住宅ローンの返済額を減らしたい

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

方法としては借り換えをして、金利を下げる方法があります。
まず現在借りている金融機関でご主人に名義を変更できるか相談しましょう。
名義が変更できたら、他の金融機関に借り換えの検討です。
すべてが可能かどうかは、ご主人の年収、勤務先の状況、業種、物件の担保価値などによります。
義父からご主人に名義を変更するときには贈与税などの対象になってきますので注意してください。

いわちゃん0512さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『正直、毎月15万円は無理なので返済額を減らしたいのですが、方法はありますか?』につきまして、義父母の名義をご主人様の名義に変更するためには、不動産売買契約を締結して所有権を義父母さんからご主人様に移転する必要があります。

このときに、仲介業者が間に入ってもらうことを要件とする金融機関もあります。

また、いわちゃん0512さんも書いているとおり、現在のローン金利は5.6%と相当割高となっていますので、融資先の金融機関に名義の変更のことと合わせて、一度、お問い合わせいただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

いわちゃん0512様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、いわちゃん0512様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.一見いたしますと、住宅ローン金利が現状と比べ高いと思いますので、取扱銀行等で金利引下げ交渉されることをお勧めいたします。

2.もう一方として、負担付贈与と言う方法があります。概略は土地・建物を時価で贈与受けると併せて債務も負担することです。そして、その評価(資産と負債の差)で贈与税が変ります。尚、詳細は税務署でご相談されてはいかがでしょうか。

以上