年収600万円で4200万の住宅ローン

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

年収600万円で4200万円のローンは、今後生活がかなり厳しくなることが予想されます。お子様は考えずに奥様が今の年収で働き続けるのであればなんとかなるかもしれません。
どうしてもほしいというのであれば、購入してから苦しまないように一度当社、またはお近くのFPに相談され家計のシミュレーションを作成することをお勧めいたします。

uniuniさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私も月々の支払い等、全て折半で払っていくつもりですが、私が会社を辞めた時のことなどを考えると不安です。』につきまして、住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだあとから家計が圧迫されないためにも、頭金として物件価格の20%相当額、プラス諸費用分は予め用意したうえで住宅を購入するようにしてください。

よって、4,200万円の物件を購入するのでしたら、頭金として840万円は予め用意したうえで、購入することになります。

尚、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、頭金が200万円の毎月の返済額は154,000円ほどとなりますが、頭金として840万円を予め用意した場合は、129,500円ほどで済むことになります(ボーナス併用なし)

uniuniさんが心配しているとおり、uniuniさんが将来会社を辞めてしまった場合、ご主人様の年収だけでは家計が相当圧迫され、場合によっては家計が成り立たなくなってしまう可能性もありますので、ご主人様とも十分に話し合って結論を出すようにしてください。

私としては、住宅ローンという莫大な借金を抱えて新婚生活をスタートさせるようなことはお勧めできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

uniuni様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、uniuni様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの8月金利)

1.uniuni様の収入を考慮せず、ご主人さまのみの収入で住宅ローンのご提案させていただきます。

2.ご主人さまの年収600万円を基に、
住宅ローン4,000万円(内ボーナス返済500万円)、借入期間35年、金利3.70%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、諸費用200万円(頭金から)

・毎月の返済額 148,736円
・ボ加算額(半年毎)127,967円
・年間の返済額 2,040,766円
・返済負担率 34.0%

3.尚、uniuni様からの収入は、ご主人さまの毎月のローン返済補助或いは将来の繰上げ返済資金として貯蓄されてはいかがでしょうか。

以上