事前審査は通りましたが、本審査は大丈夫でしょうか？

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/08/02 22:04

リボ払い残高が３２万（月々返済１万円）ある状態で、４５００万円の住宅ローン事前審査が通りました。自動車ローンも残ってますが、これは本審査まで一括返済すると言ってます。年収７００万、一部上場勤務の３３歳ですが、このままで本審査は通るでしょうか？

事前審査で信用情報をチェックして事前審査ＯＫしたのなら、リボ残債が残っていても大丈夫ではと思っていますが、このままで大丈夫でしょうか？

Takeshi3さん（神奈川県 / 男性 / 34歳）

回答：2件

専門家

真山英二
不動産コンサルタント

基本的に大丈夫だと思います。

2009/08/02 22:53 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回のご相談において、事前審査で付いている融資条件を
(例えば、オートローンを実行時までに一括返済しておく等)
整えることができるのであれば、通常通り、
本審査も承認が得られると思います。

基本的に、住宅ローンの審査は、
個人支払能力の審査と物件担保評価の2つから成り立っています。

事前審査においては、基本的に個人支払能力を審査します。
勤務先、勤続年数、年収、家族構成、個人信用情報等を
総合的に判断して事前審査の承認を下します。

リボ払いや未申告の借入等があり、
それが問題となる場合には条件付の承認となり、
その融資条件が申込者に提示されます。
今回、その条件の一つが、自動車ローンの一括返済だと思われます。

事前審査の結果通知を確認して、特に他の条件がなければ
大丈夫だと思いますので、ご安心ください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山英二: （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
: 株式会社ハッピーハウス　代表取締役

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渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2009/08/06 10:07 詳細リンク

Takeshi3さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このままで本審査はとおるでしょうか?』につきまして、残念ながら住宅ローンの本審査にとおるかどうかにつきましては、融資先の金融機関の判断となってしまいますので、わたしからは回答はできかねます。

尚、融資先の金融機関からは車ローンの一括返済を条件にしてきている、いわゆる条件付きとなっていますので、本審査に無事にとおる可能性を高くするためにも、『このまま』ではなく、金融機関からの指示どおりに車ローンを一括返済はしておくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン渡辺行雄

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