住宅ローンについて

住宅の購入を考えているのですが、将来の返済に不安があります。私は3人家族です（子1才半）　子はもう一人欲しいです。年収は450万　貯蓄は全額で300万程　現在ローンはありません。新築で2800万位なら買えるかもと勝手に考えているのですが、無謀でしょうか？金利の低下や減税、物件価格が低下している中、頭金を貯めるより購入した方がいいのでは？と考えているのですがどうでしょうか？貯蓄は年60〜70万…

住宅ローン審査がなかなか通りません

こんにちは現在、気に入った物件があり２７０万の頭金で２９８０万の物件を仲介業者を介して審査申し込みを行っているものです。（現在物件価格は２７８０万まで下がっています）審査申し込みを、本来なら世帯主（夫）で申し込むのが普通なのでしょうが、主人は昨年会社が変わり勤続年数が短いこと、現在は完済していますが、過去に延滞したことがありブラックリストに載ってしまったため、妻である私の名前…

雇用保険の加入資格について

現在週に２・３日のペースでパートで働いています。１日7.75時間で月に11日から9日なのですが雇用保険は加入できるのでしょうか。　今年の3月までは週に40時間ほど働いていたのですが、勤務先からの条件で扶養内勤務に替わったため「雇用保険はどうしますか」と聞かれました。

建築契約書がなくても請求書が来た場合

自宅を新築しようと、ある注文住宅会社（A)と話を進めていたのですが、いよいよ着工間近というところで、私の方の事情で事実上ボツになりました。その会社Aに事情を説明しお断りしたのですが、その際に「もうすでに少し費用が発生してしまいますね」と言っていました。私もお詫びの意味もあって「必要な費用はお払いしますから」と言って電話を切りました。その後３ヶ月近く音信なしでしたが、先日設計会社B…

契約後の建物と土地のセット販売の解約について

建築前の参考プラン図のある土地と建物を契約しました。現状は車庫の予定の前面道路に電柱があり図面通りの設計だと車の出入れが出来ません。この電柱が移動できない場合解約を考えてます。契約にさいし当方にも落ち度があります。この場合手付金を100万円払っていますがこの手付金は戻ってくる可能性はないのでしょうか。販売方法および契約過程は下記の通りです。・土地の売り方は建物とセット金額の売り出…

二軒目の不動産購入について

しょうゆと申します。実母の終の棲家として、中古マンションの購入を僕と妻のローンでしようと考えています。その中古マンションには今後、僕ら夫婦も一緒に住むつもりです。今のところ、賃貸にだすことは考えていません。ただし、現在住んでいるマンションは昨年購入したばかり、ローンの残高も残っています。夫婦の住宅ローンの残りの枠としては、十分余裕を残して、今回の中古マンションを購入できそうな…

合併にかかる金銭債権債務の差異の処理について

会社合併するにあたり、金銭債権債務の突き合わせを行ったら、100万円の差異がりました。かなり以前のため内容が不明です。合併にあたり金銭債権債務を一致させたうえで合併しますが、この差異は被合併法人において前期損益修正損で処理してもいいですか。また、税法上損金算入できますか？ご回答よろしくお願いします。

自営業者で住宅ローンは？

土地は現金で購入し家の建築費を銀行から借り入れしたいと思っています。頭金を1000万円で2000万円の借入れ希望ですが34歳でネットで商売を一人でしています。20歳の時に独立し地方銀行に開業資金を1000万円を無担保で借りて5年で遅れることなく完済しました。今はその当時と仕事内容が違います。色々ネットで調べていても自分が借入れするのは難しそうなので現金で建築するしか仕方無いのかなぁと思っていま…

飲食代領収証のこと。

法人です。飲食代の経費計上について質問です。大手企業社員の友人から聞いたのですが、カタカナの名前のお店での飲食代は経費計上できないので注意するよう会社から通達がきたということです。漢字・ひらがなの名前のお店での領収証しか経費計上が認められないということなのでしょうか？今年１月頃からと聞きましたが。

現在の借入先に再交渉することは可能？

現在、住宅ローンを返済しております。当初借入額1,680万円　毎月の返済額　65,000円（ボーナス払いなし）金利　１０年固定 2.5%（2年半経過）一部繰り上げ返済をし、残高1,300万円残り22年＋α返済期間が残っています。現在ローンを組んでいる労働金庫は、一部繰り上げ返済に手数料もかからず不満はないのですが、昨今のローン金利の低下を受けて、借換えを考えています。実際、今私がローンを組んでいる...

