「リフォーム」を含むコラム・事例
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住宅エコポイント再開
平成23年７月31日で終了した住宅エコポイントが再開されます。 新たにはじまるエコポイントを簡単に解説します。 新築：エコ住宅→被災地は30万ポイント 一般地は15万ポイント 太陽熱利用システム採用の場合、プラス2万ポイント 工事内容→省エネ法のトップランナー基準相当の住宅、省エネ基準（平成11年度）を満たす木造住...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
「初校ゲラが上がってきました」
今まで認めたコラムの初校ゲラが上がってきました。
予定よりも１週間速い出来上がりですし、自分で書き貯めた文章だけに、少しだけワクワク感があります。
一冊の本になるのが楽しみですね。
今のところ出版社の評価も良く、「結構読みやすく、がんばって売りましょう！」と言って下さっています。
そんなに売れる本ではないと思っていますが・・・。
今後はゲラの修正が済めば、タイトル、装丁、イラス...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
BARツバキハウス 椿家(宇都宮市)
見学会があったり、仕事だったり。
この1ヶ月程、なかなか休みが取れません。
休めないと、飲みに行きたくなるのは私だけじゃないはず(笑)
先週の土曜日はハシゴ酒。
最後は、バーで美味しいお酒を飲みたいということで。
ハシゴ中に、出くわした友人達とBARツバキハウス 椿家。
電話したら、珍しく空いてました。
ここはツマミも旨い。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
不動産の売却について
マイホームを購入するときは、皆さんたくさんの情報、例えば住宅情報誌やネットで色々物件を見比べて検討されることと思います。 しかし、物件を売却される時はどれほどの情報を集めることができるでしょうか? 物件を購入する場合の情報はそれこそネットでたくさん調べることができます。 売却する場合も近隣の類似物件を見れば、どのくらいの価格で販売に出されているかはわかります。 ところがその物件がどんな事...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
それってECO？ホントに必要？
太陽光発電や太陽熱を利用する住宅設備に関心が集まっているようです。 それに伴い、一時期少なくなってましたがまた増えてきたと言われる訪問販売のトラブル。 太陽光発電装置を訪問販売で売る、悪質リフォームのトラブルと似た営業をするのでしょうか。 補助金制度や電力の売却益、といった部分で十分な説明を受けないまま取付けてしまって泣きを見る。 「売電収入で装置の購入費がまかなえると聞いた」などの苦情が...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
老後の生活設計 住宅の耐用年数の目安を知りましょう
前回は戸建て住宅の修繕費について費用項目と金額をご紹介しました。では、建物としての耐用年数はどの程度と思えばよいのかの一例をご紹介します。
60歳以降に退職する際の、ご自宅の修繕・リフォーム、新たに住宅を購入する際に必要な知識です。
それは、財務省が省令として発表している、耐用年数です。
耐用年数とは、時間とともに減価していく資産が利用に耐える年数をいいます。また、長期にわたり反復使用に耐える...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「日経リフォームフェア」
10月28日から30日に東京ビッグサイトで開催された日経リフォームフェアに、当社のekreaキッチンを出展しました。
新商品の「Decor. Palette」です。
金曜に、私も足を運びました。
見本市会場の催しは、年々出展者数が減って行き、内容も形骸化しているようで淋しい気になります。
この日は平日とあって、企業関係者が多く、ヨレヨレの背広姿のおっさん(私もそうですが)が目立ちました...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
親と同居するための改装費用を長男が支払った場合の税金は？
親と同居するための改装費用を、これから改装する長男が支払った場合に 税金は課税されるのでしょうか？ 具体的な事例を基に解説いたします。 （事例） 従来より平屋で生活してきた親と同居するため、関西に転勤で戻ってきた 長男が、2階建への改装費用1500万円全額を支払いました。 改装前の平屋の建物の時価（第三者へ売却するとした場合の相場）は、500万円 でした。 このような場合、父親か長男のどちらかに...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
職人さんが減っています！
