住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

転勤族のマイホーム購入について

私は３９歳の転勤族のサラリーマンです。今年の４月から千葉の社宅で妻と娘（２歳）の３人で暮らしています。勤務する会社は５年に１回程度全国各地に転勤する可能性が高いし、子供はまだ小さいし、現在の社宅に不満もないので焦ってマイホームを購入する必要はないかもしれませんが、次の理由で検討することにしました。?夫婦でマイホームは購入時期に係わらず千葉or東京と決めている。?千葉に居る今ならジックリマイホーム探...

住宅ローンについて

住宅ローンを組みたいのですが、まだ勉強不足の為教えてください。現在４０歳、妻３４歳（専業主婦）、子供（来年１月出産予定）。年収９００万（手取り月収４０万・ボーナス手取り１７２万）現在貯蓄額３００万住宅購入を考えておりますが、今後子供の成長や定年の事（６０歳定年）を考えると、毎月の住宅にかける返済金額をいくらくらいまでにすれば良いか、アドバイス願います。今後の生活の為に、毎年２００万円は貯金をしたいと考えております。

離婚に向けての取り決めごと

はじめまして。現在の主人と19歳で結婚→26歳で離婚。その後、他の男性との間に未婚のまま子供を一人もうけましたが婚姻にはいたらず、別れました。別れにあたって、その男性には子供は認知してもらっています。その後、26歳で離婚をした男性と31歳で再び結婚をしました。つまり同じ男性との再婚となります。子供は養子となっています。その後現在に至り二度目の婚姻期間が11年経過しましたが、現在、離婚に向けて話し合...

妻が自己破産。夫はクリーン…

私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築で2500万の物件を考えていますが、妻の事故暦は支障になりますか?夫名義のみのローンを組む予定です夫婦共にクレジットカードなどは所有していません。

住宅借入金等特別控除について

夫と妻がそれぞれ半分の借入金というローンを組み住宅借入金等特別控除をそれぞれで受けていましたが、他金融機関での借り換えを期に夫一人の借入に統一したいと思っています。その場合、全額が住宅借入金等特別控除の対象となりますか？

ローンの選択について

こんにちは。似たような質問が多く申し訳ないのですが、相談させてください。35歳女性、独身です。結婚の予定は現在はありませんが、将来的にどうなるかはわかりません。税込み年収540万で3450万のマンションの購入を考えており、頭金として諸費用込みで1000万入れ、2600万のローンを組もうかと考えています。堅実なタイプなので、今のライフスタイル（独身で同じ仕事）が続く限り、年間80万〜100万の繰り上...

変動か固定か

住宅ローンを組むにあたり変動金利か固定かで悩んでいます。年齢29歳年収５００万家族構成妻、子２歳と今年中にもう一人生まれる予定借入金２１９０万でボーナス時無し３５年ローンを組む予定です。１．変動金利１．６７５％(５年間は月々支払額は変動せず)２．固定１０年２．６％どちらで組むか非常に悩んでいます。アドバイスよろしくお願いいたします。

ボーナス返済の金額

夫 30歳　税込み年収580万円前後妻 31歳　就職予定（税込み年収320万円前後）　（夫の収入は手取りが月々29万円位、ボーナスは70万円位（年2回）です。）　優遇金利を利用して1.3％の変動金利で3800万円（35年返済）の借り入れをする予定にしています（ちょっと借りすぎと感じています）。　夫の収入は上がる見込みがありますが、ボーナス返済（0万円〜20万円）するかで悩んでいます。できるだけ繰上...

家計診断及び住宅購入について

現在の家賃(更新料含む）と同額程度の支払いで住宅ローンを頭金0で借り入れ、支払いしてもいいのかとも悩んでいます。・住宅ローン減税が削減されていく・住宅購入の諸費用控除も無くなる可能性・短期・長期金利が上昇傾向・仮審査では現状2600万まで借入れ可能(審査年齢の問題）第2子が3歳になるタイミングで妻にも働きに出てもらう予定です。（当初は年100万くらいで助序にフルタイムで検討中）夫37歳（契約社員）...

