「専門家」を含むコラム・事例
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【よくある相談】 顧問税理士は必要？
会社設立後、税理士と顧問契約するか迷っています。 友人の経営者は、税理士を入れたほうが良いといいますが、会社が軌道にのってから 頼もうかと思っています。大丈夫でしょうか？ 会社設立後、税理士との顧問契約の必要性を認識しているものの、 「法人税の申告の際に探せばいいか・・・」、 「自分で何とかできるかな・・・」、 「出来立ての会社で、まだ税理士は早いのでは・・・」 「税理士に何が期待できる...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
不動産のソムリエ・深澤朝房です～出展のご挨拶～
皆様、初めまして。 不動産のソムリエ・深澤朝房（ふかさわ・ともふさ）です。 今回は、出展のごあいさつとしまして、少々自己紹介をさせて頂きます。 東京都渋谷区松涛にあるマンションの1室の販売から始まった私の不動産人生も、気がつけば30年を越えました。 戸建て物件はもとより、アパート、マンション、ビルと大きな建物も扱う様になり、気がつけば出会う方々に「不動産のソムリエ」と呼ばれる様になりました。...（続きを読む）
- 深澤 朝房
- （不動産投資アドバイザー）
マンション管理費と支払督促
支払督促は，申立人のみの主張に基づいて，簡易に，権利の存在を判断してもらうことのできる手続きで，強制執行（差押え）も可能となります。そのため，マンション管理費の滞納等の債権回収に関して，この支払督促の活用を勧める専門家も少なくありません。 しかし，支払督促に対しては，かなりの確率で相手方から異議（督促異議）が出されるのが実態です。そして，この異議に全く合理的な理由がなかったとしても，手続き...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
「相続」が「争続」になる ｂｙ不動産ドクター
「相続」が「争続」になる ｂｙ不動産ドクター
不動産ドクターです。
みなさんは「争続」という言葉を知っていますか？
「えっ！？ 「相続」の間違いじゃないの・・・」
と、思われた方、おっしゃるとおりです。
しかし、「相続」が「争続」になる事案というのは少なくありません。
「争続」とは言葉のとおり争いになること、相続人間で、ときには親戚を巻き込んでの争いにまで発展します。
今まで仲...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
【よくある相談】 安く会社を設立するには？
「安くて簡単にできる」ということであれば、「株式会社」よりも「合同会社」のほうがいいでしょう。 設立も目的を問わず、とにかく安くて簡単にできる起業を目指されているのであれば、「LLP」や「合同会社」が適しています。ただし、LLPには法人格がないため、合同会社について説明させて頂きます。 【合同会社の特徴1 設立費用が安い】 設立費用についてですが、「LLP」は登録免許税6万円のみ、...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
アウトレットマンションについて
港区の「某マンション」が売主（開発会社）であった大手Ｍ社が売れ残りを買取再販業者に一括売却して、買い取ったＥ社が再販売を始めたようです。
⇒ このようなものを「アウトレットマンション」といいます。
しかしながら、４月に再販売を始めたようですが、まだ３戸売れ残っているようです。
以下ご参照下さい。
所在：港区高輪４丁目
名称：ＧＳ高輪
戸数：１５戸
構造・規模：ＲＣ造地上９階地下１階...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
有事に向けた広報部門の役割
現場の協力があってこそ トヨタ自動車のリコール騒動に加え、小糸工業の検査数値改ざん、ダイキンのリコール虚偽報告など、企業の不祥事が相次いでいます。この様な有事に備え、広報部門では日頃からどの様な取り組みが必要なのでしょうか。 まず有事の際の広報対応に技術必要かと問われれば、あると思います。一言でいえば、誰が、いつ、何を、どの位、どの様に発信するかですが、事象や企業状況により対応は異なり...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
【4】最終目標とさらなる細かい目標の設定
最終目標までには、手前にいくつかの細かい目標があって然りだということがわかっていても、実際に客観的にそれができる人は少なくなってきます。なぜならば人には感情があり、雑音や混沌にまみれて生きている事実からは逃れられず、さらに突発的な事件が起きる（それが悲しいものでもうれしいものでも）ことで、最初に立てた目標は不動なもので維持できない可能性も否めないからです。いつか目標を時間の流れの中で、成果によっ...（続きを読む）
- 大平 紀久美
- （英語講師）
性犯罪と裁判員裁判制度
「南日本で今年、女性が性的暴行を受け、けがをした事件で、検察側が被害者の意向に沿い、裁判員裁判の対象となる強姦致傷罪でなく、裁判官だけで審理される強姦罪で容疑者を起訴していたことが、被害者側関係者の話で分かった。昨年８月には別の強姦致傷事件で、被害者側が裁判員裁判で審理されるのを避けるため示談に応じ、容疑者が起訴猶予処分になっていたことも判明。専門家からは性犯罪を裁判員制度の対象から外すべき...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
介護雇用管理制度等導入奨励金申請ストップの件
介護雇用管理制度等導入奨励金申請ストップ状況です。 当状況を打開すべく、下記の要望を送信しました。 厚生労働省職業安定局 （略） 「介護雇用管理制度等導入奨励金」の件です。 今般、介護職員処遇改善給付金申請にキャリアパス要件 が加わったことは周知のことと存じます。 処遇改善給付金申請要件（減算回避）をみたすためのメニューの一つに、 「キャリアパス要件等を就業規則などに記載する」という項目...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
