住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (635ページ目)

●経済不況下での家造り　その１ コラム新シリーズです。 今回から２００８年８月以降に起こっている経済不況の波と家造りの話をしていこうと思います。 というのも、アメリカを中心とした経済不況は、１９２０年代の世界恐慌と似たような動きがあり日本経済もその影響かにあるという事実が拭えないからです。 ビジネスパートナーのお金の専門家や投資家、資産家から今の時代の流れを...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今月の住宅ローン金利は 変動金利を除く全ての商品で 10月度よりマイナスとなりました。 りそな銀行 変　　動 2.875％ 固定2年　 3.25％(前月比-0.05) 固定3年　 3.50％(前月比-0.05) 固定5年　 3.70％(前月比-0.05) 固定10年 3.85％(前月比-0.10) 三井住友銀行 変　　動 2.8...（続きを読む）

鈴木 宏

（宅地建物取引主任者）

浴室の造作工事が始まりました。 ユニットバス等ではなく、在来工法による浴室造りです。 壁にラスカットというモルタル下地用のボードを張り込みます。 （写真のダークグレー色の壁に張ってあるもの） このラスカットの上にモルタルを塗り、防水処理を行い、仕上げであるタイルを貼ります。 「wa+」の浴室は非常に広い！！！　8帖程の広さを確保しています。 浴...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

実は、外張り断熱に用いられる断熱材には、隠された問題点があります。 　 　フェノールフォーム以外の発泡プラスチック系断熱材は、相変わらず経時劣化という問題を抱えているのです。 　それは、細かな気泡の中に挿入された断熱効果ガスが次第に空気と入れ替わり、断熱性能が低下してしまうという現象ですが、早いものでは５年ほどで断熱効果ガスが抜けて断熱性能が約２０％減少してしまうのです。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

１０月１８日（土）に「夜と週末をゆったり過ごせる家♪」の上棟式を行いました。 晴天の中、気持ちのいい上棟式を迎えることが出来ました。 今回は、私自身は豊田市の完成披露会に行っていた関係もあり、スタッフのH君に 代理で設計事務所代表をお願いしました。H君ありがとう。 ここから先はH君からの報告もまとめてお話します。 Iさんの家の神主さんは前回の地鎮祭同様、Sさん...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

カラーフロアー張り工事が始まりました。 カラーフロアーとは、合板に、木目の化粧プリント板を貼り、ダミーの目地が入っている、フローリング風の床材です。 賃貸とかの室内の仕様で、「フローリング貼り」と明記されていますが、ほとんどが、このカラーフロアーといわれる床材なのです。 張り上がりを見ると、見た目はフローリングと変わりません。 私どもが見ると一目瞭然ですが、...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

今日は、朝１０時から現在お打合せ中のＭ様と１日、ショールームをめぐりました。 まずは、新宿のＩＮＡＸショールームから・・。 洗面化粧台とユニットバス、便器をご確認いただきました。 その後、同じ新宿にあるＴＯＴＯのショールームへ。 ＴＯＴＯでもユニットバス、洗面化粧台をご覧いただきました。 Ｍ様のお好みは、スッキリシンプルデザイン。 ＴＯＴＯのデザインの方を気にいってい...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

現在は駅前で都市部になっているところでも、もとは谷間の川沿い。そういう場所は大概地盤が軟らかいもんです。ここも例外ではなくそうでして、しかも支持層（地面の中の硬い地盤層）が 20ｍほどの深さにあるので杭を打つのも現実的ではないんです。そこで今回採用したのは、柱状改良というドリルで穴を掘りながらコンクリートを流し込んで柱型に固めていく補強方法に鋼製の杭を混ぜたような工法。これにより、柱型の径が小さく...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

日時：11月15日(土) 　　　13:30〜15:00 講師：徳本友一郎 　　 受講料：無料 主催：株式会社ウィークエンドホームズ社 会場：東京都渋谷区代々木2-27-12 　　　　　代々木ルネッサンスビル１F 内容：資金計画 　　　住宅ローン・保険・税金など、ご自身の資産運用を見直すことによって、1000万円も得する方法があるんです！不動産業界を知り尽くしたフ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

僕自身はいろんな雑務に忙殺されている毎日ですが、世間では色んなことがおこってますね。 株や為替があれよあれよという間に下がっていきますし・・・。 アメリカの一人相撲で勝手に勇み足して負けた影響が全世界中に影響しているわけですが、こういう現状を見ていると、世界中の投資市場にアメリカのお金が入っているということがよくわかりますね。 日本も経済危機といわれてますけど、経済が悪くなって株が下が...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

●家造りを成功に導く質問集　　その３ 今回はその３です。 【質問その３】家を建てる事で、家族一人一人はどういった夢を叶えたいですか？ 　前回は、家を建てることで、あなたにとって叶えたい夢を聞いてみました。 　今度は、家族一人一人について、あなたから聞いてみてください。 　聞いて見ると意外な答えが返ってくるかも知れませんが、否定せずに聞いてあげてくださいね...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

