床と扉のカラー

この度、新築を建てるにあたりカラーに悩んでいます。１階にバスルームと洋室が１室。こちらの扉はトステムのショコラーデにします。３階の寝室も、同様にショコラーデにしたいと思います。２階には和室もある為、やわらかい雰囲気にとＬＤＫを出入りする扉をハーティーブラウンにしようと検討中です。キッチンは、トステムのシカモアショコラ。カウンターはサンドモカ、パネルはクォーツベージュを選びまし…

部下が不眠症になやんでいます。

部下は２８歳女性です。バセドウ病を治療中ですが、数ヶ月前から不眠症に悩まされており、気分だいぶ落ち込んでいるようです。周りの勧めで心療内科を受診してうつ状態と診断され、睡眠薬や抗うつ剤を服用しているようです。本人は仕事にやる気はあるのですが、睡眠がとれてないので、ぼーとした感じで仕事が手につかないようなので仕事は減らしてあげています。身体的な病気と不眠の関係があるのかどうかも…

不動産名義について

結婚を控えています。新しい生活の為に新居購入します。その名義なんですが、ローンは主人名義で組みますが、諸費用は私の貯金から出します。今後のローンも共働きの為、私も負担していこうと思っています。その場合新居の名義は主人一人にしておいた方がいいんでしょうか？主人は離婚してて子供が前妻の元にいてます。今後のことも含めてアドバイスお願い致します。

新築。間取り等のアドバイスをお願いします。

北側道路で、間口７．５メートル。南側間口は９メートル。奥行きは南北に細長く、東側の長さが１６．５メートル。西側の長さは１９メートルの変形長方形です。このおよそ４３坪の土地に新築予定をしています。（家族構成は私、妻、子供二人の四人です。）東側には私の土地とはぼ同じような土地があり、同時期に一般家屋が建設されると思います。そのため、東側は隣家との距離はあまり望めないと考えています…

インテリアとしての窓の位置と数

リビングと寝室の間に猫窓（猫が通り抜けられる窓）を考えています。ただ、一つではデザイン性としてどうなのか悩んでいます。壁は縦230＊横180＋ドア80＋横80（リビング側から見て左→右）左下にＡＶボードを置く予定です。今検討している窓の位置は右（ドア）から50床から120の位置に30*30を１つです。デザイン的には左端〜窓間、窓窓間、窓ドア間を40にして、窓（30*30）を2つ設けたほうがいいのか...

生命保険の見直しについて　＊転換を勧められました＊

住友生命の「ニューベスト? Ｒ」という保険に加入しています。平成９年に契約、予定利率は2.9％です。特別保障期間60歳まで。定期保険特約2750万円（60歳まで自動更新）　災害・疾病関係特約（80歳まで自動更新）　終身保険254．98万円とあります。月々11,000程支払っています。独身時代に義理で契約したものですが、現在は結婚して、パート勤めで私の収入は独身時代の半分程度、それを住宅ローン返済に...

住宅ローンの返済額を減らしたい

17年前に義父母の名義で家を建て、住宅ローンを組みました。一緒に住んでいますが、先月義父が仕事を辞め住宅ローンを払って欲しいと言われました。住宅ローンは2800万円を借り、30年、金利が5.6%、月々の支払いは均等払いで15万程あるそうです。正直、毎月15万は無理なので返済額を減らしたいのですが、方法はありますか？義父母の名義のローンを息子の主人の名義に出来ますか？

手付解除について

建築条件なしの土地を6月20日に2000万円で契約（手付金100万円支払済）別の業者と建物の工事請負契約を6月21日に契約土地が前面道路から2メートルほど低いので土地造成費用が当初の見積もりより多くかかり完全に予算オーバーで手付放棄で契約をやめたい旨を8月23日仲介業者に相談しました仲介業者は売主が契約の履行に着手している状態なので違約金（200万）が発生するとの返答仲介手数料の支払い義務もあり…

精神的な病気は本当に治るのでしょうか

放任主義の家庭で育ち、中学時代に登校拒否、その間に兄の家庭内暴力に晒され、両親はみないフリ、高校を中退し、鬱のようになり死ぬ事を考えてました。兄の暴力を忘れていた時期があり、ある日夢にみて思い出してからは頻繁に思い出すようになり、なぜか自分が傷を負っていなければならないという固定観念に縛られ、毎日自分の体を殴りつけ痣をつくっていました。22歳で初めて精神科に行き、回避性人格障害…

