「夫婦」を含むコラム・事例
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マイホームの税金 無料相談会 開催中！
佐藤税理士事務所では、しばらくの間事務所でのマイホームの税金に関する無料相談会を行うことにしました。
マイホームの税金に関するお悩みなら、夫婦共有の持分割合、住宅ローン控除、住宅取得資金贈与、買換特例、3,000万控除、相続時精算課税制度などなんでも歓迎します。
特に今年、来年入居の方の住宅ローン控除は税制改正により10年と15年の選択制となり、将来の予測をして、予想される控除額を計算...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
連帯債務の住宅ローンを夫1人が返済している場合
贈与税が課税される場合があります。
夫婦共有の住宅で、住宅ローンを連帯債務で借りているような場合に、持分をそれぞれ2分の1ずつとし、ローンの返済は夫だけが行っているというようなケースについて説明します。
住宅持分を2分の1ずつとしている場合には、その住宅の代金も2分の1ずつ負担をしなければ、2人の間で不公平となり、贈与税が課税される可能性があります。
また、住宅ローン控除も上...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
連帯債務の場合の住宅ローン控除
それぞれの持分と借入金の負担割合により対象金額が変わります。
夫婦共有（親子共有）の場合で、連帯債務の場合の住宅ローン控除の対象となる借入金の金額の計算方法について説明します。（連帯債務以外の住宅ローンがない場合で説明します。）
まず、それぞれの所有者の持分割合に家屋等の取得対価の額（建物と土地の購入金額）をかけます。
家屋等の取得対価の額×持分割合＝A
次に、連帯債務...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅の税金セミナーを行ないます。住まいるフェスタ2010
さて、海の日を含む3連休にまたまたセミナーを行うことになりました。
住まいるフェスタ2010 in 六本木 会場：泉ガーデンギャラリー
http://www.sumitomo-rd-tokyo.com/smile2010s/index.html
お申込みはリンク先からお申込み下さい。参加無料です。
ちなみに私が登場するのは、
7月17日（土）16時～
7月18日（日）13時～
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
見積もり以上に、制作ページ数を増やしちゃう♪コツ
コツ。 というよりも、ウチで制作・運営を任されてサイト制作を行った場合、そのパターンは多いです。 もちろん、企画書なりでサイト構成なども事前に決めますし、それに合わせて見積もり提出をして、クライアントOKを頂いて制作を進めるのですが、 デザイン工程に入り、よりサイト全体が具体的にイメージできた時に、○○ページの詳細あった方がいいんじゃない？？ 的に思うわけです。 企画書など...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
【恋の季節 夏にむけて2大イベントを開催します！】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
今日は東京晴れていますね。
そして梅雨があけるといよいよ
恋の季節 夏がはじまりますよね♪
ということで
恋の季節 夏にむけて
２つのイベントを開催することにしました。
１つは過去に1回だけ開催しました
【恋愛パートナーシップ アドバンスセミナー】を
7月31日（土）10時30分～18時 東京・大井町で開催します
もう１つは
【夏のスペシ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
複数のFPに会って決める時代到来？
６組の相談が同時進行しています。 それに加えて常にお客様のアフターフォローも 発生していくため、かなりハードな日々です。 時間管理を一歩間違うと命取りの状態です。 週末は１日２組の相談、ということも多いです。 私の場合カウンセリングに非常に時間をかけるため、 というか、結果的にかかってしまうのですが、 ライフプランのカウンセリングなど、３時間以上かかって しまったりする場合もあり、それが１日...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
働く女性「家計のために働かなくちゃ」が多数派
