男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 ☆夫婦円満の男女心理「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」 　☆結婚生活で私たちが犯しがちな２つのミス では2つのミスとは何で...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

「アパート経営は簡単にできるものでしょうか？」 良く耳にするのは成功している人による成功しているときの話しが多いように思います。 逆に、失敗事例を話すことは、話し手としても当時のいやな事を思い出さなければなりません。 先日、物件の売却事例について何人かのオーナーさんの意見を集めたいとの取材依頼を受けました。 売却事例といえば、築古の自宅の売却、ワンルームマンションの売却や中古マンションの売却...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

●卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【中編】 痴漢や変態にあって、怖かったときの【事後の対処法】について、書いています。 前の記事、「卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【前編】」を読む方は、こちら。 痴漢や変態にあっている【最中】の、対応については、次回書きますね。 前回は、今その場で、声を出したり、立ちあがるなど、筋肉を使って動くことの大切さと。通報する場合の相談...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

（ご相談・ご質問がある方は、仮名で右の質問・感想コーナーをご利用ください。1人様1回限りブログ上にて答えます。) クオリティ・オブ・ライフ研究所HP に色々と男女の資料があります。 ホーム に戻る にほんブログ村にほんブログ村に参加しております。クリックをお願いね('-^*)/ 男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 個人宅への飛び込みでこころがけること を考えてみたいと思います。 個人宅への飛び込みで、お客さんと仲良くなるコツと ヒアリングで心掛けるべき事という事ですが、 おそらく相当数の営業をされておられるので、 見込みのお客様は見つかると思いますが、 個人宅は特にリレーションシップをどう作るかが カギですね。 過去にやっていた事でいいますと、 喫茶店に入っ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 ハワイ滞在、２日目です。 日中は日差しが出て ぽかぽか陽気。 夜は結構涼しいです。 昨夜は ワイキキの 有名ステーキハウス 「ルースズ・クリス」 http://p.tl/Z6BEでディナー。 ６８０グラムという とんでもない量の ステーキを２人で食べ 大満足。 その分、今日はきっちり 運動しないと（笑） 今...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 ＊ メニュー＆料金表 ＊ 店舗までのアクセス ＊ 初めてご利用の方へ ＊ 体験のお申し込み 【BEAUTY & STRENGTH 表参道】 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004) 03-6427-2815 ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

建物の調査③～区分所有建物 マンションに代表される区分所有建物は、建物の区分所有等に関する法律に基づき、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居や店舗等として利用することができるものは、それぞれ所有権の目的とすることができるという規定が根拠となっています。 区分所有建物固有の特性として、区分所有権の目的たる建物部分の「専有部分」と専有部分以外の建物の部分や建物の付属物及び付属の建...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

土地の調査⑦～役所調査（施設の調査） 行政的に規制が設けられた法令上の制限に加えて、私達が実際に生活をする上の利便施設として電気、ガス、上水道、下水道等が挙げられます。この内、上水道と下水道は基本的に市区町村単位の役所が管理をしています。 各自治体によって窓口が一つの役所の中にある場合と分かれている場合があります。例えば、東京２３区内の下水道は都庁内で全区域の調査確認ができますが、市部では役...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

土地の調査③～役所調査（道路） 調査すべき土地が確定しましたら、具体的に土地の調査に着手します。 私達が個人的に土地を取得（建売住宅を含む）する目的の大半は、住宅を建築することにあります。住宅を建築するためには、住宅を建築できる土地であることが前提になります。その土地に住宅を建築するには、先ず建築基準法で規定する道路に接していなければなりません。 建築基準法は昭和２７年に施行された法律ですが...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

　こんにちわ 日々、新店舗出店へ向けて脳ミソフル回転です♪ 少ない脳みそですが、回し続けていれば、少しは回転が速くなりますかね？？？ 　前回、スタジオの新規出店へ向けて①を書かせて頂きましたが、 今回は現状報告を兼ねて②です ・応募してくださった方との面談 ・某機器の選定 ・物件の選定 ・融資について税理士さんと相談 ・諸々の仕組み＆システム創り ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

執務資料 道路交通法解説/東京法令出版 ￥4,830 Amazon.co.jp 交通事故の民事の損害賠償請求事件でも、道路交通法を基本に考える必要があります。 分厚い本ですが、辞書として、使えます。 ただし、一般の方は買う必要はありません。 警察官、弁護士などの専門家向けです。（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 選択肢を前にした若者が答えるべき問題は、 正確には、何をしたらよいかではなく、 自分を使って何をしたいかである。 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 人に、何をすればいいか聞くのではなく、 自分を使ってどうしたいのかを考える。もしくは聞く。 そうすれば...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます、今年も無事にこの日を迎えられました。 この日にあくせくしているようでは、何か仕事で失敗しているということなので…。 企画について考えています。 プロの税理士としては得意分野に事業を特化させることは大切だと本当に思っています。 その上で、多少はアマチュアチックな部分、遊びを持ち込むほうが何か面白いことが出来るかなぁ…とも感じています。 最近ですと ・簿記、会計の個別指導 とあ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