保険加入について

転職に際し、保険の見直しを考えています。転職活動中、体調を崩し、精神科にかかっておりますが、新しい保険には入れるのでしょうか？

住宅ﾛｰﾝの団信加入について

こんにちは！以前、住宅ﾛｰﾝの審査について質問させて頂きましたが、新たな問題が出てきてしまいました。実は先日主人が大腸検査で6mm程のﾎﾟﾘｰﾌﾟが見つかり、その場で切除しました。入院は不要でした。切除した細胞検査の結果が1週間後にわかるのですが、良性の場合でも団信の加入は難しいでしょうか？主人の健康を一番に考えていますし、大腸検査をして早期発見出来た事は本当に良かったと思っております。現…

適正摂取カロリー

ここ3ヶ月くらいで体重が１キロ増えました。毎日摂取カロリーを計算し、１５００kcalくらいにしていたのですが、１３００kcalに減らしたら逆にまた1キロ増えました。そこでランニングを３０分軽く行うようにしたのですが、体重は減りません。どうして太ってしまうのでしょうか。もうこれ以上摂取カロリーを減らすのは精神的に辛いです。また、普通一日に何キロカロリーくらい摂取してよいのでしょうか。

しつけにおいて主従関係は必要でしょうか？

柴犬オス９ヶ月を室内で飼っています。家族構成は、共働きの夫婦と６歳の子ども３人です。７ヶ月位から、それまでトイレを覚えていたのに、床などでおしっこをもらす？ようになったため、また、子どももいるので犬との接し方を勉強したいと思い、トレーナーさんに来ていただきました。（現在は、おしっこは外でしかしなくなり、トイレトレーニングはしていません）その時に、トレーナーさんから「主従関係が…

育児休業に伴う失業給付金について

結婚を機会に今の職場を退職および新しい職場に就職したいと考えています。しかし、今の職場からは年度末の3月までは就労してほしいといわれており、次の職場の方もそのことには理解を示してくれ、しかも結婚したのであれば、妊娠出産も念頭に置いて、それでも3月からでよいので来てほしいとのことでした。そこで疑問なのですが、今現在（9月の時点で）妊娠をした場合、3月に今の会社（今の会社に就職して1０…

マンション購入について

私は、住宅ローンを借りることができなくて内縁関係の女性名義でマンションを購入しました。返済は私が支払いしています。名義を変更したいのですが、良い方法がありましたら教えてください。貰ったことにすると贈与税がかかるようですが。2000万円で買ったのですが、500万円で売買した形をとった方がいいでしょうか？

住宅ローンの審査において

２５００万円のマンションを自己資金（諸費用、リフォーム費用８０万円込みで）1000万円で購入を考えております。主人は年収700万円ですが、去年の１０月に１部上場企業へ転職をしています。主人はこれまでに７回の転職をしており、そのことの審査への影響を心配しています。また、過去にカードローンを３００万円近くしていたことがあり全て返済済みですが心配です。一応いらないカードは解約したりで限度額…

猫の乳がん

１７歳になった我が家の猫の胸に、小豆程度の大きさのしこりを見つけて病院へ行き、血液検査の上、即日摘出手術をしてもらいました。今は、病理検査の結果待ちなのですが・・・。しこりそのものを見せてもらいましたが、乳白色で直径は５〜６mm、先生曰く、筋肉層には達してませんでした、との事でした。雌猫の胸部の腫瘍はかなりの確率で悪性と聞いたので、とても心配しています。万が一の良性、もしくは全…

貯金500万円をどこにどんなプランで預けるか…

9月20日に満期を迎える定期預金500万円があります。この500万円をこの後、どう貯金するかで悩んでいます。（500万円の他に普通預金が50万円あります。）使い道としては、5年後に購入予定のマンションの頭金に充てたいと考えております。なので、5年間は使わないと思います。私が思いつくのは、今まで預けていた銀行に、1年定期にするか、もしくは3年とか5年とか…あと、興味があるのはネット銀行です。都市銀…

建具について

新築一戸建てを検討中の者です。現在、建具（室内ドア）の打合せをしております。希望は建築事務所さんたちがよく使われている、シナベニアのシンプルなフラットドア（あの黄色っぽい表面の雰囲気がとても気に入ってます）です。しかし、建具屋さんへのオーダー発注になるため、コスト的に厳しい状況になってます。大手建材メーカー（DAIKEN・ウッドワン・Panasonicなど）の既製品はドア枠を含め、かなり安く…

世帯は別、でも一緒に住んでいると主人の扶養になる？

この春に引っ越したのですが、訳あって主人と、私（子供二人）は別世帯になりました。今の世帯主は私になりますが、主に自営業の主人に経済的に面倒をみてもらっています。この場合主人の扶養に入っているといえるのでしょうか？今パートを始めたのですが、扶養範囲の金額で働かなくてもいいのでしょうか？

団信から民間の死亡保障への変更

夫　31歳　妻　31歳子供二人（1歳・4歳）　　の4人暮らしです。夫婦共働き、夫婦ともに正職員で働いており、年収もほぼ同じです。（380万×2人）平成18年に2100万円の借り入れを（フラット35より35年固定・金利3%）でしました。月々のローン返済額は8万円位です。（ボーナス払いなし）借り入れ時に団信に夫婦ともに加入しました。平成20年に来た団信の金額は9万円でした。＜質問＞?今年度より団信が3...

