賃金の改正に伴い

現在生協の営業でお仕事をしています。2007年度の2月から勤務しています。2009年度4月から就業規則及び賃金規定が改正になるということで昨年から説明会や書面や解説書・関連規程集７６ページにも及ぶ解説書が配られました。仕事の中身自体には何も変更ないのですが賃金のところで職員を格付けし評価制度になり現在よりも給与体制が立場や実績、成績によって細かくなるということでした。今もらっている給与…

不況時の（車の新規購入）について

以前、家計のことでお世話になりました。ありがとうございました。夫（38才）手取り16万円・・※妻（35才）専業主婦＜療養中＞★（子供希望。）パソコンを使い、不定期に収入を得ています。●住宅ローンは、月5万円支払い中です。●貯金額は、ネット定期で＜約130万円＞です。●（妻の携帯・スカパー・新聞解約・★で医療費負担制度利用）で、月14,000円削減しました。●夫・妻の生命保険、医療保険も、専門家に助...

不景気な時期にマンション取得したいのですが

こんにちは。現在32歳の独身男(会社員)です。マンションを購入できるか悩んでおります。年収　　　500万円自己資金　400万円結婚の予定は2年程度の先の予定です。MRにて資金相談した所、4000万円迄なら住宅ローンはこのご時世でも何とかなるのではないかとの事でした。自分の感覚からは3500万円位の物件であれば購入する事は可能ではないかと想像しております。希望予算の3500万円で探すと希望しているエ...

携帯電話の支給申請

営業職ですが、仕事で取引先と連絡をとるのは会社から携帯を支給されていない為、個人の携帯を使用しています。携帯代金の支払の7割が仕事で使用した分ですが、会社からの携帯代金の支給等もありません。携帯電話の支給申請をしましたが、検討しますとの事。しかし一向に支給はありません。携帯代金明細を会社に出して支給申請をするしかないのでしょうか。教えて下さい。宜しくお願い致します。

妊娠中の整理解雇

ただいま妊娠7か月に入ることろです。常用パートで1年半働いてきましたが、知らぬ間にパートは1年更新にされていて、2月に「3月末での雇い止め予告通知」を貰いました。理由は整理解雇とのことですが、事前に何の協議もなく「整理解雇の四要件」等も全く満たしていないようです。この会社でパートで出産休暇や育児休暇をとった人はおらず、「妊娠・出産による不当解雇」の可能性が強いのではないかと思うとこ…

仲介業者とのトラブル？

今、新築建売住宅の購入の手続きを進めています。残すは建て主さんへの支払いを待つばかりです。仲介業者さんに以前から再三お願いしていた諸費用の金額がここに来てようやく出たのですが、最初からお伝えしている自己資金の金額をオーバーしたと言うのです。　　　　　　頭金、ローンを組んだ銀行への手数料、団信の金額が出た時点でも、私達に明確な諸費用を出さず、今になって２０万足りないので、長期で…

賃貸人変更時の、契約書の効力について

平成20年10月から、2年間の契約で賃貸アパートに住んでいます。しかし平成21年4月から、「賃貸人が変更になり、それに伴い仲介の不動産屋も変更になる。」と、新賃貸人が突然書面を持って訪れてきました。そこで言われたのが、?１Ｆ共用部分を建築資材置き場にする?駐車場としての活用も考えている。との事でした。ちなみに、１Ｆ共有部分というのは、私の住んでいる部屋の寝室ベランダの目の前であり、仕切…

育児休業明けの給与が-50%。これって違法？

先日、弊社社長に育児休業明けの勤務形態と給与について話し合いました。休業前の勤務時間は週5日10：00〜19：00+ほぼ毎日残業（残業については無給）、正社員で給与は手取りで32万円でしたが、育児休業明けの勤務時間を週5日10：00〜16：00でできないかと相談したところ、正社員で給与は15万円+交通費と言われました。理由は、不況下における会社の経済的状況と育児中で急な休みや早退・遅刻などがある場...

