土地契約から引渡しまでに生えた雑草。

4月末に住宅用土地を契約しました。明後日、残代金を支払い、引き渡しを行います。そのため、先日、引き渡し前に土地を再度見に行ったのですが、契約時には全く生えていなかった雑草が、今ではすごいことになっていました。そのことを仲介会社に連絡すると、「契約時に雑草を除去するという約束になっていないので、現状渡しになります。」と言われました。確かに、契約時には雑草の話など全く出てきませんで…

離婚に伴う住宅及び住宅ローンの名義変更

離婚を検討しています。昨年築10年の中古住宅を購入、銀行から3600万円の借り入れをしました。3年固定で月80000円弱、ボーナス時350000円弱のローンです。ようやく1年返済終わった所です。土地建物とも名義は夫と私の半分ずつ、住宅ローンは私（妻）が主に借り夫は連帯債務者ですが、ローンは一切私（妻）が返済しております。夫年収300万円程度、私年収580万程度。離婚後は私と子供がそのまま住居を希望...

海外での歯列矯正について

日本は海外（アメリカ・ヨーロッパ・韓国）より矯正治療が遅れていて、矯正治療を受ける人が少ないのはなぜですか？また、海外での矯正治療の保険はどのようなシステムなのでしょうか？

生命保険の加入の悩み

こんにちは．いつも各分野のご意見を参考にさせて頂いています．来年の４月から新居に引越し+子育て（年末出産予定）に伴い，３人家族のお金の分配について質問させて頂きます．（＊生命保険加入を悩んでいます）＜来年４月以降の予定＞家族構成：私（３０歳，月収手取り２２万），妻（専業主婦），子手取り　：２２万円（現在）ローン　：７万円電気代　：０．８万円（オール電化）水道代　：０．２万円食費…

マイホーム取得時期

マイホーム購入時期についてご教示願います。家族構成：会社員（38歳）妻（37歳）子（10歳）子（5歳）手取り月収50万円（賞与手取り250万）現在、社宅住まいで月４万円の負担です。（転勤族です。）現在貯蓄は預貯金1,000万円、会社財形で600万円、積立くん245万円（来年９月償還）程度あります。知人より会社員の利点を活かしローンを組み、インフレリスクに備えてマンションを購入し、他人に貸して家賃収...

地下室ＲＣ造の断熱等について教えてください。

当方、地上３階＋地下室の建築プランを考えています。第一種低住なので、斜線が厳しいため半地下方式ではなく、ドライエリアを設けてほとんど地上面にでないような地下室設置を考えています。（しかも子世帯の寝室等としてフルに活用することを想定しています。）地上部分の構造は未定ですが、基本的にはＲＣか鉄骨（軽量又は重量）を考えています。いずれの構造にしても地下室はＲＣ造になると思われますが…

団体保険について

保険についてご質問をさせて頂きます。カルチャー教室でお母様を対象とした教室を開催をしている主催者なのですが、皆様小さなお子様も連れていらっしゃるのですが万一、教えているスタジオでお子様が何だかの怪我をした場合に備え加入できる保険を探しているのですが、このような場合どの様な保険に入ればいいのでしょうか？

親の簡保払い続けるべきか解約するか。

母が入院しているのですが簡保の保険が、同じ病名ではもうおりないということなので解約してしまうほうが良いのかと悩んでいます。母は現在64歳払い込み済み年齢は70歳特別終身保険ながいきくんおたのしみがた。１３７５００円災害特約550円疾病障害9600円で23900円払っています。母は手術後半身まひで寝たきりです。今までに手術代や入院費で16年に40万19年に6万29年に99万いただいています。解約して...

保険に入れませんでした（不妊治療中）

不妊治療を行っていますが、子宮ポリープを取ること（切除手術）を先生に進められました。子宮ポリープ自体、日常生活においては何の支障もないのですが（大腸ポリープとの違い、大腸ポリープはガン化しやすいと言われているので切除が基本）妊娠しにくいと一般的に言われているようです。但し、未だ医学的根拠はないみたいですが。。さて、本題です。私は、医療保障のない、貯蓄性の高い死亡保障のみの保険…

ソファーの色、テイストで悩んでいます。

床、家具ともにダークブラウン。壁はアイボリーです。イームズの黒チェアとストッケのレッドもあります。ソファは黒かブラウンにと思っていますがいかがなものでしょうか。またテイストはウェーグナー風、コルビュジェ、または個性を主張しないシンプル系どれがよいと思いますか。

夫婦共働きでの住宅ローンの組み方は？

現在結婚1年目の夫婦です。住宅の購入を検討しており、お互いの実家の中間地点の好立地に良い建売物件を見つけました。全部で２０棟ほどの分譲地ですでにほとんどが売却済みでしたので、余っている中の２軒を検討しています。?4,150万　現在1番手で検討中。→4,000万に値下げ交渉中だが予算オーバー気味。?3,798万　現在2番手。1番手の方の銀行審査の結果待ち。?の方がお手頃で、間取りも気に入っているので...

