「アドバイス」を含むコラム・事例
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自分を大切にするとは、こういうこと
恋愛セラピストあづまです。よく、周りの人が自分にキツく当たる。対人関係が苦手という方がいらっしゃいます。とてもご苦労されていることと思います。何とか周りの人に変わってほしいと願う気持ちも分かります。 ところが、よくよく探っていくと、自分自身で、自分のことを粗末に扱っていることも多いのです。自分を粗末に扱う心を持っていると、その心を実現するいじわるな他人が現れて、自分をいじめてくれたりするものです...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
コンサルティングのご感想をいただきました
私はピアノ教室の運営者様を対象に、コンサルティングをご提供しております。 この度、コンサルティングをお受けになった先生から、 嬉しいご感想をいただくことができました。 掲載の許可をいただきましたので、ご紹介いたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ピアノ教室...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
今のマンションは売るべき？貸すべき？
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ● 今のマンションは売るべき？貸すべき？ ● ■【 住宅の住み替えに関するご相談 】 初めて質問させていただきます。 今住んでいるマンションが手狭で、 近所に住み替えを検討していますが、 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 将来の資産として残したいのですが、 担当の不動産屋さんは、 「うまみはないので売ることです」 とのことで悩...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産に関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 専門家のアドバイスを頂戴いたしたく、 > 投稿させて頂きます。 > 家族が増え、マンションが手狭になってきたため、 > 住み替えを考え始めました。 > 現金の余裕は殆どない為、普通に考えれば売却し、 > 新居購入ということになるのだと思うのですが、 > 現在保有のマンションが...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
仲介手数料を頂くタイミング
仲介手数料というのは、 物件を紹介して案内したり、 購入希望者を見つけて、 契約まで導いた報酬ではありません。 お客さんを不安にさせず、 不動産の専門家の立場で適切なアドバイスを行い、 引き渡しまで導いたサービスの対価としての報酬です。 あくまでも成功報酬ですから、 引き渡し時、 つまり取引完了時に全額受け取るのが...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
ライフプランニングと不動産業
不動産仲介の営業マンは、 お客さんが希望すれば借入限度額ギリギリの物件も紹介します。 「条件の合う物件を紹介して購入のお手伝いをする」 という仲介の業務内容からすると、 決して間違っているとは思いません。 「月々の返済がいくらになるのか？」 「現在の収入で、無理なく返済を続けていくのが可能なのか？」 とファイナンス面を...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
2011年9月女性向けキャリアカウンセリング★日程決定！
夏休みシーズン、ふと日常を離れると、 自分の仕事やプライベートについてゆっくり考える時間ができますね。 また、秋は各企業でも人事異動や組織変更などのタイミングで 皆さんの職場環境にも変化がある時期かもしれません。 そこで・・ 平日お忙しい働く女子の皆さま向けに、 ９月の連休を利用したキャリアカウンセリングの日程をご用意いたしました！ ●こんな...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
子供と英会話6 ～海外赴任前の駆け込みレッスン～
前回、期間を指定された(短期レッスン)ご依頼に関して触れましたが、この場合の対応についてお話してまいります。 上記ご依頼のケースのほとんどが、これから海外赴任されるお父様がいらっしゃるご家庭です。 お母様が切羽詰まって、3カ月後にアメリカに行くので、現地で学校に行って困らないように最低限の英会話を学びたいなどが代表的なものとなっています。 弊社ではご依頼を受けた際、まず、渡航する地域・...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
慰謝料にマンションを買って譲渡せよとの要求
