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対象：住宅賃貸
私は、20年以上賃貸借契約をしてきました。
大家さんがこの度売却にあたり、立退いて欲しいと不動産会社の方と一緒にお願いされました。
その際、三ヶ月以内であれば引越し料金を負担するとのことでした。
借家法から言えば六ヶ月までは居住する権利があると思います。契約期間は一年二ヶ月残っています。
以上のことから考えて、六ヶ月以内に退去することを約束しかつ引越し料を負担していただけるのが妥当だと思いますし助かります。引越し料は10万前後になりそうです。
この条件で大家さんに請求して承諾してもらえるでしょうか？又、このような事例の場合どのくらいの立退き料が妥当でしょうか？
2150proさん （ 神奈川県 / 男性 / 39歳 ）
回答：1件
専門家
立ち退きの相場
大体、現賃料の6か月分が相場です。
3ヶ月以内であれば「引越し料を」ということですが、おそらくこの「引越料」が「賃料の6か月分」の中での金額になると思われます。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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2150proさん
立退き料
2009/09/20 01:03 契約期間が後、一年残っています。（賃貸人が一方的に解除できるといった内容の特約はありません。）
今回、家の購入を考えており早急に決めることは難しいです。大家さんの都合であれば3ヶ月ですが、契約期間満了までは居住する権利があると思います。でなければ債務不履行だと思います。
立退き料は必ずしも支払う義務があるものではないと分かっていますが、あくまで契約期間満了時に初めて契約について更新の拒絶を承諾してもらうために賃借人に対して支払われるものだと思います。
居座るつもりはありませんが、今から3ヶ月以内に立退けば引越し料を支払うというのは納得がいきません。またその期間では新居をじっくり探すことは難しいです。
契約期間満了後まで居住すること（新居が見つかればその時）また引越し料を支払うことを要求することは妥当な要求でしょうか？
回答、宜しくお願い致します。
2150proさん （神奈川県/39歳/男性）
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