オールアバウトに出展して３年。これからも宜しくお願いします。
オールアバウトの専門家プロファイルに出展し、約３年になります。 起業後、人事・総務としての経験を活かす一つの方法として、キャリア・ カウンセラーとして、このサイトで、名乗りを挙げました。 他にも、起業家として、思いを込めたいくつかの事業にチャレンジして いますが、この「キャリア・カウンセラー」という仕事は、儲からない ながらも、社会的な貢献性、使命感をもって取り組んでいます。 ご相談の門を叩...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
クローズ外構のカースペースゲートのデザイン VOL.3
今回は既製品のシャッターゲートなどではデザイン的に満足できない。などという方にオリジナルデザインのカースペースゲートのコラム３話目となります。
コンクリートで構造を作って扉部分から特注するケースをご紹介した第１話、シャッターは既製品をサイズ特注してRCゲートでデザインにこだわるケースをご紹介した第２話に続いて今回は既製品のシャッターゲートや既製品の門扉をうまく使用してオリジナリティを演出する...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #3
オールアバウトの専門家サイトがリニューアルしました。 今回の特徴としては、専門家のオリジナル商品やサービスが提供されるところが新しいところです。 試行錯誤しながらも、実験的な新サービスに大いに期待しています。 私もとても楽しみにしています。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 一味違う！クライド時代の最新ネット活用術の第三弾です。 クラウドコンピューティングが未来を変えてゆくというテー...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
せいさつ（００１）言葉を失った大学教授を笑えない大人たち
私の手元に赤い線が引かれた一枚の新聞の切り抜きがあります。哲学者の梅原猛さんが書いた記事です。ハイライトした箇所を抜き出します。 （日本経済新聞夕刊 こころの玉手箱 ２００８．０１．１７） この記事に出会った私は「あぁ」とため息をつきながら赤鉛筆で線を引きました。というのも、この教授が最近の大人たちの姿と重なったからです。 私は企業で活躍する様々な人たちと「読む・聞く」「考える」「話し合う」...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2010/3/28）
2010.3.25 外国株式という資産クラス（人生のための！資産運用） 2010.3.23 特別受益と寄与分（相続のための法律知識） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
【愛されたいって思っていた自分が愛されているんだ】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週3月22日（祝）に東京・東品川で ハピサクレッスンを開催しました。 心温まるハピサクレッスンで 講師をしていて、とても感動しました。 参加してくださった方の声の一部を お聞きください。 ------------------------------ ●印象に残ったこと ＳＡＭとグレコです。 ＳＡＭ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
今村書店音楽教室〜秋田県五城目町の老舗ピアノ教室〜
いつも私のコラムをお読みいただき、ありがとうございます。 リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。 私は、ピアノ教室のコンサルティングをさせていただいており これまでにたくさんのピアノ教室を拝見してきました。 過疎化や少子化の影響で、人口の減少が激しいのが地方都市の特徴ですが、 こうした状況にも関らず、安定した運営をされているピアノ教室が...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
【あのピーター・セージがいよいよ日本にやってきます
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 今日はお勧めセミナーの紹介です。 あのピーター・セージが 日本にやってきます。 世界No.1コーチである アンソニー・ロビンズの最年少トレーナーとして知られ、 またマーケティングの神様と言われる ジェイ・エイブラハムのビジネス・パートナーです。 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
不動産の譲渡所得と確定申告
個人が所有する不動産を売却して「トク」をすると、原則として税金がかかります。 つまり、買った価格よりも高く売れると、利益があったとされ、他の所得と区分した譲渡所得となり税額が計算されます（分離課税）。 ただし、売却するのが自宅（マイホーム）の場合は、税金があまりかからない配慮がされています。 具体的には、3,000万円の特別控除の特例や軽減税率の特例、または買換えの特...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2010/3/21）
2010.3.18 支給の繰り上げとは？（２）（あなたの身近な年金の話） 2010.3. 8 ５階建てのマンションの５階を購入したのに、「専有部分の建物の表示」を見ていたら「１階建」と書かれていました。間違いでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