生命保険

52歳、独身女性、年収約300万円です。現在、全労災の総合医療保険に入っています。がん、先進医療の保障はついていませんので日額5000円保障で月3000円ほどの支払です。保険料が高額になるのはいやですが、もっと手厚い保障の保険に変わったほうがいいのでしょうか？変わるとしたら、どの保険会社で、どういった保険がいいのでしょうか？

家計診断お願いします。

中古住宅の購入とともに家計管理の仕方を変えなければと思っております。現在、夫（29歳）妻（30歳）子ども（1歳）。数年後にもう一人子供が欲しいと思っています。お知恵を貸してください。（現在）収入　手取り月収　290,000円　　　ボーナス　　700,000円×２支出　住宅ローン　70,000円（35年ローン）　　　食費　　　　30,000円　　　光熱費　　　20,000円　　　通信費　　　20,0...

住宅ローン　フラット３５

中古住宅の購入を検討しております。フラット３５で考えていますが、諸費用は現金で用意して物件価格のみを借入したいのですが、物件価格１００％の借入申込で本当に１００％借りられるのでしょうか？私は営業職なので、給料収入＋外交員報酬で確定申告をしています。　平成２０年の確定申告では所得金額５０６万円、平成１９年は３８６万円です。個信はＫＳＣは情報なし、ＣＣＢには携帯電話会社のカード（…

家計のやりくりに悩んでいます。

主人（32歳）妻（31歳）※現在妊娠7ヶ月、子供（1歳）の家庭です。3年前に子供が出来ないといわれ、共働きなら払っていけると戸建てを3250万円で購入しました。　　が、2年後に妊娠、妊娠を気に仕事はハードだったため、やむ終えず退職。今日までは何とかやってはこれたけど、夫の収入が夏前頃から激減・・貯金も20万そこそこになってしまい、今年は住宅ローンの借り換え、軽自動車の車検、出産と出費がかさみ…

土地の名義変更について

住宅購入の際、主人と私とで、名義を分割しました。ですが、私は、今、専業主婦、この先も正社員などになる予定はありません。なので、名義を主人のみに変更しようかと思いますが、費用は大体、どのくらいかかるものでしょうか？また名義を統一した場合、メリット、デメリットはありますか？

キッチン周りの採光

キッチンが西向きのカウンターキッチンで、北東南が壁で、東に小さな明り取りの窓がありますが、隣の家が近く、採光できません。南側の壁の向こうはガラス窓の玄関ホールなので明るいため、南側壁に明り取りの窓を開けたいのですが、玄関正面の壁なので、キッチンが直接見えないように、あまり見栄えも悪くないようにしたいです。　壁の構造強度を落とさず、採光でき、かつ玄関からキッチンが見えないように…

新築マンション購入の申し込みに必要な条件とは？

パリ在住ですが、最近東京に帰国することが多くなった為、都心の新築マンション（1LDK）購入を検討しております。その際の申し込み条件についてご質問いたします。インターネットのサイトに「申込の際には印鑑と2007・2008年分の収入証明書、身分証明書が必要です。」とありますが、私の場合、日本での収入がないのですが、どうすれば良いのでしょうか？ちなみに、ローンを組む予定は無く、現金で購入できる…

土地の瑕疵担保責任は？

１０年以上前に家を取り壊した跡地を購入しました。家の建築はまだ先のことですが、土地の一部に花壇を作ろうとスコップを入れましたら、地下１０〜１５ｃｍの深さから、石（２０〜３０ｃｍ）がたくさん出てきました。１?位の広さを掘って、石の他に３０ｃｍ角程度のコンクリート、瓦、土管なども含めて１７個出土。場所を変えて掘りましたら、そこからも同じ程度の深さから同様に　コンクリートと大石がゴロ…