繰り上げ返済の優先順位

平成20年6月に住宅を購入しフラット35で1,900万円（固定3.05%) 都銀から1,000万円　35年（変動で1.375%　1.5パーセントの金利優遇あり）を借り入れております。毎月の返済額はフラットが7.3万円、変動が3万円です。（ボーナス返済はありません）そろそろ100万円繰り上げ返済をしたいと考えておりますが、どちらを優先すればよいでしょうか？当初は少しでも金利が低いうちに変動の方を完済...

財布を落とし、引き出された預金

先日、おそらく昼に財布を落としてしまい、気づいたのが夜でした。免許証も入っていて、かなり前に作った口座だったので、暗証番号も生年月日のままで、変えないいけないと思いつつ変えていませんでした。その結果、やはり数百円を残して引き出されていました。この場合の預金は保護されて、何割かでも返ってくるのですか？暗証番号が生年月日でなければ全額保護とかですか？

新婚家庭の家計診断お願いします。

去年の7月に結婚しました。夫（28歳）私（28歳）です。まだ子供はいません。現在は、共働きですが、今年の8月で私の仕事の契約が切れますので、それ以降は夫の収入のみとなります。仕事を辞めたら、子供も作りたいと思っています。現在の収入　夫26万　私17万　　計43万固定支出　　家賃84,000円　生命保険（夫）10,000円　医療保険（夫）3,500円　奨学金返済12,500円　貯蓄（財形）25,00...

住宅購入のための家計プラン

家計の見直しをお願いいたします。夫（２８歳）年収６００万円くらい（手取り３５万円）妻（２９歳）育児休業中＜毎月３５万円の内訳＞家賃：１３万円光熱費：２万円食費：６万円保険（子供の教育費のため、低解定期終身１８歳時点満期６００万円）：月３.５万円夫婦小遣い：４万円子供雑費：１．５万円貯蓄：５万円これまでの貯蓄：２５０万円来年春に仕事復帰を目指しており、その際の給与ー保育料ー必要経…

健康保険について

５月で勤務先の病院をやめパートになるにあたり現在の勤務先の保険を２年間任意継続するか医師国保に入るか悩んでいます。保険料はどちらのほうがお得になるでしょうか？自分で調べた範囲だと医師国保は月額保険料は１５０００円程度でした。ちなみに年収は６００万円程度になる予定で住まいは新宿区です。どうぞよろしくお願いいたします。また、それぞれのメリット、デメリットがありましたら併せてお願い…

養育費の金額と減額について

今再婚をし、子供が生まれました。元妻の子６歳の子に月６万円養育費として支払いしています。しかし、今の妻が働いておらず、６万を払うのがしんどいです。今の年収は350万程度です。養育費６万というのは妥当な金額でしょうか。それと減額は可能かどうか教えていただきたいのですが、宜しくお願い致します。

家賃収入扶養家族

今年3月から私名義の家賃収入が年間54万あります。現在、主人の扶養家族に入っておりますが…扶養には入れなくなることは、ないですか・・・パート収入は40万ほど働く予定です。103万以内なので大丈夫だと思ったのですが。。パート給与収入と家賃収入の計算方法が違うと聞きました。教えてください。

家を建てるにあたり、幾らの家が妥当か？

夫婦共働きで、子どもは二人、ただ今私の実家で同居しております。もともと二世帯の家ではないので、最近狭くなってきたこともあり、そろそろ家を建てたいと思っています。　私たちの収入と現在の資金状況で、いくらくらいの家を建てることができるのか、建てたらいいのか、見当もつきません。夫29歳　会社員　税込年収３５０万妻28歳　会社員　税込年収２４０万長女　3歳　年少次女　10ヶ月貯金は300万程、…

保険の見直し

現在加入しているのは不確かなのですが、堂堂人生だと思います。それが5月1日に更新で、順風人生が勧められています。契約者は主人で5月1日の時点では46歳です。家族は妻46歳、子供は2人で、20歳と17歳（共に学生）です。今の保障内容は、　　普通死亡　2000万　　災害死亡　2500万　　入院保障　日額5000円　　終身保険　100万　保険料は月額1万5598円です。更新後は、　　特定疾病保障定期保険...