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 企業の消費者関連部門で働く女性の団体「日本ヒーブ協議会」が、フルタイムで働く女性775 名（うちヒーブ会員100 名）を対象に、仕事や生活の実情や意識調査をまとめまし...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
４ 波平の財産を相続できる人は？ マスオ、ノリスケを考える
マスオ サザエの夫、波平の義理息子 マスオは波平の財産を相続することはできません。波平の実子ではない為です。 マスオが波平の財産を相続する場合は以下のパターンが考えられます。 １ マスオへ財産をあげる旨の遺言書がある場合。 波平が諸事情を加味してマスオに財産がいくような遺言書を書くことは想定できます。そういう場合、マスオは財産を相続します。 ２ マスオが波平と養子...（続きを読む）
- 岩田 佑介
- （不動産コンサルタント）
7/10（土）ご夫婦（カップル）向けライフプランセミナー開催♪
先日、あるアンケート調査を見ていたら、
結婚相手に求めるものとして挙げられた項目の中に
「価値観が合う」「金銭感覚が同じ」というものがありました。
パートナーに求めるものは人それぞれだと思いますが、この項目は譲れないそうです。
さて、パートナーと一緒に将来のライフプランや家計について考えていただける、
『ご夫婦（カップル）向けライフプランセミナー』を開催いたします。
「共働き夫婦なので...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
家族の成長と住宅の関係
私が思う家とは「成長していく」ことをまず考えます。 成長といっても、勝手に大きくなったり増築するという意味 ではありません。 そこに住む人が成長していくように家も成長していくものです。 人が年老いていくように、家も年老いていくものです。 昨今の住宅材料は「如何にメンテナンスを少なくするか？」に 重点を置きすぎて、住まう人が「年老いている家の状況」について 判断しにくくなっているように...（続きを読む）
- 安田 和人
- （建築家）
賃貸住宅フェアにみる今後の賃貸動向
賃貸住宅フェアが６月１５日から２日間にわたって東京ビックサイトで開催されました。同フェアは家主様から不動産投資家、賃貸仲介・管理会社やリフォーム・設備会社などが集まる賃貸業界最大級のイベントで２日間で約３万人の来場者数だったようです。このフェアは２日間で百以上のセミナーが無料で聴講できるところが人気です。その中でも空室対策や相続税務・資産運用などに加えて、今年は太陽光発電やエコをテーマにしたセミナ...（続きを読む）
- 笹木 智洋
- （宅地建物取引士）
キャッシュフロー表で確認、金利上昇リスクの落とし穴！
変動金利を採用したケースの借り入れ当初のキャッシュフロー表
今回の設定条件は下記のとおりです。一般的に、安全ラインといわれる年収の５倍に相当する新築住宅を購入し、２０％は自己資金を出資、そして年収に対する住宅ローンの年間返済負担率も１６％と、安全ラインといわれる２０％を大きく下回っていることから安心して購入したという設定です。
設定条件
家族構成 夫婦+子ども（２歳...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
買い物も借入れも計画的に☆
最近よく、「収入のない専業主婦（夫）は、配偶者の同意がないと
クレジットカードやキャッシングカードを申し込めない」
という話を耳にするようになりました。
2010年は、キャッシングやクレジットカードに関連する法律が、次々と改正されています。
クレジットカードでの買い物も、今までの感覚では使えないケースも出てくるそうです。
そこで今回は、
クレジットカード（キャッシングとショッピング）を...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法！
キャッシュフロー表って何？
「そもそもキャッシュフロー表って何なの？」と思われる方が多いかも知れません。そこで今回は、実例に近いサンプルをご覧いただき、どんな役割を果たしてくれるものなのか確認していただきましょう！
キャッシュフロー表とは、生まれてくる子どもも含めて、家族（購入者や配偶者）が平均寿命まで生存したことを想定し、「お金の流れ」を時系列にまとめたものです。
では、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
バルコニー（ベランダ）からマンションを視る…音・アンテナ
