住宅ローン繰上げ返済について

私４４歳、妻３９歳、小学生の子供２人。2004年に１５８０万円を１０年間１．９％、１１年目から３．４％で借り換えをしました。現在ローン残高１３５０万円です。支払い総額を安くしたいので、期間短縮で２００万繰上げ返済を検討中です。2014年に利率が上がるまでに出来るだけ繰り上げ返済したいと思っています。完済は2022年（５９歳）、あと１５年の予定ですが今回繰り上げ返済をするとさらに期間は短く…

住宅ローンが借りれない

先日、新築で一戸建てを購入しようと売主と話を進めておりました。住宅ローンの申請を2つの銀行にしましたが、二つとも審査が通りませんでした。何が通らない理由なのか分からないため、今後もローンが組めないのでは･･･と悩んでいます。ちなみに今回は、建物条件付で土地建物あわせて4070万円。今は私名義の分譲マンション（現金で購入のため残債はゼロ）に住んでいます。他に主人名義の分譲マンションもあ…

株式分割

JPN債権回収を持っているのですが、気が付いたら、６月１日に株式分割をするそうです。これは、どのように考えれば良いのでしょうか。そのまま、もっていてよいものなのでしょうか。教えて下さい。

家の名義変更について

こんにちは。5年前に新築一戸建てを購入しました。その2年後、結婚し現在は実母・夫・二人の子供と私の5人で暮らしています。家の名義は結婚後も私の名前のままできましたが、今年いっぱいで私が会社を辞める事もあり、名義を夫に変更したいと考えています。夫への名義変更の方法と費用を教えて下さい。また、名義変更する事でのメリット・デメリットを教えて下さい。宜しくお願い致します。

生前贈与

現在父親名義のマンションで生活しています。（一人暮らし）購入時　2000万円でした。購入時期　平成14年9月現在家賃（10万円）を支払い返済に充てています。父は今年9月で70歳になります。私は7月で42歳です。生前贈与を受ける場合条件・税金等はどうなりますか？その場合の手続き等は？手続きの完了までの時間は？よろしくお願いします。

財形住宅制度の積立期間について

積立期間5年以上となっていますが、3年で非課税限度額の550万円に到達してしまいました。この場合、ここで積立を休止すると、制度の適用から外れますか？それとも、2年据置けば積立期間5年とカウントしてもらえるものでしょうか。

401kで退職一時金をもらうべきか、移行すべきか？

はじめまして。先日401kを導入している企業を退職し、約40万円程度の退職一時金があります。しかし、転職先の企業にも401kの制度があるため、そのまま移行して運用すべきか、それとも退職金としてもらうべきか、迷っています。移行しても、年金で毎月の金額がそんなに大きな金額になるとも思えませんし、わたしが退職する時代には、今の年金制度とも変わってくるという不信感もあります。金利が上昇している…

浴室鏡のウロコを取るには？

一昨年、自宅を新築し、浴室に大きな鏡を入れました。除湿には相当注意して設計してもらったので、カビは全く大丈夫なのですが、鏡に白いウロコ状の汚れがついて、こすったくらいではとれません。車用のコンパウンドも試してみたのですが、手作業では少し薄くなるくらいです。鏡はデザインのポイントでもあるので、何とかしたいのですが、どうすればよいでしょうか。多少費用がかかっても、専門業者に頼んで…

指先の痺れ

３２歳男です。２ヶ月程前から左手の親指、中指、薬指が痺れているような感覚があります。朝、椅子に座り左肘を膝に付いているときに急に痺れ始めました。何かに触れていない時は痺れなどはないのですが、物に触れた時に痺れがあります。脳神経科で脳のＭＲＩ、首のレントゲンを撮りましたが異常なく、症状から見て手根管症候群の疑いがあるとのことで、筋電図検査を行いましたがこれも異常なく、首に原因が…

住宅ローン減税・扶養控除について

上記タイトルについて質問させていただきます。よろしくお願い致します。夫　年収500万妻　年収380万　で今年4月に4000万円のローンを組み住宅を購入しました。現在子供が1人で夫の扶養に入っています今年11月に第二子が誕生予定ですが、第二子を妻の扶養にしたほうがいいかどうかの質問です。夫のほうの所得税は住宅ローン減税で帰ってくるので少しの扶養控除でももどるのであれば妻のほうで控除申請したほ…