仕事や日常のストレスで「眠れない」方が増えているそうです。　現代社会の負の要因だと感じますが、住環境においては、眠る前に過ごす灯りにより「眠り」に影響があることが研究により報告されています。 日本では蛍光灯で青白い、または白い灯りで生活されている場合が非常に多いのですが、就寝前にこうした「明るい灯り」で過ごすことは、実は「眠り」に悪影響をおよぼすため、寝室などの照明では、蛍光灯の場合は電...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

wa+」には3つの天窓が設置されています。 結露を考え、木製フレームの天窓です。 木製の天窓の規格サイズで一番大きい、長さ1200ミリ、幅800ミリを採用。 これ位大きいと、真っ青な空が、部屋を彩るピクチャーウィンドウとしての効果があります。 青い空に、手が届きそう！！！（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

東急リバブルさんから取材を受けて 賃貸オーナー様向けの情報誌に 記事が掲載されました。 さっそく何件か問い合わせがありまして、 反響の早さを感じています。 個人住宅に限らず、デザインが 社会的に求められているとしたら 嬉しい限りです。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

先日富士市で上棟された、次世代パッシブソーラーそよ風搭載の家の上棟風景を紹介致します。 上棟までの経緯は、私のブログでご覧頂ければと思います。 　・お施主さんの想いを大切に… 　・地鎮祭の模様 　・メインチャンバーの内部 　・基礎工事 　・森林体験ツアー【伐採現場編】 　　　　　　　　　【加工現場編】 　　　　　　　　　【構造木材...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

幸運のインテリアレッスン 今年も後２ヶ月と少し．．．時間の経つのが早いですね。 インテリアレッスンも第十回目、今回も楽しいセミナーでした。 テーマは《明りとインテリア》 日本家屋は窓のとり方が大きいので、欧米に比べて室内が明るく四季折々、 内と外のつながりを大切にしています。建具も明りとりの大切なアイティム。 照明器具については、各室ごとの考え方があり、寝室は...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

TDW+アーキテクツ・ガーデン　のお知らせ 先日ご紹介しましたが、私の所属する JIA(日本建築家協会）関東甲信越支部　主催の１年に一度のイベント ''アーキテクツ・ガーデン　が10/29〜11/1''　まで行われます。 　今年のテーマはーーー『緑とまちと建築と』 今年は、 JIA本部がある外苑前で行いますが、TDW＝東京デザイナーズウィーク　と時期同じで場所も近い...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

基礎工事が完了いたしました！ 上棟は、１０月２２日の予定です。 板橋、練馬エリアで太陽光発電設置・ＦＰ工法・オール電化の住まいを建築 ＜女性建築士と考える体に優しくエコロジーな住まい＞ http://www.assetfor.co.jp（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

　住宅瑕疵担保責任保険法人に、ハウスジーメンさんが指定され、 合わせて５社となりました。 　弊社でも、ハウスジーメンさんで検査を今まで２回ほど受けています。 また、これで選択肢が広がります。 　各社、保険料、検査料は、ほぼ同じのようですので、 　これから、工務店さんへの囲い込みが激化しそうですね。 　本日は、時間の合間を潜り抜け、大...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

市川の家では江戸川を望む大きな窓が取り付けられました。2階の床に立つとちょうど視線が江戸川の大きな河川敷に注がれます。視線をさえぎるものの無い大きな空を望むことが出来る敷地など、この東京近郊の住宅街ではなかなか手に入れることはできません。 写真の化粧梁の上の部分はロフトになります。柱ごとに区切られると将来的には子供室として利用できるようになっています。そのときの家族構成にあわせてフレキシブルに...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

このシリーズでは住まいや暮らし方など、インテリアコーディネーターとして、主婦として、また母親として感じるいろいろなことを書いていこうと思います。 現在、私が住んでいるところは東京都の杉並区、 その杉並区の中でも左下のほとんど三鷹市に隣接しているといっても良いあたりにある、久我山という街です。 東京というと、世界でも有数の大都市、高層ビルが立ち並び、デパートやショップが所狭し...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

いつか書こうと思っていたのですが、まとまったデータの提示が 中々出来ないので遅れ遅れになってしまったことがあります。 それは、オール電化が、実際はエコでもないらしい いうことです。 黒木瞳さんはご存じないかもしれませんが。（関西電力のCMのこと） 久しぶりに、自立循環型住宅のホームページを見ると 自然冷媒ヒートポンプ式電気給湯機の省エネルギー効果について という報告の...（続きを読む）

本田 明

（工務店）

外壁の構造用合板張りが始まりました。 耐力壁の構造用合板張り部は釘を打つピッチが決まっています。 規定通り、釘が打たれているか、メジャー測定していきます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

今回の船橋建築塾は、３名御参加の予定でしたが、急用で１名不参加となり、女性２名の塾生と和気あいあいの建築塾となりました。 前半は、Sさんの懸案議題で、古い日本家屋の建て替えについて、如何に古い家の部材を活かして新しい家を建てるか、皆さんで活発な議論をさせて頂きました。 古い家の和室の建具は結構、細工の凝ったものが多く、そうしたものを巧く再利用したり、古い立派な丸太の小屋組をどう...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

●●ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家・・・ お施主様のご理解とご協力で完成現場見学会を開催します！ 　　　　　　　　　大阪府枚方市楠葉美咲 S様邸　 ■日時：平成２０年１０月１９日（日）１０時〜１６時 ■会場：大阪府枚方市楠葉美咲１丁目２１−２樟葉南小学校グランド北側すぐ） ■地図は、こちらです。 　　　http://map.li...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）