フラット35の申請について

お世話になっております。フラット35を申し込む場合、審査対象は「給与収入」と「給与所得」のどちらで審査されるものなのでしょうか？一応、今年の4月にフラットの審査は承認をもらってたのですが20年度分の所得証明を最近とってきた時に一体どちらで審査がかかってるのかな？と思っております。ギリギリの審査条件で承認されたものなので不安になっております。土日は銀行が休みなので確認がとれずご質問さ…

投資ワンルームマンション購入について

42歳年収880万のサラリーマンです。今後不動産投資で資産形成を立てようと検討しています。1000万程度のワンルームマンション首都圏で数件持ち生命保険23,000/月は解約する予定です。貯蓄は300万しかなく十分な頭金が用意できません。中古15-25年の物件でフルローンでキャシュフローがプラスの物件を探しています。できれば25年ローンで将来は年金、子供への遺産と考えています。そこでお聴きしたいので...

自己資金０円でのマンション購入

是非、ご意見頂けたらと思います。恥ずかしながら自己資金0円での中古マンション購入を考えております。現在の収入は、夫(30歳)が勤続９年目で年収420万円で妻(30歳)はパートで180万円です。子供はおりません。物件価格が2500万円でリフォーム代と銀行の諸費用併せて2930万円となりそうです。全て住宅ローンに組み込みたいと思っております。不動産屋経由で銀行の仮の審査では変動金利で優遇が0.9％になると…

結婚1年目、共働き年収１３２０万の適正貯金額は？

今年1年で、300万の貯金を見込んでいますが、この貯蓄ペースでいいものでしょうか？（年収の3割は貯蓄に回すべきでしょうか？）また、来年1年は産休育休で、私（妻）の収入が減ります。これまで独身を謳歌してきた2人で、まだお財布もバラバラ。現状としては↓現在結婚して6ヶ月夫３４歳：年収660万妻３１歳：年収660万　（現在妊娠4ヶ月）貯金：200万　（結婚資金＋住宅諸費用で使い果たしたのでゼロスタート…

他に対策がありますか？

父母が別居し離婚していない状況で、父から母（61歳）へは仕送りなど一切ありません。一度仕送りについて調停をしましたが決裂しました。母はパートへ出ていて月7万円くらいの給与があります。さらに私の給与から7万円を仕送りして支えています。母を私の扶養家族にしているのですが、税制やその他の対策上他にできることが無いでしょうか。この仕送りがあるため私の貯金もままならず、出産計画や仕事を辞め…

４７坪　西側を眺めたい土地。

はじめまして。現在、土地を購入にあたり　かなり悩んでおりますので　専門家の方に相談させていただきたいです。では　よろしくお願いします。47坪の土地です。第一種低層区域？というところだったと思います。　長方形の土地で、参考までに歩いて測ってみたのですが　西側、東側が約２５歩。南側、北側が１３歩です。　西側に接道しており　道を挟んで向こうは　市街化調整区域で田んぼがみわたせます。南…

親からの借り入れを住宅ローンにできる？

初めて質問させていただきます。よろしくお願い致します。義母から２０００万円の援助を受け４００万円の自己資金とあわせて家を新築いたしました。土地の名義は義母です。建築資金の返済は義母と金消契約を結び、通帳に記載しながら滞りなくしています。１％ですが金利をつけて返済しています。３年ほど返済がすんでいますが、義母にまとまったお金が必要になり、残りの１６００万円ほどをまとめて返さなく…

虫歯じゃないのに歯が痛い

虫歯ではないと思うのですが、歯が痛いです。何もしなければ痛みは無いのですが、左上奥歯らへんの歯に触れると、とても痛いです。息を吹きかけてみたりしても痛みはありません。自分は噛み合わせが酷く、前日より左上奥歯が内側に傾いている気もします。痛みは昨日の夜は無く、朝起きたらこの状態でした。コレは何故痛むのでしょうか？傾いた気がする歯をいじる癖も在ったので不安です。

