「代理」を含むコラム・事例
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相続登記と司法書士を選ぶポイントについて
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産についての名義変更登記は、国家資格登録者の司法書士が代理して登記申請します。 もちろん、ご自分で登記申請することも可能です。 不動産について相続の名義変更登記を司法書士に依頼する場合、登記の完了ということについては、どこの司法書士事務所に依頼しても、結果は、ほぼ同じです。 ですが、登記の相談、依頼から最終的な完了書類の受領までの過程では、登記費用...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
建築資金のための住宅ローンの登記手続
司法書士の芦川京之助でございます。 建築資金のための住宅ローンの登記手続について、ご説明いたします。 第１段階の登記 ご自分の所有する土地に、住宅ローンの金融機関の「抵当権設定登記」をします。 あるいは、建築する土地を購入して、住宅ローンの金融機関の「抵当権設定登記」をします。 この登記をすることにより、建築資金の一部を金融機関が融資実行します。 建築する土地を購入し、ご自分名義に所有権...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
【成年後見・保佐・補助の比較】
【後見・保佐・補助の比較】 後見 保佐 補助 対象者 精神上の障害により事理弁識能力を欠く状況にある者 精神上の障害により事理弁識能力が著しく不十分である者 精神上の障害により事理弁識能力が不十分である者 審判に際して本人の同意 不要 不要 必要 取消しの対象 日用品の購入その他日常生活...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
話し方が上手くなる「家庭用グッズ」の秘密
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は、午前中は大手広告代理店で研修してきました。 テーマは ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 雑談力 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ です。 ビジネスにおいて雑談は欠かせないスキルだ！！！！！ ・・・・・・ とあなたは思っていますか？ だいたいの人が思ってないです（笑） 「雑談？そんなことよりセールス...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
第27回 お花屋さんのホームページ
2005年9月に制作。
異業種交流会で知り合った女性社長のオフィシャルサイト
ドライフラワー他、創造性のたかい花を主に対応しており
全国にお客様をお持ちでした。
お客様は、企業が中心で昇進祝い、転勤他送別会などの
ときに注文が多いようです。
ただし、母の日は、年間で一番の需要
このときは、個人のプレゼント需要もあり、過去のお客様
へのメルマガ、DMとリピートオーダーを獲得する施策を
行っておら...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
安倍さん再登板、改革と上げ潮政策？
自民党総裁選は、地方票の過半数を取った石破氏ではなく、 安倍元首相の返り咲きに決まった。 経済政策の面からは、財政規律路線というよりも いわゆる上げ潮派の方なので、デフレ脱却を期待できるかなあ？ 消費税が上がる前にデフレ脱却ができないと、 消費増税とともに日本経済が沈没しかねないだけに、 消去法ではありますが、期待したいところですね。 ただ、人事を見ると、若干の心配が･･...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
第26回 商品卸会社BtoB 受発注システム開発＆Webデザイン制作
2005/10制作というか、開発した案件です。
完全、BtoBシステムとして対応しました。
サーバーは、自社オフィスに設置され、Linuxの環境も
弊社で対応。
このお客様の商品は、大きく分けて2とおりの代理店制度が
有り、価格・商品も異なります。（一部重複する商品もある。）
したがって、会員としての管理も別々に管理して、ログイン後の
ページも全く別の形になるのです。
商品は点数...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
第25回 ちいさな業界に特化した商社のホームページ 2005年に…
2004年に制作、弊社Webサイトへのお問い合わせから受注に至る。
ホームページ制作を初めてという都内の行化に特化した小さな商社
目的は、会社概要としての活用のみ。
対 銀行
対 メーカー
対 お客様
したがって、わずか8ページでの制作になりました。
CSMの導入もおこなわずシンプルなWebサイト
もちろん、SEO対策も不要とのこと。
ただし、地図には力を入れ、最寄りの駅からの...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
