「コスト」を含むコラム・事例
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家造りの方法－3（地元の工務店）
地元の工務店は、現在、お住まいの地域で営業活動をしている場合が殆どで、大部分の会社の評判も知れ渡っております。 大手ハウスメーカーのような、展示場や広告宣伝に莫大な費用を掛けることもないので、同じ性能の建物を建築する場合は、間違いなく大手ハウスメーカーより、低い工事費となります。 問題は、設計能力の関係から、難しい敷地に対応できない場合が多かったり、顧客層がどうしても地域の方々に限定され、一般には...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
外貨建て金融商品購入のための為替変動の原則デフレの原因、購買平価仮説・金利平価仮説を知る
現在、自民党の阿部総裁から日銀に対して、インフレターゲットの採用が求められています。概ね賛成派が多いようです。私は自由民主党に投票しましたから、阿部氏&自民党の諸政策に反対では無いのですが、この政策には疑問符が付きます。家計のアドバイザーとしての視点から、金融政策と財政政策の原則を紹介します。 まず、インフレターゲットですが、日銀がお金をジャンジャン刷ってもインフレになるというものではありません...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産運用の成果の確認と簡便な損益管理の方法
先日、吉本佳生氏の著書「むしろ暴落しそうな金融商品を買え！幻冬舎新書 820円+税を一般投資家への良書としてお薦めしました。その中に、これからの投資では「ほったらかし」では無く、投資した金融商品を含む情報のチェックをお薦めしています。それは、バブルの崩壊や、思わぬアクシデントによるリスクの高まりを知り、その時には市場からの撤退を測れる備えをするためです。 私も、吉本氏の考えに賛成します。通常は「...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第７２９号：来年のＩＴ予測
2012/12/27
第７２９号：来年のＩＴ予測
ＩＴバブル崩壊後のここ十数年、情報システム開発
の多くは凍結され、過去の遺産を修復しながら凌いて
来ました。大企業の業態も時代の流れで様変わりして
いる状況の中、情報システムのみ大規模で古臭いまま
で使われています。当然、運用コストは開発当初を
持続し、企業の経営を圧迫しています。
政権が変わり投資マインドが高まると...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
2012年12月25日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格を掲載します。
12月25日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日はクリスマスの日にでしたので、キリスト教国は休場、その他の市場も休場が多く、捉えている指標に関する情報は、極東の台湾、中国、日本の市場の動きのみです。 円換算株価指数は、キリスト教国の休みと、指数の代わりに使用しているETF2本、世界株価に連動するもの、新興国指数に連動するものもNYアルカ上場のものですので価格が付いていません。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
パワービルダー６社が経営統合って？
パワービルダーとは、低価格の建売業者。 ２０１３年１１月を目処に６社（一建設、飯田産業他４社）が経営統合する。 形態は、共同持ち株会社を設立して、各社がその傘下に入るという。 ６社の統合というのは、非常に珍しいですし、ましてや６社が上場しているとなると なおさら。 これが実現した背景には、飯田一族が株式を保有していたことがある。 共通株主がいな...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
【住宅ローン】変動金利選択は「35年固定金利で問題ない場合に」
住宅取得を焦らず昨今、住宅ローンの低金利、住宅取得資金贈与の非課税住宅ローン減税（延長）もあり、住宅取得を検討されている方が非常に増えています。
確かに住宅ローンは歴史的な低金利であり変動金利であれば0.775％程度でも借入が出来てしまうのが現状。
ただ、ここへきて「住宅購入契約後の相談も増えています」契約をしたのだがやはり不安になってきた・・・というものが多いのです。
ローンと家賃比較だけでな...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンで成功する人・失敗する人
住宅ローン選びのポイントは？ 住宅ローンをお得に借りたいという気持ちは誰にでもあると思います。では、ここで質問です。あなたにとって住宅ローンで成功するとはどんな状態をさしますか？ローンのコストを抑えるポイントは何でしょうか？ ローンのコストである利息の支払総額は借入額×金利×借入期間で決まります。金利だけ低くする努力をしても利息はこの掛け算で決まってくるのですから、借入額や借入期間に目を向けな...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
資産に応じた「長寿リスク」対策
雑誌を読んでいたら、今後のトレンドは、
「物からサービス」、「私有からシェア（共有）」だそうだ。
確かに「つながり」に幸わせを求める人が多くなってきた。震災以来、結婚や出産も増えているらしい。
純粋に親の老後が心配になったり、期せずして、賃金があがらず、予算の関係上でも、二世代住宅をつくりが増えてきた。三世代で、祖父母が孫の面倒を見、若夫婦が共稼である。
でも、孫の人間形成には、きっと、い...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
経営と職人と伝統と・・・思い
企業は存続が第一ですから、原価を管理していくことは大切です。
当社の場合、手がかかる作業があり、予想を超えることがよくあります。
職人さんには、たとえ予定を超えても、かかった日数分を支払います。
ですから、当初の予算を超えた支出が出てきて、
きびしい収支になったりします。
それが経営としては問題があるということはもちろんです。
しかし、経済的側面...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
レンタルオフィス活用⑨～事務所にかかる費用負担を抑える～
こんにちは『銀座アントレサロン』です。
