「メリット」を含むコラム・事例
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お客様の立場になる方法 ロールプレイング
中小の多くの会社をお邪魔していますが、ロールプレイングをやっている会社を、あまり見かけません。
多くの会社では、ロールプレイングをご存じない、もしくは必要性を感じておられないのかもしれません。
それとも、ロールプレイングを、詐欺の会社がやるものと、いかにも悪いことのように捉えているのかもしれません。
確かに、詐欺商法のいかがわしい会社では、ロールプレイングを徹底してやっていると思い...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
参加御礼！！ママの再就職”準備”セミナー
みなさん、おはようございます。
今日は月曜日。
子育て中のみなさ～ん、週末のお子様のお世話や家族とのおでかけで疲れていませんか？
お子様とひと時離れられる時間があったら、
”週末も頑張った自分”にごほうびしてあげましょうね。
さて、先週土曜日は以前ご案内させて頂いた
『ママの再就職”準備”セミナー』を開催させて頂きました。
⇒写真は、準備完了時「さあ、これから皆さんをお迎えしま...（続きを読む）
- 宇江野 加子
- （キャリアカウンセラー）
東京・銀座の事務所を活用！レンタルオフィス『銀座アントレサロン』
こんにちは、『銀座アントレサロン』です。
ここ最近、弊社のレンタルオフィスを見学した方にお聞きした、
「レンタルオフィスを借りる理由」についてまとめてみました。
【銀座を拠点にしたい】
起業をされた方だけでなく、既に他の地域で事業展開されている企業様でも、
「東京に拠点はあったほうがいいが、事務所を借りると賃料もかかる・・。打合せも喫茶店が多くなるからコストもかかる・・・。」
...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
建築家に家の設計を依頼することのメリットとデメリット
マイホームを造るとき、建築家に設計を依頼して、自分の思い通りの住宅を希望される方も少なくありません。そこで、このコラムでは、建築家に家の設計を依頼する場合の、主なメリットとデメリットを掲げます。最終的に建築家に依頼するか否かの判断材料としてください。 主なメリット １ 狭小敷地に柔軟に対応できる 都心の通勤・通学に便利な地域は、その土地単価が高く、総額が大きくなってしまうため、なかなか広...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
「変動金利ＶＳ固定金利」どっちの方がメリットあるの？
住宅ローンを選択する時、金利はとても重要です。 変動金利の方が安くていいという方もいらっしゃるでしょう。 さらに住宅業者がすすめる住宅ローンや不動産販促のチラシにのっている返済シミュレーションは「変動金利」ばかりです。何故か？それは変動金利の方が見た目の金利が低く毎月の返済額が少ない、つまり購入し易くしているのです。 「そんな業者に騙されるな！」と言う事を主張したいのではありません。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
「ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置」を検証する
ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20121212_578447.html 昨日12/12(水)の夕方、ソフトバンクからのプレス発表をご覧になられた方も多かったと思います。 屋根を貸して太陽光発電システムを設置し、賃借料と一部の売電収入を得るというビジネスモデルは、産業用において中小企...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
炬燵で写真かドクターX?
おはようございます。ワクワクの和久井です。
こうも冷えると、炬燵（こたつ）が恋しくなりますね。
住宅事情によって炬燵がある家は昔に比べて随分と減ってきました。
しかし、電力不足、電気料金アップの今年の冬は、
省エネルギーの炬燵の需要が増えているようです。
さて、炬燵に入ってゆっくりしている時にすることといえば............