新型iPadでオンもオフも快適を手に
iPhone5と時を同じくして、新しい第三世代のiPadも発表されましたね！
様々なシーンで「和久井さん、今度のiPad評判いいらしいですね」と声をかけて
いただきます。
僕とiPadとの付き合いは僕の著書『iPadノマド仕事術』以前からはじまっています。
性能からアプリまで、
「まるでこどものようですね」と笑われながら、
iPad登場以来のめり込み、研究し続けてきました（笑）
...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
訪問マッサージ・鍼灸開始までの流れ
第５回、自身が保険施術が出来る出来ないが確認・準備できましたらいよいよ施術の準備に入ります。 ※以下の流れは筆者の鍼灸マッサージ院の流れです。他の施術者さんの所では違う場合もあります。御容赦下さい。 条件は全て揃った！ 御本人は勿論、御家族だったりケアマネさんだったり。これはマッサージ受けた方がいいんじゃないの？ 主治医の先生もこれは施術を行った方が良い。書類は書きますよ。と、仰った。勿...（続きを読む）
- みかん
- （鍼灸マッサージ師）
投資銘柄情報2012/09/04号
●黒崎播磨（５３５２） 本日終値２１８円（＋３円）。耐火れんが２位。８月７日引け後に発表となった２０１２年９月中間期業績予想において当期利益を上方修正（４．７億→９．６億）した事が刺激材料となり、株価は当面の安値圏より急騰、８月１４日には高値２５４円を付けるに至っている。その後は軟調な展開となっていたが、上昇する２５日移動平均線との乖離が縮小となった事を受け、とりあえず本日株価はテクニカルリ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
第20回 事務機事務用品販売会社Webサイト
2005年7月に制作 地域密着した企業。1000社以上の中小企業を顧客に持ち、外商部が営業 主にRicoh製品を販売。ホームページはアップしていたが社内で作成した 簡単な会社概要てきなコンテンツでした。 今回のリニューアルでは、外商部と店舗をカテゴリーで分けて、外商部は 各営業マンの紹介を中心に企業のイメージを優先。 また、アスクルほか代理店として取り扱っているオフィス家具の紹介も 含め会...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
不動産購入に伴う名義変更の司法書士報酬は各事務所で異なります
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産、例えば、新築・中古のマンションや戸建、その他、土地を購入されるときは、購入された人の名前を、名義を役所に登録して初めて、ご自分の物になること、すなわち、不動産を所有していることが確定します。 不動産の登録のことを登記といい、不動産の登記を管轄している役所のことを国の管理下にある登記所と呼んでいます。 登記所の具体的な名前は、例えば、東京法務局世田谷出...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
☆本日深夜12：25～12：55テレビ東京「淳の乾杯してみたっ!」に…
本日、
先月の「ありえへん∞世界」の恋愛カウンセラーに続き
9月1日(土）深夜0：25～0：55 テレビ東京
淳の乾杯してみたっ!!
http://www.tv-tokyo.co.jp/official/atsushi_kanpai/
に「占い師」として出演します♪
どんな扱いになっているかちょっと心配だけど・・・
ほろ酔い気分のTO-RUの女優っぷりをとくとご賞味くださいませ!!...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
☆今夜はブルームーン～特別な癒しの日♪
いつもブログを
ご愛読いただいてありがとうございます。
さて、明日はいよいよ！
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☆2012年夏！！ご縁を結ぶ♪
浴衣＆アロハ気分で納涼パーティ
⇒ http://ameblo.jp/to-ru3/entry-11323157425.html
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- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
家計診断。キャッシュフロー表は本当に必要なの？
こんにちは、経営コンサルタント兼保険代理店の大坂です。 また、こちらに登録して間もないのですが よくＱ＆Ａに家計診断の質問が多くみられます。 現状の収入と支出を伝え、ざっくりとした将来必要額を明示し アドバイスをお願いします。 という形式。 とても良い質問と思う反面できるアドバイスが ＷＥＢ上ではかなり限られてしまう質問でもあります。 実際の相談の場面で 通常Ｆ...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
『運命の人を引きよせる』為に～まず○○からはじましょう♪
今日は
先日カウンセリングして頂いた