何かの専門誌で読んだ話なのですが・・ 昨今は職人さんが極端に減っていて、実に困ったことになっているのだそうです。 大工さんとか板金屋さんとか左官屋さんとかが・・ 私は設計の方の仕事なので、実工事で人の手配などをするわけではないので・・ あまり実際の所はわからないのですが。 確かに工務店さんなどからは、どこかに左官屋いませんか、造作屋さんはいませんか？ なんてよく...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
住宅エコポイントって？
Q：住宅エコポイントって何なの？ A：エコハウスの新築やリフォーム と それと同時に行うバリアフリーリフォームで、節水型トイレ、高断熱浴槽、太陽熱システムなどの設置に、国がエコポイントを発行する制度です。 Q：エコハウス・エコリフォームって何なの？ A：基本的には、断熱性能を高めて省エネ・省光熱費などめざして、窓のリフォームや断熱改修を行うことで、冬-暖かく 夏-涼しい 住まいを造るこ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
SG-house構造見学会
今週の土日、10月29日と30日。
宇都宮市役所の近くで注文住宅の構造見学会を行います。
柱、梁などの構造材や壁や天井に入っている断熱材、雨じまい等、
完成すると隠れてしまう部分をご覧頂く見学会です。
お気軽にお越しください。
・日時 10月29日(土)・30(日) 10時～16時
・場所 宇都宮市旭2－3―1(宇都宮市役所のすぐ南)
・ 地図
・...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
犬の高齢期と住まい＜その1＞
小中型犬で10歳、大型犬で8歳から高齢犬といわれています。 獣医学の発達、飼い主の意識の変化、飼育環境の整備により 犬の寿命が延びる傾向にあります。 これから家を建てる時、あるいはリフォームをするときには 愛犬が高齢になった時のこともお考えいただきたいと思います。 特に2階に犬の生活空間のあるご家庭は注意が必要。 足腰が弱って階段の上がり下がりが困難になるためです。 歳をとって...（続きを読む）
- 岡 信行
- （建築家）
住宅保有と賃貸の比較-3 賃貸のケース
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 ○ 賃貸の場合の費用を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
初投稿 フラット３５Ｓ と 住宅エコポイント
皆さんはじめまして。不動産コンサルティング技能登録者の山本光浩です。 初投稿の話題はこれにしましょう。 ............................................................................ 先日、国の第3次補正予算が12.1兆円で閣議決定されました。そこで、かねてより話が挙がっていた、「フラット35S金利優遇」と「住宅エコポイント...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
住宅保有と賃貸の比較-2 住宅・マンションの購入
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 では、購入物件としての...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
女性向けホームページの作り方
あなたは、男性と女性で ホームページの作りを変えたほうが良いのをご存知ですか？ 世のホームページの多くは 男性の手によって 男性の視点で作られています。 ですので、 女性から見ると 「見にくい」 「イメージできない」 「欲しいと思えない」 ホームページになっています。 このことに私が気がついたのは、 リフォームの会社の御相談にのった時でした。 ターゲットを確認し...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
「渡辺篤史の建もの探訪」下見・打ち合わせ
このたび、クライアントご家族のご協力により、
テレビ朝日系列「渡辺篤史の建もの探訪」で「経堂の家」が
取材を受けることになりました。
一昨日は、その下見と打ち合わせのため、スタッフと共に「経堂の家」へ。
番組側のスタッフの方は５名。
渡辺篤史さんは、下見には立ち会われません。
打ち合わせも予備知識もなく、当日、ピンポーンといらっしゃるそうです。
撮影は全てアドリブ、ほぼノンスト...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「レスランにっこうや」で１人ランチ
ホームページを見てご連絡頂き
宇都宮市氷室町で行っていたリフォーム工事。
室内部分が完了。
東日本大震災で室内の壁にクラックが入りましたが
ほぼ全ての部屋のクロスを剥してビスを打ち直しました。
写真は公開できませんが、広い敷地の中庭のある家です。
約1ヶ月通いました。
さて、室内工事が完了したご褒美を自分に与えたくなりました。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「建築家と話そう！」10月の予定