自己破産と過払い金訴訟

弁護士さんにお願いして自己破産の申立てをしました。2月に申立てをし、4月頃に免責決定という予定だということで必要書類を送りました。2月の終わり頃『過払い金の訴訟を3月にします』という書面が届き依頼しました。その時は何の疑問もなく依頼しました。でも5月を過ぎても免責尋問の期日の連絡が来ないので、心配です。事務所に・自己破産の手続きは今どのような状況なのか。・自己破産申立て中に過払い金…

保険に入りすぎですか？

29歳 独身 女性 会社員。実家で母親と二人暮しをしています。終身保険に二つ、医療保険に一つ入っており、それぞれ以下のような内容です。　?外資系保険会社の終身保険　終身保険：700万　定期保険特約：1,700万　その他いろいろな特約　?郵便局の簡易保険　終身保険：500万　?国内損保のがん保険（終身）　この度、?の内容を見直し、特約を全て解除しようかと考えて、保険会社の方に相談をしたところ、「万…

母がお金を貸していたのですが…

こんにちは。私の母が他界して３年になります。母の死後、生前仲の良かった友人から手紙が届き、母から１００万円を借りていたことがわかりました。友人はお金を返すと話してはいるのですが、毎年母の命日になると手紙が届き色々理由があって返済の目処が立たないので待って欲しいと書いてあります。そこでお聞きしたいのですが、母の死後でも家族にはその借金を返済してもらえる権利があるのでしょうか？ま…

住宅名義と妻名義の貯金について

はじめまして。この度マンションを購入することになり質問が２つあります。１つは名義を夫婦共有名義にしてそれぞれが住宅ローンを組むか、夫の単独名義にして夫のみ住宅ローンを組むべきかどうかです。現在は夫婦共働きで、夫の年収550万円、私は400万円ですが、今後ローン支払い終了前に私が退職する可能性はあります。住宅ローン減税で所得税がそれぞれに還付されるメリットよりも、退職後に名義を変更す…

源泉について伺います

現在主人の扶養に入り、年間１０３万に抑えて収入を得ておりますが、平日週３〜４日という固定の勤務に加え、月１〜２回程登録制の単発のアルバイトをしてます。単発の場合日払で源泉を徴収される時とそうでない時があるのですが、源泉が発生していない場合は収入があったという事は税務署でわかるようになっているのでしょうか？（日給６千円位です）また月８７０００円以下の収入であれば所得税はかからな…

年率5%を目指した資産運用について

はじめまして。現在32歳の独身OLです。最近、外資系の会社に転職し、それに伴い退職金や持ち株解約にて、約3500万ほどを現金で保有しておりまして、今後の資産運用について悩んでいます。将来を考えると、60歳までには1億円の金融資産を保有できる状態を理想とするとだいたい年間5%ほどのリターンを目指したい思います。が、その場合のポートフォリオの考え方やこの目標数字の妥当性含めてご教授ください。尚…

社会保険について

四月中に会社を退職して、　四ヶ月間の収入は121万円です。今主人の扶養家族に入って降りますが、失業給付金の申請をできますでしょうか？　よろしくお願い申しあけます。

老後の資金運用

２年前退職し、昨年末終の棲家を建て、夫婦２人暮らしです。収入は厚生年金や基金や夫婦年金を合計して月３０万円の年金だけです。不動産を除く預貯金は７０００万円くらいで、直の支出予定はありません。先日某銀行のアドバイザーが来訪されて、年金受取総額保障型保険とラップ口座を勧められましたが十分理解できていません。老後は儲けより確実性を重視して運用したいと考えていますが、アドバイスお願い…

健康保険

はじめまして。どこに尋ねていいか、分からず困っています。どうぞ、よろしくお願いします。父が6月末で定年退職します。健康保険ですが、父は「健康保険任意継続被保険者資格取得申請」をすれば、2年は継続できるんですよね？私は、パートで働いています。今は父の扶養に入っています。もし、二年後も正社員ではなくパートとして仕事をしていたらどのような手続きをすれば、健康保険証を受け取れますか？そ…

住宅ローン　団体信用生命保険について

独身女性です。住宅ローンで2500万円程度かりて新築住宅を購入したいと考えています。年収は500万あり、所得では銀行の審査もＯＫだとは思うのですが、昨年、健康状態を崩し、1ヶ月ほど入院しました。その後は回復し、現在通院もしていないのですが、団体信用生命保険に加入できるかどうかと迷っています。どのような場合に加入できないのでしょうか。教えてください。