いつのまにかYahoo!知恵袋チエリアンになったようです
Yahoo知恵袋がリニューアルされたようです。
http://chiebukuro.yahoo.co.jp/
新たに、チエリアンなるものが(笑)
チエリアンとは？Yahoo!知恵袋に利用登録されている方の総称です。
2008年11月よりAll About プロファイルに登録される各分野の「専門家」
の方々が回答される取り組みをスタートし、その後、2009...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
住宅ローン 賢い使い方についての勉強会
建築家・設計事務所の''勉強会''の第５回目、
住宅ローンの専門家、淡河範明氏のセミナーに参加してきました。
家にまつわるお金の話
これまでも建築に関連しながらも、
少し設計の本筋からはずれた位置にある、
ユニークなスピーカーを呼んできたこの勉強会ですが、
今回は住宅ローンの専門家、
ホームローン.・淡河範明氏のお話でした。
これまでの新築住宅の設計時...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
何か行動したいのに行動できないたった１つの理由とは
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 ハピサクレッスンに参加してビックリしました。 まず、自分が本当はどんなこと...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
納税者権利憲章、実現へ。納税環境整備小委員会
3月12日に開催された税制調査会専門家委員会第1回納税環境整備 小委員会で配布された資料が18日開催予定の第2回を前に公開された。 その際、参考資料として配布された国税関係、地方税関係、番号関係 の3つの資料から、納税環境整備の議論の方向性が見えてきた。 国税関係として、4点 納税者権利憲章 更正の請求期間の見直し 不服申立制度の見直し 租税罰則の見直し ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【成功するための3つのテクニックSAMとは？】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 ハピサクレッスンに参加してビックリしました。 まず、自分が本当はどんなことをやりたかったのか 明確にイメージすることができました。...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
【俺ももっといい女性とデートしなければ。。】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 ある時「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んで 株をやってみました。 しかいうまくいかず117万円失いました。 それならば自分でビジネスをして...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
【犬飼ターボさんに会いたい！】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 前回に引き続き、 私がハピサクレッスンに出逢う前の 話しを伝えますね。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 ある...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
今週のコラム（2010/1/24〜2010/3/14）
2010.3.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2010年03月） 2010.3.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2010年03月） 2010.3. 9 “買いたいときが買い時”ではない！マンション購入（マンション知識のツボ！） 2010.3. 4 相続税の取得費加算の特例（不動産売却・購入成功術） 2010.3. 2 「フラット35」最低金利の推移（2010...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
なんでやろうと思っているのに、何もできないんだろう
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 前回に引き続き、 私がハピサクレッスンに出逢う前の 話しを伝えますね。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 そして「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んで 株をやってみました。 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
【株で117万円失いました】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 前回に引き続き、 私がハピサクレッスンに出逢う前の 話しを伝えますね。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 今日...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
税調基礎問題検討小委員会、まずは80年代の総括から