お客さまI.Sさんから御礼のメールを頂きましたので
チョットご紹介させていただきますね。
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to-ruさんに、お話を聞いて頂いて、だいぶ楽に慣れました。
優しいお人柄に〓です。
本当に、お会い出来て嬉しかったです。
ありがとうございました〓
to-ru さんのご活...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
☆だめんず好き女子必見!!おねえカウンセラーTO-RUのだめんず好…
◎トラウマ、不倫、セフレ……不毛な恋愛を抜け出すキーワードは「脱皮」
TO-RU Bさんの不毛な恋愛は、どのような感じなの？
B 私は過去、カラダの関係から入ってしまったフリーライターの彼がいて……。普通のカップルのように遊びにも行くし、優しいんですけど、彼は「俺たちは付き合ってはいない」「お前と結婚する気はない」って言うんです。周りから見たら、ただのセフレですよね。それでけっこう精神的に...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
2012年夏 婚活前線、異常あり！～「娼婦化していると貴方が言…
何かがおかしい。 盛んになっているようで、実は衰退の一途をたどっているかもしれない。 それとも、男と女の関係が根底から崩れてきているのだろうか。 恋する男女が激減しているから、 婚活現場も、ちぐはぐな目的で集結するため、すれ違いの連続で、 従って成婚に至らないのか。 先日まで、私は「割り勘主義が横行していること」を嘆いていた。 20、30代の半ばまでの男女関係は、いまやほど...（続きを読む）
- 夏目かをる
- （恋愛アドバイザー）
俺のグローバル対応力はまだまだだったか。。
GCAAグローバル対応力テスト という、グローバル対応力を数値で表し「見える化」するテストを、総代理店のJTB法人東京さん にお願いして受けさせていただきました。 テストは約40分、オンライン上で100の質問に答え、結果はその場で出るのですが、僕のグローバル対応力はまだまだという結果が出てしまいました GCAAによると、グローバル対応力を構成するのは内的素養（経験等に左右されに...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
投資銘柄情報2012/08/03号
●シークス（７６１３） 本日終値１０３８円（＋５１円）。電子・電気部品の商社。昨日に２０１２年６月中間期業績予想と１２月通期業績予想の上方修正を発表。数値は共に上振れの予想となっており、２０１２年１２月期予想ＥＰＳは１５３．３９円（従来予想１４０．６８円）。この業績予想を好感し、株価は当面の安値圏より続伸となってきている状態。これより７月６日戻り高値となった１０５６円を抜けてくるようだと、短...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
静岡の森町に12番目のインストラクターが誕生♪
先週の土曜日、新たな気功美容インストラクターが誕生しました！
静岡から半年かけて通って頂いて、ようやく気功美容マスター講座の研修も終えてインストラクターとなりましたリリバリさんです。
ご本人の希望で後ろ向きです(笑)
松井さんの代理で私が認定証をお渡し致しました。
リリバリさんは学んだことをすぐに実践するタイプで、すでに腰痛コース、婦人科系コース、上半身集...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
来月は気功で水の味を変える方法もやっていきます！
昨日は松井さんの代理で心の勉強会(初級・上級)を行いました。
松井さんじゃないのに大勢の方々にお集まり頂いて…。
本当に有り難い限りです。
初級は松井さんから教わったことを含めて、ブッダが到達した無我の真理について少し触れました。
ブッダも自分とは何かということを探求されていたんですね。
そして、自分の定義を発見したわけです。
その結果、自分は無いという大きな悟...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
【お知らせ】HEALING AYURVEDA Dinner Event ＠ニルナワム虎の…
毎日暑いですね～！（;´▽｀A``スパイスの効いたカレーがおいしい季節です♪
8月24日（金）19時30分より、南インド料理ニルナワム虎の門店を会場に、アーユルヴェーダの特別ディナーをいただきながら、スパイスやインドの魅力を学ぶイベントを開催します！
南インド料理店ニルワナムのオーナー・アニルさんと協力してこの日のためのオリジナルメニューを考案し、ヒーリング・アーユルヴェーダ・ディナーをビュッ...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