窃盗事件

私の友人が、窃盗事件で起訴され第一公判で1年6ヶ月の求刑をされました。現在友人は保釈中で、起訴状に記載されている被害者に示談済みです。友人は直接万引きをしていないが、盗品をネットオークションで売り捌いていました。一応共同正犯になるようです。起訴状に記載されている被害額は5万円程で、実質、商品は返品されていますので、謝罪にて示談をしております。他、余罪が4件あり、初公判後、別件の余…

瑕疵担保保険料の支払い者と金額について

地元の住宅会社で家を建てようと考えています。見積書を作成してもらいました。瑕疵担保保険の保険料は事業者が負担するものとなっているようですが、住宅会社の営業マンは施主負担だと言い、見積もりに金額が計上されていました。場合によっては施主負担になることもあるとサイトで読んだ記憶もあるので、負担してもかまわないとは思うのですが、見積書の金額が１３万６千円となっていました。我が家は１０…

所得税の源泉徴収について教えて下さい

現在、フリーランスの講師として働いています。給与は10％の源泉所得税を引いた金額が振り込まれますよね。この時、立替えた交通費や宿泊費も同時に請求しますが、これは源泉対象となるのでしょうか？交通費や宿泊費は実費で私が立て替えておいて、後日全額を領収書とともに、給与支払者側に請求します。ちなみに領収書は支払者側の企業名でもらう事が義務付けられています。例えば月の仕事に対する報酬が10…

家計診断　だんなさまのお小遣い

この3月に結婚しました。結婚を機に退職をし、現在専業主婦です。旦那様のおこずかいについて悩んでします。現在のおこずかいが妥当かどうか、また、なんとかもう少し値上げしてあげられないか検討中です。（おこずかいが少ないと喧嘩になるため、喧嘩するくらいならUPできないかと・・・）しかし、将来は家を建てたいこと、子供を2年後程度に考えていること、老後のことなどを考えると、出せるからと言って…

今後のとるべき道は？

41歳、離婚経験あり・子供無しの男性です。今後のライフプランについて教えてください。＜状況＞職業・年収：契約社員（Webディレクター）、年収税込み400万円、退職金制度なし。住まい：都内1LDKの分譲マンションに居住。ローン残額・約600万円。貯蓄：定期預金300万円、MMF70万円、投資信託（時価）55万円、普通預金50万円、毎月の貯蓄額7〜9万円。保険：全労災の総合医療共済、セコム損保のガン保...

私道（位置指定道路）に面する建物の建替えについて

父名義の土地に１０年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として４ｍ確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用（舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用５〜６百万）は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後１０年以上が経過し、叔…

マンション現金一括購入か、ローンを組むか。。。

両親の資金でマンションを購入予定。頭金を出してもらい、私個人のローンを組んだ方がいいのか、現金一括購入をした後、親との融資契約を結び、毎月の返済をしたほうがいいのか迷っています。どちらの場合も、資金源は両親ということになります。両親はローンを組んだ場合の利子が無駄だと考えておりますが、親子間での融資が可能かどうかが不安です。親の名義で私個人が住むことも可能ですが、その場合、後…

出産手当金と育児給付金

来月よりパートで仕事を始めます。来年位に第２子の計画をしています。妊娠・出産を考えると社会保険に入るのが１番得というのを読ませていただきました。その上での質問です。１、これから３０時間/週　働いて社会保険に入ったとして産休・育児休暇をもらうには何年経過していないといけないのでしょう？２、社会保険に入っていなくても、雇用保険には入れるというのを聞きました。週何時間働けばよいのでし…

地下にスタジオを作るのは可能ですか？

家を建てようと考えています。その際、地下にスタジオを作ろうと思っているのですが日本ではどのような設計が可能でしょうか？地下に作るのは高いと聞きました。自宅とスタジオを建てる場合どのような方法が一番良いのか教えてください。よろしくお願いいたします。

