至急：住宅ローンと社宅の支払いが可能か？

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

1.この支払額は無謀か?

まずは、家計の収支をチェックしましょう。現状把握をしないと何ともいえません。
年収750万円でお子様がいないのであれば、16万円の支出は無謀ではないようには思えます。

2.今後繰り上げ返済等どのようにしていくのがよいか?

今後の予定によります。余裕があるのであればどんどん繰り上げ返済をしたほうがいいでしょう。繰り上げの仕方としては、期間を短縮する方法と返済額を軽減する方法があります。どちらいいかについては今後の予定次第です。
また、本来ならば借り換えの検討もしたほうがいいのですが、転職したばかりということで借り換えは難しいです。勤続年数が3年以上たった後に金利が低いようであれば借り換えの検討もしてみましょう。

Yoshicaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
手取り月収金額に占める住宅ローンなどの住居費用の負担割合の目安としては、28%ほどを限度としてください。

負担割合が30%を超えてしまうと、住居費用が家計を圧迫することになります。

質問2について
将来予定しているライフイベント資金に支障をきたさない範囲内で、積極的に繰り上げ返済を行うようにしてください。

特に繰り上げ返済につきましては、繰り上げ返済資金は借り入れ元本にのみ充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、毎月の返済額に占める借り入れ元本の割合が高い、返済当初ほど繰り上げ返済の効果も大きくなります。

質問3について
別途、お問い合わせください。

その場合、有料相談になってしまう場合もありますので、予めご承知おきください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

Yoshica様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、Yoshica様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ボーナス支払いなしでの返済額としては、Yoshica様の収入を考えて平均的な金額かもしれません。但し、Yoshica様が当該物件に居住されていないために、大きな出費と考えるのではないでしょうか。

2.現在、Yoshica様は転職後後間もなくて他の銀行等での借換え可能な要件にマッチしていない部分がありますので、借換えよりも住宅金融支援機構にて期間延長等の相談されてはいかがでしょうか。

3.その後に、繰上げ返済等をご検討されることをお勧めいたします。

4.今後、Yoshica様のライフプラン作成にいつでもお手伝いさせていただきますので、ご連絡をお持ちいたします。

(携帯)090-9313-0247
(電話)0120-06-3201
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp

以上