土地の調査⑥～役所調査（都市計画の３） 調査する土地が一つの区画であったり、一つの区画を二つに分割して販売するような場合は、一般的な土地の調査で済みますが、農地や駐車場または工場の敷地であったような大きな土地を宅地開発して分譲する場合もよく見かけられます。 この場合は、都市計画法の規定に基づく開発行為という手続きにより、新たな住宅用地が生まれてくることになります。ここでは、行政区域によって最...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

　平成２５年３月５日　たましん主催の中小工務店向けセミナーを、弊社ＴＡＳ企画代表 阿部 が講師として開催させて頂きました。 　講義内容としては平成２４年度の主な住宅助成制度について説明し、それを踏まえ平成２５年度に行われるであろう住宅助成制度を中心に講義しました。 　また、その他住宅情報について講義を行いました。 【 セミナー概要 】 ● 講義内容　＜中小工務店の助成制度活用術と取り組み方＞ １...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

おはようございます、今年も無事にこの日を迎えられました。 この日にあくせくしているようでは、何か仕事で失敗しているということなので…。 企画について考えています。 プロの税理士としては得意分野に事業を特化させることは大切だと本当に思っています。 その上で、多少はアマチュアチックな部分、遊びを持ち込むほうが何か面白いことが出来るかなぁ…とも感じています。 最近ですと ・簿記、会計の個別指導 とあ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんなのはじめました↑是非クリックしてね励みになります～ 確定申告終わった～ 個人事業主としてはひとつほっとしました～ 最近はボーカリスト（生徒さん）のＶＴＲ撮ったり 自身のボーカルの仕事もこなしたり 自分の音楽レーベル「ＲｅｄｓＨｉｐｓ」の打ち合わせ等 暇人なわけじゃありません。 時間的にハードな仕事...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

おはようございます、ホワイトデーの意味合いも最近は随分と変わってきているそうで。 …もはや各種イベントに男性の出る幕はないのでは？とすら思う今日このごろです。 企画について考えています。 自分なりのプロとアマチュアの線引についてご紹介しました。 プロは自分の得意分野を守る。 アマチュアはどんどん他分野に出るべし。 自分自身に当てはめると ・プロは得意分野以外はやっちゃダメ 俗に「集中と選択」...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

返済猶予（リスケ）の再延長交渉が順調との報告をいただきました！ 元銀行員の返済猶予（リスケ）交渉・事業再生支援コンサルタントの渕本です。 返済猶予（リスケ）は、一度受けたら、終わりではありません。 事業再生の途上であり、銀行借入の返済が再開するまで、資金繰りが改善していないのであれば、 ◆ 返済猶予（リスケ）の再延長交渉は、可能 なのです。 本日は、事業再生の途上で、返済猶予（...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 愚か者でも経営できるビジネスに投資をしなさい。 なぜなら、いつか必ず愚かな経営者が現れるからだ ウォーレン・バフェット 投資家 【一言】 簡単でシンプルな事業が一番。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

「社会保険労務士　必修テキスト」   本来は、社会保険労務士試験のためのテキストですが、労働法や社会保障法（社会保険）を勉強したくて、読み始めました。   労働基準法 労働基準法の「第３章　労働時間」の規定は、残業代・割増賃金などに関する請求事件で必要なものです。 休憩・休日 みなし労働時間（事業場外労働、裁量労働制）を読みました。 年次有給休暇、年少者（18歳未満、15歳未満、1...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

昨日は、プライベートバンクについて、その概要を紹介しました。日本には野村総合研究所が公表した資料では、5億円以上の超富裕層が5万世帯、1億円～5億円未満は76万世帯もいますから、富裕層を対象とするサービスにニーズがあるものと思われます。 ところで、プライベートバンクが富裕層に提供しているサービスはどのような内容になるのでしょうか。サービスのスタイルに、ヨーロッパのPB(プライベートバンク)と米国...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。 　結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。 「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」 ■応募の経緯など 　参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

  先日、シンガポールのプライベートバンクの方とお話しする機会がありました。その際にえた情報と、その前後にお付き合いのあるFPの方達と面談した際に得た知識で、プライベートバンクやヘッジファンドについてシリーズとして紹介します。   (コラム作成の際の参考資料は、ウィキペディア、日本銀行金融研究所発表資料、日経新聞の記事、週刊ダイヤモンド記事、バートンビックス著「ヘッジホッグ」等)   実...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

第5部　事業承継と信託編 第１章　信託とは 第1　信託の定義 　信託とは，信託契約，遺言または自己信託のいずれかにより，特定の者が一定の目的に従い財産の管理または処分及びその他の当該目的の達成のために必要な行為をすべきものとすることをいいます（信託法2条1項）。 　平成18年制定の新信託法の成立により，事業承継における信託の利用可能性が注目されています。 第2　信託の性質 　信託は，委託者...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

第2　新株予約権 　新株予約権とは，株式会社に対して行使することにより当該株式会社の株式の交付を受けることができる権利をいいます（会社法2条21号）。 1　事業承継との関係 　新株予約権は，これまで資金調達や割当を受けた者にとってのインセンティブ報酬といった側面が強調されがちでした。 　しかし，最近では，事業承継でも有効な手段として機能することが注目されています。第1に，事業承継が問題となる業...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