虫歯が恐怖

いま、私は虫歯があります。でも歯医者さんでの治療が痛くて怖くて行くのが嫌になってしまいました。あの嫌な音をする器具が嫌いなのです。虫歯のまま放っておいたらどうなってしまうのですか？

40代の就職について

現在41歳の主婦です。つい最近までパートで営業事務の仕事をしていました。転勤族のためなかなか事務職では雇ってもらえず、やっと採用されました。ですが、営業が初めて、そちらの上司もかなり気の荒い方で、結局退社しました。入社して聞いたのですが、そちらの会社はとにかく人の入れ替わりが激しいとの事。もう少し頑張れればよかったかな？と言う後悔もあります。この不況の中なかなか次の仕事が見つか…

健康保険の任意継続について

健康保険について教えてください。この度、主人が転職することになりました。転職先では来年の3月末まで臨時雇用という形になり、4月から正職員として採用されることになっています。臨時雇用の3月末までは、雇用保険以外の社会保険には加入できないので「国民健康保険に加入」または「健康保険の任意継続」を選択するよう、会社側から言われています。1.「国民健康保険に加入」または「健康保険の任意継続」…

派遣社員の育児休暇と均等法

はじめてご質問します。よろしくお願い致します。これまで派遣社員として同じ派遣先で3ヶ月更新を繰り返し、約4年働いています。来年1月に出産予定で、今後も産休・育休を取得し働くことを希望していますが、11月末で契約が切れてしまいます。12月以降の更新を希望しましたが、更新をしたとしても実際働けない（産休に入ってしまう）という事で、認めてもらえませんでした。そこで疑問点が1つ。?このケースは…

退職金の運用方法について

夫43歳会社員、妻42歳専業主婦、子供はいません。今年3月に夫が転職し、前勤務先より退職金(900万)が支払われました。定年退職年齢まで後20年、今回の退職金を運用していかなければならないのですが、どのように運用すればよいか大変不安に思っています。（運用希望内訳）　退職金　900万円　預貯金　500万円この中から一部下記の通り運用することは決めています。　個人年金保険（実績連動型10年もの）　50.…

親子リレーの連帯責務者について

　フラット３５で住宅ローンを組むときに、審査が通らなかった人が、連帯責務者になることはできますか？　連帯責務者になるのにも審査があるのでしょうか？　主人が、クレジットカードのキャッシングで返済が遅れたりなどの事故があって、しんさが通らない可能性が大きいのですが、その場合、父にフラット３５でローンを借り入れてもらって親子リレーで主人を返済責務者にしようと思ったのですが。　父は、…

年収４６０万　３５８０万の物件購入

年収４６０万で３５８０万の物件購入を考えております。頭金３００万用意しておりましたが、諸費用でなくなりそうです。親から５００万の援助が受けられそうですが、それにしても無謀なことでしょうか？よろしくお願いします。

住宅売却の残債有りですが妻名義ローンは組めますか

8年前に勤めていた会社を退職し住宅を売却したのですが残債が(1500万程）残っております。今は家賃7万賃の賃貸に住んでおりますが、住宅購入を検討中です。私は自営ですので住宅ローンを組むことが難しいかと思いますので、妻名義で住宅ローンは組むことを考えております。妻（年収300万）。やはりローン審査では私の残債も影響するのでしょうか？

払い済みにするべき？

現在、主人が入っている終身保険（平準払込方式）　主契約　１１６５円（主契約払込期間３７年間）　特約　　９４４４円１９９３年に契約、現在３４歳です５５歳を過ぎると定期保険特約の死亡保障がなくなってしまうので、５５歳以降は主契約の２００万しかありません。あとの特約もあまり意味がないような気がするので他の保険に変えようか迷っています。ネットで見るとこの時期の保険は利率がいいから解約…

配偶者控除など。私にベストな方法は？

求職中の３９歳主婦です。小６小４の子供がいます。夫の年収は６７０万円です。夫の会社から扶養手当が年間２１万円支給されます。その扶養手当は、私の収入が１０３万以上になると支給されなくなる条件です。今まで１０３万以内で収まる仕事を探していましたが、なかなかいい仕事がありません。夫と話し合った結果、扶養手当がカットされても仕方ない。１０３万にこだわらない方が、もっと条件がゆるくなっ…

位置指定道路の持分

現在、検討中の土地の接道が持分無しの位置指定道路です。この付近の私道は市が管理しており、ここだけ個人の持ち主が居る様です。持分を譲って頂く交渉も考えたのですが、この位置指定道路に面している家の方々は持分を持っていないようなのです。さらに、道路の持ち主はこの辺に住んでいません。この土地を購入するにあたって、やはり持分は取得しておくべきでしょうか？また、持分を得ないで購入した際、…