横浜を中心に活動している建築家のギャラリー AA STUDIO新築、リフォーム、インテリアのご相談など承っています。「建築家と話そう！」まずは建築家にあってみて、話を聞いてみる というスタンスで毎週末交替で相談会を行っています。勿論込み入った相談は有料になりますが、相談会は基本的にカフェで話すような気分でお話にいらしてください。10月の予定9日 マツイリミコさん（済み）１５日 藤本幸充さん 数々の...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
SG-house構造見学会のお知らせ
宇都宮市の中心市街地に建つ26坪の小さな家SG-house。
10月29日(土)、30日(日)に構造見学会を行います。
予約制となりますので、見学希望の方はメールをください。
長期優良住宅です。
概要はこちら。
見学会のご予約はこちら。
9月26日(月)に土台敷き。
翌日、9月27日(火)上棟。
外周廻りに耐力面材を張っ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
母所有のマンションの住宅ローン組替えは？
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■母所有のマンションの住宅ローン組替えは？■ ■【 住宅ローンのご相談 】 はじめまして。 この度私の結婚を機に、現在私の母所有のマンションを 夫単独または夫と私名義として、 住宅ローンを組み替えられるか検討しています。 築２４年の分譲マンションで、現在母がひとりで 住んでおり、名義も母単独のものとなっています。 ローンは住宅購入時に組...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住まいづくりで重要なヒアリング
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。
住まいづくりでヒアリングというのは重要です。
ヒアリングを通して、プランニングだけでなく住まいづくりの方向性や資金計画などを決めていきます。
他社様では、性能、品質、最新の技術などをアピールしていますが、
弊社では、ハードはもちろん、ソフト面を重視してお客様と打ち合わせをさせていただ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
イオンモール・不動産仲介に参入～今後、仲介業界はどう進むか～
平成23年9月29日、今後不動産仲介業界に大きな変化の波を起こすに違いない、事業参入の発表が行われました。 イオンモール、不動産仲介に参入（NIKKEI住宅サーチの記事） イオンモールからのニュースリリース 不動産仲介業界に身を置く方でなければ、もしかするとそれほどのインパクトは受けないのかもしれません。 しかし、私にとってこの参入は、‘イオングループの参入後に、不動産仲...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
色彩心理で、入居率UPとなるか
先日、「リビングおかやま」に記事が掲載されました。その後、やはり反響もありました。セミナーの依頼がありましたね。大手さんの顧客企業に対するセミナーというところでしょうか。・「色彩を活用した入居率UP」・「色彩リフォームによる入居率向上作戦」・「入居率UPのための新たな秘策！？色彩心理とは・・・」と、担当者の方が案を打ち出してくださったものです。上手ですね。コピーが・・・。今までにない切り口でセミナ...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
芳賀町B＆G海洋センター/栃木県屋内プール
ドリームプールかわち が震災の為休館中。
子供を連れて、わりと近い屋内プール「芳賀町B＆G海洋センター」 に行ってきました。
場所は、道の駅芳賀の近く。
田んぼの真ん中にポツンとある
近隣の風景に馴染まないモダンな建物です。
25mプールと子供用の浅いプールが1つずつに、
1本のウォータースライダーがモダンな建物に
蛇のように巻きついています...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
中華料理 王ちゃん@宇都宮市下栗
星さんのブログを見て行きたかった街の中華料理店「王ちゃん」(わんちゃん) へ。
宇都宮市下栗の住宅街にある大衆中華料理店。
土曜日の夕方6時ということもあり、
次から次へとお客さんが入ってくる。
しかし、待っている客は殆どいない。
入店すると直ぐにメニューを渡され注文すると
着席して5分程度で料理が運ばれてくる。
着席して15～20分程度で食...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
ねこ階段になる大きな本棚
O様邸 （千葉県市川市の一戸建）、オーダーメードのネコ階段を兼ねた本棚です。 本棚で遊ぶネコちゃんの写真を、お客様からいただきました。 かわいい写真です。下記ブログでご覧ください。 http://www.home-d.co.jp/blog/2010/06/16/ 採寸の数日前に、拾われてきた猫（3匹）の赤ちゃんも、階段をよし登るチビ猫 ちゃんに成長。O様の家族になった猫たちは幸せです。私...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