行政書士の田中圭吾です。 先日相談されたのは20歳代後半の男性です。 同じ職場の既婚女性との不倫が、女性の夫に発覚しました。 それで夫は慰謝料800万円を相談者に要求してきたのですが、相談者の給与は200万円程度です。 夫は一括での支払いはまず無理であろうと考えました。 また、分割の支払いも信用できないとのことです。 それで、夫は相談者に800万円のマンションをローンで買っ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
最高の身だしなみ 16 ～チェックシート～
第一印象だけでなく、第二印象、第三印象、 ずっと好印象を与える対人コミュニケーションに欠かせないのが「身だしなみ」です。 今回は、最高の身だしなみチェックシートを掲載します。 印象形成の中には、変えられるものと変えられないものがあります。 身だしなみは自身で気を付けることで変えられるものです。 変えるか変えないかはあなた次第です。 もし、印象を良くしたいと思う向上心があれば、ぜひ取り組ん...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
望む人生を切り開くための服選び
さきほどイメージコンサルティングのセッションを終えました。 イメージコンサルなので、パーソナルカラー（似合う色）や デザインはもちろん診断させていただきますが、 私が一番大切にしているのは、 これからの人生をどう生きたいか。 そしてその人生を切り開くために何を着たらよいか。 外見は自分が信じること（クレド）を後押しする一番の味方です。 だからどう生きたいかを明...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
彼の事故で離婚の虚偽が発覚
行政書士の田中圭吾です。 最初に相談されたのは2ヶ月前です。 30歳代の未亡人の女性です。 3年間、不倫交際をしている既婚男性がいるとのことでした。 しかし、当初から彼は離婚することは夫婦間で決まっていると言っています。 そして、2年前に別居を経て離婚をしたとの報告を受けていたのです。 相談者はいつ再婚できるかを彼に聞いていましが、彼はなかなか婚姻を決めてくれません。 ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
求職活動中の意識の持ち方
離職され再就職活動中の30代の方から、「求職活動中の心の持ち方」に関するご質問がありました。以下、私のアドバイスです。
今、景気が悪く、求人数も本当に少ないです。特に中高年と言われる４０代や５０代は月に応募が１件しかできなかったという人も多く、再就職活動が半年以上になっている人はざらにいます。１年以上活動している人もたくさんいます。この状況が、少しでも早く好転することを期待したいところです。
...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
カラーコーディネーター検定 一人で勉強～最後の仕上げ～
最後は、過去問を解きます。 過去問題集は、けっこうギリギリになってからでないと最新版は手に入らないと思いますが、いいんです。最後の仕上げですから。過去問に取りかかるのは試験一ヶ月前でOKです。 過去問は、実際に試験のつもりで取り組みます。 これまでの学習方法とは異なります。 1.テキストを見ずに解く。 問題集にとりかかる際、初めはテキストを見ながら解きましたが、過去問は見ません。最初から...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
確定拠出年金401K 個人型の効果
確定拠出年金 個人型401Kの効果について
何故「確定拠出年金」が必要とされるのか？
日本の公的年金は大げさな言葉を使えば「破綻」しています。
国民年金の納付率も下がり続け2010年には59.3％まで低下している現状。
日本の公的年金制度は「世代間扶養」の概念であり、年金保険料を払う人がいなければ成り立ちません。
国民年金と別にサラリーマンが加入する「厚生年金」がありますが、こちらも運用が...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
■断熱窓フィルムより効果的なインナーサッシ■
最近良く頂くご相談の中で夏の冷房効率を上げ省エネに貢献する 窓フィルム（断熱フィルム）というお話しを頂きますが これは各住居の要因により効果は様々です。 もちろん効果がゼロではありませんが費用対効果は？というと 難しい問題です。 弊社では断熱フィルムをお薦めするにあたりお客様の住居を 良く把握しアドバイスをさせて頂いております。 熱割れと言われる日射による問題でガラスが割れる事もござ...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
■株式会社エスエスティの代表「野澤 祐一」と申します。■
皆様こんにちは、株式会社エスエスティでは主に新築マンション（戸建含む）の インテリアを全般にコーディネートから販売施工まで一貫してご案内している企業です。 インテリア全般と申しますと皆様もご存じマンション事業主さん斡旋の インテリアオプション販売会にてご案内されている商品です。 オーダーカーテンやオーダー家具を始め、フローリングにはお手入れが簡単な フロアコーティング施工やインテリアセ...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