住宅ローンにおける転職と育児休業

年内に住宅購入を考えている共働きの夫婦ですが、住宅ローンの審査について不安があり、ご相談させていただきます。夫は現在、転職２ヶ月目の試用期間中です。３ヶ月目より正社員として勤務予定です。昨年子供が産まれ、前職の将来性に不安を抱いての転職だったため、会社の規模にこだわり異業種への転職でした。３３歳、前職での年収は３７０万、現職での月収は２３万で、一時的に年収は下がると思われます。妻（２８歳）は現在育...

通常の住宅ローンが組めるかお聞かせ下さい。

35歳の既婚女性（息子一人あり）です。別居を考えており賃貸で探していましたが、たまたま中古の戸建で気に入った物件を見つけたのでそこを買って住みたいと思っています。ただ、子供がいることもありしばらくは離婚届は出さない（籍が入った）ままとなるのですが、そのような場合、例え離婚を前提とした別居でもセカンドハウスローン扱いになってしまうのでしょうか？物件を見に行った時に不動産屋さん（が提携している銀行）か...

ローン先を変えた方がいいのか悩んでいます

15年前、再建築不可物件を購入した為、銀行の融資が受けられずに高い金利のクレジット会社で住宅ローンを組みました。現在、変動金利で2.9％です。一戸建てを購入しましたが後、残高が540万円残っています。ローンを組んだ時とは違い新興の銀行も出て来て、１部の銀行ではローンを受けてくれそうですが金利や残金額を考えるとローンの借り換えをした方がいいのか、あるいは手数料などが発生するのでこのままの方がいいのか...

借り入れがあっても住宅ローンは組めますか？

現在４５歳の自営業（大工）をしています。家の土地が国有地で親の代より現在借地しております。「国より土地を購入しませんか？」との申し出があり、建物の老朽化もひどいことから、土地購入＋建物建替えの住宅ローンを組みたいと思っています。土地（428万）建物（1800万）＋諸費用で２４００万円くらいのローンを検討しています。自分の申告所得は３期で２４２万、２４７万、３００万となっております。妻は一部上場会社...

団体信用生命保険

はじめまして。サラリーマン44歳男性です。昨年8月に脳梗塞で40日入院、その後リハビリし、今年から職場に復帰しました。通常勤務（事務職）しております。会社の同僚も病気の事を言われなければ判らないと言われるまで回復しています。実は来年6月竣工予定のマンションの購入を検討しているのですが、知人から病後3年は団体信用生命保険加入ができないと言われました。加入できなければ、融資が受けられないとも言われまし...

家計診断と住宅購入

４７歳会社員です。事情があり現金での自宅購入を考えています。家計診断をお願いします。また自宅購入のタイミングについてもアドバイスお願いします。夫（４７歳）、妻（４６歳）、子供（私立中学１年）＜預金＞（単位：万円）投資信託　　（ 200）定期預金　　（1100）普通預金　　（ 350）＜収入＞夫手取　　　（ 40／月）　ボーナス（100／半年）妻パート　　（ 3／月）その他　　　（100／月）＜支...

住宅ローンの利用

住宅ローンを利用してマンションを購入予定です。借入先をどこにしようか迷ってます。労金の金利が安いと聞いたのですが、どうでしょうか？他、固定・変動、借入先など判断基準のアドバイスを願います。

住宅ローンとキャッシング

来年結婚しようと思っているのですが彼氏が今毎月キャッシングをしています。月々手取りで19万くらいなのですが10万以上ひどい月は15万くらいキャッシングしています。翌月に返せればキャッシング自体は借金ではないといった考えらしく、キャッシングをなかなかやめてくれません。毎月2.3万でしたらいいのですが、手取りに対してこの額を毎月キャッシングしていると住宅ローンの審査が通らないのでは？と思っているのです...