６．部屋から聞こえる声・音 夏の暑い日にサッシを開け放して、テレビの音や家族の笑い声などが聞こえるお宅は、割とオープン・開放的・庶民的といった印象を与えます。 その一方で、あなたがマンションを購入し、夏の夜に熱くて窓を開けると、パーテーションの向こうから夫婦喧嘩や犬の鳴き声、プロ野球中継の音声が聞こえてくる、、、という可能性もあり、静かに暮らしたい方には不向きかもしれません。 ...（続きを読む）
- 深山 州
- （マンション管理士）
その後の夫婦は如何に
判りました、では離婚する方向でお話を伺いましょう。 離婚するにあたっては様々なことを決めなくてはなりませんが、 ○○さんには未成年のお子さんがいるようですが、 そのことについては考えていますか？ 子供のこと？ そう言われると何を考えればいいんですか…？ でも子供は私が引き取って育てたいんですけど… あっ！でも私はパート勤めだし、旦那は正社員だから… もしかして子供取られちゃいますか？ 生...（続きを読む）
- 大矢 哲路
- （行政書士）
新婚さんにはライフプラン
ジューンブライドの6月ですが、最近は新婚さんのFP相談も増加。。共同生活を始めるにあたり、将来に備えてお金をどう蓄えていくのか、夫婦でしっかり話し合うことは夫婦円満の上で重要ですね。 そこでまずは、「ライフプラン」を立ててることをお勧めしています。これがお二人の２人の人生設計図。いつごろ、子どもを持ち養育費や教育費が要るのかし、車も必要になるかも。いずれ、マイホームの頭金も用意しなければならないで...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向
下表は、平成２０年から過去５年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。
そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
子育て中のママの死亡保険（その１）
こんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの堀口です。 今日は生命保険のご相談を受けるときによくあるご質問について こちらにご紹介したいと思います。 ご夫婦、またはご主人が働いている間の平日にご相談を受けたときのことです。 「パパが働いているから私が無くなってしまったとしてもお金の不安はないから死亡保険はいらないですか？」 私はこういうとき、ご相談いただいた方の答えが見つかるよう...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
【I love you,Because you are you.】
こんにちは 恋愛セラピストの ルーク平野です。 先週の6月12日（土）に結婚式に 参加してきました。 その結婚式の二人は2008年に東京で開催しました 恋愛パートナーシップセミナーに参加してくれた 二人でした。 自分の開催したセミナーで出逢って、 お付き合いがはじまり、 そして結婚する二人の姿を見て、 感動しました。 結婚式で二人に向けてお祝いのスピーチを させていただきました。 プレ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
高齢者向けリノベーションのチカラ
現在計画中のリノベーション。 古い一戸建て住宅を耐震補強とリフォームを施し再生させるという計画です。 クライアントは、高齢のご両親と二女ご夫婦。 現在の住まいは、高齢のご両親の二人くらしですが お二人とも入院しています。 とくにお母様は寝たきりの状態で思わしくない状態。 介護を前提としたリノベーション計画です。 打ち合わせには、二女ご夫婦に事務所まで起こし頂いています。 ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
インスペクション 神戸市
昨日、木造戸建住宅のインスペクションを行いました。
直前までどのような資料があるかわからなかったのですが、現場に行くと確認申請の図面、完了検査済証などが
そろっていました。
このように設計図書等がそろっていると、調査を行ないやすいです。
調査の結果、建物や設備に大きな不具合はなく、「前向きに購入を検討してもよい物件」と判断しました。
インスペクションをご依頼いただいたご夫婦も結果に安心さ...（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
例の夫婦 ～その後 PART2～
例の夫婦の続きです… 大体の事情は判りました。 もう一度確認しますが、本当に離婚する意思がありますか？ 正直、迷ってるんじゃないですか？ 大丈夫です、迷ってなんかいないです。 性格の不一致って本当に辛いじゃないですか？ だから性格の不一致による離婚ってとても多いんですよね？ もし裁判になっても離婚は認められますよね…？ 生きるヒント 最近は婚活という言葉をよく耳にしますが、そもそも結婚の意義と...（続きを読む）