No.173 “ニッポンのカレー”をそのままに。ココイチの海外戦略
============================================================== No.173 “ニッポンのカレー”をそのままに。ココイチの海外戦略 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.07.04 ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
住まいの定期診断でトラブルを未然に防ぐ
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 新築やリフォームを施工させていただいたお客様に対して、住まいの定期診断おこなっています。 工事箇所はもちろん、その他おうちの中で気になる初期症状があればアドバイスさせていただきます。 住まいの定期診断とは、病院のお医者さんに例えると 身体の悪い症状を早期発見して、運動や食生活改善を促すことです。 ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
ＩＳＯ１４００１自己適合宣言にエコステージを活用すると効果的
最近ＩＳＯ１４００１の自己適合宣言をする企業が増えていますが 中小企業が自社のみで自己宣言をして維持していくのは、難しい部分があります。 もちろん、ＩＳＯを取得して何年も経っている企業は、スタッフもなれていますので 現状を継続していくことは難しくないのですが、環境活動を見直したり、さらにレベルアップして いくことが、自社の力だけでは情報量が少なく難しくなってしまいます。 そこで、弊社がお勧...（続きを読む）
- 杉浦 則之
- （ISOコンサルタント）
中古住宅購入セミナー（必聴！中古物件の補助金活用術）
新築物件を購入して、大きなローンを抱えるより、予算を抑えた中古物件を購入して、好みの家にリフォームしたいという方が増えています。その背景から住宅業界でも中古住宅のニーズが増加。しかし、一方でトラブルが多いのも事実です。「住まいのライフコンシェルジュ 神奈川支部」では７月１０日（日）ハウスクエア横浜４ＦのセミナールームＢで１３時３０分（受付１３時）～１６時まで「中古住宅購入セミナー」を開催します。会...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
遮熱カーテンと遮光カーテン
今年の夏も暑くなりそうですね。 節電ムードもあり、インテリア業界でも「節電」に関するアイテムの売れ行きが好調です。そんな中、少しでもエアコンの使用を控えようと、窓周りを工夫討している方も多いですね。 例えば室内のカーテンを工夫することもその方法の一つです。 カーテンやブラインドのメーカーさんも、各社必死に売り込みをしています。当然ながら、各社さんとも自社製品の素晴らしさを説明してくれますが、統...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
住まいの定期診断で小さな病原菌を早期発見
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 突然ですが、皆様は毎年健康診断を受けられますか？ 健康診断はご本人のためだけでなく、大切な家族のためでもあります。 家庭といつでも明るく幸せに過ごすために病気の早期発見は重要です。 「症状がない」からといって健康であるという事では決してありません。 小さな病原菌でも年数がたてば、大きな病として姿を...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
介護起業説明会参加者からのメール
昨日、成長分野（拡大市場）であり小リスクの
「介護起業説明会」を開催しました。
便利屋をやっている方の参加もあったので、
「自己負担１００％のビジネスが成功しているのなら、
自己負担１０％（９割引き）の訪問介護をやったら、
同じ動力で１０倍のビジネスができますよ」
とアドバイスしました。
また、夫婦で参加している方から
下記のようなメッセージがあったので
紹介します。
ーーーーーーーーーーー...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
家計簿診断フォームできました。
「ファイナンシャルプランナーに相談するのは、ちょっと敷居が高い」「、どんな準備が必要なのかよく分からない」、等と伺う機会がよくあります。 そこで事前に相談項目をあらかじめチェックリストにして、記入フォームをダウンロードファイルにしてみました。 一般的な家計簿入力フォームです、ざっくばらんに入力して送信すれば診断結果からファイナンシャルプランナーが一言アドバイス（無料）して返信します。 数字入力...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
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