整理回収機構に返せません。

整理回収機構に毎月住宅ローンを支払っていますが、自営業のため安定せず、払えない時が半年あってまた３ヶ月程もどしてまた６ヶ月払えなくて・・・と繰り返し、通常の毎月の１１万ほどを払う事ができません。昨年は夫婦そろって病院に通い（今も）精神的な胃炎です。仕方なくカードで借金をしています。不安で仕方ありません。80になる母も扶養しています。もしこのままずっと支払えないとどういうことになるのでしょうか。確か...

住宅ローンが不安となっています。

はじめまして。年収1,000万円(内訳:57万円/月,158万円/2回),45歳と高齢にも関わらず4,000万円の会社融資を受けて住宅購入を決断しています。会社からはあと14年で退職と,退職金で全額完済するためにも20年返済期間を言われています。この場合,月々12.5万円(+管理費他3.5万円)とボーナス47万円/2回が必要となり,月々の返済額が30%を超えてしまうことになります。子供は3人(高1...

住宅ローン借り換えについて

2007年12月に某銀行ローンで返済年数25年で2年固定1.20％で1200万円を借り入れ、現在、ローン残高が1100万円程度あります。月々46000円のボーナスなしです。見直して、金利固定期間が一番長いもので７年金利2.6％になるのですが、会社の組合から、ろうきんの住宅ローンの事を聞き、先日ろうきんの相談センターでいろいろ相談したところ、20年金利固定2.8％を紹介され、非常に魅力的に思っていま...

借り換え時の連帯保証人について

2002年夏に当時婚約者の連帯保証人になりました。2003年に結婚し、今に至ります。この秋に主人が勤めていた職場を退職しました。その際、金利を10年固定にして、ローンを借り替えるという話が出ております。ただ改めて借り替える場合、連帯保証人としても新たに契約書に押印しないといけないと思うのですが、今現在、私自身が治療の為にカードローンを90万、そのクレジットカードでリボ払いに出来た治療費や投薬料の残...

住宅ロ-ンと関連して

平成16年9月に妻と共有名義(1/2ずつ所有)・連帯債務者(当初借入金額:2,800万円、現在残高:2,650万円)にて、マンションを購入しましたが、現在離婚に関する話合いを進めており、平成19年11月に私が実家に戻り、住所を移転しました。このような状況において、以下の事項に関して質問致したく本件問い合わせ致します。?まず、住宅ロ-ン控除に関してですが、平成19年11月に住所移転している私が平成1...

平成１９年度以降の住宅ローン減税について

よろしくお願いします平成１９年度の入居の場合、ローン控除の期間が１０年/１５年と選べるようになりますが、住民税と所得税の比率が変わる為、１８年度の源泉徴収から翌年の所得税額を予想する事はできるのでしょうか？もし、収入が来年も変わらないとした場合、平成２０年度以降の所得税の算出はどのようにしたらよろしいのでしょうか？１８年度の収入は、７４０万円（税込み）、４人家族、子供二人です１０年にするか？　１５年にするか？　どの辺で見極めたら良いのでしょうか？アドバイスをお願いします

住宅ローン後の転職＆控除

今年の3がつから借り入れをstartしたのですがローンの名義人が現在の仕事を辞めようかといいだしました。この場合不都合なことが起こったりするのでしょうか？それと控除の申請はローンの名義人じゃないとできないのですよね？実質払っているのは私なのですが融通きかないものでしょうか？マンション自体の名義は私とローン名義人で半分ずつで頭金をマンション価格の半分私が払った形になっています。

変動で組んでも大丈夫でしょうか？

新築マンションを購入により2310万円借入れ予定です。夫(31歳)正社員：月手取りで20万円(別途ボーナス年40万円)妻(28歳)派遣：月手取りで25万円(ボーナス無し)2人とも今後給与の増額は見込めません。子供現在無し。基本的には共働きしていく予定ですが先々子供が出来るなどして一時的に働けない期間がでることも視野に入れて返済したいと思っています。営業マンより変動金利全期間1.2％優遇で1.425...