事故歴があっても審査はとおりますか？

　主人の話です。　フラット３５Ｓに借り入れを希望しようと思っています。２０００万の借り入れで、返済率でいえば問題ないと住宅会社からはいわれましたが、クレジットカードのキャッシング歴があります。事故歴もあります。、本日、信用情報開示申し込みをしましたが。。。年数的にもまだ、事故歴が記載されているとおもいます。　　事故歴があると絶対に審査は通らないのでしょうか。　出来るだけ今年、…

頭金800万円で、4000万円の住宅購入

はじめまして。現在婚約中で、新築一戸建を購入予定です。金銭的にやっていけるのか診断をお願い致します。4000万円（諸費用込）の物件を購入予定。頭金800万円。他に1000万円貯金あり。内200万円は結婚式や家具等で使用し、200万円は貯金。残り600万円は時期を見て繰上返済（彼が投資をしているため）結婚後の収入は彼　36歳　　　　会社員　手取26万円　+　ボーナス年2回　+　サイドビジネス年間70...

団体信用生命保険の審査について

38歳・男性です。右目の視力が現在ありません。5年前に発症して原因は不明です。半年に一度通院して経過観察をしています。投薬はまったく無く、視力検査と現状に変化が無いかの簡単な検査だけです。治療というようなことは一切していません。状態は、視力はなく明暗が分かるくらいです。身体状況は発症当時の検査でまったく以上はありませんでした。日常の生活で制限されていることはありません。運転免許証…

賃貸かマンション購入か、悩んでます

こんにちは。43才の女性で母と犬（1匹）と暮らしています。今、現在の年収入は480万円（税込み）母には年金の支給がありません。今、管理費込みで70,000円の賃貸に住んでいますが、この先このまま賃貸で住むか、一人になったときにマンションを購入するか迷っています。貯金は、約500万円ほどありますが、年齢のこともあり、いつまで仕事が出来るか不安もあります。母は、2年前に脳梗塞になり現在デイサービ…

年収600万円で4200万の住宅ローン

婚約者の彼（年収600万円）が頭金200万で4200万円のマンション購入を提案されました。（私も働いていて年収400万、結婚後仕事は続けますが、子供が出来たら辞めるつもりです。）当初、購入の予定はなく、23区内で賃貸で16万くらいの住宅を探していたのですが、駐車場代をいれると19万くらいになります。それなら購入したほうがお得だと考えたみたいで、駐車場代や管理費、修繕積み立てをいれて18万ほどで収め…

消費者金融？？？

今回「プロミス」で融資を受けようかと検討中です。こういったローン会社で融資を受けると今後何か不都合が生じますか？もちろん借りないに越したことはないのはわかっております。・・・カードのキャッシングより少し利息が安かったので・・・。

ローンの審査が通りません

初めまして。飯塚と申します。今回、外溝工事をしました。支払は何かの外溝ローンや銀行等で取り扱っている各種ローン（フリーローンとか・・・）を利用しようと思っておりました。ところがどのローンの申し込みをしても審査が通りません。主人の名義でやっても、もちろん私の名義でやっても・・・。自分で考えた結果もし通らない理由としたら?住宅ローンがまだ2800万ほど残っている。（主人名義です）?生活…

家を買うための貯金のよい仕方は？

夫３１歳年収５００万　妻３０歳年収３００万この二人が３０００万円のマンションを買うのに今から始めた方がよい貯金の方法はありますか？新婚なので貯金が現在２００万しかありません。財形などどこのものがよいのか、アドバイスお願いします。

FXの為替差益収入について

今FXをやっています。7月末時点で約90万円の利益が出ており、このまま利益が出ていれば確定申告が必要なのはわかっているのですが、私は現在専業主婦（パートなどはしてません）で主人の扶養に入っており、パートなどの給与所得のようにFXの為替差益で出た雑所得も103万円以上あると扶養控除は受けられないのですか？もし103万円を超えてしまった場合は追加で税金などを払うのですか？

愛犬の体調について

我が家に今年で17歳になるシーズーがいます。色々と衰えたとこはあるのですが、元気に散歩もしますし、食欲もあります。しかし、2週間ほど前の早朝4時過ぎにとつぜん苦しみだし、口からはよだれが、また軽い失禁もという状況が約20分続きました。その後はエサを欲しがったり、室内を歩いたりと普通に戻りました。しかし翌日の午前4時頃にまた同じ症状が出ました。それから数日後には、いつものとおり版ご飯が…