ネコの肝数値が高い

よろしくお願いします。８歳オス（去勢済み）です。去年の７月に原因不明の激しい嘔吐と食欲不振があり点滴と注射で症状は１０日ほどで改善されましたが、その後からこれまで平常値だったGPTが２００台に上がり２種類の薬やサプリメントを試しましたが、下がっても１５０台とあまり効果がなく今年に入ってプレドニゾロンを２ヶ月ほど投薬したところ、一気に６３まで下がりました。しかし２ヶ月ほど投薬を辞め…

外構のイメージがつきません

一戸建てを建築中なのですが、もうそろそろ外構を決めなくてはいけません。家のイメージから外構のイメージが全くつかめません。家は普通の三角屋根のシンプルモダンのような感じです（細かくいうと外壁の全体はニチハのボルブストーンのアイボリーでベランダはチャコールグレーでアクセントをつけています）そこで外構なのですが近所の家は洋風な為レンガで花壇を造ったりしていますが、私の家の場合レンガ…

花壇を壊し自転車置き場にしたい

売れ残りの建売の為、自分たちのライフスタイルと合わなくて、毎日不自由な生活をしてます。せまい駐車場の奥に玄関があるため郵便屋さんたちは車のわきの狭いすきまを通ってポストにいれてます。夫は車を傷つけられないかと冷や冷やしてます。自転車は玄関の前（車の後ろぎりぎり）においてます。なので自転車を出す時も神経使ってしまいます。今４歳の子供にも自転車をいずれ与えたいのですが、置き場所が…

フラット35　つなぎ融資について

先日、モーゲージバンクの本審査の事で質問した者です。たくさんのご回答ありがとうございました。質問ですがフラット35の本審査が通ったのですが、提携している金融機関のつなぎ融資の審査が落ちてしまいました。不動産屋の担当者に、過去の所得税を分納したのが原因だと言われたのですが、そんな理由で落ちるのでしょうか？また、つなぎ融資だけしてくれる金融機関があるのでしょうか？土地の契約期間が迫…

いわゆる「ブラックリスト」に載っている男性との結婚

結婚を考えている人がいます。一緒に住むことを考え、先日、彼の名義でマンションを借りかえました。数年前に債務延滞があり、いわゆる「ブラックリスト」にのっているようです。銀行のカードローンで起こったことですが、話し合った結果通り、毎月支払いを続けています。（なるべく早く返すつもりでいます）結婚すると、当たり前ですが彼の籍に入ります。なるべく現金での生活をと思っていますが、生活して…

至急：住宅ローンと社宅の支払いが可能か？

妻の実家が破損し、以下の内容で2世帯に立替をしました。住宅ローン　当初2500万円借り入れ、公庫フラット（金利当初10年2.0%11年目4.0%)　現在返済11年目。残債役1800万円です。返済額は約10万円（ボーナス無しです。）最初の勤務先は近くてよかったのですが、倒産し、田舎の家の為、その後の勤め先では社宅にはいっており、１万円程度（安価）ですむことが出来ました。しかし、昨今の不況により、その...

家計診断お願いします！！

現在、27歳、女性で育児休業中です。今は旦那給料に加え、私の手当ての支給があるのでぎりぎり赤字を出さずやりくりしてますが、来年5月からは手当てがなくなるので不安でいます。多少貯蓄はありますが、今後のために貯蓄にはあまり手をつけたくないな。と考えております。どこを節約できるかアドバイスを頂ければ助かります！！よろしくお願いします。【収入】夫給料：20万妻給料：7万5千【支出】家賃：\770…

信用できる工務店とは？

現在、実家のキッチンのリフォームを検討しています。実家は６０代と７０代の父母の２人住まいで、私をふくめて子は遠方に住んでおります。キッチンリフォームに関しては現在の実家を建てていただいた地元の工務店さんより「展示品のシステムキッチンが安く提供できる」との話をいただいているよう（現在、メーカーやどのような様式かは未定）なのですが、実家を建てていただいた際に、古いエアコンや、必要…

歯と歯茎の違和感

九月の初旬より歯と歯茎に違和感があり上顎洞にも違和感があり歯科　口腔外科　内科　耳鼻科と回りましたが異常はありません　一日でなんともない時もありますがCTもレントゲンもとりましたが　歯を叩いても食事をしても痛くありません　なんでしょうか　歯は治療してかぶせです。二年弱たっています。

賃貸　立退き料

　私は、20年以上賃貸借契約をしてきました。　大家さんがこの度売却にあたり、立退いて欲しいと不動産会社の方と一緒にお願いされました。　その際、三ヶ月以内であれば引越し料金を負担するとのことでした。　借家法から言えば六ヶ月までは居住する権利があると思います。契約期間は一年二ヶ月残っています。　以上のことから考えて、六ヶ月以内に退去することを約束しかつ引越し料を負担していただけるの…