鳩山政権が発足して半年。 改革に向けての動きがようやく活発になってきた。 一昨日3月8日には、税制調査会では第1回の基礎問題検討小委員会が 開催され、国家戦略室では、第1回新年金制度に関する検討会、第3回 中期的な財政運営に関する検討会がそれぞれ開催され、行政刷新会議でも 事業仕分け第2弾に向けたヒアリングが始まったという。 ここでは、税調の動きを紹介したい。 先...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【家と会社を行き来するだけの毎日でした】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週は犬飼ターボさんが開催している 「ハピサク起業塾」に ゲスト講師としてよばれました。 「ハピサク起業塾」とは ・起業したい人、 ・起業したけどまだ利益があがらない人 を対象に犬飼ターボさんが10名の少人数で 3ヶ月間、合計6回の講座で ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
FPが教える！住宅ローンの基礎知識！3月20日開催
★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 FPが教える！自分に合う住宅ローンの見つけ方！2月20日開催 【日時】2010年3月22日（月） 10：00〜11:00（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】3月20日（土）18時迄!! 【講師】藤田 明子 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system....（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
【そのままでいればいい】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 今週実施しました 60分の『無料恋愛相談』も とても好評でした。 無料恋愛相談を体験した方の 声の一部をお聞きください。 --------------------------------- ・ルークさんのおかげで、 自分の事が受け入れられそうです。 「そのままでいればいい」 とても身に染みました。 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
事前に知りたい重要事項説明書の基礎知識
住まい探しに役立つ小冊子プレゼント！！ 【日程】2010年3月14日(日） 【時間】10:00〜11:00（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】3月12日（金）18時迄 【主催】株式会社スタイルシステム 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【内容】 重要事項説明書、契約書作成の専門家がいるスタイルシステムならではのセミナーです。 事...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
【おばあちゃんと子供にモテよう】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 今日のテーマは 【おばあちゃんと子供にモテよう】 です。 本当にモテル人は おばあちゃんや子供にモテます。 子供は相手を素直に見ます。 相手がどれくらいお金持ちか どこに勤めているのかを 考えません。 おばあちゃんも子供と同じように...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
統合失調症のメカニズム解明
統合失調症は、「そううつ病（双極性障害）」と並ぶ精神疾患のひとつ。幻覚や妄想、感情の不安定などが起こる病気で、１００人に１人程度発症するとされています。 統合失調症の一部は、胎児のときに脳神経系の発達に障害があることが、神経系の成長を促す「ＤＩＳＣ１」という遺伝子を働かなくしたマウスの実験でわかりました。脳神経系の発達に問題があると、成長後にストレスが引き金となって発症すると考えられてい...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
【恋に悩む瞬間に素敵になっている】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 今日のテーマは 【恋に悩む瞬間に素敵になっている】 です。 好きな人ができたり、 恋人と付き合い始めると いろいろ悩みが生まれてきます。 相手のちょっとした一言や態度に 一喜一憂したり、 ときには傷ついたりもします。 でもいろいろ悩んでい...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
税制調査会専門家委員会、ようやくスタート
24日17時15分より税制調査会専門家会議の第1回会合が開催された。 現時点（25日9時）では配布された会議資料しか開示されていないので、 会議の詳細についてはおって報告したいところですが、 1月28日付「小委員会の設置について」では、次の2つの小委員会が 設置されることとなっていた。 １．基礎問題検討小委員会 ２．納税環境整備小委員会 いずれの小委員会も委...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【心温まるカウンセリングで気持ちが温かくなりました
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーのルーク平野です。 先週実施しました 60分の『無料恋愛相談』 とても好評でした。 無料恋愛相談を体験した方の 声をお聞きください。 ・心温めるカウンセリングで 気持ちが温かくなりました。 ・自分が悪いのかナァとか思っていたことが クリアになり、いろいろお話を お聞きできて安心できました。 ・ルークさんのおかげで、...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
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