～～～～まぐまぐ殿堂入り～～～～～～ 永遠のパートナーをゲットする78の秘訣！ 　2013年　3月14日（木）第216号 「仕事の学びを婚活に生かす。」 相談室リアルラブ http://www.reallove.to/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ リアルラブの湯田佐恵子です♪ さて、春爛漫の中… 春の入会キャンペーンを実施します！ 結婚相談所登録者は、...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

□──────────────────────────── 　私らしく輝くために♪　午前【インテリア講座】　午後【時間づくり講座】 　┗　http://syu-nou.com/seminar/14.html ────────────────────────────□ いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

欲しい物件が決まったら 優秀な営業マンは、お客様を案内した際にその行動を良く見ております。それは、ある程度気になる物件は、じっくりと時間をかけて興味を持って見るだろうという前提に基づいています。 また、営業マンの基本姿勢としては、紹介物件の良さは説明しても、ご判断されるのはあくまでお客様ご本人ということに基づいています。 お客様が、「この物件で決めたい」と思われたところから具体的な売買の...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

仲介会社・担当者の選定 住宅購入のポイント②、③でも書いて参りましたが、住宅購入の際にはどなたでも幾つかのポイントを絞り、その強弱により順番をつけて購入物件選定の目安にされていると思います。 しかし、人が一生の内で住宅を購入する機会というのは、一度か二度が一般的と思われます。そこで、ポイントの確認や順番付けがスムーズに運ぶ場合は問題ないでしょうが、普通は中々上手くゆかないというのが実情ではな...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

選定ポイントの確認 一戸建住宅の取得にもⅠ建売住宅購入Ⅱ建築条件付土地購入＋建築請負、Ⅲ既に保有する土地に建築請負という三つのパターンが考えられますが、Ⅲは基本的に建替えが主体ですので除いて分析します。 住宅購入を考えるとき選定のポイントとして、①場所②価格③駅からの距離④環境⑤間取⑥広さ⑦日当り⑧子供の学区⑨仕事先へのアプローチ⑩親元への距離⑪その他etc.と何点か挙げられますが、伺います...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 成果とは百発百中ではない。 百発百中は曲芸である。 成果とは、長期にわたって業績をもたらし続けることである。 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 短期的な成果や、やれば必ず当たる成果というものは、成果とは言えません。 たとえそれが大きかったとしても、一過...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは 片付けコンサルタントの宮崎です。 今日は、アズーロエマローネのことです。 アズーロ（AZZURO)はイタリア語で空色 マローネ（MARRONE)は栗の様な茶色を意味します。 そう、茶と青のコーディネートのことです。 茶は黄色のグロープなので、青と補色の関係なので、 お互い引き立たせてくれる関係と言えますね。 ただ、目立ちすぎには注意が...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

[2602] tomo [東海] 2013/03/07(Thu) 13:08 ＜一般会員＞ こんにちは。先日ご相談したtomoです。 メルマガで取り上げてもらえるなんて大感激です☆ありがとうございます！ 辛口すぎてスカッとしました（笑） 私もそんなレベルの「加減」はしたくないので、よかったです。 （加減してそれがバレた時に、それこそプライドをズタズタにしそうですし）。 気遣い...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

どんな時も、気を抜くことなかれ・・・ 昨日の夜は、ほんとうにドッキリ！しました。 昨日は、横浜市内で、ロジカルシンキング文書向上力アップの 仕事をさせていただきました。 いつもそうですが、仕事中は、休憩時間にゆとりがあれば、 その時に折り返しをしますが、基本は、仕事中に電話は受けませんので、 終了後、着信履歴のある順に、折り返して連絡を入れていきます。 昨夜も、新横浜の新幹線の駅...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

お見合いパーティーでの印象は、おしゃれ（服装）、話題、笑顔（表情）です。 積極的に話すのはプラスですが、ご自身ばかりが話して・・というのはマイナスです。 ご自身が話したら、大きく微笑んで「あなたはいかがですか？」とたずねて（呼吸を置く）、笑顔でゆっくり男性が考えをまとめているのを待つ。 助け舟を出して少し話すのはいいですが、話し続けると「聞いているのがしんどかった。ウザかった。」と疲れを...（続きを読む）

木下 泰子

（婚活アドバイザー）