請負契約の瑕疵担保責任

法人間の請負契約について教えてください。私の会社がA社からソフトウェア開発業務を受託しました。その瑕疵担保責任を検収完了後6ヶ月として契約書に記載したのですが、A社から「民法では1年間と規定されているので1年間に変更してほしい。」と言われました。民法がソフトウェアの開発請負にも適用されるものなのでしょうか？また、私は契約のほうが優先するものと思っていましたが、そうではないのでしょう…

日本政策金融公庫で返済できない場合は？

今回ＦＣで開業するにあたって日本政策金融公庫で融資を申し込もうと思っています。無担保、無保証人の新規創業ローンで220万の5年返済を考えています。そこでお聞きしたいのですが万が一途中で返済が厳しくなってしまった場合はどうなるのでしょうか。まずは条件の変更があると思いますが無担保・無保証人の場合、それでも返せない場合はどうなるのかと疑問に思っております。もちろん売上を上げて返済はし…

隣の家と隣接する窓の開け閉めを禁止された

引っ越した新築アパート（角部屋・南向き）の、南東側の腰窓が開かないようになっていました（開閉取っ手が取り去られている）下見の際は開閉取っ手で開けることができ、開閉できないという話はいっさい聞いていませんでした。仲介不動産屋の話によると、隣の一戸建ての住人がプライバシーの為、アパート側の窓の開閉禁止を要求し,管理不動資産業者がそれを了承した上で建築完了直前に開けられないようにした…

店舗を改装して、広告を大々的に打つ場合

東京都内に複数の美容室を経営しています。そのうちの数店舗を同時に改装する計画があるのですが、リニューアルオープンに合わせて、広告にも力を入れていきたいと思っています。現在はホームページとフリーペーパーのみなのですが、その他に、どのような種類の広告を展開していったら良いでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

連結は経理業務の中で一番汎用的か

知人が転職しました。担当は連結だそうです。実務の経験はまったくなく、独学したそうです。彼いわく連結は経理業務のなかで一番汎用的で知識だけで十分通用するそうです。試用期間過ぎたところ在職しているからやっぱりそうなのかなという感じです。経理の専門家の方はどう思われますか。

過払い利息について

初めまして｡当方､平成12年11月〜17年10月までアプラスから合計167万借入れして平成16年8月に一括返済した後､また借りて平成17年10月に返済しました｡もちろん現在は完済済みです｡先日､アプラスから取引履歴を開示請求して取り寄せたところアプラスは明示している過払い金は137,467円でした｡こちらで引き直し計算した所､以下になります｡過払い元金　137,467円過払い利息　30,354円(...

web制作会社の見極め方

正社員(転職1回)としてweb制作会社に勤めています。肩書き的にはwebデザイナーですが、最近はディレクター的な仕事も引き受けています。今在職中の会社には2年半勤めていますが、入社した年度以降毎年赤字を繰り返し、ボーナスも満額が1回だけ、あとはずっと無く、裁量労働制のため残業代も無し、基本給だけなので、年収は300万以下です。(転職前も似たような収入です)社員も数人立て続けに辞め、新卒で入っ…

過払い請求とブラック扱いについて

１０数年前から消費者金融数社等に借金があります。現在までずっと返済、借り入れを繰り返し何とか遅延などなくすごしています。単純に考えれば過払い請求などができそうなものなのですが、消費者金融のほかにもクレジット会社などでもカードの利用も多額にあります（ショッピング、キャッシング共）このような場合、消費者金融だけ過払い請求をし、クレジット系のカードはそのまま利用できるようにするとい…

育児休暇後の復帰について

現在二人目の育休中で５月に復帰予定の３５歳女性です。一人目の時は元の部署へ復帰しその後現在の営業事務の部署へ異動しました。予定通り復帰できる旨を会社へ伝えましたが返答が思わしいものではなかった事で悩んでいます。現在の上司は休暇に入る１ヶ月前に他社から来た人で相談したりフォローをしてもらえるような状況ではなく直接総務部長に話しました。「正直、新入社員もゼロで女性の退職者もいない…

重要事項説明に無かった事項が判明

古家付きの土地が売りに出されていた為、更地渡しを条件にして頂き契約をする事としました。売主様　→　仲介業者　→　買主　となります。契約前に重要事項説明を受け、内容に同意し契約書へ押印、手付金として300万を売主様へお支払しました。その後、私のローンも無事審査を通過した事から、売主様は更地渡しにする為に、古屋を解体しました。その際に、敷地内に私設水道管が埋設されている事がわかりました…

退職勧奨を受け将来への希望を失いました

31歳独身です。現在は経営コンサルタントとしてコンサルティング会社に正社員として勤めていますが、会社の事情により、整理解雇の対象となっております。UP or OUTのこの世界で、最低の評価をいただき初めて降格となりました。事実上の退職勧奨に該当すると思われます。いずれ辞めなければいけません。私自身、他の人より仕事ができていないという認識がなく、現場では必要とされてきたのですが、評価するの…