住宅購入時の移転に関する手続きの相談です

市外に家をローンで購入しようと考えているのですが、３人家族で中学２年の息子がおります。再来年は高校受験なので、現在、通っている公立中学にそのまま行かせてやりたいと考えております。その時に何が問題かご教示ください。出来れば、私は新しい家に住み、母子は市内に賃貸に住ませたいと考えております。ちなみに私が考えている問題が発生しそうな事柄とは１．住民票、税金はどうなるのか２．仮に住民…

住宅ローンの返済について。

よろしくお願いいたします。去年の４月に２８００万、３５年ローンで中古住宅を購入しました。ボーナス返済無しの月々９３８３４円、利率１．６７５００％、変動金利、元利均等返済方式です。毎月１、２万増額して返済する方、３年に一回１００万の繰り上げ返済する方、どちらの方が返済期間、完済時の総利息金額が少ないのでしょうか？他に賢い返済の仕方があれば、教えていただけないでしょうか？お金を大…

事前審査は通りましたが、本審査は大丈夫でしょうか？

リボ払い残高が３２万（月々返済１万円）ある状態で、４５００万円の住宅ローン事前審査が通りました。自動車ローンも残ってますが、これは本審査まで一括返済すると言ってます。年収７００万、一部上場勤務の３３歳ですが、このままで本審査は通るでしょうか？事前審査で信用情報をチェックして事前審査ＯＫしたのなら、リボ残債が残っていても大丈夫ではと思っていますが、このままで大丈夫でしょうか？

将来のために、今やるべき事は・・・？

夫：36歳　年収530万(うち賞与80)職人私：35歳　年収300万(うち賞与60)会社員子供：なし夫の雇用状態による不安があり、将来のために今すべき事をお聞きしたいです。夫は一人親方の元で月給制で働いています。・賞与あり(不景気により今年はないかも)・雇用保険・国民年金と国民年金基金・国保・退職金なし毎月の夫婦の手取りは約50万で生活費は28万前後(家賃、食費、雑費、保険、小遣い)、それ以外に国...

従業員持ち株会

中学生の男子と小学生の女子を持つ主婦です。これからお金がかかるというときに、主人が持株会に入りたいと言い出しました。一部上場企業で、株価は2005年の終わりごろに200円ほど値上がり、現在600円前後です。1口1000円からで、奨励金が５％つき、1000株で個人名義で所有できます。（ドル・コスト平均法）積み立て口数は１年に１回変更できます。現在、毎月の塾代等で家計にあまり余裕がなく、賞与時に３倍…

虫歯ではないのに歯が痛みます。

１９歳、女性です。先月から左右下の奥歯の深部が断続的に痛み（自発痛・鈍痛）、地元の歯科医へ行ったところ虫歯はないと言われ、知覚過敏対策のシミ薬を塗ってもらったり、かみ合わせを軽くしてもらったりしました。しかし痛みに特に変わりはありませんでした。心配なので本日、大学病院に行って参りました。とりあえず右下の奥歯を診ましょうと言われレントゲンを撮ったところ、歯髄の中に白い点のような…

保険の診断について

先日知人に偶然出くわしたのですがその方は保険の外交員をされており半ば強引に保険に加入されそうになっておりますそういった知識は全くないので妥当なものかご相談させていただきます。当方　31歳　男性　独身順風人生　75歳払済　10年満期年金払定期保険特約　200万×5年インカムサポート　　100万定期保険特約　　　　500万終身保険　　　　　　100万死亡した場合一時金として700万円総額1700万円受...

親戚の大工さんに依頼するとき

マイホーム計画中です。　農振地域　調整区域なため　着工できるのは１年以上先の話ですが、先日　主人の父が造成の見積りのことなど親戚の大工に相談に行きました。　「大工に相談に行くと建築も頼まないと角が立つ」「若いお前らだから　好きな業者でたてたらいい」と言ってくれ義父もギリギリ行かなかったのですが、ついに行ってしまったようです。　すると、案の定「やらせてほしい」と言われ、義父も遠…

FXを始めるにあたって

始めまして、これからFXを始めようと思っている者です。とても抽象的な質問で申し訳ないのですが、口座開設をするなどの初期費用というのはどの程度かかるのでしょうか？また、実際投資していくためにはどの程度の資産があったほうが良いのでしょうか？よろしくお願いします。