2　合併 （1）合併とは 　合併とは，2つ以上の会社が契約によって1つの会社に合同することをいいます。その類型には，合併により消滅する会社が存続する会社に吸収される「吸収合併」（会社法2条27号）と，合併により新たな会社が設立される「新設合併」（会社法2条28号）とがあります。合併の効果として，消滅会社の権利義務はすべて存続会社もしくは新設会社に承継されます（会社法752条1項，756条2項）...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

建設業法における下請け業者の保護に関する規定を抜粋しました。     建設業法 最終改正：平成二四年八月一日法律第五三号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十四年八月一日法律第五十三号 （未施行） 　 　第一章　総則（第一条・第二条） 　第二章　建設業の許可 　　第一節　通則（第三条―第四条） 　　第二節　一般建設業の許可（第五条―第十四条） 　　第三節　特定建設業の許...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

●東鉄工業（１８３５） 本日終値１３９８円（＋２２円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。２月８日に発表となった２０１３年３月期業績予想は当期利益で前期比１６．８％減の見通しであるが、株価には殆ど悪影響は無く、従来よりの上昇トレンドが継続中。本日は２月２２日高値１３９６円奪回で年初来高値を更新。今１月末より株価は高値圏にて揉み合いとなっていたが、これより上昇新波動入りの様相。野村證券は本銘柄...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

こんにちは！ ３月１４日・１５日と出雲市で『観光コンシェルジュ養成講座』を開催します！ 主催は出雲市雇用創造推進協議会（下記ＵＲＬ参照）。 http://izumo-koyou.jp/seminors/detail/37 既に定員３０名に達しているとの話です。ありがたいこと、感謝です！ 出雲市は、マスコミの影響もあって観光客が増加傾向とのこと。 『縁結びの神様』　出雲大社が若いＯＬ層に人気を得て...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はITベンダーについてのお話です。 IT業界は一時期の不振を脱しつつあるようです。 企業のIT投資が本格化したというのは、まだ早いでしょうが、案件レベルの話は活発化しています。 案件も増え、単価も下げ止まりの傾向が出てきているのであれば、ITベンダーの経営者としては、まずは一安心というところでしょうか。 しかし、本当の勝負はこれから。 この...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

おはようございます営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 頭を回転させて考えを整理したいとき、文字にしてみることほど効果的な方法はない ウォーレン・バフェット 投資家 【一言】 考えが錯綜しまとまらない時は、まずは紙に書いたり パソコンに打ち込むなど...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 内側と外側。 対立するものです。 でも、本当は、連続した場所にあるんですよね。 表裏一体。 今日、ある経営コンサルタントとランチしたのですが、おもしろい話を聞きました。 中にいたら気付かない魅力がある。 新規事業を企画する時、まずは、自分の会社のコアコンピタンスが何か、強みは何か、を考える必要があります。 でも、企業の内...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

これまでのブログで、これから売れる、売れないという商品や事業を、いくつか挙げてきた。 そして、現実に挙げた中で、爆発的に売れている商品や事業、厳しくなる商品や事業を当ててきた。 なぜか、というと消費者目線で見れば、誰にでも分かるのではないか。 最初は、液晶テレビ。 エコポイントで、大型家電店が賑わっていた頃、液晶かプラズマか、ハイビジョンかフルハイビジョンか、と言っていた。 ...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

●イエローハット（９８８２） 本日終値1473円（＋１３円）。カー用品販売で２位。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ２５０．１円（前期実績２１８．８円）。株価は昨年安値９８９円を底に緩やかな上昇波動が出現中。本日は２月４日高値１４９５円奪回で年初来高値を更新。更に昨年高値１５１１円をザラ場にて更新となった事で、これより短・中期トレンド共に新波動入りの様相。上昇新波動入りとなれ...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

こんにちは、高窪です。 今日はお天気がよくて、ホッとしますね。 とはいえ、花粉症の私、外に 出るのにマスクとアイガード眼鏡が欠かせない季節となりました…。 みなさま、いかがお過ごしですか？ さて、今日は先日の鳥取出張でさせていただいた講演会のご報告です。 私が関わらせていただいている、鳥取県東伯郡北栄町の事業「こども農家」。 今年度の最後のイベントとして、こどもの未来を考える「食」講座、と題し...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

おはようございます、風が強い日が多いですね。 …最近は風が強いと「釣り船が出ないな…」と考えるようになった自分がどうにもまた。 法人設立の有利不利について色々と考えて来ました。 税務のみならず、仕事の受注についてまで含めて考える必要があります。 というより、もう少し踏み込んで言うなら税務上のメリットはオマケだと思って下さい。 ・法人にすることで仕事の受注や信頼感等においてメリットがある これ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

高齢者虐待の防止、高齢者の養護者に対する支援等に関する法律 （平成十七年十一月九日法律第百二十四号） （養介護施設従事者等による高齢者虐待に係る通報等） 第二十一条 　養介護施設従事者等は、当該養介護施設従事者等がその業務に従事している養介護施設又は養介護事業（当該養介護施設の設置者若しくは当該養介護事業を行う者が設置する養介護施設又はこれらの者が行う養介護事業を含む。）において業務に従事する養介...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）