グループ企業への転属で退職金は出ますか？

会社が吸収合併されることになりました。そのため、社員は吸収合併後の新会社に転籍する者、グループ企業への転籍となる者、退職となる者に分かれました。退職（要はリストラ）となる者は退職金が支給されますが、吸収合併後の会社に配属される者、グループ企業へ転籍する者は退職金は支給されるのでしょうか。というのも、転籍先の会社では退職金制度がありません。私自身が住宅ローンを抱えており、年収も…

年金に関してお知恵を貸してください（至急）

夫と離婚することにはなりましたが、夫が話し合いもなく退去日や持ち物を決めてしまい困っています。（荷物は大半まだこのうちにあります）周りから年金をちゃんとしておきなさいねといわれるのですが、（職場で上司に離婚に関して話しているのですが半休も許されず、とった場合リストラの対象になりかねませんので情報収集がしづらいのです）私は33歳、夫は34歳で入籍から来月でまる3年が過ぎます。（私は正…

契約更新について

現在、派遣期間と契約社員期間を含め、10年ほど同じ部署で勤務しています。契約期間は、半年ごととなりますが、今回から3ヶ月更新でと契約書を渡されました。なぜ3ヶ月更新になったかという説明は、人事側から一切受けておりません。契約期間についての変更は企業側の事情で、説明もなく勝手に変更できるものなのでしょうか？

個人的嫌がらせ

よくあるパターンなのかもしれませんが、会社で経験年数が、長くなり　気に入らない人間を　他の人が嫌がるポジションにおき　「気に入らないのなら　やめてもらっていい」というような　感じの場合　我慢して受け入れるか、やめるか　・・・どちらかしかないのでしょうか？

養子にした妻の連れ子との養子縁組の解消

先日、離婚調停が不調に終わり、以後離婚裁判に移行します。私たちは、再婚同士で妻の連れ子を一人私の養子にし、結婚後、別に子供が二人生まれました。離婚にあたり、こちらは、妻の連れ子との養子縁組の解消をもとめていますが、妻は離婚後の養育費がほしいので、養子縁組の解消を拒否しています。これからは裁判になりますので、最終的には裁判所の判断となりますが、当方の主張が認められる可能性はいか…

手付金、手付流れについて

土地を売ろうとしている者（個人）です。土地建物売買契約を結ぶ時の手付金のことなのですが、買主側の仲介業者から以下のことを言われました。買主がローン審査に通らなかった場合、建築確認が下りなかった場合（低層マンションの建築予定）、近隣の反対があった場合などが原因で契約を破棄する場合は、「手付流れ」として私どもが受け取った「手付金」は全額買主に返していただくようになります、と言われ…

こどもの保険についてアドバイスお願いします

長男が入園する幼稚園から園児ガードプランという損害＋賠償の保険の案内がきました。（任意加入）（一番安い物で年間６０００円、入院1900円通院1100円賠償100万円）今現在は、賠償責任と医療保障のためと思い県民共済のこども共済に加入しているので加入するとしたら補償がだぶってしまいそうです。下にもう１人子どもがいるのですが（１歳）まだ何も加入していません。賠償責任について住宅の火災保険、自…

司法書士について

住宅ローンの借り換えを検討しています。借り換え先の銀行担当者から司法書士はこちらの指定といわれました。そのとおりに依頼を受けないといけないのでしょうか？よろしくお願いします。

養育費を減額する手段について

数年前に離婚しており、3歳になる娘が1人おります。その養育費についてご相談させてください。前妻は出産直後に実家に戻って以来、何かと理由をつけて実家に戻ってしまいました。その後、理由を言われずに突然「別れたい」と言われました。何度か話し合いましたが「養育費もいらないから別れたい」との一点張りでした。実家に戻ったっきり、私の元へ戻ってくることはなく、経済的に不足すると「お金をいれて…

土地の売却

現在、６０年程借りている１００坪弱の土地があります。詳しい方に聞くと旧借地権との事でした。築60年の家で限界が近づいておりますが、建替えられるお金も無く、母親の老後の事と自身の生活の事を考えてこの土地をお金に変える事が出来るのなら変えたいと考えています。■借地割合による等価交換、その後売却。■等価交換後の地主様との共同売買。■借地権の転売上記は全て"多少詳しい人"から聞いた話でして自…