和室に吊り押入れ…

こんにちは(＾＾)来月新築工事着工なのですが、吊り押入れの高さをまだ迷っています。リビング続きの小上がり(25ｃｍ)の和室(4.5畳)で、５枚の障子でリビングと仕切れますが、普段はオープンにするつもりです。リビングの北側に和室があって、和室の北側に押入れ１間と床の間(将来仏間)0.5間並んでいます。当初、和室には窓がなかったのですが、北側でも窓があったら少しは明るいと言う事なので、押入れの高…

借金返済について

私の彼が約８社ほどからお金を借りており、現在240万円ほどになっています。本人も若干、躁鬱状態で病院からもらった薬を毎日飲んでいる生活をしております。現在は仕事に就けず、来月から正社員として仕事に復帰します。ただその復帰する会社はボーナスがなく、手取りで25万前後ほどしかもらえません。彼の両親が立て替えることも出来ない状態なのです。彼の母親も躁鬱状態で、父親だけの給料で生活をやって…

「扶養」について。

いろいろ検索して目を通したのですが、やはり改めて質問させてください。現在、パート収入があり、「扶養の範囲内」ということで、103万円に抑えるつもりでいましたが、今年1月から４ヶ月の累計で47万円を超えてしまい、今後かなり調整しなければならなくなりました。月々の手取り額などを考えると、社会保険上の「壁」である130万円まで引き上げて、働いてもいいかな…と思ったのですが、主人の会社の家族手…

離婚に伴う手続きについて

夫と２分の１の名義で土地建物を建て現在ローンを支払い中です。ローンは私が借りて夫が連帯債務者です。夫は家を建てた直後に仕事をやめてしまい私がすべてをまかなっていました。また家を建てるのに私のほうが１０００万多く出しておりのちに返してもらう口約束でした。自営業をはじめた夫に収入は少なくほかわけあり離婚しようと考えています。今は夫にローンの支払い口座を移しました。ローンの支払い義…

内覧会の不満問題

今日は、某大手から都心マンションを購入する予定です。（前金約900万円を支払い済み)、マンションは東と南向き、初内覧会の時に南向きベランダに物干し器具がないと分かり、追加設置するように要求しましたが、消防法の規定よりこのベランダ（真ん中に避難ハッチがあり）に固定式物干し器具を設置できないと説明されました。それでは移動式の物干しを設置するように要求しましたが明確な回答がまだないです…

パートの所得税と住民税

時期はずれなのですが教えてください。私はパートで働いていて夫の会社には130万までと申請してあります。昨年の年収は約121万円で所得税を15500円引かれています。先日友人に「確定申告すれば戻ってきたのに！」と言われました。そうだったのでしょうか？また私名義で保険に入っている場合などそれが関係あるものなのですか？こちらの質問や回答を読んでいてそう思ったのですがよくわかりませんでした。また…

住宅ローンについて

一昨年に4850万円で家を購入し、頭金3500万円支払い、都市銀行より13年返済にて1350万円借り入れしました。現在月払い8万　ボーナス払い10万　金利1.05％（全期間店頭金利より1％優遇）今年7月が見直し時期です。（7月時点　借入金：1150万　返済期間：11年）金利が上がってきたので、保証料不要の銀行へ借換を検討しております。某銀行では、預金で繰上返済と同効果が得られる所もあり、貯金が70...

一人暮らし　お金の使い方

こんばんは。会社員8年目にして、独立により初めて一人暮らしをします。先日賃貸の物件が決まり、7月入居予定ですが今後、固定費が相当かかるので保険の見直し等も含めてアドバイスいただけたらと思います。（保険に入り過ぎているようなので･･･）手取給与25万円家賃8万円（共益費・インターネット代込）（様々物件をみた結果上限の8万円で決めました･･･）?損害保険代−1.100円（がん保険終身掛捨て）?損害保…

貯蓄の目的別の運用

はじめまして。私34歳、夫35歳、長女一歳の共働き家庭です。1〜2年後に二人目を考えております。世帯年収は手取りで450万程、現在の貯蓄は350万程、今後も共働きは続け、年間100万円以上は貯蓄して行くつもりです。学資保険には入っておらず、教育費は貯蓄で用意したいと考えております。住宅ローンが残り23年で1500万弱です。ご相談したいのは、今の貯蓄と、これからの貯蓄の運用法についてです。まず、現在…

親・兄弟からの借金について

住宅建設用（着工は1年4ｹ月後予定）に土地を契約したのですが、その支払いについて質問があります。現在、支払い金額に対して500万円ほど足らないので、兄弟から500万を借用予定です。また、この他にも定期預金の満期が半年後の物が1000万ほどあります。もったいないので定期は解約せずに親から500万、兄弟からさらに500万を借用しようと考えております。定期の解約は前述の通り半年後なので、1000万は半年...

