住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (631ページ目)

上棟をとばして、一気に竣工です。いつもすみません。 前のコラムで書いたように、この住宅には２つの中庭があります。「下丸子の平屋」とも少し似ているのですが、大小２つの中庭を用意しました。その中庭に向かって部屋の開口が用意されているのです。 外観では中庭どころか、窓もほとんど見えません。 駐車場から大きい方の中庭が少しだけ覗けます。（続きを読む）

納谷 新

（建築家）

庇つきました。 スチールプレートを亜鉛のドブ漬けしたものです。 最初は光っていますが、徐々に渋くなっていきます。 外部で鉄を使うときには、納谷事務所ではよく使います。 もちろん少し値段が高くなりますが、一般的な錆止め塗料よりは信頼出来るかな。 また、浴室もタイル貼りの下地が出来てきました。 下地の精度が仕上げに出ちゃいますから、きっちりとした仕事をしてもらわない...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

「富津の住宅」の建て方が終わりました。 建て方が終わると足場を組んで養生シートで囲います。 その前に取付けが必要な鉄骨階段などは、先行しなければなりません。 養生シートで囲まれると足場がばれるまで建物の全景が見えなくなります。 ですから、しばらく見納め。 ほんの少しだけの全景です。ちょっとだけよ〜。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

なんだか「サッポロアパートメント」の現場は慌ただしいんです。 何度も言いますが、冬が間近。 はやくコンクリート工事を終わらせないと・・・。 午前中に配筋検査を終わらせて、午後に是正、翌朝コンクリート打設！ お願いだから、みんな間違わないでくれ！（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

本当です。 何が本当？ そう、「富津の住宅」の梁は、１００ピッチで入っています。 写真で見える格子状の天井は、すべて構造の梁なんです。 こうやってたくさんの梁を使うことによって、一本一本の梁に架かる荷重を分散させ、小さな断面の梁背で耐えられるようにしています。 この格子状の梁が、そのまま天井の仕上げとなります。 そして、もう一つ。２枚目の写真を見てく...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

あけましておめでとうございます 本年もよろしくお願いいたします ２００９年最初のコラムは、居室の窓の方位についてです。 居間などの居室のメインの窓は、南側が良いとされています。 なぜ南側の窓が良いのか、他の方位の窓ではだめなのか、がテーマです。 太陽との関係が判断基準ですが、 一つは、 太陽光による熱負荷による、夏の暑さ もう一つは、逆に 日が...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

今日の朝日新聞に出ていた記事です。 「２００８年でもっとも怖いと感じたニュースは？」 第１位が「農薬ギョーザ」 第２位が「世界金融不安」 だったそうです。 これらの話を聞いて思ったのが、どれもが衣食住に絡んでくる話です。 人間はこの部分を脅かされると、本当に不安になるものです。 個人的には、第２位の「世界金融不安」が今年どのように影響するかが ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今回はマンション戸境壁について書きたいと思います。 　 ＜戸境壁＞ マンションなどの共同住宅は、住戸を区切る壁を戸境壁と呼んでいます。 先ず、戸境壁ってだれの持ち物であるか知ってますか？ 「専有部」それとも「共有部」・・・？ 皆さんご存知だと思いますが「共用部」です。 ゆえに、勝手に穴を開けたりしてはいけません。 皆さん共有の持ち物なのですから・・・ 　 「どきっ！！」とされた方いませんか？ ...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

新年明けましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いします。 ニューイヤー完成現場見学会をお施主様のご理解とご協力で開催します。 今回の家は、木造二階建て・４ＬＤＫの木の家です。 国産材の構造材をたっぷり使った温冬涼夏のノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家です。 柱・梁などが現しの新壁の家は、雰囲気の良い自然の恩恵を十分享受できる仕組みが一杯です。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 本年も見事な初日の出を迎えることができました。 ここで、本年の目標を掲げることが多いかと思いますが、 当社の今年は「革新、確信、核心の年」としてさまざまなことにもチャレンジしていく年になりそうです。 日本の状況もいろいろな局面を迎える年と思っています。 ...（続きを読む）

森 秀樹

（工務店）

2009年2月1日（日）に中古住宅のリノベーションを行った家の見学会を行います。 新築の1/2から2/3ほどのコストで、快適な住まいを実現する方法として リノベーションは今後、もっと注目され普及していく家づくりのあり方だと思います。 今回の見学会は、東京杉並区の阿佐ヶ谷の住宅街で、 土間と薪ストーブのある暮らしを実現した建主さんのご協力により実現しました。 す...（続きを読む）

安井 正

（建築家）

いよいよ足場が外れて 外観が見えてきました。 あと1ヶ月、大事な仕上工事で 日に日に変わっていきます。 内部下地の間隔を通常は405〜606（1.5尺〜2尺）ですが この現場は303（1尺）ピッチと強い下地になっています。 天井や壁の下地は現場によっては軽量鉄骨を 用いるところもありますが 弊社では木材を使用します。 現場に木のいい香りがします...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

