築住宅購入セミナー≫開催日時：3月8日（日）13：00～　＠アドキャスト恵比寿本社 一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』当然のことながら、失敗したくないですよね。失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入！「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません。マイホーム購入で全く問題がない契約は１割にも満たないんです。裏を返せば、約９割の契約に...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　一般財団法人住総研が所有管理する「市ヶ谷加賀町アパート」のリノベーションプロジェクトが始まります。 　この建物は神楽坂・市ヶ谷などが徒歩圏内の閑静な住宅街に位置していて、8棟70戸からなる築30数年から45年ほどの歴史がある「団地型」の集合住宅です。 　「加賀町」は江戸時代初期の加賀藩前田家の屋敷町に由来し、近代においては尾崎紅葉や夏目漱石が晩年を過ごすなど、多くの文人に愛された地域で、現在も...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。 その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

年明け後の1ヶ月、スイス中央銀行のスイスフラン防衛策の無制限買入れの突然の中止、数日後にユーロ圏ECBの金融緩和＝資産買入れ戦略の発表、原油は50ドルを切り・定着南欧ギリシャの総選挙で左派が圧勝して財政緊縮策を止めると声明する等々で目まぐるしく株価が騰落を繰り返しました。下図は過去1年のTOPIX(黄色)、NYダウ平均(ブルー)、そして先進国株価の指標MSCIワールドインデックス(紫)の騰落推移で...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　　家を建てるために！これだけは！（第６話） 　　　　　　　　　 　　≪ステップ２≫【契約】 　　（土地の場合）　その契約、まった！もう一度考えよう！ 　　【 CHECK1 】信頼度チェック！　 　　クライアント物語編（2/3）　 ───────────────────────────────────── ◇　【土地契約】　 CHECK1　信頼度チェック！　───...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

渋谷区で完成しました「牛カツ石斛」。 竣工写真の御紹介の続きです。 厨房から見たアングル写真です。フルオープンの厨房から、すべての客席が見渡せるレイアウト。 真正面の大きなガラス窓に写り込む事により、店内を広く感じさせてくれています。 埼玉県八潮市で完成しました「フィオーネ八潮」。 建築カメラマンによる竣工写真の御紹介の続き。 いつもは、夕景まで撮影は行わないのですが、フィオーネ八潮は...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

今年こそ収益物件を所有しようとの目標を掲げている方もいます。 しかし、収益のレベルにおいては良いレベル悪いレベルがあります。 誰もが簡単に得られるようなレベルでは、大した利益を上げられません。 トップレベルの収益を得る物件でなければ長く所有する価値がありません。 そのために気を遣わなければならないことは、苦労を経験することも大事なポイントです。 「自己資金をたくさん投入できる人は苦労をせ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

先週のスイス中央銀行による、スイスフランのユーロに対する上限価格維持のための無制限買い入れ中止で、世界の通貨管理当局＝中央銀行への信頼が低下しました。また、通貨には何があっても驚かない気構えが必要になることを痛感しました。読者の皆様は如何お考えでしょうか。今回スイス中央銀行が、購入を停止した理由として、無制限な買い入れはこれ以上は維持できない政策であったとされていまするそのスイスと同じような、金融...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

暦の上で大寒を過ぎましたが、今日は暖かかったですね～＾＾ 大磯町の空はこんなに広いんですね、高い建物がなぁい・・・ さてさて、バレンタインデー間近！ あなたは、デパート派？それともお気に入りのショコラティエへ やっぱり手作り？ 今月のタウン誌掲載のお菓子は、ブラウニーズ ミニパウンド型で作りました！ 作り方は、と～っても簡単 材料　ミニパウンド型４個分 A　スイートチ...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）