生前贈与について

新築住宅購入後に、親から現金で2000万の生前贈与を受ける予定です。状況は「親は65歳超、私は20歳超、音信不通の兄1名」「新居の名義は夫と私の共同予定」です。そこで質問があります・私一人で生前贈与を受けることは可能であるか？（母からの贈与は私の返済分についての充当を予定）・その場合、2500万以下なので贈与税は非課税になるのか？・相続税を支払うのは親が他界した段階であり生前贈与を受けた時…

離婚について

結婚14年目になります。子供は3歳と6歳の2人です。2年ほど前から主人とうまくいかず、私に他に好きな人ができました。彼とは肉体関係もあります。主人にはまだばれていませんが、私の態度が変わったのは気付いているようです。主人とはもうやっていく自信もなく彼と一緒になりたいと思っています。子供がいるので彼も私も躊躇している状態です。彼は独身ですが同棲中の彼女がいます。彼も彼女とは別れるつも…

顎関節症について

はじめまして、こんにちは。私は小学生の頃に突然顎が外れて、焦ったあまり自分で元に戻してしまったのですが、それ以来口を開けると右の顎がずれて異音がします。恐らく顎関節症だと思われるのですが、顎関節症の代表的な治療法はどんなものになるのでしょうか？また健康保険での治療は可能なのでしょうか？治療費の方が気になってなかなか病院に行く勇気がありません。あと昔から体がだるいとか疲れやすい…

売却の際の税率と賃貸の際の税率

初めまして。今、引越しを考えていて４年前に購入した家を売却するか、所有したまま賃貸にするか悩んでいます。売却の際は簡単査定の結果は購入金額より500万〜1000万ＵＰとされています。立地的にも都心で需要が多い場所なので、買い手はすぐ見つかると思うのですが、築5年未満と以上ではかかる税金が違うと知りました。もし、このような条件で売れた場合はどの位違いがあるのでしょうか？また、3000万の控…

叔父の土地の購入

叔父の所有する土地を購入したいのですが、贈与とみなされない個人売買価格はいくらに設定するべきですか？なお該当地は古い借家(現在無人)が建っており近隣の不動産屋が2,950万円(現状)で買取りの話があります。借家の処理費(150万円)は買い手負担、測量費(50万円)不動産屋利益(100万円)は売り手負担の条件だそうです。

選択肢が多く、貯蓄運用方針を決められません

30代後半会社員、独身、ひとり暮らしです。30を過ぎてから本格的な貯蓄をはじめました。具体的な目的もなく定期預金からはじめ、運用というものを考えたことがあまりありません。　恥ずかしい話ですが、ここにきてやっと自分自身のライフプランを立て、将来に備えて資金運用と貯蓄について考えるようになりました。しかし現状では、結婚した場合、子供を持った場合、生涯独身、賃貸か持ち家かなどいく通りか…

扶養から外れます

東京都大田区在住。主人の年収は726万円。小学生と中学生の子ども二人です。この5月から時給1150の派遣で働きます。前職と併せ年収は180万程度の見込みです。扶養から外れますが、主人の税金の負担はどうなりますか？逆に損にならないか心配です。

住宅ローン返済について

とても悩んでおります。両親に二世帯住宅を強く希望されております。両親は自営業を営んでおり年金受給は父は今年、母は来年からです。ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで自らの給料までも支払にまわしてる状況。貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。両親の言い分は・・・「私たちの状況ではローンは組めない、それでもなんとか土地は準備するから建物を建てて欲しい。将来父が亡くなったら保険…

キッチン照明

ハウスメーカーにて新築予定です。キッチンシンクの上部照明についてお尋ねします。対面式で吊り戸なしの仕様なのですが、このメーカーの標準では照明は含まれず、シーリングのみとのこと。せっかく吊り戸を取って開放的にするので目の前にぶら下がるような照明は避けたいところです。ただ、シーリングで取付できる照明となるとシンプルモダン系のキッチンに合う天井付けのものはないのか、いい雰囲気の照明…