- 大矢 哲路
- （行政書士）
当院からのメッセージ。最初に読んでもらいたいこと
当院は赤ちゃんが欲しいのになかなか授からない方のサポートをすることを目的として設立しました。 東洋医学の伝統と理論と知恵を持って患者様の幸せをサポートし、赤ちゃんを授かるとは一体どういうことなのかを啓蒙することも使命としております。 あすのコラムで取り上げますが、胎児が母親の胎内にいる期間に３０億年分の進化と３０億倍の体重増加が起こります。 １日当たり１千万年分の進化が起こるという計算です。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
例の夫婦 ～その後～
さて、その後の例の夫婦ですが… 少しは落ち着きましたか？ もう、考えると本当に悔しくて… いきなり裁判できないのは判りました。 調停を申し立てればいいんですよね… でも調停って実際どうやって進められるんですか？ 相手の顔を見ながら話すと思うと、 腹が立って言いたいことも上手く言えないような… 生きるヒント 語気は強いですが、ご主人を本当に嫌っているようには思えませんでした。 夫婦は他の家族の構...（続きを読む）
- 大矢 哲路
- （行政書士）
３です。順番が４と逆になりました。
次の文章は「韓方の不妊治療」という本から引用させていただきます。不妊治療を受けている４０代前半の夫婦がまず、西洋医学の医者にこんな質問をしました。 夫婦：私の手足は冷たく、お腹も冷たいのですが、それと不妊と関係はあるのでしょうか？ 西医：何を変なことをおっしゃるのか？子宮が冷たいのを計ることができると思うのか？人間の体温は３６．５℃だ 次に４０代夫婦は私（韓医学の医者）に同じ質問をしました。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
新生活準備にかかるお金は、どれくらい？
６月・・・ジューンブライドの季節到来ですね！
結婚後まもないご夫婦からの相談で、
「新生活で予想外に出費が多くてびっくりしている」といった声をよく聞きます。
そこで、今回は、新生活準備のためにかかる費用について書いたコラムをご紹介します。
■All About マネー「共働きのお金の知識」
『共働き夫婦、新生活準備にいくらかける？』
「名古屋は嫁入り道具にお金がかかるといわ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
女性に必要な保障を考える
家族全体の保険を考えるときに、 保障は家計を主に支えている人には厚くして、 主婦（妻）に対しての死亡保障は少なくてもいい というのが一般論のようです。 実際、これまでに私が受けた保険見直し相談でも、 奥さんが独身の頃に加入していた死亡保険を解約、 新たに医療保険のみに加入し、浮いた保険料でご主人さんの 死亡保障額をアップしたいというケースが多...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
夫婦（カップル）向けライフプランセミナーのお知らせ
もうすぐ６月･･･
ジューンブライドの季節ですね。
挙式を控えているカップルの方にとっては、準備でお忙しい頃だと思いますが、
天候が不順なので、健康管理にも気をつけてお過ごしください。
ご夫婦（カップル）向けライフプランセミナーのお知らせをさせていただきます。
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「共働き夫婦なので、子育てや仕事で...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
『出資比率と登記名義』 by不動産ドクター
『出資比率と登記名義』by不動産ドクター
こんにちは、不動産ドクターです。
久しぶりに従兄と遅くまで呑んでいました。
話が弾み気がついたら12時
反省します。ハイ
さて、本日の本題！！
『出資比率と登記名義』
マイホームを購入する際、複数の人が資金を出し合った場合
『共有名義』で持分を登記します。
例えば、共働き夫婦が頭金もローンもそれぞれ同額で負担するなら、
２分の...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
感謝の気持ち♪（利殖のコツは、こつこつ勝つコツ♪）