退社した方がよいのか？＆自分の気持ちの判断基準は？

４大卒新入社員です（０８年４月入社）。２つの理由で退社を悩んでいます。まず一つ目は人間関係が原因の不眠症等、身体的都合です。二つ目に、就職前の希望職種と実際の希望職種に相違があると気づいた事、そして学生の頃に夢だった業界へ今行きたいと強く思っている事です。それに伴い、その業界の学校へ行こうか迷っています。その学校は定時後に行けますが　・今いる業界は何時に終わるか読めない・どち…

養育費について

　初めまして。３Ｘ歳男です。昨年に11年間連れ添った妻と離婚しました。離婚の原因と離婚時の約束事を記載しますので、是非アドバイスを頂きたく。＜年収＞５００万程度＜家族構成＞子供３人＜離婚の原因と決意した理由＞　・当初は嫁親の下で一緒に住んでいたが私の転勤により、５年間東京に住んでいた。　・会話はない、私のごはんはない(１年経過あと、土日もなかった)。　・子供に触れること、会話する…

住宅ローンの借り換え

現在、住宅ローンの借り換えをしたいと思っていますが、土地の名義が主人の祖母になっています。借りた時は元気で自分で署名もできたのですが、現在は寝たきりで痴呆も少しあるようで署名ができません。借り換えの際に書類を書かなければならないと思うのですが、こういう場合はどうしたらいいのでしょうか？去年の夏に、金利の変更がありましたが、その時にすでに署名ができない状態でしたので銀行側に署名…

不当解雇について

法律事務所に1年超ほど勤めています。（法人ではありません）弁護士の秘書として雇われましたが、解雇を予告されました。理由は・弁護士に奉仕する精神が足りない私とあなたの立場は対等だと勘違いしていませんか？私に仕える身なんですから、空気を読み、求めていることを考えて行動しなさい、もっとへつらいなさい、君の態度は不遜です等と言われたことがあります。これまで一般企業での就業経験しかなく、…

海外在住者の日本での住宅ローンについて

はじめまして。現在海外在住の者です。日本へ年にだいたい２回、それぞれ１〜２ヶ月間帰国しております。しかし今のところ日本に本格的に「帰国」をする予定はありません。日本にある私の実家の家は団地なので、帰国した際に私、主人、息子とが滞在するとなるとかなり狭く、毎回ホテルやウィークリーマンションなどに滞在しております。そこで今後の事や、将来の事を考えて日本に私の両親及び我々の住居用と…

教えてください！！

私は、２４歳の独身女性で、約１年前から、職場の上司と恋愛関係になってしまいました。性交渉もあり、相手の奥様から慰謝料を請求された場合は、もちろん支払うつもりでいます。以下の状況からだとどのくらいの額になるか教えてください！！・性行為の数は頻繁（仕事終わりに会って食事をした後とか、休みの日に外で会った後とか、要するに会う度にです。）・相手からのアプローチから始まった。・相手が既…

35歳の壁？で、自信と不安と迷いを感じております

はじめまして。今年、35歳になった者（男）です。WEB制作に関する仕事を8年程経験してきましたが、2年ほど前に内臓の病気を患い、しばらく仕事をしておりませんでした。睡眠中に腹痛が起こることもあり、不安障害のような状態にも少々陥りました。医師から、残業など無理をしない程度でなら、仕事復帰しても大丈夫と、ほぼ完治のお墨付きをようやくもらい、現在求職活動を行っています。しかし、百年に一度と…

養育費の滞納について

２年前に離婚しました。離婚後、離婚協議書を作成し、養育費３万円／月、離婚後から支払われていなかった養育費１８万円の分割１千円／月を毎月支払うことを約束しています。また、養育費を滞納した場合は違約金（元夫が残した借財を当方が支払っていますが、その残金を元夫が支払う事）が発生することも書面に残しています。今年の１月分の支払いが無く、電話での督促で１万５千円が振り込まれ、今月も１万…

今、特に住宅が買い時の人を教えてください

土地の価格が下がっており、住宅ローンも低金利で優遇が期待できる今の状況は、住宅の買い時ではないかと思っています。その中でも、特に今が買い時であると言えるのは、どのような条件の人でしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