現在「銀座アントレサロン」のご利用者は約500社を超え、特に3店舗63席を自由に使える『フリーデスクプラン』は人気上昇中です。
今回はレンタルオフィス『銀座アントレサロン』を検討される方がどのようなことに困って
ご利用を検討されているか、ご相談事例のご紹介をさせていただきます。
ここ最近多いケースは
「せっかく都内に事務所をかまえたのはいいが、オフ...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
もう日本製だから、は通用しない。
中国で日本製が売れない、というニュースが出ている。 事の発端は、尖閣列島の問題にあるのは事実だが、それだけで片付けてはいけない。 例えば、自動車。 トヨタ、ニッサンでなければならない、理由がないのだ。 ＧＭがある。ＢＭＷもある。現代もある。ましてや国産車もある。 日本車でなければならない理由がない。 それを、日本人は、日本車が性能、品質だから、一番売れなければならないと...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
東京・銀座の事務所を活用！レンタルオフィス『銀座アントレサロン』
こんにちは、『銀座アントレサロン』です。
ここ最近、弊社のレンタルオフィスを見学した方にお聞きした、
「レンタルオフィスを借りる理由」についてまとめてみました。
【銀座を拠点にしたい】
起業をされた方だけでなく、既に他の地域で事業展開されている企業様でも、
「東京に拠点はあったほうがいいが、事務所を借りると賃料もかかる・・。打合せも喫茶店が多くなるからコストもかかる・・・。」
...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における均等論侵害と間接侵害（第１回）
中国特許判例紹介：中国における均等論侵害と間接侵害（第１回）
～中国企業が日本企業を間接侵害で訴えた事件～
河野特許事務所 ２０１２年１２月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁
愛国者電子科技有限公司
原告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
建築家に家の設計を依頼することのメリットとデメリット
マイホームを造るとき、建築家に設計を依頼して、自分の思い通りの住宅を希望される方も少なくありません。そこで、このコラムでは、建築家に家の設計を依頼する場合の、主なメリットとデメリットを掲げます。最終的に建築家に依頼するか否かの判断材料としてください。 主なメリット １ 狭小敷地に柔軟に対応できる 都心の通勤・通学に便利な地域は、その土地単価が高く、総額が大きくなってしまうため、なかなか広...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
1人の背後には250人
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
今日の話は「1人の背後には250人」というお話です。
営業の世界ではわりと有名なのですが、
これは、ジョージラード著の、私に売れないモノはない!
にある言葉です。
一人の背後に250人いるから、そのお客様を満足させ、紹介までを意識するという
内容ですが、これを果たしてどこまで実践されているかを考えてみました＾＾
例えば、ホテ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
日本の家は湿気や揺れとの戦い
家づくりにおいて頑丈さを考えるなら、端的に言って、トータルバランスが大切です。私自身は柱の太さを重要視していますが、それは日本の現代建築の主流なものと比較しているゆえの議論。つまり、建物の構造躯体が3.5寸角から4寸角の柱を使った日本の家づくりと比較しているからであり、実際には柱の太さだけで家の頑丈さが決まるわけではありません。何が家の強さを決めるのでしょう。それは、建物の構造躯体そのものの強さで...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
【ネット集客】SEOコラムの最後はGADGET・SEOの導入実績になります
最後になってしまいましたが、今までの事例の一部を一覧で
お送りさせていただきます。
こちら、月額9800円か月額39800円のメニューでの実績になります。
※「ボジョレー」だけは月額99800円のメニューになります。
弊社のサービスが、皆さんのサイト力向上、
そして「売上向上」につながれば幸いです。
今後とも、末永いお付き合いのほど、よろしくお願いします。
...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
「今、●に投資すると儲かる」のは事実です。
寒さが厳しい日が続きます。
記憶が正しければ、幼稚園以来のしもやけになりました^^;
しかも両耳・・・。
カサカサで、真っ赤っ赤に腫れてます(>_（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
中国におけるソフトウェア著作権
中国におけるソフトウェア著作権
～ソフトウェア著作権登録件数が10万件を越える～
河野特許事務所 ２０１２年12月10日 執筆者：弁理士 河野 英仁
ソフトウェアも著作物の一つであり、音楽及び絵画等と同様に中国において著作権による保護を受けることができる。中国においてはソフトウェアのコピー品が多く、また転職社会であることから元従業員がソフトウェアを持ち出して他社に転職または会社を設立...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ipad、企業が積極導入中！
おはようございます。ワクワクの和久井です！
先日、諏訪の講演会では企業のiPad導入事例に関して
かなりの時間を割いてお伝えしました。
というのも、iPadのようなスマートデバイスは、
ビジネスシーンで積極的に活用したいという現場からのニーズがある一方で、
企業側が導入に踏みとどまってしまう、といったケースが多々見受けられたからです。
また、業務効率化を目的にiPadを支給し...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
12月6日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