僕は日々の活動の中、多くの出会いに感謝しています＾＾ 多くの方々に出会い、そして多くの方々の考え方や生き方を学ばせてもらっています。 毎日の活動が本当に有り難いと思えます。 するとお客様もどうやら僕に感謝をして下さっているみたいです♪ありがとうございす＾＾ きっと、感謝の気持ちは連鎖するのだと思います。 片方が感謝の気持ちで挨拶や言葉を発するとその波長は感謝の波長でこちらに返って来...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
ケンカの一本道～夫婦喧嘩を防ぐために
家族問題研究家のジョン・ゴットマン博士によれば、 喧嘩に至る道は、ワンパターンしかない、とのこと。 喧嘩の一本道とは？ 喧嘩の一本道とは、批判 → 防衛 → 見下しだという。 ワンパターンが分かっているなら、この流れに乗らないようにだけ気をつければよいのです。 喧嘩防止策は、大きく分けて、以下のみっつ ・批判をしない ・批判されても、防衛をしない ・いかなる場合でも、見下しをしない 喧...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
されど離婚？（その１）
もうすぐ父の日ですね。お父様方、もう過ぎてしまいましたが母の日に妻にプレゼント…しましたか？
別に特別な高いモノでなくてもいいんですよ！ 要は気持ちですからね。
貰う方（今回は女性でしたね）も過度な期待はしませんでしたか。？万円のバッグを買って貰おうなんて…。
期待はずれの母の日…それが原因で破局？というのもあるとかないとか？
先日も「離婚したい…」と相談された方がありました。
...（続きを読む）
- 大矢 哲路
- （行政書士）
夫のボーナスはいくらか知っている？
そろそろ６月…、ボーナスの時期が近づいてきました。
突然ですが皆さんは、パートナーのボーナスの支給額を正確に知っていますか？
今は夫婦で家計管理をしている人が増えているから、
ボーナスの額もきちんと把握しているのでは？
と思いきや、「意外と知らない」という結果が発表されました！
今回は、パートナーのボーナスの支給額の認知度と
ボーナス時の家計管理について
調査結果を紹介した記事を...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
建物の色について思うこと
こんにちは、岐阜の住宅屋 タマゴグミのいてです 建物の色って悩みますよね。一体どんな色を塗ったらこの家に合うんだろうか？ムチャクチャ難しい問題です。 そうそう、何でこんなコラムを書いているかというと、 All AboutのＱ＆Ａにそんな質問が入っていたからです。じゃあ、Ｑ＆Ａに回答しろよ！と言われそうですが、まだ不慣れでコッパズカシイものですので、コラムに書きました。 （だいいち、...（続きを読む）
- 井手 徹
- （建築家）
【2】 使えるという具体的なイメージ
英語を使えるというのは一体どういうことなのでしょう？よく聞くのは「ペラペラ」という不思議な擬態語です。私自身、渡米歴が長引けば長引くほどこの言葉をたくさんの日本人から投げかけられました。が、このペラペラというイメージはどういったものなのか。国語辞典によれば、1．軽薄によくしゃべるさま。2．外国語をよどみなく話すさま。となっていますが、本当にこのイメージが英語を使えるようになる、ということなのでし...（続きを読む）
- 大平 紀久美
- （英語講師）
新婚さん向けの監修本『ふたりではじめる！家計のやりくり』
これから結婚を控えた方や新婚さん向けの本を監修しました。
『ふたりではじめる！家計のやりくり』しあわせ結婚ガイド（土屋書店）
これ一冊で、家計のやりくりがびっくりするほど分かる！ できるようになる!!
「夫婦のタイプ別お財布の分け方」で、あなたにあった家計のやりくりができる！
例を見ながら書き込めるレコーディング機能つき。
目次
第１章 今からはじめる！家計管理のきほん
第２章...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
6,013件中 5251～5300 件目
「夫婦のセックスレスを解消する秘訣とは」に関するまとめ
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セックスレスは夫婦生活が崩壊するサインかも・・・
大好きなあの人と結婚したあの日。夫婦になり、最初はラブラブだったけど段々と熱が冷めてしまい、 今では別々の寝室に…なんてことありませんか？！ 「最近マンネリ化してきた」「ケンカが多くなってきた」といったことが増えてきたけど、 どうして？実はそこには夫婦によくありがちな「セックスレス」が関係しているかもしれません。 ここではそんな問題を解決するための記事をご紹介します。
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