吹き抜けのあるリビングの照明計画はいつも悩みます。 お洒落なペンダント照明や、モダンなシャンデリアを高天井から吊る方法もあるが、シンプルに照明の存在を消す様な照明計画を行いたいときもある。 高天井にダウンライトがいいのだが、電球交換が出来ないので難しい。 そこで登場するのが、壁に取り付け、天井に向け照らす、アッパーライト。 天井に一度反射させて、リビングを照...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

家造りのプラス思考とマイナス思考　その８ 　今回のコラムの最終です。 これまで、家造りにおける家族の中でのプラス思考とマイナス思考の話をしてきました。 そして、家族の中での強者、一般的には夫婦間では夫、親子間では親がそれにあたりますが、その人がプラス思考が強ければ強いほど、弱者はマイナス思考が強くなります。 このコラムを読んでいただいているのが、家族のなかの強者...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い致します。 何かと暗いニュースが多いですが、世の中を明るくするのが照明デザイナーの仕事ですので、がんばりたいと思っています。 とはいえ地球温暖化も深刻化しつつあり、照明の分野でも省エネが最重要視されています。 そのような社会背景の中で、省エネ法が改正され、４月に施行予定です。 その省エネ法の照明に関する改正...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

「富津の住宅」の上棟です。 敷地に比較的余裕があるので、駐車場を予定しているスペースにクレーンを寄り付け、ご覧のように部材を運びながら組み立てていきます。 比較的大きな平屋なので、クレーンも腕の長いものが必要です。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

ずいぶんご報告が遅くなりましたが、先日六本木ミッドタウンで開催された「TOKYO URBAN LIFE 2008」での納谷事務所の講演会が無事終了しました。 当日、ご来場いただいたみなさん、ありがとうございました。 写真は、財団法人　店舗システム協会の高山さんのご挨拶と会場での講演会の模様です。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

今年もあとわずかとなりました。現在謙さんの会社（大阪・霧島住宅）では、４ヶ所の現場で新築工事（解体中も含む）で進んでいます。 お施主様の顔が皆さん違うように、性格も違います。その性格をしっかりつかんでおくことも家づくりでは大切なことです。そうしないと、毎回同じように対応していても、受け取り方が違う事で、問題が起きてしまうことになる場合があります。 しかし、その前に大切なことは、...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

インテリアは、視覚的に捉えられるモノの集合体と、自分の心の中、つまりありのままの自分とが一致することで、心地よいと感じる。それこそが、最高のインテリアを創り上げることなのです。 ありのままの自分とは何かと考えると、とても難しくなってくるのも事実です。 「本当に納得できる」「素晴らし」「自己満足できる」このような言葉が、思わず心から溢れ出るようなものだと思うのです。 そうなる...（続きを読む）

古市 伸子

（インテリアデザイナー）

ウリンデッキはすべて特注ですので、現場状況により、お客様のご要望に可能な限り対応します。 このデッキは角に植栽があり、お子様が周りを駆けると危ないため、 角をカットしました。 このように、出来るだけお客様のご要望にお応えしてます。 施工例は他にも多数掲載中です。 ウリンデッキ施工例（続きを読む）

加藤 明伸

（エクステリアコーディネーター）

上棟し、筋交いや金物の取り付けが終わりましたので、役所の検査を受けました。 この検査、人によってものすごい差があります。 どっしりと構え、談笑をしながらも的確に見ていくベテラン検査員。 談笑をしたまま全然見ない検査員。 細かなところまでしっかりチェックしていく検査員。 なにか指導しないと気がすまない揚げ足取り検査員。などなど。 今回は、しっかりチェックしていこうと意気...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

２１日(日）は板橋区徳丸８丁目、Ｍ様邸　構造見学会です！ ご来場を心よりお待ち申し上げます。 高断熱・高気密の構造 床、壁、屋根の断熱の様子をご確認いただけます。 包丁研ぎの無料サービス、 お花の鉢植え(ミニシクラメン）もプレゼント！ ＜女性建築士・ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰと創る体に優しくエコロジーな家づくり＞ 練馬区と板橋区で高断熱高気密Ｆ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

リクルート社の雑誌「都心に住む」の 連載企画「空間のプロが愛する空間」に 取り上げていただきました。 「空間のプロが愛する空間」とは？ この企画、既に44回も連載されている 長寿企画だそうです。 空間に関わるプロが選ばれ、 その人たちが都心の魅力を紹介する形の 記事となっています。 知られざる白金台 白金台で生まれ育った建築家とし、 ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

定期借地権とは、平成４年８月１日に施行された借地借家法により創設された借地権の形態で、期限の到来とともに契約が終了する更新のない借地権です。 一般に、「一般定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用借地権」を総称して定期借地権といいます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

私のところでは、２階建て・延べ面積約１５坪　の　企画住宅　をやっております。 企画住宅と言っても　ハウスメーカー　のようなものではなく、その形を元に、自由に暮らしを組み立ててみよう！　という、''自分らしい暮らしの場''　としての　''ベーシックハウス''　です。ご自分らしく作っていく事ができる　''セミオーダーハウス''　です。 名前は　LWH（ライト・ウエイト・ハウス）　と言いま...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）