12月6日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6日各地の株価指数は5日に続き50%超えです。 上昇件数率は21指数÷30指数×100＝70.0%です。地域別ではアジア・オセアニアが9/13指数、欧州は7/9指数、米州は5/8指数でした。総じて小幅な値動きです。 円換算株価指数は、捉えている全指数が上昇しました。為替が円安に振れましたので、指数の変化よりも、上昇幅が増幅されています...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたの話を短くする「究極の質問」とは？
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずお知らせです。 １２月１６日（日）に金子欽致さんと九州は福岡県で行う「セミナービジネス」についてのセミナーは 【７７名】参加の【残席３席】となりました。 http://bizsp.biz/item/201/890/ 会場を大きくしたんですがそれでも【８０席】が定員です。 九州だけではなく中国・四国地方からもいらっしゃ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
イエスマン型営業と職人思考の営業
営業コンサル＠竹内です。
今日は、イエスマン型と職人思考の営業に関する
ご質問に回答いたしました。
はいはい営業で毎年利益を下げてくる営業と、
頑固に生産サイドの思考を維持する社員
という事ですが、結論はどちらも違いますし、
評価者によって当然変わります。
言ってみれば、基本的にこのお二人は正反対の思考ですので、
１は歪んだ顧客思考、2は歪んだ自社思考なのです。
利益率と...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
なぜ、あなたの話は「短く」ならないのか？
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずお知らせです。 １２月１６日（日）に金子欽致さんと九州は福岡県で行う「セミナービジネス」についてのセミナーは【７５名】参加の【残席５席】となりました。 http://bizsp.biz/item/201/890/ 会場を大きくしたんですがそれでも【８０席】が定員です。 九州だけではなく中国・四国地方からもいらっしゃ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
なぜ、あなたの話は「短く」ならないのか？
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずお知らせです。 １２月１６日（日）に金子欽致さんと九州は福岡県で行う「セミナービジネス」についてのセミナーは 【７５名】参加の【残席５席】となりました。 http://bizsp.biz/item/201/890/ 会場を大きくしたんですがそれでも【８０席】が定員です。 九州だけではなく中国・四国...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
財布がメタボな私の告白
こんにちは、石川です。 ちょっと前、長財布を使うとうんぬん、みたいな事を聞かされて、ついつい長財布を買ってしまいました（汗） それまで使っていた財布には、ぎょうさんのカード類、ポイントカード、ゴミ(笑）、怪しいメモが所狭しと収容されていて、はちきれんばかりのメタボぶりでしたので、思い切って整理したものです。 まず、使わないカードをカード入れにしまい、怪しいメモはエバーノートに...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
弊社における家造り－８ 概算見積
基本設計図が完了すると、概算見積の試算に移行します。概算見積では、一般に、大概算見積を行った時に比べ、不確定な事項が少なくなっていること及び経済性も重視した基本設計を行っているため、大概算金額より工事費が低く収まっています。 しかしながら、ここでも未だ、依頼主の予算をオーバーしている場合が殆どで、オーバーしている場合には、VE(バリューエンジニアリング）という手法を用い、建物の品質（グレード...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
鎌倉Nの取材がありました。
昨日は犬と子供と暮らす自然エネルギーを活かした住まい・鎌倉Nの取材がありました。
今回はコストバランスをテーマとした本の取材で、さまざまな箇所の写真撮影を含め、
家づくりを始めるきっかけから実際の設計、見積もりと調整したこと、現場でのことなど、
少し懐かしくなる感覚を味わいながら、いろんな話をさせていただきました。
撮影では随所に子供たちとワンちゃんが登場するのですが、今回は私たちの息子も参加...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
ハイブリッド証券ファンドの早期償還条項付き(繰上償還)について
ハイブリッド証券を対象とするファンドで、繰上げ償還条件が付いたものが有ります。 このファンドの対象は、ハイブリッド証券で単位型投資信託です。 ※単位型投資信託は、期間限定で募集して集まった資金で運用を開始する投資信託です。 ※ハイブリッド証券とは、 債券（負債）と株式（資本）の両方の性格を併せ持った証券のことをいいます。その定義の仕方は様々ですが、広い意味では、発行元(企業)がデフォルトした際...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
早わかり中国特許：第１８回 補正要件 第２回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１８回 補正要件 第２回 （３） 河野特許事務所 ２０１２年１２月３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１０月号掲載) コラム 中国第4次専利法改正案の公表 ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
240万円プラスならスマートハウスにしたい？
「2012年注文住宅動向・トレンド調査」として リクルート住まいカンパニーが調査結果を発表しました。 それによると 家づくり全体では、全国建築者の建築費用は平均2，588万円。 重視条件は、やはり「耐震性」で スマートハウスの認知率は41．1％→87．3％と上昇 スマートハウスのための平均追加許容コストは240万円台だったそう。 ってことは 2,800万円で、耐震性能が高いスマートハウス...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
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