借り換え時の連帯保証人について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

借り換え時の連帯保証人について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/04 14:09

2002年夏に当時婚約者の連帯保証人になりました。
2003年に結婚し、今に至ります。
この秋に主人が勤めていた職場を退職しました。
その際、金利を10年固定にして、ローンを借り替えるという話が出ております。
ただ改めて借り替える場合、連帯保証人としても新たに契約書に押印しないといけないと思うのですが、今現在、私自身が治療の為にカードローンを90万、そのクレジットカードでリボ払いに出来た治療費や投薬料の残額がやはり80万ほどあります。
それが残っている状態で連帯保証人となれるのかが気になります。
今現在、正社員で職を持っており、年収は300万ほどあります。
こちらでする質問ではないのかもしれませんが、よろしくお答え頂ければと思います。
よろしくお願い致します。

たんごさん ( 千葉県 / 女性 / 35歳 )

回答:4件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの借り換えについて

2007/12/04 14:34 詳細リンク
(5.0)

たんごさん
はじめまして。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今回、ご主人様が転職したばかりですので、根本的に住宅ローンの借り換えは難しいと思うのですが、可能な金融機関があるのでしょうか。
連帯保証人についてもローン保障会社が保障してくれるのならば連帯保証人は必要ないのですが、そうでなけれ連帯保証人をつけないとなりません。そのときに奥様の状態ですと難しいかもしれません。正確には、金融機関に聞いてみてください。他に連帯保証人を立てることができるのであれば問題ないでしょう。

評価・お礼

たんごさん

ネット上の見ず知らずの私のために、わざわざ動いて下さろうとした、優しさに感謝致します。本当にありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

連帯保証人の件

2007/12/04 15:42 詳細リンク
(3.0)

たんごさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

連帯保証人になる場合、連帯保証人にも万が一のときには十分に返済する能力があるかどうかを審査しますので、収入以外にもご指摘のとおりカードローンやリボ払いなどの状況も審査の対象になってしまいます。

ですから無理に連帯保証人にならない方がいい場合もあります。

ローンの借り換えに当たり、連帯保証人が必要かどうかの確認をしていただくことをおすすめいたします。

そして、ご主人様単独で借り換えができるのでしたら、連帯保証人になる必要はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

たんごさん

回答有難うございました。辻畑先生のところで先述させていただいたとおり、解決いたしました。
連帯保証人になる場合、その保証人当人に審査があるのはもちろんだと思っております。それでも今回は勉強させていただきました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

- good

他行の借り換えならば

2007/12/04 17:09 詳細リンク
(3.0)

はじめまして。コアの涌井です。

ローンの借り換えで、連帯保証人としての引継ぎについてですが、
現在組まれている金融機関での借り換えであれば連帯保証人の
引継ぎが必要であると思われます。
その場合、「たんご」様自身の属性は当初より厳しく見られる可能
性が高いでしょう。

但し、ご主人様の収入が2002年よりも増え、属性が良くなった場
合はお一人での借り換えが可能かと思います。

借り換えをする方の属性(収入と借り入れの内容等)だけでなく現
在のローン残と実勢価格のバランスによっても状況は変わります。

当社サイト:http://www.karikae.ne.jp

評価・お礼

たんごさん

この度は回答頂きまして、有難うございました。同じ銀行で借り替えるということは、やはり自身の状態をも確認されるであろうと思いました。知人でやはりキャッシングをしていて、断られたと言う人がいたので…。主人自身の属性は良くなったと思います。一人でも借り換え可と返事を頂いた銀行もありましたが、利率や手数料のことを鑑みて同じ銀行でとのことでした。この度は勉強させていただきました。ありがとうございます。

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

ローンの連帯保証人付加の大半は年収合算です!

2007/12/05 23:22 詳細リンク
(4.0)

たんご様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。この経験を基にお客さまが納得いただける様に具体的にアドバイスを心がけております。今回、たんご様のご質問につきまして、従来の住宅ローンを借換えしたいとのこと。さらに、この住宅ローンは5年前に借入されたものですね!多分、当時のローンの借入条件で年収が不足のため、夫婦合算にするのでしょう。たんご様は連帯保証人となられたのではないでしょうか。もし、現在の住宅ローンを他の銀行で借換えする様である場合は、今のご主人さまの年収で対応可能ならばたんご様を連帯保証人にすることはないと思います。或いは、保証会社が対応するはずです。
以上

今後、住宅ローンにつきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

評価・お礼

たんごさん

この度は回答有難うございました。とりあえず解決いたしております。ちなみに当初の借り入れは主人の当時の年収に対して、ローンは約4倍といったところでした。辻畑先生のところで先述したとおり、連帯保証人を必ず取るのは借り入れ先銀行の慣例…という言葉が当てはまるかわからないのですが、そのような感じだと思われます。ちなみに当時の年収は私と主人を合わせて、1000万弱というところでした。今はもう少し増えております。保証会社が対応すれば保証人はいらないとのこと、だから他の金融機関で保証人はいらないという言葉があったのですね。自分のなかで保証人を取ったり取らなかったりで不思議に思っていたところがありました。気さくなお話しやすそうな感じが致しました。何かあったら、また質問させて頂ければと思っています。

質問者

たんごさん

ありがとうございます。

2007/12/04 14:46 固定リンク

回答、有難うございます。
主人が幾つか問い合わせをしたところ、可能という返事を頂いております。
最終的には最初に借りた銀行にて借り替える話にまとまりそうなのですが、そこの銀行は個人ローンの保証業務を行っている子会社があります。
それでも、購入当時は連帯保証人の欄に記入を致しました。個人ローンと住宅購入のローンとはまた別のものになるのでしょうか。
主人は私以外には考えてないと思いますので早急に何とかしたいと思いますが…。

たんごさん (千葉県/35歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンと現在の賃貸住宅の名義について wanparkさん  2009-09-28 00:33 回答2件
借り入れ前に職場ふっきできないことが分かった場合 ホワモンさん  2016-06-24 18:26 回答1件
フラット35に借り換えについて 前向いて進むさん  2014-07-16 14:13 回答1件
住宅の名義変更とローンの借り換えについて utamaroさん  2010-07-17 21:49 回答3件
ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書など特典付)

住宅ローンを組んで住宅を購入するということは、人生最大の借金をすること。だから失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

独立系FPによる住宅購入個別相談【大阪】

購入する前の方のあなたにあった資金計画は必須です

岡崎 謙二

株式会社FPコンサルティング

岡崎 謙二

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

年収400万円からの安心住宅購入術(提案書付)

年収400万円台の方の、無理のない住宅購入に向けた『資金計画』をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローンの借換えと生命保険の見直し個別相談会
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)