家主さんと直接契約は可能ですか？

こんばんは、よろしくお願いします。知り合いの方が家主で、その物件は不動産会社から案内がされているものです。このような場合、不動産会社を介せずに直接知り合いの家主さんと賃貸契約を結ぶことはできるのでしょうか。可能な場合、その際に必要な手続きにはどのようなことがあるのでしょうか。教えていただければ幸いです。

親の株式　贈与か売買か

☆☆株式の贈与について☆☆お世話になります。皆様ご教示くださいませ。この度、父から私個人へ株式（額面株式）を贈与されることとなりました。時価は約880万円です。これに対して贈与税はどのくらい掛かるのでしょうか？その額次第では、贈与でなく、売買の形式を取った方が良いかもしれないとも考えております。売買の額については、時価と同じ額を対価として支払わなければいけないのでしょうか？これらにつ…

彼のうつ病は治る？

付き合い始めて半年になる彼（４３歳）がいます。彼は私と付き合う前からうつ病で、原因は仕事による過労によるもので患ってから6〜7年経っていると聞いてます。重症だった時は寝込んで会社を休んでいたそうで、この８月までは軽減勤務になっていました。今月に入り通常勤務に戻ったのですが、何かストレスを感じることがあるとすぐ具合が悪くなり、睡眠導入剤（これは毎日飲んでいてないとぐっすり眠れない…

廊下横の洗面所の間仕切りについて

現在建築中のものです。坪数等により2階お風呂という間取りになりました。１階にはトイレと洗面をつけるのですが玄関を入りホールの横に造作の洗面をつけるようにしております。当初より壁をつけて廊下から洗面が見えないようにといっていたのですが、今日、工務店から杉板で目線くらいまでの高さで間仕切りをするといわれました。杉板にクロスを張るとは言われたのですがイメージでは壁にガラスブロック等を…

つみたてくんの契約者の名前を変更するには・・・

結婚している当時、つみたてくんをしておりましたが、この度　離婚してしまい名前が変わってしまいました。手続きに必要な書類を教えてください。名前が変わって約１年が経ちます。

新築キッチン、流し元の照明で悩んでいます。

吊り戸棚無しの対面カウンターキッチン、シンクとカウンターに境はなくフラットです。ＬＤＫで16畳程の広さです。リビングにはシンプルなシーリングライト。ダイニングはペンダントライトの予定です。キッチンのみスリム蛍光灯（Panasonic HFA1720E ）の取り付けが決まっています。流し元は手違いで吊り戸棚下用の20W蛍光灯の予定になっていました。急遽対面カウンター上の照明を考えています。工務店さん...

住宅ﾛｰﾝの審査について

はじめまして！結婚8年目の主婦(現在育休中）、夫、子供2人の4人暮らしです。 この度、注文住宅(宅地条件付土地)の契約をし、現在3社に事前審査中です。先日1社からは減額回答で事前審査が通っています。 私は現在育児休暇中ですが来年１月に復帰するとゆう前提で会社からの証明書も提出し、収入合算での申し込みになります。 そこで私が不安になっている事なのですが、私が独身時代に母から頼まれ消費者金融…

住宅購入とライフプランについて

初めまして。住宅購入とライフプランについてご助言をお願い致します。夫（33歳）妻（30歳）子ども（3歳・2歳・0歳）月収：手取25万ボーナス：約65万3200万の物件を、購入希望です。購入に当てる資金は貯蓄900万のうち、頭金・諸費用含め700万。残りローンを2600万（ボーナス返済なし）と考えておりますが、無謀な気がします。現在、毎月7万円は積立しており、住居費に1万2000円かかっています。こ...

悪徳不動産業者の手口

中古住宅付きの土地の購入を検討しているのですが、不動産屋の選び方を教えて下さい。人当たりが良さそうでも、騙されたりすることがあったりと判断基準が解りません。また、悪徳不動産がどんな手口で消費者を騙しているのか？なども教えてもらえれば、不動産業者選びの参考になると思います。ご回答の程よろしくお願いします。

総量規制はすべての借入での総量ですか？

お世話になります。金融機関に借入をしようかと考えているのですが、新しい貸金業法で総量規制というのが施行されるという話を聞きました。これは、収入の三分の一までしか貸してもらえないというもののようなのですが、すべての借入が対象となってしまうのでしょうか？住宅ローンは含まないと思うのですが、教育ローンはどうなのでしょうか？現在当座貸し越し型の教育ローンを契約しています。限度額が400万…