木造住宅の耐震補強の実務
9/12と9/13は研修会に参加。
12日は、木造住宅の耐震補強の実務講習@アピア。
テキストの副題は、リフォームに合わせた耐震補強のすすめ。
講師は前回に引き続き、東京都市大の大橋さん。
前回の研修会では、テキスト以外の部分に非常に共感した。
今回も、時間がないのでテキストの話以外はしない
と言いながらも実務や私見を交えた話も少々。
自分が行った埼玉での耐震リフォー...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
駒沢公園ハウジングギャラリーセミナー＆相談会のお知らせ
住宅エコポイントやフラット35ｓの金利優遇幅拡大など、
住まいづくりの支援が予定よりも早いペースで終了（縮小）しています。
それだけ、住まいづくりを予定している人の意識や行動が早い、
とも言えるのではないでしょうか。
最新情報の入手や個別の相談をする方法の１つとして
住宅展示場を活用するのも良いと思います。
私も9/25（日）、駒沢公園ハウジングギャラリー様にて、
ミニセミナー＆相談会を担当い...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
「野池学校と福岡出張」
昨日は第4回野池学校2011がありました。
講義内容は、パッシブの話と野池さんの自邸リフォームなどの実践的な講義でした。
私は、途中抜け出して、役所へ書類を取りに・・・・。
懇親会からフル参加でした。(笑)
今日は、朝から福岡へ来ています。LCCM住宅に取組むエコワークスさんの視察に来ています。（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
フィスバの新作・イタリアンコレクション発表会に行ってきました
ホームデザイン ‐ インテリア・リフォーム/東京・横浜 高級カーテン、フィスバの新作・イタリアンコレクション 発表会に行ってきました シルクの素材感を生かしたデザイン、ダマスク柄に軽さが出るよう 織りに工夫したもの、コンテンポラリーな デザインをレザーカットで仕上げたもの、麻素材に金属糸を加えて爽やかなイメージを表現したもの… …など クラッシックながらイタリアらしさを感じさせる華...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
和室から勉強部屋・書斎へ ‐2
ホームデザイン ‐ 収納・オーダー家具/東京・横浜 引き続きO様邸（神奈川県川崎市麻生区の戸建住宅）の勉強部屋＆書斎をご紹介。弊社は、収納計画、 オーダー家具の他、電気工事、カーテン、かわいい椅子もコーディネート・納品させていただきました 工夫したのは照明電気工事。今回、リフォームで配線の移設がありませんでした。しかし、天井灯以外に、 左、中央、右と3ヶ所の手元灯が必要。正面窓上では、...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
和室から勉強部屋・書斎へ-1
ホームデザイン ‐ 収納・オーダー家具/東京・横浜 和室から勉強部屋・書斎へ－1 O様邸（神奈川県川崎市麻生区の一戸建て住宅）では、和室から洋室にリフォームした後に、 お子様の勉強部屋を兼ねた書斎スペースをつくりました。 書斎正面の巾は3,527mm。元和室の床下収納部分を残して、収納の出し入れをするため、 T字型の机は、上下に昇降する形にし、正面の机との接合は簡単に装着できる金具で...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
家の中にお気に入りの場所はありますか？
皆さんは、家の中にお気に入りの場所はありますか？ 日当たりの良いリビング、落ち着ける書斎、ご自慢のキッチン、など、こだわりを持って間取りを考えた方もいるかもしれませんね。 最近では、充実した設備機器や機器類も増え、家の中に驚くような空間が存在することもあります。 サウナや多機能シャワーブースの設置は時々ありますが、先日は、なんとご自宅に岩盤浴室を設置した方がいました。日常的にデトックス効果...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
キッチンの扉をかえるという選択
K様（神奈川県横浜市青葉区）は、中古マンションを購入されました。 築11年でしたが、キッチン、食器棚と洗面台はきれいでした。 しかし、キッチンの扉はうすいブルーで、希望されているイメージとは 異なりました。洗面もなんとなく、汚れが気になる感じでした。 新しいキッチン、洗面を入れる・・・という案もありましたが、予算を抑え ることもできるので、本体の箱は利用しつつ...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
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