扶養に入れるの？入れないの？

今年の10月に妻が出産予定です。6〜7月に退社予定です。今は、会社勤めで１月〜６月までの給料は月平均20万弱で社会保険・厚生年金・所得税・住民税等を引くと15万弱になります。これにボーナスが25万・交通費が12.6万です。6月までだと127.6万円7月までだと142.6万円6月までだと130万いってないので、被扶養者になれそうですが、7月までだと越えてるので無理なんでしょうか？越えてしまったいつから扶養には…

相続について

相続についてお伺いします。お互い再婚同士。それぞれに息子が一人います。また、お互いにそれぞれが築いた、それなりの財産もあります。そのことについてです。二人の間では、それぞれの財産は、それぞれの息子が相続するという話し合いはしているのですが、法律的にいえば、夫の姓になっている私の財産を息子が相続できるのでしょうか？息子は実家の姓のままで、夫の養子にはなっていません。相続させるた…

分譲マンションの駐輪場について

築約40年のマンションに住んでいます。13年前に購入しました。古いマンションのせいか元から駐輪場がなく今は1階の玄関ホールに置いています。今回管理組合から、今後、自転車の駐輪は1世帯につき2台まで（1台目500円、2台目1,000円・月額）とする、と言われました。理事会でほとんどの世帯から委任状がだされたようで承認されたようです。我が家は4人家族で今でも4台自転車を置いています。1年間は4台置いて…

生命保険の加入について

当方、３０歳会社員、妻３２歳、娘０歳ですすでに２人のFPの方にそれぞれ複数回話を聞き必要な保障額を３０００万円と試算しましたそこで１、ソニー生命の変額終身保険２００万円（解約予定なし。葬式代の一助に）２、（上記の特約として）家族収入保険月額６万円×２５年の２つに加入しましたさらに１０００万円前後の保障を学資保険の意味合いも兼ね１５年払込みであんしん生命の長割り、アクサのLTTPを検討…

受取人

主人を昨年亡くしました。主人のお給料から保険料を払っていたのですが、受取人が義姉でした。主人が入籍後、受取人、お前に変えといたから！！と言っていたのですが・・・私も主人もまだ若く、何も知識がなかったもので、変更されたら、新しく保険証書が送られてくるなど、知りませんでした。実際、私が受取人に変更された証書は送られてきていません。主人が言っていた、お前にかえといたから・・・って言…

名義変更について

母名義の別荘があります。その名義を、一人娘である私と私の娘（２３歳）の三人の名義にしたいと言われているのですが、それに伴う諸経費はどの位なのでしょうか？贈与税の対象にもなるのでしょうか？

住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組み、仕方について

6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間：22年、ローン残高：2200万、金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあ…

39歳　過剰歯があり痛み　大人でも生え換わる？

先日から、左下、奥から3本目の歯のあたりがうずき、歯科医に見ていただいたところ、過剰歯があり、上の歯の神経が圧迫されていると診断されました。（上に生えている歯は、虫歯などはありません）とりあえず3日分の抗生物質と、痛み止めを処方され、また痛むようでしたら来て下さいとのことでしたが、食事の際などに、一時的に痛みが出ます。このまま痛みが継続する場合、上の歯を抜くことになるのでしょう…

請負契約書の内容を変更する

家の外壁工事を頼みなした。請負契約書には、工期が着工日３月２１日〜完了予定日３月３１日と記入がありましたが、工事が終わったのは、４月３日でした。支払も、工事終了後、現金で支払う約束をしましたが、振込みに変更しました。このとき、契約書の書き直しをするのですか？業者から、変更の為、印紙代を請求されました。

住宅購入における住宅ローン減税とローンの組み方

はじめまして。土地の支払い期日が５・１とせまっておりましてどのようにすべきか焦っています。今回土地から購入してマイホーム予定しております。土地、建物で合計６０００万（土地４０００、建物２０００）ほどかかると思われます。当初の予定は土地を現金で、建物はローンでと考えておりました。銀行の方から６０００全額ローンで借り入れて、現金４０００は利率の高い定期にいれ、１０年住宅ローン減税…

設計料の経理処理は？

法人です。賃貸の店舗を内装工事しました。図面設計が50万円程かかりました。経理処理はどうなりますか？

金利の良い定期預金

近所に銀行がオープンします。オープン3日だけ0、88の定期預金を発売するとの事です。大変魅力を感じ郵便局に預けてあるのを移動させようと思っています。　郵便局は、定額貯金で3年預けると0、4の金利です。銀行は1年のみ0,88の金利でその後は今なら0,25だそうです.もし,100万円を3年以上預けた場合どちらが有利ですか。