投資銘柄情報2012/07/31号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値９９９円（＋３０円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。ＪＲ東日本が首都直下型地震に備えた耐震補強対策予算を２０００億円に増額するとの報道を好感し、本銘柄の株価は上値追いに拍車の掛かる展開に。本日株価は７月１０日高値９９０円奪回で年初来高値を更新。更に１９９６年高値９９７円を抜けた事で、長期トレンド的にも新波動入りの様相となってきており、これより株価上値追いに...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
生命保険業界は今後どうなっていくのか？
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 生命保険市場は今まさに激動期。 銀行窓販、保険ショップ、生保プロ代理店、生保の直販などが 凌ぎを削っています。 また注目のネット生保は成長カーブの導入期から成長期に突入。 最近私の事務所に相談に来られる方の相談内容も、 以前とは変わってきました。 【 一昔前の生保相談 】 ・更新で保険料が上がるので、見直しをしようと思い...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「会社をつくろう！」③会社の名前は何でもいい？
会社名は正式には「商号」といいます。商号を決定する際にはいくつかの決まりがあります。 今回は、会社の名前を決める際のルールについて説明します。 会社名に使える文字 会社名に使用できる文字には以下のような制限があります。 ・日本文字（漢字、ひらがな、カタカナ、濁音、半濁音） ・ローマ字（大文字、小文字） ・アラビヤ数字（0,1,2,3・・・） ・「＆」（アンパサンド） ...（続きを読む）
- 市山 智
- （司法書士）
学資保険②お子様が生まれる前に入れるの？
「子供は今後ほしいと思っています。今から学資保険にはいれますか？」 という、質問を先日いただきました。 学資保険は、子供が生まれてからしか組めません。 そこで、諦める方が多いのですが、実はお子様がまだいらっしゃらないうちから、保険で学資を積立てることはできるんです。 低解約返戻金型の終身保険の返戻率は、15年短期払いにすると学資保険とほぼ同じです。 こちらは子供が生まれる前から...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
歯医者でも治し方を知らない顎関節の施術法も学べます♪
昨日は自由が丘での気功美容マスター講座、今日は逗子での気功美容インストラクター講座でした♪
マスター講座では松井さんの代理として、精神レベルの段階のお話しからさせて頂きました。
ただ気功の鍛錬だけ行っていても、たいしたところまでいけないのがご理解頂けたかと思います。
自分を高めていくためには、気の鍛錬の他に、心持ちを高めていく必要があるんですね。
だから、松井さんは心の...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
「会社をつくろう！」④会社の目的と許認可が必要な事業
会社の目的は定款で定めますが、登記簿にも記載されます。 この目的を決めるには一定のルールがあります。 会社の目的 会社の事業目的は、登記簿にも記載され、その会社がどんな事業を営んでいるのかを示すものです。 取引先や金融機関にとっては、取引の重要な判断資料となります。 事業目的については、会社設立後すぐに行う事業のほか、将来的に行う事業も含めて記載しておくほうがよいでしょう。 後々、事業目...（続きを読む）
- 市山 智
- （司法書士）
週間朝日取材受けました。
こんばんは アパレル人材派遣会社エムエスピー 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表代表植草美幸です さてさて 本日の業務は無事終了しました 午前中は、テレビ局のディレクターさんから取材依頼、 その後求人面接二名、 週間朝日記者さんから取材受けて、代理店希望の中年男性と面談。 今日入社した社長秘書と、話しが出来たのが何と夜６時半でした。 有り得ない 彼女が私のランチを用...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
その保険金請求ちょっと待った！
入院や手術をしたときに、民間の保険に入っていたら保険金がもらえます。
でもどんな入院でも、どんな手術でも何でももらえるわけではなく、その入院や手術が「契約当時の約款」で保険金の支払対象となっている必要があります。
一般的には病院からもらう証明書を保険会社に提出することで、該当するかどうか調べてもらうことになるのですが、この手続きの中にちょっとしたソントクが潜んでいます。
保険の手続きで...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
本日は、テレビ局の取材と。。。
おはようございます。 アパレル人材派遣会社エムエスピー 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表 代表植草美幸です。 今日は、１１：００～テレビ局取材 １３：００～求人面接 １４：００～求人面接 １５：００～週刊誌記者取材 １６：００～代理店希望者面接 １７：００～求人面接 １８：１０娘をテニススクールにお迎えに ...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