自動車保険での保障は？

他の人の車に、私の車の横をぶつけられました。相手が悪かったので、相手の自動車保険で修理代を出してもらうことになりました。修理代は40万円。でも、これを機会に車を買い換えることにしたところ、車の価値は30万円なのでそれまでしか払えないと、保険会社の人に言われました。でも、なっとくできません。いろいろ面倒くさいこと、息子は嫌な思いをしたことなども考慮してもらい、40万円までは払ってもら…

住宅ローンの選び方

初めて質問いたします。このたび新築マンションを購入することになり、現在審査中です。2,980万円の物件で、頭金を700万円入れ残りを35年ローンで返済予定です。8月出産予定のため、現在は夫のみの収入（年収560円）です。フラット35で1,000万円、残りを変動にしようかとシュミレーションを出してもらう予定なのですが、変動金利は危険でしょうか。

100万円を1年間運用するには？

現在手持ち資金が100万円あります。3年くらいかけて、投資信託を少しずつ購入していくつもりです。（現在、毎月10000円×3本購入しています。）それまでの間、ただ普通預金に入れっぱなしにしておくのはもったいないので、20〜30万円くらいに分けて運用したいと思っています。どのような金融商品を選べばいいでしょうか？

手付金放棄して解約すべきか？

07年11月引渡しマンション4LDKを昨年契約し、手付金として1割の400万強支払いしております。その後、訳あって離婚をし現在1人です。解約について売主に相談したところ当然手付金放棄による解約になるとのことで400万は金額的に大きく1人で住むつもりでいました。ところが最近会社から、10月より2年間の転勤を命じられたことにより再び悩んでおります。400万を損切りと割り切って解約したほうが良いのか契約し…

給与所得と雑所得、扶養範囲内で収めるには？

パートによる給与収入と原稿料による収入がある主婦です。主人の扶養家族となっており、今後も扶養範囲内での収入を望んでいます。その場合も103万円がひとつの区切りとなるのでしょうか？雑所得に対する認識がいまひとつでよく分かりません。原稿料（雑所得）は基礎控除38万円を超えると、税金が派生するのでしょうか？そうなると原稿料を必要経費引き後38万円、パート収入65万円とすれば、基礎控除と給与所…

雇用保険を受給していますが

２月２８日にパート先の移転に伴い離職しました。特定受給資格者の認定をされ、日額３６１７円の給付を受けております。先月、主人の会社から日額３６１１円を越えると、扶養親族の資格が無くなるとの通達を受け、扶養から外れる手続きをしていますが、そのことによって年金、保険、税金等思いもかけない負担が生じます。日額数円オーバーしただけで、扶養を外れ、そんなことってあるんでしょうか？どこに相…

住宅ローン

住宅ローンの組み方について質問です。下記の2つの場合、どちらが有利なのでしょうか？?不動産提携にてキャンペーン金利△1.2％?私の勤務先の提携にてキャンペーン金利△0.8％に加え、年間-0.3%の利子補填ちなみに、借入れ銀行は同じで、もともとの金利は同一と仮定します。4000万の借入れで35年ローンを考えています。以上、教えてください。

老後資金について

基本的な質問で恐縮ですが、老後資金というものはどのくらいを見込んでおけばよいのでしょうか。現状を申し上げますと、夫婦二人暮し、夫37歳会社員、妻(私)33歳会社員の共働き、子供の予定は将来的にもなく、私は今後も長く働き続けるつもりです。また、住居は今年の7月にマンションを購入予定で、20年ほどでの完済を予定しています。住宅ローンを返済しながら、老後の資金も着実に貯蓄していきたく、夫の60…

住宅ローンの借り方で悩んでいます。

９月引渡し予定の新築マンション（住宅性能評価を取得）約４０００万を　契約申込みました。私は主婦で主人の年収は　８５０万。今の所、諸費用含む自己資金４００万。(手元に５００万　残す予定)残り(約３７００万)ローンを組む予定です。迷うのが、やはり金利の上昇で、固定金利と変動の組み合わせを考えています。比較サイトなどを見て　今のところ優良住宅ローンが　第一候補なのですが、●それ以外の変動…

会計と税務の違いについて

こんにちは。この度、会社を興そうと中小企業会計基準等の勉強をしています。商品の特質上、海外との取引も生じてくるのではないかと考えています。外貨建取引については、円換算が必要とのことですが、決算時の処理に関して、会計上は「決算時の為替相場」一方で、法人税上は「期末換算の方法」とあります。この「決算時」「期末換算」の意味の違いは何でしょうか。一年決算の会社では決算時＝期末と考えて…