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…

金額の少ない繰り上げ返済は損？

私は37歳女性、正社員で働いており、年収480万、毎月\81000の住宅ローン返済をしています。ボーナス時の増額はありません。平成18年10月に2600万円で借り入れ、当初３年間は固定金利1.55％、返済期間35年です。今年の９月に固定期間が終わるので、その際に100万円ほどの繰上げ返済をするつもりでしたが、両親からは「100万円程度の繰上げ返済は、手数料を考えたら損。もう少し貯めてからの方がいい...

マンション購入。審査前にローンが通るか不安。

近日、新築マンション購入前に事前審査を受けることになりました。ですがローンに通るか不安です。主人は大手企業に勤続２０年。４５歳です。年収６００万円。カードローン５０万円１件。カードキャッシング５０万１件。（事前審査前にすぐにでも全額返済予定です。）他には過去にも延滞等事故歴なし。ですが、うちは主人の母が経営していた家業の小規模飲食店も営んでおります。５年前に義母が他界のため継…

死亡保障は定期保険か終身保険か？

生命保険の見直しを考えていますが、以下のような見直しは無謀でしょうか？または、どのように保険をくむべきでしょうか？私（男）：会社員36歳妻：専業主婦28歳、９月に第１子出産予定住宅：持ち家（マンション）、ローン残債約2,600万（残33年、団信加入）２年後に第２子を予定■今の保険◇私(1)医療保険：入院日額1万、三大疾病時に一時金100万、60歳払込み終身、　→毎月１万円(2)死亡保障：10年定期...

共済の子供保険 手術代支払いについて

こういうケースは対象になりますでしょうか？こども２型に現在はいっております。■保険加入（申込金支払い）１月１０日 午前■子供病院へ１月１０日 夕方地元の個人院へ行き、見てもらうと「ソケイヘルニアの疑いはあるが、当院では断定できず、大病院への紹介状を書いてもらう」■１月１１日（次の日）紹介状をもって、大病院へ。「ここではじめて、ソケイヘルニアと正式に診断される」■手術３月中に手術し、…

アパート賃借人を退去させ、連帯保証人を辞めたい

父が親戚Aのアパート賃貸契約連帯保証人になっていますが、Aが滞納を繰り返し連絡もよこさないため、大変困っています。不動産会社から解約の申し入れを受けていますがAは居住権を口にして居座るつもりのようです。Aは50歳男性独身で他に身寄りがなく、以前無免許で交通事故を起こし足が不自由で生活が不安定です。しかし受給されていた生活保護も自ら断ってしまったため、現在は時給800円のアルバイト生活で…

新居の登記について

こちらでお尋ねしていいものか分かりませんが、困っているのでご教示お願いいたします。新居を建築中で、今外壁がほぼ完成し、内部の備え付けの家具と外構がまだの状態です。最近登記の話が出てきて司法書士さんとやり取りを始めましたが、手間と経費の節約の為、住民票を新居に移し、その上で手続きをすることを薦められました。登記が完了しなければ、工務店への最終支払い（ローン融資）がおりないことは…

結婚を機に保険を変更したいのですが・・・

３月末まで月収１６万円で働いていました共済掛け金は毎月１万７千円支払っていました結婚を機に職場を辞めました結婚式は８月末なのですが入籍を今するか８月にするかで、もらえる額は違ってくるのかがわかりません。どちらがいいのか悩んでいます。無知の私にアドバイスいただけるとありがたく思います。?８月末に入籍の場合　８月末まで国民保険、年金、共済掛け金（結婚給付金をもらうため）を支払って、…

家計診断お願いします（引っ越すべきか？）

私派遣社員３０代後半　女性です平均手取り２００，０００円家賃　　　　７２，０００円食費　　　　１２，０００円水道光熱費　　８，０００円携帯　　　　　４,０００円ネット　　　　３,５００円銀行自動積立１７,０００円住民税　　　１０，０００円投資信託　　２０，０００円生命保険　　１１，０００円（積立利率変動型終身）医療保険　　　３,０００円美容　１０,０００円交際費１５，０００円日用品…