実践型地域雇用創造事業がいよいよ始まりました！
こんにちは！ 厚生労働省の実践型地域雇用創造事業が、７月１日より、いよいよスタートしました。 弊社にもいくつかの協議会様より、セミナー実施についての具体的なご相談が入ってきています。 地域の雇用情勢は、依然厳しく、各地域では失業率の高止まりが続いております。 地域に人を呼び込み、経済を活性化させ、そして雇用を創り出す。そのスキーム作りの一環として 地域資源（リソース）を活用した『着...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
失敗経験が多さが多くの受講者の共感を得ています。
こんにちは はじめてコラムを書きます。 私は人材育成の仕事をしています。早い話が研修の講師をしています。もともと大手旅行代理店のＪＴＢで法人営業を１５年間ほどしていました。ＪＴＢ時代はトップセールス賞を受賞したり、また当時３５歳で史上最年少で営業マネジャーをやらせて頂いたり職務経歴上は華々しい（自分で言うか（笑））軌跡を歩んできました。ただ、研修現場では意外にも、ビジネス上の失敗エピソードがす...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
税理士による社会保険労務士業務
給与計算にまつわる社会保険関係業務を一手に引き受ける税理士はたくさんいます。しかし、その業務はグレーゾーンなのです。税理士同様に社会保険労務士にも「独占業務」というものがあります。税理士は、「税務代理、税務書類の作成、税務相談に付随する場合」には社会保険労務士の業務を行うことができます（社会保険労務士法施行令２②）。この「付随業務」ですが、日本税理士会連合会と全国社会保険労務士会連合会との合意によ...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
住宅金融公庫の日立キャピタル債権回収より一括支払の催告書が…
広島県呉市に住むものです。住宅金融公庫の代理の日立キャピタル債権回収より一括請求が届きました。もう半年以上住宅ローンの支払いが出来ていませんでしたので毎日びくびくしていたのですが、任意売却にするよう勧める通知と一緒に届きました。このままにしておくと競売にかけられるようです。どうしたらいいのでしょうか？主人は病気のため働けず、わたしのパート収入だけで生活しています。 広島県呉市の方から このような...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
学資保険②お子様が生まれる前に入れるの？
「子供は今後ほしいと思っています。今から学資保険にはいれますか？」 という、質問を先日いただきました。 学資保険は、子供が生まれてからしか組めません。 そこで、諦める方が多いのですが、実はお子様がまだいらっしゃらないうちから、保険で学資を積立てることはできるんです。 低解約返戻金型の終身保険の返戻率は、15年短期払いにすると学資保険とほぼ同じです。 こちらは子供が生まれる前から...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
上級講座を作ります。
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、スピーチジャパンとしては 「初」の関西での 「話し方＆プレゼンの達人」セミナーでした。 このメルマガをお読みいただいている方のうち 関西圏の方がどのぐらいいらっしゃるかな～・・・。 一体どのぐらい集客できるかな～・・・。 ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
米国特許法改正規則ガイド 第３回 （第３回）
米国特許法改正規則ガイド （第３回）
第３回
河野特許事務所 ２０１２年６月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
4．由来手続(AIAセクション3)
(1)概要
由来手続とは、冒認出願があった場合に真の発明者を決定する手続をいう。
先発明主義のもと存在していた先発明者を決定する手続、インターフェアランス手続は廃止された。先願主義への移行に伴い、由来手続(Derivation...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
医療保険の選び方⑨持病がある方でも入れる医療保険
病気になって初めてわかるのが保険のありがたさですが、病気をすると医療保険には加入できなくなる場合があります。 もちろん、盲腸や声帯ポリープといった小さな病気であれば、条件つきで加入できるのですが、ガンや心筋梗塞、慢性肝炎などにかかると、医療保険にはもう入れません。 例えば、ぜんそく、ヘルニアといった本人は大きな病気と思わなくても、診断されると完治後5年たたなければ、普通の医療保険には加入できないも...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
2,841件中 1901～1950 件目
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