前妻に対し、養育費を請求できますか？

昨年、子持ちの男性と結婚しました。前妻との子供が４人（高校生・中学生・小学生）おり、親権は旦那で一緒に同居しています。そして私との間にも、赤ちゃんが生まれました。合計５人の子供がいます。私は前妻との間の子供たちとはまだ養子縁組はしてません。（無知で知りませんでした・・・）前妻と離婚して、７年ほど経ちますが、養育費はもらっていません。その代わり、前嫁が生活費のために借金したお金…

経験や取得資格を生かすには

はじめまして、社会人学生のshibaと申します。私は現在就活中の身ですが、地元の就職ガイダンスでは希望する職種はおろか参加企業が激減しており、新卒学生と一緒に必死に希望職を探しています。その中で、企業の多くが「経験者より新卒者を優先に採用する、中途採用は未定」という姿勢を強く感じ、同じ企業の面接会に何度も訪問しましたが同様の結果です。一部の企業では資格内容や、自作した企業での将来目…

マンションの水漏れによる個人賠償について

現在マンションの水漏れの賠償のことで困っています。2週間ほど前、自分の家の水道が水漏れを起こし、階下に迷惑をかけてしまいました。工事するまでに一週間かかることになり、その間水道の使用は不動産業者に止められていましたが、友人に留守番をさせた際水道を使用してしまい、不動産業者からその時の被害は保険ではまかなえないかもしれないと言われました。今日、保険業者を不動産屋が連れてきて、「〜…

自動車保険を使うか否か

昨年暮れに駐車場に車を後ろ向きで駐車していてバックで出ようとした際、横で同様に後ろ向きに駐車していた車もバックで出ていてその車の後ろ側面に追突してしまいました。当初は駐車場内の事故だと基本５対５、私がぶつけた側なのでそれでもたぶん６対４という話でした。しかし、相手側の車の破損状況を鑑定した結果、全額私側に請求となる事に。現在６等級で保険を使うと次回３等級となってしまいます。相…

整理解雇について

はじめまして。この度３／３１に付けで、整理解雇と言い渡されました。希望退職者の募集などを行われていなく、四要件をみたしていないので、会社へ協議を求め出産手当金が３／３１では受給できないので、４／１付けにして貰えないかと相談しましたが、２／１７付けの予告解雇で３／３１まで在籍にするからとの事で納得して欲しいとの事でした。協議の内容をＩＣレコーダーで録音したら賠償請求を３０万求め…

ワンルームマンション投資の不安

現在、東京23区と東京都下に２室所有しております。購入価格は約２５００万円で３５年の投資ローンを組んでおります。初回に現金を投下して毎月黒字で運用しておりますが、将来の売却などに不安があります。また、別途負債はありませんが投資ローンで自己資金の数倍の借財を抱えるという判断はいかがなのでしょうか？また、東京都ということで家賃は下がりにくいという判断をしましたが、間違いでしょか？現…

離婚を控えている場合の住民票移動について

現在離婚を考えているものです。一昨年、夫のモラハラに精神的限界を感じ、里帰り出産中でもあったためそのまま別居をしています。今後の事を考え、離婚の話は何度かしていますが、夫が精神疾患ということもあり（現在精神科に通院中とのこと）、外出・電話等が出来ないため話がなかなか進みません。そこで、住民票の移動だけでも、と話をしているのですが『おまえの感情でしている事だから応じる気はない、…

広報への転職は、経験者じゃないと難しい？

大学卒業後、広告代理店で営業を3年経験し、制作業務にも携わりました。その後、出版社に転職し、編集・制作業務に5年従事しておりました。制作畑一筋で頑張ってきましたが、30歳を迎えた今、キャリアアップについて真剣に考えるようになり、今度は「つくる側」ではなく、「つくったものを宣伝する側」に転身したい！と考えるようになりました。製品やサービス、会社を魅力的に表現すること、データを分析し…

中古住宅の値引き額

15,500,000円の物件ですが、値引きは1,500,000円は可能ですか？

不動産投資方法について

少し資金を手にしたので、不動産投資を考えています。投資の種類、時代に合った投資方法をお聞かせください。よろしくお願いします。

住宅購入後のトラブル（設備）

水道メーターの設置について、道路より、15CMも高い状態です。住宅を購入し、引渡し後に別会社で外溝工事を行いましたが、その時に外溝工事の方より、水道メーターの設置が高い位置にありますが、このままコンクリートで固めて問題ないでしょうか。そのまま放置する訳にもいかず、外溝工事は進めてもらいました。建築した住宅会社には、その部分は駐車場にする事を伝えていたので、外溝工事後に連絡し、直す…