みかんを食べる？
テレビドラマでも見ますか？
そういえ...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
音痴克服法その２ 自分の声の秘密を知ろう！
こんにちは！ モア東京ボーカル教室トレーナーのボイトレ先生です。 音痴克服には自分の声を知ることが必要になります。 【音痴克服法その２ 自分の声の秘密を知ろう！】 皆さんは、自分の声を録音して聴いた事はありますか？ ほとんどの人が、録音した自分の声に、【違和感】を感じると思います。 それは、何故でしょうか？ その正体とは‥‥【骨伝導】と【内耳】です！！ とは言っても、コレだけで、「あ...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
「偽の相手軸」③何でもかんでもノー・マン
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昨日は、自分の為に「何でもかんでもイエス」と言う人のお話をしました。
今日は、チョット似ていますが、自分の為に「何でもかんでもノー」という人お話しをしましょう。
相手の立場に立とうとすると、まず相手の話をキチンと全部聴いて、
それを受け入れる所から始めね...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
売主が負担する適合証明書取得費用
「耐震基準適合証明書を取得して、税金の優遇措置を受けるには、買主が決済前に、売主の協力を得て発行してもらわなければいけない」と、以前の記事で書きました。「優遇を受けたい！」と願うのは買主で、あくまでも売主は協力するという立場です。従って取得費用は買主が負担するのが通常です。ですけど当社では、売主さんに負担をお願いすることが多い（マンションの場合）です。なぜか？「耐震基準適合証明書取得済み物件ですよ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
広告営業の仕事の進め方の超基本形
こんにちは。営業コンサル＠竹内です。
広告営業での仕事の進め方の超基本形です。
ご質問がありましたので以下の回答を
ご紹介します。
何の広告でもある程度共通している点があります。
低単価系の顧客では、どうしても「キャンペーン」を
軸に提案を継続する方が、契約率も高くなる傾向がありますが、
ある程度の予算が頂ける企業となると、
そのやり方では限界が見えてきます。
ではどうすれば...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ハイブリッド証券ファンドの早期償還条項付き(繰上償還)について
ハイブリッド証券を対象とするファンドで、繰上げ償還条件が付いたものが有ります。 このファンドの対象は、ハイブリッド証券で単位型投資信託です。 ※単位型投資信託は、期間限定で募集して集まった資金で運用を開始する投資信託です。 ※ハイブリッド証券とは、 債券（負債）と株式（資本）の両方の性格を併せ持った証券のことをいいます。その定義の仕方は様々ですが、広い意味では、発行元(企業)がデフォルトした際...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【最強ビジネスモデル】実力のある人から応援される人の共通点。
【最強ビジネスモデル】 2012.12.04 No.0515 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 昨日の記事で コアなメンバーの出入りが激しい知人３人の 共通点をお伝えした。 今日は、その反対に 素晴らしい実力者たちに、長く応援されている 友人たちの共通点をお伝えする。 友人Ｙ氏（男性）は、 いつもイベントなどを主催すると ご自身も活躍されている人たちに、 手弁当...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
任意売却のメリット、デメリット
任意売却にはメリットとデメリットがあります。 任意売却におけるメリットの中でも一番は、 市場価格に近い価格での売却が見込める点でしょう。 より高い価格で売却することにより 任意売却後の残債務額を少なく出来るのです。 通常は競売の落札価格にくらべて 3割から4割も高い価格での売却が可能となります。 「売却価格＝返済」 ですから残債務を減らせるのです。 次に任意売却のメリットは、 何と言っても 「...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】気持ちのいいチームを作るには？
【最強ビジネスモデル】 2012.12.03 No.0514 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 知人の中に コアな人が離れていくタイプの人が３人いる。 表面的には、仲良しの友人もいて 周りに人もいて 一見、明るく華やかにやっている。 周りにいる人はだいたい３種類に分けられる。 ・その人を育てたい （自分もそういうプロセスを経たから）という器の人。 ・何か得を...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
限定追加型 早期償還条項付き ファンドについて
前回のコラムでは、仕組み債について「売り手側の立場」から考察してみました。仕組み債では、早期返還条項の発行により、買い手としての一般投資家の利益が限定されてしまう事を説明しました。 では、仕組み債とは異なる、早期償還条件付の商品にはどのようなものがあるのでしょうか? まず頭に浮かぶのは、銀行が募集していたデリバティブ仕組み預金が有ります。ただ、現時点、大手銀行等は本年9月から相次いで販売を中止し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中古マンション購入時の希望条件の絞り込み方
よくある家探しのマニュアル本などには「物件は出来るだけ数多く見ましょう。」と書いてあります。 確かにある程度の物件数を見ることによって、マンションに求める好みや、そのエリアのマンション相場などは掴めてくると思います。 しかし、「見学した件数が多ければ、実際に購入出来た物件の満足度が高まるのか？」となると、実際にはそうとも言えません。 希望条件にある程度の優先順位を付けないまま物件...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（3）
前回の記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであることは間違いありません。しかしながら、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 しかしながら、いまだにフラット35を勧められることが多い理由の1つとしては、生命保険の販売につながりやすい点もあるのではないかと思っています。 フラット35...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
10台以上の自動車保険のお得な保険の掛け方
保有台数が10台以上の自動車保険 会社の社用車などは自動車の保有台数が10台以上となっている企業様は多くあると思います。 自動車の保有台数が10台以になるとフリート契約方式という特別な契約に代わります。 このフリート契約では一般の自動車保険とは違い様々なメリットがあり一般的には保険料が 大幅に削減する事できる可能性があります。 フリート契約の詳しいご説明はコチラ（企業保険.jp）に記載さ...（続きを読む）
- 相馬 純
- （保険アドバイザー）
自動車市場に価格破壊の足音
ドイツのVWが新興国向けになんと50万円前後の超低価格車を発売するそうですね。 日本だとちょっとした中古車でも50万円以上のものがたくさんあるので驚きです。 将来、中古車より安い新車が日本でも買えるようになるかもしれませんね。 車のあり方を、移動の手段と考えれば安いに越したことはありません。 購入時の車両価格、購入後の燃費・タイヤ代・車検代といった維持費用など、少しでも出費が抑えられるのは良...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
先生に会えたことは、私の人生の宝物です( ´艸｀)
●先生に会えたことは、私の人生の宝物です◍''౪`◍۶✧˖° こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。福岡のショッピング同行は、あと１席になりました！ 先週、ご受講くださった方の、声をご紹介しますね。 木村先生 今日はありがとうございました。 仕事を抜け出して参加したのですが、仕事の合間にとっても素敵な時間を過ごすことができて、嬉しかったです 今日のことを思い出すと、顔がニ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
全国大家ネットワークに参加しました
１１月２４日、全国大家ネットワークに参加してきました～
私は、第一部の冒頭の大家さんパネルディスカッションでほんのちょっっとだけ
登壇させて頂きました
内容は、定期借家契約についてなんですが、
私自身は、定期借家は大家さんにはメリットがあるかもしれないけれど、
入居者さんにはあまりメリットないと思っていたので、利用していませんでした
しかし
「不良入居者に居座られないので、優...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
キッチンを調理するだけの場所にしない
注文住宅において、キッチンにこだわる方は少なくありません。「食」を生み出す「基地」である台所は、家族の成長と健康を支える要（かなめ）であり、毎日の家事として使いやすいこと、快適であることが求められてくるために、相当のこだわりを抱くことでしょう。しかし、多くのユーザーと話をしていると、そのほとんどが「仕様」にばかり注目していることに気付かされます。オール電化にするかガスにするかで悩み、カウンター型に...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
「景観・まちづくり訴訟の動向」（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 「景観・まちづくり訴訟の動向」 研修実施日 2012年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 日置 雅晴 弁護士（早稲田大学大学院法務研究科教授・第二東京弁護士会） No 講座タイトル 時間 0...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新規営業における原理原則を応用したノウハウとは？
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 新規獲得営業の秘訣についてこれまでずっと考え続けてきました。 訪問販売時代、私は、「いきなり売るな」と言われましたが、 「アポが取れたなら、役に立ちたい思いでしっかり提案して買って頂け」 と言われました。 いま思うとわかりにくい指導でしたが、 その後色んな方向に自分で考えなおすきっかけとなってきました。 そしてその後、ネットショップを...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
◆ライフオーガナイザーと図面
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
ライフオーガナイザーという職業。
ほとんどの日本人は知らないですよね。
まだ日本には500名足らず。
ただの片付け屋さんでもなく、収納のプロ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
『ヘルスフード・サプリメント EXPO 2012』
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。
本日は、東京ビッグサイトで開催された『ヘルスフード・サプリメント EXPO 2012』に行ってきました。
トレーニングマシーンをはじめとする様々なフィットネス関連用品、サプリメント、生体計測機器、その他様々な商品を提供する企業が集まる展示会です。
時代のニーズとともに、自律神経を取り扱っ...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
都立高校の推薦入試を受けるべきか？
来春の都立高校の推薦入試は、今までに較べて受験者が減るはずです。今までは、（小論文を実施する一部のトップ校を除いて）ほとんどの高校で形だけの面接だけで受験ができたので、とりあえず願書出しとけという「なんちゃって受験組」が多かったのです。実質内申点だけで決まっていたので、合格の目安が分かりやすかったこともあります。結果として、都内の中３生の４０％、都立高校志望者の６０％が推薦入試を受験するという事態...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
渡邉美樹の名言（無理な人脈づくりは意味がない）
おはようございます
【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
無理な人脈づくりは意味がない。
まず自分自身を磨くことが大切。
相手にメリットを与えることができなければ、
相手から何も得ることはできない。
渡邉美樹 ワタミ株式会社代表取締役社長・CEO
【一言】
無理に人脈を作るのではなく...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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